เมื่อคุณได้ผ่อนบ้านผ่อนคอนโดครบระยะเวลา 3 ปี เป็นที่เรียบร้อย ในช่วงเวลานี้ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งช่วงเวลาสำคัญที่คุณจะสามารถทำเรื่องรีไฟแนนซ์(Refinance) กับทางธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยและรับข้อเสนอสุดพิเศษจากการรีไฟแนนซ์ โดยในปกติทุก ๆ เดือน ทางธนาคารแต่ละแห่งจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยการรีไฟแนนซ์ใหม่ ๆ ออกมา เพื่อใช้เป็นกลยุทธ์ดึงกลุ่มผู้ผ่อนชำระทั้งรายเก่าและรายใหม่ให้มารีไฟแนนซ์กับทางธนาคารของตนเอง ซึ่งในเดือนมีนาคม 2567 ก็พบว่ามี 5 ธนาคารชั้นนำของประเทศมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ในระดับที่ค่อนข้างจะต่ำและให้วงเงินกู้ที่ค่อนข้างจะสูง โดยธนาคารทั้ง 5 ก็ประกอบไปด้วย
ทั้งนี้หากลองเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยในเดือนกุมภาพันธ์ 2567 และเดือนมีนาคม 2567 ก็จะพบว่าสินเชื่อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ต่ำมากที่สุด ก็จะตกเป็นของธนาคารไทยพาณิชย์ โดยมีอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 3.42% และในวันนี้ทีมงาน Propertyhub ก็ไม่รอช้าที่จะขอมาอัปเดตดอกเบี้ยการรีไฟแนนซ์(Refinance) ในปี 2567 ของทั้ง 5 ธนาคารข้างต้น เพื่อให้คุณได้นำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจ
ธนาคาร | อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี* | วงเงินกู้สูงสุด | ระยะเวลากู้ (ปี) |
1. ธนาคารไทยพาณิชย์ | 3.42% | 100% | 30 |
2. ธนาคารกสิกรไทย | 3.45% | 100% | 30 |
3. ธนาคารกรุงเทพ | 3.57% | 100% | 30 |
4. ธนาคารกรุงไทย | 3.60% | 100% | 40 |
5. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา | 3.78% | 90% | 30 |
ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย (อ้างอิงข้อมูลวันที่ 6 มีนาคม 2567)
*** อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ***
ทั้งนี้คุณสามารถคำนวณสินเชื่อรีไฟแนนซ์ด้วยตัวเองได้ที่ : เครื่องมือคำนวณสินเชื่อ
ทั้งนี้เราจะขอไล่ลำดับจากธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดเฉลี่ยต่ำที่สุด 3 ปี ซึ่งนั่นก็คือ...
ธนาคารไทยพาณิชย์ มีสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ที่จะช่วยทำให้ผู้ที่กำลังผ่อนบ้านผ่อนคอนโดได้ดอกเบี้ยที่ต่ำลง โดยเฉลี่ย 3 ปี จะอยู่ที่ 3.42% แต่ทั้งนี้จะมีเงื่อนไขคือต้องทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (Credit Life) โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% และเลือกระยะเวลาผ่อนชำระได้นานสุดถึง 30 ปี โดยรวมระยะเวลาผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี (กรณีมีผู้กู้ร่วมหลายคน จะใช้อายุของผู้กู้ที่น้อยที่สุด) และหากเป็นลูกค้าทั่วไป/โครงการ/องค์กร จะได้อัตราดอกเบี้ยพิเศษขึ้นอยู่กับประเภทโครงการหรือประเภทองค์กร ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
ธนาคารกสิกรไทย มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโดสำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 3.45% (ทำประกันตามเงื่อนไขของทางธนาคาร ซึ่งถ้าหากไม่ทำประกันอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 3.53%) ให้วงเงินกู้เพิ่มสูงสุดไม่เกิน 100% ผ่อนนานสูงสุดไม่เกิน 30 ปี หรือรวมอายุไม่เกิน 70 ปี โดยต้องสมัครตั้งแต่วันที่ 5 มกราคม 2567 - 31 มีนาคม 2567 และจดจำนองภายในวันที่ 30 เมษายน 2567
สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านของธนาคารกรุงเทพ จะมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี ต่ำสุดอยู่ที่ 3.57% เฉพาะวงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป พร้อมกับให้วงเงินกู้สูงสุด 100% และผ่อนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี (เฉพาะพนักงานประจำ ผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปี) รวมอายุกับระยะเวลาผ่อนไม่เกิน 65 ปี ซึ่งผู้กู้สามารถเลือกผ่อนชำระได้ทั้งแบบขั้นบันไดหรือแบบคงที่ โดยคิดค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกัน 3,000 บาท (ไม่รวม VAT) ยกเว้นค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ
สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านของธนาคารกรุงไทย มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 3.60% แต่ผู้กู้จะต้องทำประกันกับทางธนาคาร โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 100% และที่สำคัญผ่อนนานสูงสุดถึง 40 ปี และในกรณีที่มีการปิดภาระหนี้ก่อนกำหนดหรือไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นภายใน 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญา จะมีการคิดค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา มีสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเมื่อผ่อนครบระยะเวลา 3 ปี ซึ่งผู้กู้สามารถยื่นขอดอกเบี้ยต่ำเฉลี่ย 3 ปี ในอัตรา 3.78% วงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 1.5 ล้านบาท ขึ้นไป โดยทางธนาคารจะให้วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 90% และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี อีกทั้งถ้าหากมีวงเงินเหลือ ผู้กู้ยังสามารถกู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชได้อีกด้วย ทั้งนี้หากมีการปิดภาระหนี้ก่อนกำหนดหรือไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นภายใน 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญาจะมีการคิดค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนด)
และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโด บ้าน หรือที่ดินทำเลสวย คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมได้ที่ Propertyhub : เว็บรวมประกาศ คอนโด บ้าน ที่ดิน ที่ครบและใช้งานง่ายที่สุด
สำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลังหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในบ้าน การเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันถือได้ว่าเป็นแนวทางที่น่าสนใจในการสร้างรายได้เสริม ยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือมีผู้คนพลุกพล่านด้วยแล้ว การเปลี่ยนบ้านเป็นห้องพักรายวันก็คงจะตอบโจทย์ในการทำธุรกิจประเภทนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว และที่สำคัญการเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันนั้น ไม่ได้ยุ่งยากเท่ากับการเปิดเป็นโรงแรมหรือหอพัก
โพสต์เมื่อ26 July 2024
อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
โพสต์เมื่อ25 July 2024
ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร
โพสต์เมื่อ30 June 2024
ในช่วงที่ผ่านมาเรามักจะได้ยินคำว่า “คอนโดเงินเหลือ” กันบ่อยขึ้น เพราะการซื้อคอนโดเงินเหลือกำลังได้รับความนิยมจากผู้คนเป็นจำนวนมาก และก็มักจะตามมาด้วยข่าวสารต่าง ๆ ที่มักจะออกมาเตือนว่าการซื้อคอนโดเงินเหลืออาจจะทำให้คุณเป็นหนี้สินระยะยาว(กว่าเดิม) และอาจจะถูกโฆษณาชวนเชื่อต่าง ๆ ให้คุณหลงกลติดกับเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือ และด้วยเหตุนี้เอง เราจะขอมาขยายความว่าคอนโดเงินเหลือคืออะไร ? ทำไมต้องระมัดระวังก่อนตัดสินใจกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ ?
โพสต์เมื่อ26 June 2024
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ25 February 2023
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 January 2023
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
