เป็นอย่างที่เราทราบกันดีว่าการซื้อคอนโดนั้นมันเป็นเรื่องที่ใหญ่มาก เพราะภาระหนี้สินที่จะเกิดขึ้นไม่ใช่เป็นตัวเงินแค่หลักหมื่นหลักแสนแต่มันคือ “หลักล้าน” ดังนั้นการสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการคอนโดที่คุณสนใจจึงกลายเป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะต้องใส่ใจเป็นพิเศษ และในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub ก็ได้รวบรวม 9 คำถาม ที่คุณควรจะต้องสอบถามกับเซลล์ก่อนซื้อคอนโดมาฝาก ซึ่งจะมีข้อมูลอะไรที่คุณควรจะต้องรู้บ้างนั้น เราไปติดตามรายละเอียดที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย
หากโครงการคอนโดที่คุณต้องการซื้อนั้นอยู่ติดกับที่ดินว่างเปล่า ก็ให้คุณสอบถามกับทางเซลล์เลยว่าเป็นที่ดินของใครและในอนาคตมีแพลนที่จะทำหรือสร้างอะไรบ้าง ? เพราะมีหลายๆ กรณีที่เมื่อตัดสินใจซื้อคอนโดไปแล้ว กลับพบว่าที่ดินข้างๆ มีแพลนที่จะสร้างตึกขึ้นมาใหม่และบดบังวิวทิวทัศน์ที่เราควรจะได้รับ ทำให้ผู้ที่ตัดสินใจซื้อคอนโดไปแล้ว ไม่สามารถแก้ไขอะไรได้เลย ดังนั้นคำถามนี้จึงกลายเป็นคำถามที่คุณจะต้องห้ามลืมถามเซลล์อย่างเด็ดขาด หากพื้นที่ข้างๆ คอนโดเป็นพื้นที่ว่างเปล่า
สำหรับคำถามนี้จะช่วยทำให้คุณสามารถวางแผนในการเดินทางได้อย่างรัดกุมมากยิ่งขึ้นหากตัดสินใจซื้อคอนโดแห่งนั้นๆ ไม่ว่าจะเป็นเวลาในการเดินทาง ค่าใช่จ่ายในการเดินทาง เส้นทางในการเดินทาง ฯลฯ อีกทั้งอย่าลืมสอบถามด้วยว่าตัวโครงการคอนโดอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเป็นระยะทางเท่าไหร่ ?
ในกรณีที่โครงการคอนโดอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะเป็น BTS หรือ MRT ก็ให้คุณสอบถามกับทางเซลล์ไปเลยว่ามีบริการ Shuttle Bus หรือไม่ ? คิดค่าบริการเท่าไหร่ ? วิ่งกี่รอบต่อวัน ? เพื่อที่คุณจะได้นำข้อมูลเหล่านั้นมาพิจารณาในการตัดสินใจซื้อคอนโดนั่นเอง
อีกหนึ่งคำถามสำคัญที่คุณจะต้องสอบถามกับเซลล์ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดเลยก็คือ การจราจรโดยรอบโครงการคอนโดเป็นอย่างไรในเวลาเร่งด่วน ? เพราะแน่นอนว่ามันจะมีผลโดยตรงต่อการใช้ชีวิตประจำวันของคุณนั่นเอง ทั้งนี้คุณอาจจะถามเพิ่มเติมด้วยว่า ถนนเข้า – ออกโครงการคอนโดมีกี่ทาง ? มีถนนตรงไหนบ้างที่เป็นถนนส่วนบุคคลและมีเวลากำหนดเข้า - ออก ถนนหรือไม่ ?
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการคอนโดนั้นก็อาทิเช่น ร้านอาหาร ร้านล้างรถ ร้านสะดวกซื้อ ร้านยา ฯลฯ ซึ่งรายละเอียดในส่วนนี้จะช่วยทำให้คุณได้รับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตมากขึ้นหลังจากที่ตัดสินใจซื้อคอนโดไปแล้ว ทั้งนี้คุณสามารถเดินไปดูด้วยตาตัวเองก่อนได้เบื้องต้น
คำถามในข้อนี้ถือได้ว่าเป็นคำถามสำคัญอีกหนึ่งข้อ ที่คุณห้ามลืมสอบถามกับเซลล์อย่างเด็ดขาด ซึ่งนั่นก็คือ “นิติบุคคลเป็นของบริษัทไหน ?” เพื่อที่คุณจะได้นำข้อมูลมาค้นหาจากสื่อต่างๆ ว่าบริษัทนิติบุคคลนั้นๆ มีชื่อเสียงในด้านใด ? การทำงานเป็นอย่างไร ? เพราะปฏิเสธไม่ได้เลยว่านิติบุคคลมีความสำคัญหรือเป็นตัวชี้วัดเลยว่า คุณภาพชีวิตของลูกบ้านในโครงการคอนโด จะเป็นไปในทิศทางไหน เนื่องจากนิติบุคคลคือผู้ดูแลและช่วยจัดการปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นภายในคอนโดนั่นเอง
คำถามก่อนซื้อคอนโดที่คุณจำเป็นจะต้องสอบถามกับทางเซลล์เลยก็คือ เฟอร์นิเจอร์ภายในห้องเป็นของแบรนด์ไหน ? ได้มาตรฐานหรือเปล่า ? เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจในการซื้อคอนโดนั่นเอง อีกทั้งเมื่อคอนโดสร้างเสร็จ คุณก็อย่าลืมตรวจสอบดูด้วยว่าเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องเป็นแบรนด์ตรงตามกับที่เซลล์แจ้งหรือไม่ ?
การสอบถามค่าส่วนกลางคอนโดเป็นอีกหนึ่งคำถามที่คุณควรจะต้องสอบถามกับทางเซลล์ ว่าค่าส่วนกลางคอนโดเท่าไหร่ต่อปี ? ตร.ม.ละเท่าไหร่ ? มีอะไรให้บ้าง ? เพื่อที่ว่าคุณจะได้นำข้อมูลมาเปรียบเทียบว่าค่าส่วนกลางที่จะต้องจ่ายในทุกๆ ปี มีคุ้มค่าหรือไม่ ?
คำถามข้อสุดท้ายที่มีความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ ที่คุณควรจะสอบถามกับเซลล์ขายคอนโดเลยก็คือ ในกรณีที่กู้ไม่ผ่าน คุณจะได้รับเงินคืนหรือไม่ ? ได้เงินในส่วนไหนคืน ? เป็นเงินเท่าไหร่ ? และมีเงินส่วนไหนบ้างที่จะถูกยึด ? ทั้งนี้ก็เพื่อประโยชน์ของตัวคุณเอง อีกทั้งยังมีหลายๆ กรณีที่ว่า ลูกค้ากู้ไม่ผ่านแต่ไม่ได้เงินจองและเงินดาวน์คืน เนื่องจาก Developer อ้างว่าไม่มีนโยบายคืนเงินจอง ฯลฯ เพราะฉะนั้นคำถามนี้จึงเป็นคำถามที่คุณจะต้องสอบถามกับทางเซลล์คอนโดให้ละเอียดและมีความเข้าใจที่ตรงกัน
จากข้อมูลข้างต้นถือได้ว่าเป็น 9 คำถาม ที่คุณจำเป็นจะต้องสอบถามกับเซลล์ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อคอนโด เนื่องจากแต่ละคำถามจะช่วยทำให้คุณได้มองเห็นภาพและเข้าใจในรายละเอียดของตัวโครงการคอนโดมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังเป็นข้อมูลที่จะช่วยทำให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าควรจะซื้อคอนโดแห่งนั้นๆ หรือไม่ ? และในกรณีที่คุณเป็นมือใหม่ ไม่มีประสบการณ์ในการซื้อคอนโดหรืออสังหาฯ มาก่อน คุณก็สามารถนำทั้ง 9 คำถามนี้ ไปใช้ในการสอบถามกับเซลล์หรือพนักงานขายได้เช่นเดียวกัน
อีกทั้งใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวยอยู่ล่ะก็ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่จะช่วยทำให้คุณพบเจอกับโครงการคอนโดที่ใช่ ตามงบประมาณที่คุณตั้งไว้อย่างแน่นอน!
สำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลังหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในบ้าน การเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันถือได้ว่าเป็นแนวทางที่น่าสนใจในการสร้างรายได้เสริม ยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือมีผู้คนพลุกพล่านด้วยแล้ว การเปลี่ยนบ้านเป็นห้องพักรายวันก็คงจะตอบโจทย์ในการทำธุรกิจประเภทนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว และที่สำคัญการเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันนั้น ไม่ได้ยุ่งยากเท่ากับการเปิดเป็นโรงแรมหรือหอพัก
โพสต์เมื่อ26 July 2024
อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
โพสต์เมื่อ25 July 2024
ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร
โพสต์เมื่อ30 June 2024
ในช่วงที่ผ่านมาเรามักจะได้ยินคำว่า “คอนโดเงินเหลือ” กันบ่อยขึ้น เพราะการซื้อคอนโดเงินเหลือกำลังได้รับความนิยมจากผู้คนเป็นจำนวนมาก และก็มักจะตามมาด้วยข่าวสารต่าง ๆ ที่มักจะออกมาเตือนว่าการซื้อคอนโดเงินเหลืออาจจะทำให้คุณเป็นหนี้สินระยะยาว(กว่าเดิม) และอาจจะถูกโฆษณาชวนเชื่อต่าง ๆ ให้คุณหลงกลติดกับเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือ และด้วยเหตุนี้เอง เราจะขอมาขยายความว่าคอนโดเงินเหลือคืออะไร ? ทำไมต้องระมัดระวังก่อนตัดสินใจกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ ?
โพสต์เมื่อ26 June 2024
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ25 February 2023
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 January 2023
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
