Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

เทียบแบบช็อตต่อช็อต บ้าน VS คอนโด เลือกซื้ออะไรดีที่เหมาะกับเรา ?

ซื้อบ้าน - ซื้อคอนโด
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
13 December 2024

ในยุคที่การอยู่อาศัยไม่ใช่แค่การมีที่หลบแดดหลบฝน แต่ยังเป็นการสะท้อนถึงไลฟ์สไตล์และการใช้ชีวิต ส่งผลให้การเลือกซื้อ “บ้าน” หรือ “คอนโด” ได้กลายเป็นคำถามใหญ่ที่หลายคนต้องการคำตอบ ว่าแท้ที่จริงแล้ว...เราควรจะเลือกซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดดี ? ซึ่งบ้านจะให้ความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่กว้างขวางเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว แต่ก็ต้องแลกมากับภาระดูแลที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่คอนโดจะตอบโจทย์ชีวิตเมือง ใกล้แหล่งทำงาน เดินทางสะดวก แต่พื้นที่ใช้สอยก็อาจจะมีจำกัด  ฉะนั้นแล้วในบทความนี้เราจะขอเปรียบเทียบแบบช็อตต่อช็อต บ้าน หรือ คอนโด เลือกซื้ออะไรดีที่เหมาะกับการใช้ชีวิต ? ทั้งนี้ก็เพื่อช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าที่อยู่อาศัยแบบไหน ที่ “ใช่” สำหรับคุณกันแน่

 

 

บ้าน

คอนโด

1. ราคาและค่าใช้จ่าย

  • ราคาสูงกว่า เนื่องจากมีทั้งตัวบ้านและที่ดิน
  • ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและภาษีที่ดินสูงกว่า
  • ราคาถูกกว่าบ้านในทำเลเดียวกัน
  • มีค่าส่วนกลางรายปีเป็นภาระเพิ่มเติม

2. พื้นที่ใช้สอยและความสะดวก

  • มีพื้นที่กว้างขวางทั้งภายในและภายนอก เช่น สวน สนามหญ้า เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัว
  • สามารถต่อเติมหรือตกแต่งเพิ่มเติมได้ตามความต้องการ โดยไม่ต้องขออนุญาตจากบุคคลภายนอก
  • พื้นที่ใช้สอยภายในห้องจำกัด ไม่มีพื้นที่ภายนอกส่วนตัว เหมาะกับครอบครัวเล็กหรือผู้ที่อาศัยคนเดียว
  • การปรับปรุงหรือต่อเติมต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคล และอาจมีข้อจำกัดในการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง

3. ความเป็นส่วนตัว

  • มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่า เนื่องจากไม่มีผนังร่วมกับเพื่อนบ้าน และมีบริเวณที่แยกออกจากกันอย่างชัดเจน (ในกรณีที่เป็นบ้านเดี่ยว)
  • ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า เพราะมีผนังติดกับห้องข้างเคียง และอาจมีเสียงรบกวนจากพื้นที่ส่วนกลาง

4. สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย

  • หากเป็นบ้านในโครงการหมู่บ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ก็แทบจะไม่ต่างจากโครงการคอนโดเลย แต่ในกรณีที่เป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง เจ้าของบ้านก็จะต้องหาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ด้วยตัวเอง ซึ่งก็ถือเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมขึ้นมา
  • มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ครบครัน ที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้พักอาศัย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ และมีระบบรักษาความปลอดภัย ที่ทางโครงการคอนโดค่อนข้างที่จะใส่ใจรายละเอียดในส่วนนี้เป็นอย่างมาก

5. ทำเลที่ตั้ง

  • บ้านในเขตเมืองมักจะมีราคาที่สูง ทำให้ผู้ซื้อส่วนใหญ่เลือกบ้านในเขตชานเมือง ที่มีพื้นที่มากกว่าในราคาที่จับต้องได้ แต่ก็ต้องแลกกับเวลาในการเดินทางเข้าเมืองที่มากขึ้น
  • คอนโดส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในเขตเมืองหรือใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า BTS และ MRT หรือเรียกง่าย ๆ ว่า หากคุณใช้ชีวิตอยู่ในเมืองเป็นหลัก การพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดจะได้เปรียบมากกว่าในเรื่องของทำเลที่ตั้งและการเดินทาง

6. การลงทุนระยะยาว

  • มูลค่าบ้านและที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในระยะยาว โดยเฉพาะในทำเลที่อยู่ใกล้กับส่วนต่อขยายของเมือง
  • คอนโดอาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้นหรือลดลง ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และภาวะตลาดในช่วงเวลานั้น

7. ความสะดวกในการขายต่อ/ปล่อยเช่า

  • ใช้เวลาขายมากกว่า เนื่องจากราคาสูงและกลุ่มผู้ซื้อจำกัด
  • ปล่อยเช่าได้ยากกว่า เพราะผู้คนส่วนใหญ่มักจะเลือกเช่าคอนโดเป็นหลัก และยังมีกลุ่มผู้เช่าจำกัด
  • ขายได้ง่ายกว่า เพราะราคาถูกกว่าและเหมาะกับผู้ซื้อหลากหลายกลุ่ม
  • ปล่อยเช่าได้ง่ายกว่า โดยเฉพาะคอนโดทำเลทองที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า หรือสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า เป็นต้น

8. ความเหมาะสมกับผู้อยู่อาศัย

  • เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวสูง
  • เหมาะกับคนโสด ครอบครัวเล็ก หรือผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในทำเลใจกลางเมือง

 

สุดท้ายแล้ว การเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดขึ้นอยู่กับความต้องการ ไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณเป็นหลัก หากคุณต้องการพื้นที่กว้างขวางสำหรับครอบครัวหรือชอบความเงียบสงบ บ้านก็อาจจะเป็นคำตอบที่ลงตัว แต่ถ้าคุณชอบความสะดวกสบายในชีวิตเมือง เดินทางง่าย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน คอนโดก็อาจจะเหมาะกับคุณมากกว่า และไม่ว่าคุณจะเลือกแบบไหน สิ่งสำคัญคือการเลือกสิ่งที่ตอบโจทย์ชีวิตของคุณมากที่สุด เพราะสุดท้ายแล้วที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นแค่ “ที่พัก” แต่คือ "บ้าน" ที่จะสร้างความสุขให้กับชีวิตของคุณ

 

และสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน/คอนโดมือสองพร้อมอยู่ คุณก็สามารถเข้าไปค้นหาได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่รวมประกาศปล่อยเช่า/ขายคอนโด ที่ใช้งานง่ายมากที่สุดแห่งยุค : Best Thailand property marketplace for condos, homes, and land. Create your free listing now.

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

How Foreign Buyers Can Own Property in Thailand

Thailand has long been a top destination for foreigners, whether for tourism, business, retirement, or long-term living. With its unique charm, many foreigners are interested in buying houses, condominiums, or other types of real estate in Thailand. However, Thailand's laws limit the rights of foreigners in property ownership, so it's essential to understand the legal framework before proceeding. This guide covers all the key details foreigners need to know when buying property in Thailand.

โพสต์เมื่อ10 May 2025

EIA คืออะไร ? จะซื้อบ้านซื้อคอนโด ควรต้องรู้!

สำหรับใครที่กำลังจะมีแพลนซื้อคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่ยังไม่ได้สร้างหรือกำลังก่อสร้าง ก็มีอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่คุณจำเป็นจะต้องทำความรู้จักเลยก็คือ "EIA" ซึ่งเราก็มักจะเห็นคำ ๆ นี้ อยู่ตามป้ายโฆษณาหรือหน้าเว็บไซต์ของโครงการคอนโดอยู่บ่อย ๆ และก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าหลาย ๆ คน ยังไม่รู้จักกับ EIA ทั้ง ๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว EIA ค่อนข้างที่จะมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการเลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขออาสาพาคุณไปทำความรู้จักกับ EIA ว่ามันคืออะไร ? มีความหมายอย่างไร ? และทำไมเราถึงควรรู้จักกับเจ้าคำ ๆ นี้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

โพสต์เมื่อ09 May 2025

คู่มือการซื้ออสังหาฯ ในไทย สำหรับชาวต่างชาติ

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยว นักธุรกิจ ผู้เกษียณอายุ ฯลฯ และด้วยความมีเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของประเทศไทย ก็ทำให้ชาวต่างชาติหลาย ๆ คน ต้องการที่จะมาปักหมุดซื้อบ้านซื้อคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว แต่เนื่องจากประเทศไทยมีกฎหมายที่จำกัดสิทธิ์ของชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ จึงทำให้คุณต้องศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อที่การครอบครองอสังหาริมทรัพย์จะได้ไม่มีปัญหาตามมาในภายหลัง ซึ่งในบทความนี้เราก็ได้รวบรวมรายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ชาวต่างชาติควรรู้มาฝาก

โพสต์เมื่อ09 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon