Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

รวมลิสต์ปัญหายอดนิยมที่ “ผู้เช่าคอนโด” มักจะต้องพบเจอ!

เช่าคอนโด
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
20 October 2022

ในวันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมสารพัดปัญหาที่ผู้เช่าคอนโดส่วนใหญ่มักจะต้องพบเจอมาฝาก ซึ่งรายละเอียดที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ ล้วนแล้วแต่เป็นประสบการณ์ตรงที่ทางทีมงานได้ไปรวบรวมมาจากผู้เช่าคอนโดตัวจริง และปัญหาที่ผู้เช่าคอนโดส่วนใหญ่มักจะพบเจอกันอยู่เป็นประจำเลยก็คือ...

สิ่งของภายในห้องชำรุด ใครคือคนที่ต้องรับผิดชอบ ?

สิ่งของชำรุดในที่นี้ไม่ได้หมายถึงของใช้ส่วนตัวที่ผู้เช่านำเข้ามาเอง แต่เป็นสิ่งของที่ทางเจ้าของห้องมอบไว้ให้ อาทิเช่น เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ ชุดเครื่องครัว โซฟาขนาดใหญ่ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ ซึ่งเมื่อใดที่สิ่งของเหล่านี้เกิดการชำรุดขึ้นมา คำถามที่ว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบก็คงจะตามมาแบบติดๆ โดยเจ้าของห้องบางคนก็บอกว่าผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบกับความเสียหายที่เกิดขึ้น แต่ผู้เช่ากลับมองว่ามันไม่เป็นธรรม เพราะสิ่งของบางอย่างที่เกิดการชำรุดก็สืบเนื่องมาจากมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ฉะนั้นก่อนการเซ็นสัญญาเช่า ผู้เช่าจึงต้องตกลงรายละเอียดในส่วนนี้กับทางเจ้าของห้องให้เข้าใจและระบุรายละเอียดไว้ในสัญญาเช่าเพื่อให้ทั้ง 2 ฝ่าย มีความเข้าใจที่ตรงกัน

อาทิเช่น หากเครื่องปรับอากาศเกิดการชำรุดจากระบบการทำงานภายในตัวเครื่องเจ้าของห้องจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ แต่ถ้าหากเกิดความเสียหายด้านนอกที่ไม่เกี่ยวกับระบบภายในตัวเครื่อง ผู้เช่าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบกับความเสียหายที่เกิดขึ้น เป็นต้น

เจอค่าปรับจิปาถะจากเจ้าของห้อง

ปัญหานี้ผู้เช่ามักจะพบเจอในช่วงที่ต้องย้ายออกหรือหมดสัญญาเช่า ซึ่งทางออกของปัญหานี้แบบง่ายๆ เลยก็คือ ให้คุณเอาสัญญาเช่ามาอ่านรายละเอียดและพิจารณากันเป็นข้อๆ ว่าสิ่งที่เจ้าของห้องเรียกเก็บค่าปรับนั้น เป็นไปตามที่ภายในสัญญาได้ระบุไว้หรือไม่ ? ซึ่งถ้าหากว่าภายในสัญญาเช่าไม่มีการระบุค่าปรับเอาไว้และเจ้าของห้องคิดค่าปรับเกินความพอดี ผู้เช่าสามารถแจ้งเรื่องกับ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค สายด่วน 1166 ได้เลย

ข้างห้องสูบบุหรี่/ส่งเสียงรบกวน

ปัญหาอีกหนึ่งอย่างที่ผู้เช่าคอนโดมักจะต้องพบเจอกันอยู่เป็นประจำเลยก็คือ “ข้างห้องสูบบุหรี่/ส่งเสียงรบกวน” ซึ่งก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่า คุณอาจจะสอบถามกับทางเจ้าของห้องก่อนว่าเพื่อนข้างห้องเป็นอย่างไร ? ผู้เช่าเป็นวัยทำงานหรือวัยรุ่น ? แต่ปัญหานี้จะมองเห็นได้ชัดคือหลังจากที่คุณตัดสินใจเช่าและเข้าไปอยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว ซึ่งวิธีแก้ก็อาจจะบอกกับทางเจ้าของห้องโดยตรงเพื่อให้เขาประสานงานแจ้งเรื่องกับทางนิติบุคคลให้คุณแทน แต่ถ้าถึงขั้นที่ทนไม่ไหวจริงๆ คุณก็สามารถไปแจ้งเรื่องกับทางนิติบุคคลได้เลยโดยตรง

ปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอ

ปัญหายอดนิยมที่ผู้เช่าคอนโดส่วนใหญ่จะต้องทำใจและเตรียมพร้อมที่จะต้องพบเจอเลยก็คือ “ปัญหาที่จอดรถมีไม่เพียงพอ” โดยเฉพาะโครงการคอนโดใจกลางเมือง ซึ่งเรื่องนี้อาจจะเป็นปัญหาที่แก้ได้ยาก นอกจากคุณจะต้องเลือกเช่าโครงการคอนโดที่การันตีว่ามีที่จอดรถ 100% เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตของลูกบ้าน และถ้าจะให้พูดกับแบบตามตรงปัญหานี้ตัวเจ้าของเองก็อาจจะช่วยอะไรคุณไม่ได้มากสักเท่าไหร่นัก นอกจากการมอบสิทธิ์ที่จอดรถให้กับคุณ

รายละเอียดข้างต้นถือได้ว่าเป็นปัญหายอดนิยมที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มักจะต้องพบเจอกันอยู่เป็นประจำ ฉะนั้นแล้วก่อนการตัดสินใจเช่าคอนโด คุณจำเป็นที่จะต้องพูดคุยกับทางเจ้าของห้องให้ละเอียดและมีความเข้าใจที่ตรงกัน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะตามมาในภายหลังทั้งในเรื่องของสัญญาเช่า เรื่องเพื่อนบ้าน เรื่องพื้นที่ส่วนกลาง เรื่องการทำงานของนิติบุคคล เรื่องที่จอดรถ ฯลฯ ซึ่งถ้าคุณได้รับรู้รายละเอียดก่อนเช่ามากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งทำให้คุณได้มองเห็นภาพเมื่อต้องเข้าไปอยู่อาศัยได้มากขึ้นเท่านั้น แต่อาจจะต้องทำใจไว้หน่อยว่าเจ้าของห้องส่วนใหญ่ มักจะไม่ค่อยบอกจุดด้อยต่างๆ ให้คุณฟังมากสักเท่าไหร่นัก ดังนั้นการเดินทางไปสำรวจพื้นที่จริง จึงกลายเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่จะช่วยทำให้คุณสัมผัสกับบรรยากาศโดยรอบได้ด้วยตาของตัวเองและสามารถตัดสินใจได้ง่ายมากยิ่งขึ้น!

ค้นหาโครงการคอนโดเพื่อเช่า/ซื้อ กว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

อยากรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ ต้องรู้อะไรบ้าง ?

สำหรับคนที่มีแพลนจะรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์ให้กับคุณได้ไม่มากก็น้อย เพราะว่าเราได้รวบรวมข้อมูลที่คุณจำเป็นจะต้องรู้ก่อนตัดสินใจรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์มาฝาก เนื่องจากการรีโนเวทอสังหาฯ ทั้งสองประเภทนี้มีความซับซ้อนอยู่พอสมควร ซึ่งถ้าหากไม่มีการวางแผนอย่างรอบคอบ ก็อาจจะทำให้มีปัญหาต่าง ๆ ตามมาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นในเชิงโครงสร้างตัวอาคาร ข้อจำกัดของกฎหมาย ฯลฯ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ12 September 2024

ขายฝาก vs จำนอง แตกต่างกันอย่างไร ?

สำหรับการขายฝากและการจำนองนั้น หากมองแบบผิวเผินแล้วเราก็เชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน ยังคงแยกนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบนี้ไม่ออก จนทำให้เกิดความสับสนในการตัดสินใจเลือกทำนิติกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำข้อมูลรายละเอียดและความแตกต่างของการขายฝากและการจำนองมาอธิบายในรูปแบบที่เข้าใจง่าย ให้คุณได้ทำความเข้าใจกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ09 September 2024

การเขียนสัญญาเช่าบ้านและคอนโด ให้รัดกุมไม่ต้องมานั่งกลุ้มใจในภายหลัง

การทำสัญญาเช่าบ้านหรือคอนโดถือเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญอย่างมากสำหรับทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า เพราะการที่สัญญามีความชัดเจนและรัดกุม จะช่วยให้การปล่อยเช่าเป็นไปอย่างราบรื่น ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมายและไม่ต้องมานั่งกลุ้มใจในภายหลัง และยังจะช่วยป้องกันปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น ข้อพิพาทเรื่องค่าเช่า การบำรุงรักษาทรัพย์สิน หรือสิทธิในการบอกเลิกสัญญา ซึ่งในวันนี้เราจึงได้นำข้อมูลเกี่ยวกับการเขียนสัญญาเช่าบ้านและคอนโดมาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ06 September 2024

การรังวัดที่ดิน คืออะไร ? มีขั้นตอนและเอกสารอะไรบ้าง ?

หากมีการทำธุรกรรมซื้อ - ขายที่ดิน แน่นอนว่าคุณจะต้องเคยได้ยินคำว่า “การรังวัดที่ดิน” ผ่านหูผ่านตากันมาบ้าง ซึ่งการรังวัดที่ดินนั้นถือได้ว่าเป็นสิ่งที่จะต้องตรวจสอบให้ละเอียดและมีความสำคัญไม่แพ้กับโฉนดที่ดินเลยแม้แต่น้อย เพราะถ้าหากไม่ตรวจสอบและเกิดปัญหารังวัดที่ดินไม่ตรงกับโฉนดขึ้นมา นั่นก็จะเท่ากับว่าการซื้อ - ขายที่ดินจะต้องมีปัญหาตามมาแน่ ๆ แต่สำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่ารังวัดที่ดินคืออะไร ? ต้องทำยื่นเรื่องหรือใช้เอกสารอะไรบ้าง ? ฯลฯ วันนี้ทีมงาน Propertyhub ก็ได้รวบรวมรายละเอียดที่สำคัญเกี่ยวกับรังวัดที่ดินแบบฉบับสมบูรณ์มาฝากให้คุณได้ศึกษากัน

โพสต์เมื่อ06 September 2024

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon