กรุงเทพฯ ถือได้ว่าเป็นเมืองแห่งโอกาสที่เต็มไปด้วยย่านธุรกิจสำคัญ ซึ่งเป็นศูนย์กลางของการค้า การลงทุน และความเจริญในหลากหลายด้าน และสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลที่ใช่ถือเป็นหัวใจสำคัญในการสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า ซึ่งบทความนี้จะพาคุณไปสำรวจ 5 ทำเลทองย่านธุรกิจในกรุงเทพฯ ที่กำลังมาแรงและเหมาะแก่การลงทุน ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ออฟฟิศหรืออสังหาฯ เชิงพาณิชย์ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและมองเห็นโอกาสในการเติบโตของการลงทุนในอนาคต
1. ย่านรัชดาฯ-ห้วยขวาง
ย่านรัชดาฯ-ห้วยขวางกำลังกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ที่น่าลงทุน ด้วยศักยภาพของระบบขนส่งสาธารณะที่ครบครัน โดยเฉพาะรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่เชื่อมต่อพื้นที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังเป็นจุดตัดสำคัญของโครงข่ายรถไฟฟ้าสายใหม่อย่างสายสีส้มในอนาคต ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและดึงดูดกลุ่มคนรุ่นใหม่ให้เข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่มากขึ้น
โดยพื้นที่ตั้งแต่ถนนรัชดาภิเษกไปจนถึงห้วยขวางถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ด้วยความหลากหลายของสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารหลากหลายประเภท ศูนย์การค้า สถานบันเทิง และสถานที่ท่องเที่ยว นอกจากนี้ยังมีชาวต่างชาติ(โดยเฉพาะชาวจีน) เข้ามาท่องเที่ยว พักอาศัยและประกอบธุรกิจในย่านรัชดา - ห้วยขวาง เป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ในย่านนี้มีความคึกคักและมีการเติบโตทางภาคธุรกิจเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ฉะนั้นแล้วย่านรัชดาฯ-ห้วยขวางจึงถือเป็นหนึ่งในทำเลทองที่มีอนาคตสดใสและเหมาะสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างยิ่ง
2. ย่านอารีย์ - สะพานควาย
ย่านอารีย์-สะพานควายเป็นหนึ่งในทำเลทองที่โดดเด่นของกรุงเทพฯ ด้วยความสะดวกสบายในการเดินทาง ซึ่งเชื่อมต่อด้วยระบบขนส่งสาธารณะอย่าง BTS และถนนสายหลักสำคัญ เช่น ถนนประดิพัทธ์, พหลโยธิน, พระราม 6 รวมไปถึงยังเชื่อมต่อไปสู่อนุสาวรีย์ชัยฯ ซึ่งเป็นทางเลือกในการเดินทางไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ส่งผลให้พื้นที่นี้กลายเป็นศูนย์รวมของชีวิตคนเมืองที่สมบูรณ์แบบในเรื่องของการเดินทาง และในย่านอารีย์ - สะพานควายยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร คาเฟ่เก๋ ๆ และศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว
นอกจากนี้ยังมีสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานภาครัฐและเอกชนหลายแห่งที่ตั้งอยู่ในย่านนี้ เช่น สำนักงาน กสทช., กระทรวงการคลัง, กรมทรัพยากรน้ำ รวมถึงสำนักงานใหญ่ของธนาคารกสิกรไทย และบริษัทชั้นนำอย่าง สหมงคลฟิล์ม และไอบีเอ็ม ซึ่งความพร้อมในด้านโครงสร้างพื้นฐาน ผสมผสานกับบรรยากาศการใช้ชีวิตที่ครบครัน ทำให้ย่านอารีย์-สะพานควายเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยหรือเพื่อการพาณิชย์ ทั้งหมดนี้ทำให้ย่านนี้มีศักยภาพในการเติบโตที่มั่นคงและคุ้มค่าในระยะยาว
3. ย่านรัชโยธิน - บางเขน
โซนรัชโยธิน - บางเขนเป็นอีกหนึ่งทำเลทองที่มีศักยภาพสูง เหมาะสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยทำเลที่ตั้งที่มีการเชื่อมต่อการคมนาคมที่หลากหลาย โดยเฉพาะโครงข่ายรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวที่วิ่งผ่านบริเวณนี้ นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายสาย เช่น ถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา และถนนเกษตร-นวมินทร์ ทำให้การเดินทางทั้งในเมืองและชานเมืองสะดวกสบายยิ่งขึ้น ส่วนในด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ในโซนนี้เต็มไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ เช่น เมเจอร์รัชโยธิน เซ็นทรัลรามอินทรา รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์อย่างร้านอาหาร ตลาดนัดกลางคืน ร้านนั่งชิลล์และคาเฟ่ที่หลากหลาย ซึ่งเป็นปัจจัยที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่เพิ่มมากขึ้น
นอกจากนี้ยังมีสถาบันการศึกษาและโรงพยาบาลชื่อดัง เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม โรงพยาบาลเปาโล เกษตรฯ ก็ตั้งอยู่ในย่านนี้อีกด้วย และอีกหนึ่งจุดเด่นคือการเป็นที่ตั้งของสำนักงานบริษัทใหญ่ ๆ และศูนย์กลางธุรกิจ เช่น SCB Park ที่เป็นสำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ และด้วยการพัฒนาที่ไม่หยุดนิ่ง ทั้งในด้านโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวก โซนรัชโยธิน-บางเขนจึงถือเป็นทำเลที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
4. ย่านฝั่งธนบุรี - ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
ย่านฝั่งธนบุรี - ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าจับตามองสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยจุดเด่นของบรรยากาศริมน้ำที่สวยงามและเสน่ห์ของเมืองเก่า สถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญต่าง ๆ ทำให้พื้นที่นี้มีเอกลักษณ์ที่หาได้ยากในเมืองหลวง โดยอีกหนึ่งปัจจัยที่เพิ่มมูลค่าพื้นที่ในย่านนี้ก็คือ “ไอคอนสยาม” ศูนย์การค้าระดับโลกที่กลายเป็นแลนด์มาร์คสำคัญของฝั่งธนบุรี ที่มีนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลกตบเท้าเข้ามา Check - in กันอย่างไม่ขาดสาย ส่งผลให้พื้นที่ในย่านนี้กลายเป็นแหล่ง Shopping ไลฟ์สไตล์และการท่องเที่ยวในระดับ Luxury อย่างแท้จริง
นอกจากนี้ในอนาคตยังมีแผนพัฒนาโครงข่ายคมนาคมเพิ่มเติม คือ รถไฟฟ้าสายสีทอง ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและยกระดับศักยภาพของพื้นที่ให้ดียิ่งขึ้น ด้วยการพัฒนาโครงสร้างเมืองอย่างต่อเนื่องและบรรยากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เป็นเอกลักษณ์ ทำให้ย่านฝั่งธนบุรี - ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จึงเป็นทำเลทองที่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการสร้างผลตอบแทนระยะยาว ทั้งในแง่ของที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์
5. ย่านสีลม-สาทร
ยังคงติดอันดับทำเลทองในกรุงเทพฯ อย่างสม่ำเสมอ นั่นก็คือ “ย่านสีลม - สาทร” ซึ่งถือได้ว่าเป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพฯ หรือที่เรามักจะเรียกกันว่า “Core Central Business District” (CBD) โดยพื้นที่ในย่านนี้เป็นแหล่งรวมของสำนักงาน บริษัทชั้นนำทั้งไทยและต่างประเทศ สถาบันการเงิน และสถาบันการศึกษาที่สำคัญ นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่และแหล่งบันเทิงยามค่ำคืนที่มีชีวิตชีวา ทำให้ย่านนี้มีความหลากหลายทั้งในแง่ธุรกิจและไลฟ์สไตล์ โดยจุดเด่นของย่านสีลม - สาทร คือความสะดวกในการเดินทาง ด้วยระบบขนส่งสาธารณะทั้ง BTS และ MRT ที่ครอบคลุมพื้นที่สำคัญ เช่น สถานี BTS ศาลาแดง BTS ช่องนนทรี และ MRT สีลม พื้นที่นี้ยังขยายครอบคลุมเขตบางรัก สาทรเหนือ ถนนพระรามสี่ตอนต้น
และด้วยความเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญ ทำให้ย่านสีลม - สาทร ยังคงมีโครงการคอนโดมิเนียมและที่พักอาศัยหรูหราเกิดขึ้นมากมาย เพื่อรองรับกลุ่มนักธุรกิจและชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูงเกิดขึ้นอยู่เสมอ ๆ และด้วยศักยภาพที่โดดเด่นทั้งด้านธุรกิจและความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ทำให้ย่านสีลม - สาทรจึงเป็นทำเลทองที่นักลงทุนไม่ควรมองข้ามสำหรับการสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงในอนาคต
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่เรื่องของทำเลที่สวยงามหรือความสะดวกสบายเท่านั้น แต่ต้องคำนึงถึงศักยภาพในการเติบโต ความคุ้มค่าในระยะยาว และความน่าสนใจของพื้นที่โดยรอบด้วย ซึ่งทั้ง 5 ทำเลที่เราได้รวบรวมมานั้น ต่างมีจุดเด่นที่ตอบโจทย์ทั้งนักลงทุนหน้าใหม่และผู้ที่มีประสบการณ์ ทั้งนี้คุณสามารถเข้าไปค้นหาคอนโด บ้านเดี่ยว อาคารพาณิชย์ ที่ดิน ฯลฯ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่รวบรวมประกาศขาย/เช่าอสังหาฯ ที่ใช้งานง่ายมากที่สุดแห่งยุค
