รวมบทความติดแท็ก 'การเงิน-กู้เงิน-รีไฟแนนซ์-ภาษี'

สำหรับใครที่มีแพลนจะขายที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด บทความนี้ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งคู่มือชิ้นสำคัญที่จะพาคุณไปทำความรู้จักกับ "ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%" ซึ่งเป็นภาษีที่คุณมีโอกาสจะได้เจอในขั้นตอนการขายบ้านหรือคอนโด ซึ่งเจ้าภาษีประเภทนี้จะมีความหมายว่าอย่างไร ? และมีการคิดคำนวณของภาษีแบบไหน ? ข้อมูลที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ จะช่วยไขข้อสงสัยของคุณได้อย่างแน่นอน

ในช่วงที่ผ่านมาทางรัฐบาลได้ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหม่ในปี 2567 ภายใต้ชื่อ “Easy e-Receipt” ซึ่งมาแทนมาตรการช้อปดีมีคืนที่เคยใช้ในปี 2565 และ 2566 โดยมาตรการ Easy e-Receipt นี้จะช่วยให้ประชาชนสามารถนำใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์ (e-Receipt) ที่ออกโดยผู้ประกอบการ(ที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม) ไปยื่นขอลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้สูงสุดถึง 50,000 บาท

การต่อทะเบียน หรือจ่ายภาษีรถยนต์ จักรยานยนต์นั้น น่าจะเป็นเรื่องที่คุ้นเคยกับเจ้าของรถทุก ๆ คนเพราะเราต้องทำกันทุก ๆ แต่ว่าคุณรู้หรือไม่ หากรถของคุณนั้นถึงอายุการใช้งานตามที่กรมขนส่งทางบกกำหนดไว้นั้น วันจ่ายภาษีรถหรือที่หลายคนเรียกว่าต่อภาษีนั้น นอกจากสมุดเล่มทะเบียนของคุณแล้วยังจำเป็นจะต้องมีเอกสารรับรองว่ารถของคุณได้ผ่านการตรวจสภาพรถมาแล้วด้วย ซึ่งเจ้าเอกสารนี้แหละเราสามารถทำได้จากการตรวจาภาพรถกับที่ขนส่ง หรือ ตรอ. ใกล้บ้านก็ได้ ซึ่งบทความนี้ผมจะมาเล่ารายละเอียดเพื่อให้ทุกคนได้รู้จักและพร้อมปฏิบัติตามกันได้

กระแสดอกเบี้ยบ้านโหด ผ่อนเป็นหมื่นเงิน ตัดเงินต้นแค่หลักหน่วย นอกนั้นดอกเบี้ยกำลังมาแรง บอกเลยว่านี่คือเรื่องปกติ ส่วนเทคนิคการประหยัดดอกเบี้ยแบบ เสียดอกหลักร้อย เงินต้นเข้าหลักหมื่น ก็มีเช่นกัน ทำอย่างไรนั้น มีคำตอบ

หลายๆ คน คงจะเริ่มคุ้นชินกับคำว่า “ภาษีที่อยู่อาศัย” กันมาบ้างแล้ว ว่าจะต้องจ่ายในอัตราเท่าไหร่ ? มีการคิดคำนวณอย่างไร ? ซึ่งถ้าคุณมีบ้านหรือคอนโดหลังแรก(และหลังเดียว) ก็จะได้รับการยกเว้นภาษีเมื่อที่อยู่อาศัยมีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท แต่ถ้ามีมูลค่าเกิน 50 ล้านบาท ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ และสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องรู้อีกหนึ่งอย่างเลยก็คือ...เมื่อคุณตัดสินใจซื้อ “บ้านหรือคอนโดหลังที่ 2 คุณจำเป็นที่จะต้องเสียภาษีที่อยู่อาศัย โดยที่ไม่มีข้อยกเว้นใดๆ ทั้งสิ้น”

ในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ขอหยิบยกประเด็นที่ว่า “ติดเครดิตบูโรหรือติดแบล็คลิสต์ ก็สามารถกู้ซื้อบ้านและคอนโดได้” มาฝาก เพื่อที่ว่ารายละเอียดในบทความนี้อาจจะเป็นประโยชน์ให้แก่ผู้ที่ต้องการมีบ้าน/คอนโดเป็นของตัวเอง แต่ยังคงติดแบล็คลิตส์หรือบูโรอยู่ ได้รู้แนวทางในการดำเนินเรื่องสำหรับการขอกู้สินเชื่อจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับรายละเอียดที่น่าสนใจของประเด็นนี้พร้อมๆ กันเลย

ผู้ใช้รถยนต์ส่วนใหญ่จะต้องต่อภาษีประจำปีผ่านรูปแบบต่างๆ เพราะถือเป็นเรื่องสำคัญมาก เพราะหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขณะที่ขับขี่รถอยู่ และรถยนต์ที่ขาดการต่อภาษีรถยนต์เกิน 3 ปีจะถูกระงับทะเบียนรถยนต์นั้นๆ ถูกยึดเลขและป้ายทะเบียน ต้องไปทำเรื่องที่ขนส่งเพื่อขอทำทะเบียนใหม่ ซึ่งก็ยุ่งยากไปอีก ดังนั้นเราควรไปต่อภาษีไว้ก่อน ขั้นตอนการเสียภาษีรถนั้นมีทั้งการใช้บริการบริษัทฯเอกชนที่รับจ้างดำเนินการ(เสียค่าบริการเพิ่ม) และการต่อภาษีด้วยตนเองที่กรมการขนส่งทางบก ซึ่ง 1 ในขั้นตอนที่สะดวกและรวดเร็ว ก็คือ การเลื่อนล้อต่อภาษี

หากกล่าวคำว่า “ภาษีคอนโด” ขึ้นมา เราก็เชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน คงจะทำหน้าสงสัยว่าภาษีประเภทนี้คืออะไร ? ใครที่จะต้องเป็นผู้เสียภาษีคอนโด ? และต้องเสียเท่าไหร่ ? มีช่องทางการเสียภาษีประเภทนี้ที่ไหนบ้าง ? หรือเรียกง่ายๆ ว่ามีคำถามเกี่ยวกับ “ภาษีคอนโด” เกิดขึ้นเต็มไปหมด ส่งผลให้ทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับ “ภาษีที่ดินและคอนโด” ในแบบฉบับมือใหม่ ที่คุณสามารถเข้าใจได้ง่ายๆ มาฝาก ซึ่งถ้าคุณพร้อมแล้ว เราไปพบกับข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

ในบทความนี้เราจะขออาสาพาคุณไปเจาะลึกเกี่ยวกับประเด็นที่ว่า ณ ตอนนี้ผ่อนรถยนต์อยู่ เราจะสามารถกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดได้ไหม ? ซึ่งเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย