Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

Bangkok CBD คืออะไร อยู่ตรงไหนกันนะ ?

ลงทุนอสังหาฯ 
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
08 November 2021

เราเชื่อได้เลยว่าหลายๆ คน คงจะเคยได้ยินคำว่า Bangkok CBD (Central Business District) กันมาบ้างแล้ว! แต่ก็ยังมีหลายๆ คน สงสัยว่าแท้ที่จริงแล้ว Bangkok CBD (Central Business District) ความหมายของมันคืออะไร ? และมันอยู่ตรงไหนในพื้นที่กรุงเทพมหานครฯ กันแน่ ? ยิ่งในปัจจุบันนี้การลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะเลือกมองในเขตพื้นที่ CBD (Central Business District) เป็นหลัก เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub เลยขออาสาพาคุณไปรู้จักกับ CBD (Central Business District) กัน ซึ่งจะมีรายละเอียดที่น่าสนใจอย่างไรบ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!

ความหมายที่แท้จริงของ CBD (Central Business District)

ความหมายที่แท้จริงของคำว่า CBD (Central Business District) คือ บริเวณที่มีกิจกรรมทางสังคมและเศรษฐกิจมากที่สุดในพื้นที่กรุงเทพมหานครฯ เป็นเขตพื้นที่ที่เป็นศูนย์กลางของแหล่งธุรกิจและกิจกรรมทางสังคม เช่น สถานทูต อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เป็นศูนย์รวมสินค้าส่งออก ศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมและที่พักระดับห้าดาว รวมทั้งเป็นย่านที่มีระบบการคมนาคมขนส่งที่สมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า BTS MRT และ BRT ทางด่วน รวมไปถึงท่าเรือขนส่งสินค้า หรือเรียกง่ายๆ ว่า “เป็นพื้นที่ที่มีการเจริญเติบโตของธุรกิจในทุกๆ ด้าน” นั่นเอง

พื้นที่ CBD (Central Business District) วัดจากอะไร ?

ไม่ใช่ทุกพื้นที่จะสามารถเป็น CBD ได้! เพราะอย่างที่เรากล่าวไปข้างต้น ว่าพื้นที่ในย่านนั้นต้องมีความพร้อมในทุกๆ ด้าน และต้องมีการสร้างกิจกรรกิจกรรมทางสังคมเพื่อนำไปสู่การเคลื่อนไหวทางเศรษฐกิจ เพื่อดึงให้ประชากรเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้น และทำให้ย่านนั้นเติบโตเพิ่มขึ้นจากเดิมและขยายความเจริญไปสู่พื้นที่โดยรอบ โดยปัจจัยสำคัญที่จะทำให้พื้นที่นั้นกลายเป็น CBD ได้ ก็คือ...

  • เป็นแหล่งของอาคารสำนักงาน ออฟฟิศ หรือเป็นพื้นที่ชุมชนแรงงาน
  • โครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภคมีความครบถ้วนและรอบด้าน
  • มีขนส่งสาธารณะครอบคลุม เดินทางสะดวกสบาย
  • มีพื้นที่ไว้สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ หรือพื้นที่สีเขียว

⁠⁠

ตรงไหนที่เรียกว่าพื้นที่ CBD (Central Business District) ?

สำหรับคำถามที่ว่าตรงไหนในกรุงเทพฯ ที่เรียกว่าพื้นที่ CBD (Central Business District) คำตอบก็คือ... ย่าน บางรัก - สาธร ไปจนถึง ย่านปทุมวัน – ราชเทวี โดยปฏิเสธไม่ได้เลยว่า “บริเวณเขตบางรักและสาทรตอนเหนือ ได้แก่ ย่านถนนสีลม ถนนสาทร และถนนพระราม 4 ตอนต้น ได้กลายเป็นพื้นที่ไข่แดง” แล้วเป็นที่เรียบร้อย เนื่องจากเป็นศูนย์รวมของอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าสำคัญต่างๆ ของกรุงเทพฯ อยู่มากมาย ซึ่งแน่นอนว่าครอบคลุมมาถึงเขตปทุมวันและราชเทวี เช่น ถนนเพลินจิต สยามสแควร์ ราชประสงค์ ประตูน้ำ และย่านถนนวิทยุ โดยในย่านนี้มีศูนย์การค้าที่เป็น Landmark สำคัญของกรุงเทพฯ อยู่หลายแห่ง เช่น Central World, SIAM Paragon และ MBK Center เป็นต้น

รายละเอียดที่เรากล่าวไปเกี่ยวกับ CBD (Central Business District) คงพอจะทำให้คุณเข้าใจในคำๆ นี้มากยิ่งขึ้น ซึ่งถ้าจะให้สรุปแบบภาษาชาวบ้านเลยก็คือ “พื้นที่ย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพมหานครฯ” และภายในอนาคตอันใกล้นี้ เราเชื่อได้เลยว่าจะเกิด New CBD (Central Business District) เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน! ซึ่งจะเป็นในพื้นที่หรือย่านไหน ไว้ทีมงาน Propertyhub ได้ข้อมูลอัพเดตเมื่อไหร่ จะรีบมาบอกให้คุณทราบในทันที!

และสำหรับใครที่กำลังมองโครงการคอนโดทำเลสวย คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

อัปเดต! วิธีตรวจสอบชื่อเจ้าของโฉนดที่ดินจากข้อมูลของกรมที่ดิน 2567

ในปัจจุบันนี้การตรวจสอบชื่อเจ้าของโฉนดที่ดิน ค้นหาแปลงที่ดิน ค้นหาเลขระวางที่ดิน ฯลฯ ได้กลายเป็นเรื่องง่าย ๆ เพียงแค่ปลายนิ้ว ผ่านแอปพลิเคชัน “SmartLands” ที่ทางกรมที่ดินได้มีการพัฒนาระบบขึ้น เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกสบายให้แก่ประชาชนที่ต้องการตรวจสอบและค้นหาที่ดิน โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดินให้เสียเวลาเหมือนในอดีต เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจึงจะขอนำวิธีตรวจสอบชื่อเจ้าของโฉนดที่ดินจากข้อมูลของกรมที่ดิน 2567 มาฝาก

โพสต์เมื่อ05 March 2024

เช็กราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัด ในปี 2567 ของกรมธนารักษ์

วิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินในปี 2567 ถือได้ว่าเป็นเรื่องที่สามารถทำได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก เพราะสามารถทำได้ด้วยตัวเองผ่าน 2 ช่องทางหลัก ๆ คือ ทางเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ และ LandsMaps ของกรมที่ดิน โดยทั้ง 2 วิธีการดังกล่าว เป็นการเช็กราคาประเมินที่ดินผ่านทางออนไลน์ และไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น ซึ่งวิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินของทั้ง 2 ช่อง มีดังนี้

โพสต์เมื่อ03 March 2024

ฟรีแลนซ์ต้องอ่าน! ไม่มีสลิปเงินเดือน ขอกู้ซื้อบ้าน/คอนโดได้หรือไม่ ?

หากคุณต้องการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด แต่คุณประกอบอาชีพฟรีแลนซ์ พ่อค้าแม่ค้าหรือแม้แต่อาชีพอิสระอื่น ๆ ที่ไม่มีสลิปเงินเดือน คุณก็ไม่ต้องเป็นกังวลใจไป เพราะในปัจจุบันนี้ทางธนาคารและสถาบันการเงินหลาย ๆ แห่ง เปิดโอกาสให้ผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระสามารถยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อบ้าน โดยไม่ต้องใช้สลิปเงินเดือน ทั้งนี้เราจะขออธิบายการขอเอกสารทางการเงินของทางธนาคารก่อนว่า...

โพสต์เมื่อ02 March 2024

ความเสี่ยงที่คุณ(อาจจะ)ต้องเจอ เมื่อตัดสินใจซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ!

การจองคอนโดในตอนที่ยังสร้างไม่เสร็จ มันก็มีความเสี่ยงที่คุณอาจจะได้เจอ และหลาย ๆ คน ก็มักจะมองข้ามรายละเอียดในส่วนนี้ไปอย่างน่าเสียดาย ดังนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขอมากล่าวถึงประเด็นที่ว่า “ความเสี่ยงที่คุณ(อาจจะ)ต้องเจอ เมื่อตัดสินใจซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ” ทั้งนี้ก็เพื่อสร้างความตระหนักรู้ว่ามีความเสี่ยงอะไรบ้างที่คุณอาจจะต้องเจอ และนำไปพิจารณาก่อนที่จะตัดสินใจซื้อคอนโดที่กำลังอยู่ในช่วง Pre-Sale หรือคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ

โพสต์เมื่อ29 February 2024

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon