เราเชื่อได้เลยว่าหลายๆ คน คงจะเคยได้ยินคำว่า Bangkok CBD (Central Business District) กันมาบ้างแล้ว! แต่ก็ยังมีหลายๆ คน สงสัยว่าแท้ที่จริงแล้ว Bangkok CBD (Central Business District) ความหมายของมันคืออะไร ? และมันอยู่ตรงไหนในพื้นที่กรุงเทพมหานครฯ กันแน่ ? ยิ่งในปัจจุบันนี้การลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะเลือกมองในเขตพื้นที่ CBD (Central Business District) เป็นหลัก เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub เลยขออาสาพาคุณไปรู้จักกับ CBD (Central Business District) กัน ซึ่งจะมีรายละเอียดที่น่าสนใจอย่างไรบ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!
ความหมายที่แท้จริงของคำว่า CBD (Central Business District) คือ บริเวณที่มีกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจมากที่สุดในพื้นที่กรุงเทพมหานครฯ เป็นเขตพื้นที่ที่เป็นศูนย์กลางของแหล่งธุรกิจและกิจกรรมทางสังคม เช่น สถานทูต อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เป็นศูนย์รวมสินค้าส่งออก ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมและที่พักระดับห้าดาว รวมทั้งเป็นย่านที่มีระบบการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า BTS MRT และ BRT ทางด่วน รวมไปถึงท่าเรือขนส่งสินค้า หรือเรียกง่ายๆ ว่า “เป็นพื้นที่ที่มีการเจริญเติบโตของธุรกิจในทุกๆ ด้าน” นั่นเอง
ไม่ใช่ทุกพื้นที่จะสามารถเป็น CBD ได้! เพราะอย่างที่เรากล่าวไปข้างต้น ว่าพื้นที่ในย่านนั้นต้องมีความพร้อมในทุกๆ ด้าน และต้องมีการสร้างกิจกรรกิจกรรมทางสังคมเพื่อนำไปสู่การเคลื่อนไหวทางเศรษฐกิจ เพื่อดึงให้ประชากรเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้น และทำให้ย่านนั้นเติบโตเพิ่มขึ้นจากเดิมและขยายความเจริญไปสู่พื้นที่โดยรอบ โดยปัจจัยสำคัญที่จะทำให้พื้นที่นั้นกลายเป็น CBD ได้ ก็คือ...
สำหรับคำถามที่ว่าตรงไหนในกรุงเทพฯ ที่เรียกว่าพื้นที่ CBD (Central Business District) คำตอบก็คือ... ย่าน บางรัก - สาธร ไปจนถึง ย่านปทุมวัน – ราชเทวี โดยปฏิเสธไม่ได้เลยว่า “บริเวณเขตบางรักและสาทรตอนเหนือ ได้แก่ ย่านถนนสีลม ถนนสาทร และถนนพระราม 4 ตอนต้น ได้กลายเป็นพื้นที่ไข่แดง” แล้วเป็นที่เรียบร้อย เนื่องจากเป็นศูนย์รวมของอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าสำคัญต่างๆ ของกรุงเทพฯ อยู่มากมาย ซึ่งแน่นอนว่าครอบคลุมมาถึงเขตปทุมวันและราชเทวี เช่น ถนนเพลินจิต สยามสแควร์ ราชประสงค์ ประตูน้ำ และย่านถนนวิทยุ โดยในย่านนี้มีศูนย์การค้าที่เป็น Landmark สำคัญของกรุงเทพฯ อยู่หลายแห่ง เช่น Central World, SIAM Paragon และ MBK Center เป็นต้น
รายละเอียดที่เรากล่าวไปเกี่ยวกับ CBD (Central Business District) คงพอจะทำให้คุณเข้าใจในคำๆ นี้มากยิ่งขึ้น ซึ่งถ้าจะให้สรุปแบบภาษาชาวบ้านเลยก็คือ “พื้นที่ย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพมหานครฯ” และภายในอนาคตอันใกล้นี้ เราเชื่อได้เลยว่าจะเกิด New CBD (Central Business District) เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน! ซึ่งจะเป็นในพื้นที่หรือย่านไหน ไว้ทีมงาน Propertyhub ได้ข้อมูลอัพเดตเมื่อไหร่ จะรีบมาบอกให้คุณทราบในทันที!
และสำหรับใครที่กำลังมองโครงการคอนโดทำเลสวย คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!
สำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลังหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในบ้าน การเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันถือได้ว่าเป็นแนวทางที่น่าสนใจในการสร้างรายได้เสริม ยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือมีผู้คนพลุกพล่านด้วยแล้ว การเปลี่ยนบ้านเป็นห้องพักรายวันก็คงจะตอบโจทย์ในการทำธุรกิจประเภทนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว และที่สำคัญการเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันนั้น ไม่ได้ยุ่งยากเท่ากับการเปิดเป็นโรงแรมหรือหอพัก
โพสต์เมื่อ26 July 2024
อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
โพสต์เมื่อ25 July 2024
ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร
โพสต์เมื่อ30 June 2024
ในช่วงที่ผ่านมาเรามักจะได้ยินคำว่า “คอนโดเงินเหลือ” กันบ่อยขึ้น เพราะการซื้อคอนโดเงินเหลือกำลังได้รับความนิยมจากผู้คนเป็นจำนวนมาก และก็มักจะตามมาด้วยข่าวสารต่าง ๆ ที่มักจะออกมาเตือนว่าการซื้อคอนโดเงินเหลืออาจจะทำให้คุณเป็นหนี้สินระยะยาว(กว่าเดิม) และอาจจะถูกโฆษณาชวนเชื่อต่าง ๆ ให้คุณหลงกลติดกับเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือ และด้วยเหตุนี้เอง เราจะขอมาขยายความว่าคอนโดเงินเหลือคืออะไร ? ทำไมต้องระมัดระวังก่อนตัดสินใจกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ ?
โพสต์เมื่อ26 June 2024
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ25 February 2023
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 January 2023
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
