ขายฝากคอนโด ธุรกรรมที่เปิดโอกาสให้ผู้ประกอบธุรกิจ SMEs และบุคคลทั่วไป ได้เข้าถึงเงินก้อน เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้กับธุรกิจ หรือจัดการภาระค่าใช้จ่ายที่จำเป็น

หากใครที่ยังไม่รู้วิธีการเขียนหนังสือมอบอำนาจ(ของบุคคลทั่วไป) บทความนี้คงจะเป็นประโยชน์แก่คุณเป็นอย่างมาก เพราะเรามีรายละเอียดสำคัญและแบบฟอร์มของหนังสือมอบอำนาจมาแจกแบบ ฟรี ๆ

สำหรับใครที่มีแพลนจะขายที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด บทความนี้ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งคู่มือชิ้นสำคัญที่จะพาคุณไปทำความรู้จักกับ "ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%" ซึ่งเป็นภาษีที่คุณมีโอกาสจะได้เจอในขั้นตอนการขายบ้านหรือคอนโด ซึ่งเจ้าภาษีประเภทนี้จะมีความหมายว่าอย่างไร ? และมีการคิดคำนวณของภาษีแบบไหน ? ข้อมูลที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ จะช่วยไขข้อสงสัยของคุณได้อย่างแน่นอน

เมื่อไหร่ที่คุณตัดสินใจซื้อคอนโดใหม่หรือบ้านใหม่ นอกเหนือจากทรัพย์สินต่าง ๆ ที่ต้องขนย้ายแล้ว “การย้ายเข้าทะเบียนบ้านใหม่หรือย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง” ก็เป็นอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญที่คุณจะต้องดำเนินการ ดังนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำรายละเอียด “ขั้นตอนการย้ายทะเบียนบ้านและเอกสารที่คุณจะต้องเตรียม” ให้พร้อมก่อนไปดำเนินการทำเรื่องย้ายทะเบียนบ้านมาฝาก ซึ่งจะมีขั้นตอนและเอกสารอะไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลนี้พร้อม ๆ กันเลย

“การขายใบจองคอนโด” ก็ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนอสังหาฯ ที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก และกลายเป็นรูปแบบการลงทุนที่สร้างกำไรให้แก่นักลงทุนมืออาชีพมานักต่อนัก เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจะขอมากล่าวถึงการขายใบจองคอนโด ว่ารูปแบบการลงทุนประเภทนี้ต้องทำอย่างไร ? มีข้อดีและข้อเสียในรูปแบบไหน ? และถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในรูปแบบการขายใบจองคอนโดพร้อม ๆ กันเลย

สำหรับการขายฝากและการจำนองนั้น หากมองแบบผิวเผินแล้วเราก็เชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน ยังคงแยกนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบนี้ไม่ออก จนทำให้เกิดความสับสนในการตัดสินใจเลือกทำนิติกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำข้อมูลรายละเอียดและความแตกต่างของการขายฝากและการจำนองมาอธิบายในรูปแบบที่เข้าใจง่าย ให้คุณได้ทำความเข้าใจกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

การเป็นนายหน้าอสังหาฯ นอกเหนือจากเรื่องการลงทุน การวิเคราะห์ผลกำไรในอนาคต การตรวจดูอสังหาฯ แล้ว ยังมีอีกสิ่งหนึ่งที่นายหน้าทุกคนควรจะต้องรู้และจำให้ขึ้นใจเลยก็คือ “กฎหมายอสังหาริมทรัพย์” ที่เป็นเสมือนข้อบังคับในการซื้อขายหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ

สำหรับใครที่คิดว่าการขายคอนโดจะเป็นการรับเงินเพียงอย่างเดียว คุณก็คงจะต้องเปลี่ยนความคิดกันซะแล้วล่ะ เพราะในความเป็นจริง การขายคอนโดมีค่าใช้จ่ายที่เป็นธรรมเนียมและภาษีที่เก็บตามกฎหมาย (จ่ายในฐานะบุคคลธรรมดา) รอให้คุณนั้นจัดการอยู่ ส่งผลให้การขายคอนโดทุกๆ ครั้ง คุณจำเป็นที่จะต้องเตรียมเงินในการชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ นี้ด้วย ซึ่งในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub เลยได้รวบรวมค่าใช้จ่ายที่ต้องเจอ เมื่อคุณตัดสินใจขายคอนโดมาฝาก

หากคุณกำลังต้องการที่จะขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด แต่ไม่สะดวกที่จะต้องมานั่งหาลูกค้าเอง การเรียกใช้เอเจนต์อสังหาฯ ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยทำให้บ้านหรือคอนโดของคุณสามารถขาย/ปล่อยเช่าได้ไวมากยิ่งขึ้น แต่ทั้งนี้คุณจำเป็นที่จะต้องเลือกเอเจนต์อสังหาฯ ที่มีความเป็นมืออาชีพ ไว้ใจได้ เพื่อที่คุณจะได้รับบริการที่ดีเยี่ยมและปิดการขาย/ปล่อยเช่าได้ในเวลาที่ไม่นาน เพราะฉะนั้นในบทความนี้เราจึงได้รวบรวมแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ มาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

หากมองแบบผิวเผินแล้ว “การขายคอนโดมือสอง” นั้น มันช่างดูเป็นเรื่องที่ง่ายดายเสียเหลือเกิน เพราะเพียงแค่ถ่ายรูปห้องและหาช่องทางในการขายก็เป็นอันเสร็จสิ้น ที่เหลือก็เพียงแค่รอลูกค้าหรือผู้ที่สนใจติดต่อกลับมา ซึ่งความคิดดังกล่าวถ้าถามว่าผิดไหม ? ก็ไม่ผิด แต่ถ้าถามว่าถูกต้องทั้งหมดไหม ? ก็ไม่ถูก เพราะขั้นตอนการขายคอนโดมือสองที่สมบูรณ์แบบและถูกต้องจริงๆ จะมีรายละเอียดที่มากกว่าเพียงแค่การถ่ายรูปและหาช่องทางการขาย และขั้นตอนการขายคอนโดมือสองที่ถูกต้องจะมีขั้นตอนอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงาน Propertyhub ได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

เราเชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน คงจะต้องเคยเห็นหรือเคยได้ยินคำว่า “ค่าจดจำนอง” กันมาบ้างแล้ว แต่เราก็เชื่ออีกเช่นเดียวกันว่ายังมีอีกหลายๆ คน ไม่รู้ว่าความหมายที่แท้จริงของคำๆ นี้ คืออะไร ? และมีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อ/ขายอสังหาฯ ? ดังนั้นในบทความนี้เราจึงจะขออาสาพาคุณไปพบกับความหมายของคำว่า “ค่าจดจำนอง” พร้อมกับรายละเอียดอื่นๆ ที่จะทำให้คุณได้รู้จักและเข้าใจกับคำๆ นี้มากยิ่งขึ้น ซึ่งถ้าพร้อมแล้ว เราไปพบกับข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังมีแพลนจะขายคอนโดอยู่ล่ะก็ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับ “ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%” ที่คุณจะต้องรู้ก่อนขายคอนโด ซึ่งภาษีธุรกิจเฉพาะถือได้ว่าเป็นเรื่องที่หลายๆ คน ได้มองข้ามไป ทั้งๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว ภาษีธุรกิจเฉพาะมีความสำคัญต่อขายคอนโดหรืออสังหาฯ ประเภทอื่นๆ อยู่มากพอสมควร ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับรายละเอียดของ “ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%” พร้อมๆ กันเลย

ผู้ค้นหาคอนโดบนเว็บไซต์ Propertyhub มีหลายคนที่ค้นหาคอนโดแล้วกดเข้าดูหน้า Profile ของผู้ลงประกาศ เพื่อตรวจสอบข้อมูลและความเชื่อมั่นในการติดต่อเรื่องเช่า และซื้ออสังหาฯ ด้วยพฤติกรรมดังกล่าวทีมงาน Propertyhub จึงพัฒนาหน้า Agent profile ของเราให้สามารถใส่ข้อมูลได้มากขึ้น เพื่อตอบคำถามนั้นแก่ผู้ค้นหา พร้อมสร้างความมั่นใจที่จะติดต่อหาผู้ลงประกาศได้ง่ายขึ้น

เมื่อวันเวลาผ่านไปความรักที่เคยหวาน กลับจืดจางและจบลงด้วยการแยกทางกันในที่สุด ส่งผลให้หลายๆ คน คิดไม่ตกว่าจะทำอย่างไรกับสัญญาที่ได้กู้ร่วมกันไว้ดี ? ซึ่งวันนี้ Propertyhub จึงนำคำตอบมาให้คุณ

หากคุณเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ คุณคงจะรู้จักกับคำว่า “Yield” เป็นอย่างดีว่าคำๆ นี้มันมีความหมายว่าอะไร แต่! สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ มือใหม่ คงจะกำลังทำหน้าสงสัยว่าเจ้าคำว่า “Yield” มันคืออะไรกันนะ ? เพราะฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub เลยจะขอพาคุณไปทำความรู้จักกับคำว่า Yield กัน

สิ่งที่ชาวคอนโดอย่างเราๆ หนีไม่พ้นและจะต้องเจอกันทุกคนเลยก็คือ “ค่าส่วนกลาง” ทำให้หลายๆ คน เกิดคำถามภายในใจว่าค่าส่วนกลางนั้นมันคืออะไร ? ทำไมเราจะต้องจ่ายด้วยนะ ?

สัญญานายหน้าคืออะไร สำหรับคนที่เป็นนายหน้ามืออาชีพคงคุ้นเคยกันดี ไม่ว่าจะซื้อขายคอนโด อสังหาริมทรัพย์ใดก็ตาม นี่คือสิ่งที่ต้องศึกษาข้อมูลให้ละเอียดมากที่สุด

สำหรับคนที่ต้องการขายคอนโด ควรทำความเข้าใจระหว่าง การขายดาวน์คอนโด VS การขายโอนคอนโด คืออะไร จุดเด่น จุดด้อย เพื่อสร้างโอกาสในการขายให้เหมาะตนเอง ได้กำไรคุ้มค่า

นายหน้าที่ต้องนำลูกค้าพาชมคอนโด การศึกษาเทคนิคพาลูกค้าชมคอนโดที่ดี ย่อมช่วยเพิ่มโอกาสในการขายหรือปล่อยเช่าได้รวดเร็วยิ่งขึ้น เป็นศาสตร์ที่ควรเรียนรู้เอาไว้

สำหรับนักลงทุนมือใหม่หลายๆ คน คงจะยังไม่คุ้นเคยกับคำว่า Presale & Resale กันสักเท่าไหร่นัก! ดังนั้นในบทความนี้เราจะพาคุณไปรู้จักคำว่า Presale และ Resale กัน ว่าแท้ที่จริงแล้วมันมีความหมายอย่างไร ?

สำหรับใครที่เป็นเจ้าของบ้าน เจ้าของคอนโดหรือต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านนายหน้าแล้วล่ะก็ คุณจำเป็นที่จะต้องทำแบบฟอร์มแต่งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมา ซึ่งรายละเอียดของสัญญาฉบับนี้จะมีอะไรบ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!

สำหรับใครที่กำลังมองหา แบบฟอร์มเอกสารสัญญาและหนังสือมอบอำนาจอยู่ล่ะก็ ทาง Propretyhub ก็จัดให้! เพราะเราได้รวบรวม แบบฟอร์มเอกสารสำคัญต่างๆ มาไว้คุณได้ดาวโหลดไปใช้กันแบบฟรีๆ ไม่ว่าจะเป็น...

ขายคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ใดก็ตาม ต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย และสัญญาซื้อขายให้ถูกต้อง จึงอยากแนะนำข้อมูลของสัญญาประเภทนี้ให้เข้าใจมากขึ้น

เรื่องของเทคนิคการขายนั้นเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ผู้ขายหรือนายหน้าจำเป็นที่จะต้องทำความเข้าใจอยู่พอสมควร โดยเฉพาะอย่างยิ่งการ ขายคอนโด ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่และราคาแพงทำให้ผู้ซื้อต้องตัดสินใจกันมากทีเดียว