สำหรับคู่รักที่ตัดสินใจกู้ร่วมเพื่อซื้อคอนโดหรือบ้านร่วมกันนั้น ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในการใช้ชีวิตคู่ของคุณทั้ง 2 คน แต่! เมื่อวันเวลาผ่านไปความรักที่เคยหวาน กลับจืดจางและจบลงด้วยการแยกทางกันในที่สุด ส่งผลให้หลายๆ คน คิดไม่ตกว่าจะทำอย่างไรกับสัญญาที่ได้กู้ร่วมกันไว้ คอนโดหรือบ้านจะต้องตกเป็นของใคร ? แล้วมันมีทางออกของปัญหานี้อย่างไรบ้าง ? ครั้นจะให้กลับไปคืนดีกันก็คงจะเป็นไปไม่ได้ เพราะฉะนั้นวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขอแนะนำแนวทางการแก้ไขปัญหาเมื่อเกิดเลิกกับแฟน แต่ยังคงมีสัญญากู้ร่วมเกี่ยวพันกันอยู่ ซึ่งแนวทางการแก้ไขปัญหานี้จะมีอะไรบ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!
เมื่อคุณทั้ง 2 คน ตัดสินใจแน่วแน่แล้วว่าจะเลิกรากัน ดังนั้นแนวทางการแก้ไขสัญญากู้ร่วมวิธีแรกเลยก็คือ การถอนชื่อของอีกฝ่ายออกจากสัญญากู้ร่วม แต่ทั้งนี้คุณทั้งสองคนจะต้องตกลงกันให้ดีว่าใครจะเป็นผู้ผ่อนชำระคอนโดหรือบ้านต่อไป ซึ่งการถอนชื่อของอีกฝ่ายออกนั้นจะถูกแบ่งเป็น 2 กรณี ก็คือ...
สำหรับ(อดีต)คู่รักที่จดทะเบียนสมรส การแก้ไขสัญญากู้ร่วมเลยก็คือ ให้คุณนำใบหย่าและสัญญาจะซื้อจะขายไปที่ธนาคาร เพื่อถอดถอนชื่อของอีกฝ่าย โดยทางธนาคารจะทำการเปลี่ยนรูปแบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยและจะจัดทำสัญญาตัวใหม่มาให้แทน
การถอนชื่อของอีกฝ่ายออกจากสัญญากู้ร่วมสำหรับคู่รักที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส ถือได้ว่าเป็นเรื่องที่สามารถทำได้ง่ายๆ แต่ทั้งนี้คุณทั้ง 2 คน จะต้องตกลงกันให้ดีว่าใครจะเป็นคนถือกรรมสิทธิ์คอนโดหรือบ้านต่อไป ซึ่งวิธีการก็คือให้คุณไปแจ้งกับทางธนาคารว่าต้องการถือกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียวและต้องการที่จะถอดถอนชื่อของอีกฝ่ายหนึ่งออกจากสัญญา เนื่องจากมีการเลิกรากัน ซึ่งทางธนาคารก็จะทำการประเมินว่าคุณสามารถผ่อนชำระต่อได้หรือไม่ หากต้องเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียว
แนวทางการแก้ไขปัญหาสัญญากู้ร่วมสำหรับคู่รักที่ต้องเลิกรากันไปข้อที่ 2 ก็สืบเนื่องมาจากข้อที่ 1 ในกรณีที่ “ทางธนาคารไม่อนุมัติให้คุณถอดถอนชื่อของอีกฝ่ายหนึ่งออก” เนื่องจากทางธนาคารได้ประเมินแล้วว่าคุณหรือ(อดีต)คนรัก ไม่สามารถชำระหนี้คนเดียวได้อย่างแน่นอน ดังนั้นการรีไฟแนนซ์จึงกลายเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด โดยให้คุณทำเรื่องรีไฟแนนซ์กับทางธนาคารแห่งใหม่แต่เพียงผู้เดียว โดยทางธนาคาร(ใหม่) ก็จะทำการประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ ซึ่งมีปัจจัยในการพิจารณาอนุมัติการรีไฟแนนซ์ก็คือ...
ซึ่งถ้าการรีไฟแนนซ์ได้รับการอนุมัติ คุณทั้ง 2 คน ก็จะตัดขาดกันได้อย่างสมบูรณ์แบบ ไม่มีปัญหาสัญญากู้ร่วมมากวนใจอีกต่อไป
หากคุณทั้ง 2 คน ไม่ต้องการที่จะเห็นหรือรับรู้เกี่ยวกับสถานที่แห่งนี้อีกต่อไป เพราะมันเป็นเสมือนสถานที่ที่เต็มไปด้วยอดีตแห่งความรักและความเจ็บปวด ทางออกสุดท้ายในการแก้ไขปัญหาสัญญากู้ร่วมเลยก็คือการ “ประกาศขายคอนโด/บ้าน” โดยที่คุณทั้ง 2 ฝ่าย จะต้องยินยอม แต่! ทั้งนี้คุณทั้ง 2 คน อาจจะต้องเสียค่าธรรมต่างๆ ก่อนประกาศขาย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
เรื่องความรักมันไม่มีใครผิดหรือถูก ดังนั้นในตอนที่คุณตัดสินใจกู้ร่วมกันมันจึงถือได้ว่าเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุด แต่ถ้าหากความรักมันต้องจบลงหรือต้องเลิกลากันไป การแก้ไขสัญญากู้ร่วมจึงกลายเป็นสิ่งที่คุณทั้ง 2 คน จะต้องจัดการร่วมกันเป็นครั้งสุดท้ายก่อนที่จะแยกย้ายเดินไปตามเส้นทางของตัวเอง และสำหรับ(อดีต)คู่รักคู่ไหน ที่ตัดสินใจแล้วว่าจะประกาศขายคอนโด คุณก็สามารถเข้ามาประกาศขายฟรี ได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่ผู้คนไว้วางใจในการค้นหาคอนโด
สำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลังหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในบ้าน การเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันถือได้ว่าเป็นแนวทางที่น่าสนใจในการสร้างรายได้เสริม ยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือมีผู้คนพลุกพล่านด้วยแล้ว การเปลี่ยนบ้านเป็นห้องพักรายวันก็คงจะตอบโจทย์ในการทำธุรกิจประเภทนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว และที่สำคัญการเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันนั้น ไม่ได้ยุ่งยากเท่ากับการเปิดเป็นโรงแรมหรือหอพัก
โพสต์เมื่อ26 July 2024
อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
โพสต์เมื่อ25 July 2024
ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร
โพสต์เมื่อ30 June 2024
ในช่วงที่ผ่านมาเรามักจะได้ยินคำว่า “คอนโดเงินเหลือ” กันบ่อยขึ้น เพราะการซื้อคอนโดเงินเหลือกำลังได้รับความนิยมจากผู้คนเป็นจำนวนมาก และก็มักจะตามมาด้วยข่าวสารต่าง ๆ ที่มักจะออกมาเตือนว่าการซื้อคอนโดเงินเหลืออาจจะทำให้คุณเป็นหนี้สินระยะยาว(กว่าเดิม) และอาจจะถูกโฆษณาชวนเชื่อต่าง ๆ ให้คุณหลงกลติดกับเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือ และด้วยเหตุนี้เอง เราจะขอมาขยายความว่าคอนโดเงินเหลือคืออะไร ? ทำไมต้องระมัดระวังก่อนตัดสินใจกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ ?
โพสต์เมื่อ26 June 2024
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ25 February 2023
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 January 2023
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
