Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

รวมลิสต์ปัญหายอดนิยมที่ “ผู้เช่าคอนโด” มักจะต้องพบเจอ!

เช่าคอนโด
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
20 October 2022

ในวันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมสารพัดปัญหาที่ผู้เช่าคอนโดส่วนใหญ่มักจะต้องพบเจอมาฝาก ซึ่งรายละเอียดที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ ล้วนแล้วแต่เป็นประสบการณ์ตรงที่ทางทีมงานได้ไปรวบรวมมาจากผู้เช่าคอนโดตัวจริง และปัญหาที่ผู้เช่าคอนโดส่วนใหญ่มักจะพบเจอกันอยู่เป็นประจำเลยก็คือ...

สิ่งของภายในห้องชำรุด ใครคือคนที่ต้องรับผิดชอบ ?

สิ่งของชำรุดในที่นี้ไม่ได้หมายถึงของใช้ส่วนตัวที่ผู้เช่านำเข้ามาเอง แต่เป็นสิ่งของที่ทางเจ้าของห้องมอบไว้ให้ อาทิเช่น เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ ชุดเครื่องครัว โซฟาขนาดใหญ่ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ ซึ่งเมื่อใดที่สิ่งของเหล่านี้เกิดการชำรุดขึ้นมา คำถามที่ว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบก็คงจะตามมาแบบติดๆ โดยเจ้าของห้องบางคนก็บอกว่าผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบกับความเสียหายที่เกิดขึ้น แต่ผู้เช่ากลับมองว่ามันไม่เป็นธรรม เพราะสิ่งของบางอย่างที่เกิดการชำรุดก็สืบเนื่องมาจากมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ฉะนั้นก่อนการเซ็นสัญญาเช่า ผู้เช่าจึงต้องตกลงรายละเอียดในส่วนนี้กับทางเจ้าของห้องให้เข้าใจและระบุรายละเอียดไว้ในสัญญาเช่าเพื่อให้ทั้ง 2 ฝ่าย มีความเข้าใจที่ตรงกัน

อาทิเช่น หากเครื่องปรับอากาศเกิดการชำรุดจากระบบการทำงานภายในตัวเครื่องเจ้าของห้องจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ แต่ถ้าหากเกิดความเสียหายด้านนอกที่ไม่เกี่ยวกับระบบภายในตัวเครื่อง ผู้เช่าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบกับความเสียหายที่เกิดขึ้น เป็นต้น

เจอค่าปรับจิปาถะจากเจ้าของห้อง

ปัญหานี้ผู้เช่ามักจะพบเจอในช่วงที่ต้องย้ายออกหรือหมดสัญญาเช่า ซึ่งทางออกของปัญหานี้แบบง่ายๆ เลยก็คือ ให้คุณเอาสัญญาเช่ามาอ่านรายละเอียดและพิจารณากันเป็นข้อๆ ว่าสิ่งที่เจ้าของห้องเรียกเก็บค่าปรับนั้น เป็นไปตามที่ภายในสัญญาได้ระบุไว้หรือไม่ ? ซึ่งถ้าหากว่าภายในสัญญาเช่าไม่มีการระบุค่าปรับเอาไว้และเจ้าของห้องคิดค่าปรับเกินความพอดี ผู้เช่าสามารถแจ้งเรื่องกับ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค สายด่วน 1166 ได้เลย

ข้างห้องสูบบุหรี่/ส่งเสียงรบกวน

ปัญหาอีกหนึ่งอย่างที่ผู้เช่าคอนโดมักจะต้องพบเจอกันอยู่เป็นประจำเลยก็คือ “ข้างห้องสูบบุหรี่/ส่งเสียงรบกวน” ซึ่งก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่า คุณอาจจะสอบถามกับทางเจ้าของห้องก่อนว่าเพื่อนข้างห้องเป็นอย่างไร ? ผู้เช่าเป็นวัยทำงานหรือวัยรุ่น ? แต่ปัญหานี้จะมองเห็นได้ชัดคือหลังจากที่คุณตัดสินใจเช่าและเข้าไปอยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว ซึ่งวิธีแก้ก็อาจจะบอกกับทางเจ้าของห้องโดยตรงเพื่อให้เขาประสานงานแจ้งเรื่องกับทางนิติบุคคลให้คุณแทน แต่ถ้าถึงขั้นที่ทนไม่ไหวจริงๆ คุณก็สามารถไปแจ้งเรื่องกับทางนิติบุคคลได้เลยโดยตรง

ปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอ

ปัญหายอดนิยมที่ผู้เช่าคอนโดส่วนใหญ่จะต้องทำใจและเตรียมพร้อมที่จะต้องพบเจอเลยก็คือ “ปัญหาที่จอดรถมีไม่เพียงพอ” โดยเฉพาะโครงการคอนโดใจกลางเมือง ซึ่งเรื่องนี้อาจจะเป็นปัญหาที่แก้ได้ยาก นอกจากคุณจะต้องเลือกเช่าโครงการคอนโดที่การันตีว่ามีที่จอดรถ 100% เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตของลูกบ้าน และถ้าจะให้พูดกับแบบตามตรงปัญหานี้ตัวเจ้าของเองก็อาจจะช่วยอะไรคุณไม่ได้มากสักเท่าไหร่นัก นอกจากการมอบสิทธิ์ที่จอดรถให้กับคุณ

รายละเอียดข้างต้นถือได้ว่าเป็นปัญหายอดนิยมที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มักจะต้องพบเจอกันอยู่เป็นประจำ ฉะนั้นแล้วก่อนการตัดสินใจเช่าคอนโด คุณจำเป็นที่จะต้องพูดคุยกับทางเจ้าของห้องให้ละเอียดและมีความเข้าใจที่ตรงกัน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะตามมาในภายหลังทั้งในเรื่องของสัญญาเช่า เรื่องเพื่อนบ้าน เรื่องพื้นที่ส่วนกลาง เรื่องการทำงานของนิติบุคคล เรื่องที่จอดรถ ฯลฯ ซึ่งถ้าคุณได้รับรู้รายละเอียดก่อนเช่ามากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งทำให้คุณได้มองเห็นภาพเมื่อต้องเข้าไปอยู่อาศัยได้มากขึ้นเท่านั้น แต่อาจจะต้องทำใจไว้หน่อยว่าเจ้าของห้องส่วนใหญ่ มักจะไม่ค่อยบอกจุดด้อยต่างๆ ให้คุณฟังมากสักเท่าไหร่นัก ดังนั้นการเดินทางไปสำรวจพื้นที่จริง จึงกลายเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่จะช่วยทำให้คุณสัมผัสกับบรรยากาศโดยรอบได้ด้วยตาของตัวเองและสามารถตัดสินใจได้ง่ายมากยิ่งขึ้น!

ค้นหาโครงการคอนโดเพื่อเช่า/ซื้อ กว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

เลือกเอเจนต์(นายหน้า) อสังหาฯ ยังไง ? สำหรับขาย/ปล่อยเช่าบ้านและคอนโด

หากคุณกำลังต้องการที่จะขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด แต่ไม่สะดวกที่จะต้องมานั่งหาลูกค้าเอง การเรียกใช้เอเจนต์อสังหาฯ ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยทำให้บ้านหรือคอนโดของคุณสามารถขาย/ปล่อยเช่าได้ไวมากยิ่งขึ้น แต่ทั้งนี้คุณจำเป็นที่จะต้องเลือกเอเจนต์อสังหาฯ ที่มีความเป็นมืออาชีพ ไว้ใจได้ เพื่อที่คุณจะได้รับบริการที่ดีเยี่ยมและปิดการขาย/ปล่อยเช่าได้ในเวลาที่ไม่นาน เพราะฉะนั้นในบทความนี้เราจึงได้รวบรวมแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ มาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ28 February 2025

ไม่ต้องรอ ไม่ต้องลุ้น! ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ดียังไง มาดูกัน

การซื้อคอนโดสักห้องเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องคิดให้รอบด้าน โดยเฉพาะระหว่างการเลือกซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้างกับคอนโดพร้อมอยู่ ซึ่งหลาย ๆ คน อาจจะลังเลว่าควรตัดสินใจเลือกแบบไหนดี ? ซึ่งถ้าหากคุณต้องการความสะดวก รวดเร็ว และลดความเสี่ยงจากปัญหาต่าง ๆ การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่คงจะเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์คุณได้มากที่สุด เพราะไม่ต้องรอการก่อสร้างที่ค่อนข้างจะนาน ไม่ต้องลุ้นว่าสเปกจะตรงปกหรือไม่ และที่สำคัญคือสามารถเข้าอยู่ได้เลยทันที ฉะนั้นแล้วในบทความนี้จะพาคุณไปดูข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ว่าทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน

โพสต์เมื่อ23 February 2025

อยากขายที่ดินได้ไว! ต้องรู้เทคนิคง่าย ๆ ที่จะช่วยให้ปิดดีลได้เร็ว

การขายที่ดินให้ได้ราคาดีและปิดดีลได้อย่างรวดเร็วไม่ใช่เรื่องของโชคเพียงอย่างเดียว แต่ต้องอาศัยกลยุทธ์และเทคนิคที่ถูกต้อง ซึ่งหลาย ๆ คน อาจจะเคยเจอปัญหาที่ดินขายไม่ออก มีผู้สนใจแต่ยังไม่ตัดสินใจหรือราคาต่อรองต่ำกว่าที่คาดไว้ โดยปัญหาเหล่านี้อาจจะเป็นเพราะขาดการเตรียมความพร้อมหรือการนำเสนอที่ดึงดูดใจ ดังนั้นในบทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับเคล็ดลับสำคัญในการขายที่ดินให้ได้ไว ตั้งแต่การตั้งราคาที่เหมาะสม ไปจนถึงการทำการตลาดให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้การซื้อ-ขายเป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วที่สุด

โพสต์เมื่อ22 February 2025

Propertyhub User Guide

In this article, the Propertyhub team has gathered methods for using the website and has tried to explain them in the simplest way as much as possible. Therefore, this guide is designed to help you navigate and effectively use the Propertyhub website. Whether you are a property seeker or a property seller/lessor, this guide will walk you through the main features and how to use them to maximize your experience.

โพสต์เมื่อ21 February 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon