Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ซื้อคอนโดต้องวางเงินดาวน์หรือไม่ ? ปิดจบคำถามกวนใจของใครหลายๆ คน

ซื้อคอนโด
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
22 December 2022

หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังจะซื้อคอนโด แต่ยังคงมีคำถามอยู่ภายในใจว่า “การซื้อคอนโดต้องวางเงินดาวน์หรือไม่ ?” เนื่องจากหลายๆ คน ก็มักจะบอกว่าการซื้อคอนโดจำเป็นที่จะต้องวางเงินดาวน์ แต่บางคนกลับบอกว่าไม่จำเป็น เพราะฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงได้รวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับประเด็นนี้มาฝาก ว่าแท้ที่จริงแล้วการซื้อคอนโดต้องวางเงินดาวน์หรือไม่ ?

เงินดาวน์คอนโดคืออะไร ?

อันดับแรกเรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่า “เงินดาวน์คอนโด” คืออะไร ? โดยการผ่อนซื้อคอนโดนั้นจะคล้ายคลึงกับการผ่อนบ้าน ผ่อนรถยนต์ ที่คุณจำเป็นจะต้องมีเงินสักก้อนหนึ่งก่อน ซึ่งเงินจำนวนนี้จะเรียกว่า “เงินดาวน์” หรือความหมายแบบตรงตัวก็คือ “เงินที่ต้องชำระครั้งแรกเมื่อทำสัญญา โดยมีข้อตกลงว่าเงินส่วนที่เหลือจะผ่อนส่งเป็นงวดๆ ตามจำนวนที่กำหนด” แต่เงินดาวน์คอนโดนั้นจะมีความยืดหยุ่นมากกว่าเงินดาวน์ประเภทอื่นๆ เพราะคุณสามารถผ่อนเงินดาวน์กับทางโครงการคอนโดได้ในระหว่างที่คอนโดยังสร้างไม่เสร็จ

คุณต้องจ่ายเงินดาวน์คอนโดให้กับใคร ?

การจ่ายเงินดาวน์คอนโดนั้น คุณจะต้องจ่ายให้กับทางโครงการคอนโดโดยตรง ซึ่งจำนวนเงินก็ขึ้นอยู่กับราคาคอนโดและข้อตกลงต่างๆ ภายในสัญญาเป็นหลัก อีกทั้งการจ่ายเงินดาวน์คอนโดไม่จำเป็นที่จะต้องเสียดอกเบี้ยไม่ว่าคุณจะจ่ายเป็นก้อนเดียวหรือผ่อนดาวน์ก็ตาม เพราะขึ้นชื่อว่าเงินก้อนนี้เป็นเงินของคุณโดยตรงไม่เกี่ยวข้องกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน ทั้งนี้การวางเงินดาวน์คอนโดยังถือได้ว่าเป็นการช่วยลดจำนวนเงินที่คุณจะต้องทำเรื่องขอกู้กับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินอีกด้วย โดยเราจะขอยกตัวอย่างให้คุณเข้าใจและมองเห็นภาพของการวางเงินดาวน์คอนโดได้อย่างชัดเจนมากยิ่งขึ้นดังนี้...

ราคาคอนโด 2,300,000 บาท คุณวางเงินดาวน์ 300,000 บาท ส่วน 2,000,000 บาท ที่เหลือ ก็คือจำนวนเงินที่คุณจะต้องทำเรื่องขอกู้กับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินนั่นเอง ซึ่งในจุดนี้จะช่วยทำให้คุณมีโอกาสได้รับการอนุมัติมากยิ่งขึ้น หรือในอีกกรณีที่ทางธนาคารไม่ได้ปล่อยวงเงินให้คุณ 100% จากราคาคอนโด (ราคาคอนโด 2,300,000 บาท ทางธนาคารอนุมัติ 2,000,000 บาท) นั่นก็เท่ากับว่าคุณก็จำเป็นที่จะต้องหาเงิน 300,000 บาท มาเติมเต็มให้ครบ ซึ่งจำนวนนี้ก็จะถูกเรียกว่าเงินดาวน์เช่นเดียวกัน

จำนวนของเงินดาวน์คอนโดคือเท่าไหร่ ?

สำหรับคำถามที่ว่าเราควรที่จะมีเงินดาวน์คอนโดเท่าไหร่นั้น คำตอบก็คงจะแตกต่างกันออกไป เพราะขึ้นอยู่กับราคาและโปรโมชั่นของทางคอนโดเป็นหลัก แต่ส่วนใหญ่แล้วเงินดาวน์คอนโดขั้นต่ำจะต้องใช้เงินประมาณ 5 – 10% ของราคาคอนโด หรือส่วนต่างของวงเงินที่ทางธนาคารได้ทำอนุมัติ(ตามตัวอย่างที่เราได้กล่าวไปข้างต้น) และในกรณีของการผ่อนดาวน์คอนโด จำนวนเงินก็จะขึ้นอยู่กับราคาและระยะเวลาตั้งแต่วันทำสัญญาจองจนถึงวันนัดโอน ซึ่งถ้ายิ่งมีเวลานานคุณก็จะสามารถผ่อนดาวน์คอนโดได้นานขึ้นและจำนวนเงินที่ต้องจ่ายนั้นน้อยลงนั่นเอง

สรุปแล้วเราควรที่จะต้องวางเงินดาวน์คอนโดหรือไม่ ?

หากจะให้ตอบกันอย่างตรงไปตรงมา เราก็คงจะตอบว่า “ควร” เพื่อจำนวนวงเงินที่คุณจะยื่นเรื่องขอกู้กับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้นจะได้ลดลง ดอกเบี้ยก็จะลดลง และทำให้คุณมีโอกาสได้รับการอนุมัติแบบ 100% อีกด้วย

หากกู้เงินกับทางธนาคารไม่ผ่าน เราจะได้รับเงินดาวน์คืนหรือไม่ ?

หากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่อนุมัติการขอกู้เงินของคุณ หรือที่เรามักจะเรียกกันว่า “กู้ไม่ผ่าน” คุณก็จะได้รับเงินดาวน์คอนโดคืนทั้งหมดจากโครงการคอนโดตามกฎหมาย ซึ่งไม่ว่าเงินดาวน์ก้อนนั้นจะเป็นเงินก้อนหรือแบบผ่อน(ในระหว่างการก่อสร้างคอนโด)ก็ตาม

รายละเอียดทั้งหมดที่เราได้กล่าวไป คงพอจะทำให้คุณได้คำตอบแล้วใช่ไหมล่ะว่า การซื้อคอนโดควรที่จะวางเงินดาวน์หรือไม่ ? ทั้งนี้ถ้าคุณมีจำนวนเงินดาวน์มากเท่าไหร่ ก็ยิ่งจะทำให้การกู้เงินจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินมีโอกาสได้รับการอนุมัติมากเท่านั้น แต่ทั้งนี้ต้องดูที่ราคาคอนโด การประเมินความสามารถและประวัติทางการเงินของคุณด้วยว่าเป็นอย่างไร และไว้โอกาสหน้าทางทีมงาน Propertyhub จะนำข้อมูลอะไรที่น่าสนใจมาฝากคุณอีก คุณก็สามารถติดตามบทความดีๆ ได้ที่ Propertyhub Blog : บทความสำหรับชาวคอนโดทุกคน

และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวยเพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่จะช่วยทำให้คุณเจอคอนโดที่ใช่ ตรงกับที่ใจคุณต้องการ

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

เลือกเอเจนต์(นายหน้า) อสังหาฯ ยังไง ? สำหรับขาย/ปล่อยเช่าบ้านและคอนโด

หากคุณกำลังต้องการที่จะขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด แต่ไม่สะดวกที่จะต้องมานั่งหาลูกค้าเอง การเรียกใช้เอเจนต์อสังหาฯ ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยทำให้บ้านหรือคอนโดของคุณสามารถขาย/ปล่อยเช่าได้ไวมากยิ่งขึ้น แต่ทั้งนี้คุณจำเป็นที่จะต้องเลือกเอเจนต์อสังหาฯ ที่มีความเป็นมืออาชีพ ไว้ใจได้ เพื่อที่คุณจะได้รับบริการที่ดีเยี่ยมและปิดการขาย/ปล่อยเช่าได้ในเวลาที่ไม่นาน เพราะฉะนั้นในบทความนี้เราจึงได้รวบรวมแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ มาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ28 February 2025

ไม่ต้องรอ ไม่ต้องลุ้น! ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ดียังไง มาดูกัน

การซื้อคอนโดสักห้องเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องคิดให้รอบด้าน โดยเฉพาะระหว่างการเลือกซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้างกับคอนโดพร้อมอยู่ ซึ่งหลาย ๆ คน อาจจะลังเลว่าควรตัดสินใจเลือกแบบไหนดี ? ซึ่งถ้าหากคุณต้องการความสะดวก รวดเร็ว และลดความเสี่ยงจากปัญหาต่าง ๆ การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่คงจะเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์คุณได้มากที่สุด เพราะไม่ต้องรอการก่อสร้างที่ค่อนข้างจะนาน ไม่ต้องลุ้นว่าสเปกจะตรงปกหรือไม่ และที่สำคัญคือสามารถเข้าอยู่ได้เลยทันที ฉะนั้นแล้วในบทความนี้จะพาคุณไปดูข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ว่าทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน

โพสต์เมื่อ23 February 2025

อยากขายที่ดินได้ไว! ต้องรู้เทคนิคง่าย ๆ ที่จะช่วยให้ปิดดีลได้เร็ว

การขายที่ดินให้ได้ราคาดีและปิดดีลได้อย่างรวดเร็วไม่ใช่เรื่องของโชคเพียงอย่างเดียว แต่ต้องอาศัยกลยุทธ์และเทคนิคที่ถูกต้อง ซึ่งหลาย ๆ คน อาจจะเคยเจอปัญหาที่ดินขายไม่ออก มีผู้สนใจแต่ยังไม่ตัดสินใจหรือราคาต่อรองต่ำกว่าที่คาดไว้ โดยปัญหาเหล่านี้อาจจะเป็นเพราะขาดการเตรียมความพร้อมหรือการนำเสนอที่ดึงดูดใจ ดังนั้นในบทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับเคล็ดลับสำคัญในการขายที่ดินให้ได้ไว ตั้งแต่การตั้งราคาที่เหมาะสม ไปจนถึงการทำการตลาดให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้การซื้อ-ขายเป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วที่สุด

โพสต์เมื่อ22 February 2025

Propertyhub User Guide

In this article, the Propertyhub team has gathered methods for using the website and has tried to explain them in the simplest way as much as possible. Therefore, this guide is designed to help you navigate and effectively use the Propertyhub website. Whether you are a property seeker or a property seller/lessor, this guide will walk you through the main features and how to use them to maximize your experience.

โพสต์เมื่อ21 February 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon