Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

“ค่าส่วนกลางคอนโด” ถูกนำไปใช้ในด้านใดบ้างนะ ?

นิติบุคคลส่วนกลาง
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
11 June 2022

หลายๆ คน คงจะรู้จักและเข้าใจในบริบทของคำว่า “ค่าส่วนกลางคอนโด” เป็นอย่างดี แต่ก็มีอีกหลายๆ คน ที่ยังคงตั้งข้อสงสัยอยู่ว่าเมื่อเราได้จ่ายค่าส่วนกลางคอนโดไปแล้ว ทางนิติบุคคลจะนำเงินในส่วนนี้ไปทำอะไรบ้าง ? เพราะหากจะให้ไปนั่งฟังการประชุมก็ไม่มีเวลาว่างสักที หรือหากมองด้วยตาเปล่าภายในโครงการคอนโดก็ไม่เห็นมีการเปลี่ยนแปลงอะไรที่ชัดเจน ดังนั้นในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะมาบอกว่าค่าส่วนกลางคอนโดที่คุณจ่ายไปในทุกๆ เดือน หรือทุกๆ ปี ส่วนใหญ่แล้วทางนิติบุคคลจะนำไปทำอะไรบ้าง ? เพื่อที่คุณจะได้หายค้างคาใจกับเรื่องของ “ค่าส่วนกลางคอนโด”

โดยส่วนใหญ่แล้วค่าส่วนกลางคอนโดที่เรียกเก็บจากลูกบ้านมาได้นั้น ทางนิติบุคคลจะนำมาบริหารค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ดังนี้...

65 % นำไปใช้จ่ายค่าจัดจ้างบุคลากรในการบริหารงานบริการ

  • ค่าจ้างพนักงานรักษาความสะอาด
  • ค่าจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัย
  • ค่าจ้างคนดูแลสวน, ต้นไม้
  • ค่าจ้างคนดูแลสระว่ายน้ำเฉพาะทาง
  • ค่าจ้างเก็บขยะ
  • ค่าจ้างขุดลอกท่อ
  • ค่าจัดจ้างพนักงานฝ่ายนิติบุคคล
  • ค่าจัดจ้างทีมงานฝ่ายจัดการ ฯลฯ

20% นำไปใช้จ่ายค่าสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน

  • ค่าไฟฟ้า
  • ค่าน้ำ
  • ค่าโทรศัพท์
  • ค่าอินเตอร์เน็ต ฯลฯ

10% นำไปใช้จ่ายค่าดูแลรักษา/ซ่อมแซมระบบต่างๆ ภายในโครงการคอนโด

  • ระบบลิฟต์
  • ระบบสระว่ายน้ำ
  • ระบบไฟฟ้า
  • ระบบน้ำประปา
  • ระบบเครื่องจักร
  • การตรวจเช็คการทำงานของระบบต่างๆ ประจำปี
  • การซ่อมแซมปัญหาระบบต่างๆ เมื่อเกิดปัญหา ฯลฯ

5% ค่าใช่จ่ายเบ็ดเตล็ด

  • ค่าจัดงานประชุมประจำปี (ประชุมสามัญ)
  • ค่าจัดงานประชุมย่อย (ประชุมวิสามัญ)
  • ค่าจัดกิจกรรมต่างๆ ภายในโครงการ, ตามเทศกาล

สิ่งที่คุณควรจะได้รับจากการ “จ่ายค่าส่วนกลางคอนโด”

  • พื้นที่ส่วนกลางและสภาพแวดล้อมภายในโครงการสวยงาม เนื่องจากมีการบำรุงและดูแลอยู่เสมอ
  • ระบบต่างๆ ภายในโครงการสามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
  • มูลค่าของโครงการคอนโดสูงขึ้น เมื่อเจ้าของห้องต้องการปล่อยเช่า/ขาย
  • ภายในโครงการมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาดตา
  • มีความปลอดภัย เนื่องจากมีระบบรักษาความปลอดภัยที่น่าเชื่อถือ
  • เพิ่มภาพลักษณ์และชื่อเสียงที่ดีให้กับโครงการคอนโด
  • ลูกบ้านหรือเจ้าของห้องจะได้รับบริการที่เหนือชั้นจากบุคลากรฝ่ายบริการ

“ค่าส่วนกลางคอนโด” จะถูกนำไปใช้ในส่วนต่างๆ ตามรายละเอียดข้อมูลข้างต้น ทั้งนี้หากคุณพบว่าทางนิติบุคคลมีการนำเงินค่าส่วนกลางคอนโดไปใช้ในทางที่ไม่ถูกไม่ควร มีความไม่โปร่งใสหรือมีการทุจริตเกิดขึ้น คุณก็สามารถทำการยกเลิกจ้างนิติบุคคลได้ โดยจะต้องรวบรวมรายชื่อลูกบ้านอย่างน้อย 20% และจัดส่งรายชื่อไปให้คณะกรรมการโครงการ เพื่อขอให้จัดประชุมใหญ่(การประชุมวิสามัญ) ในหัวข้อการพิจารณาถอดถอนผู้บริหารนิติบุคคลชุดปัจจุบัน ดังนั้นแล้วการเป็นหูเป็นตาและการตรวจสอบการทำงานของฝ่ายนิติบุคคลอยู่เสมอ มันจะช่วยให้เงินค่าส่วนกลางคอนโดที่คุณได้จ่ายไป สามารถสร้างประโยชน์อันสูงสุดแก่ผู้พักอาศัยภายในโครงการคอนโดทุกๆ คนนั่นเอง

และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวยเพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค! 

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

“ศาลพระภูมิ ศาลเจ้าที่หรือศาลตายาย” ต่างกันอย่างไร ?

คุณเคยสงสัยบ้างหรือไม่ ? ว่าศาลพระภูมิ และ ศาลเจ้าที่หรือศาลตายายแตกต่างกันอย่างไร ? ทำไมบางบ้านมีศาลเดียว ทำไมบางบ้านถึงมีครบทั้ง 2 ศาล ? ซึ่งถ้าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังมีข้อสงสัยในประเด็นนี้อยู่ ทางทีมงาน Propertyhub ก็จะขอพาคุณไปทำความรู้จักกับ "ศาลพระภูมิและศาลเจ้าที่หรือศาลตายาย" ว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร ?

โพสต์เมื่อ25 February 2024

กล้องวงจรปิดสำหรับติดในบ้านและคอนโด ควรเลือกแบบไหนดีนะ ?

สำหรับใครที่มีแพลนจะติดกล้องวงจรปิดภายในบ้านหรือคอนโด แต่ยังไม่รู้ว่าจะเลือกซื้อแบบไหนดี ? ในวันนี้ทีมงาน Propertyhub ก็ได้นำข้อมูลสำหรับการเลือกซื้อกล้องวงจรปิดที่เหมาะสมกับการใช้งานของคุณมาฝาก

โพสต์เมื่อ07 February 2024

รวมลิสต์รายชื่อ "บริษัทรับตรวจบ้าน" อุ่นใจก่อนรับโอน

การซื้อบ้านถือได้ว่าเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิตเลยก็ว่าได้ ส่งผลให้หลาย ๆ คน จึงให้ความสำคัญกับการเลือกซื้อบ้านเป็นพิเศษ ทั้งในเรื่องของทำเลที่ตั้ง, สไตล์การออกแบบ, พื้นที่ใช้สอย, แบรนด์ผู้สร้างหรือโครงการหมู่บ้าน ฯลฯ เพื่อให้ได้บ้านที่มีคุณภาพคุ้มค่ากับราคาที่จะต้องจ่าย อย่างไรก็ตามบ้านใหม่จากโครงการก่อสร้างหรือจากผู้รับเหมา อาจจะแอบซ่อนปัญหาที่ผู้คนทั่วไปมองไม่เห็นด้วยตาเปล่า ทำให้การเรียกใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้านจึงเป็นทางเลือกที่หลาย ๆ คน เลือกใช้บริการ ก่อนที่จะรับมอบบ้านนั่นเอง และในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงขอรวบรวมรายชื่อ “บริษัทรับตรวจบ้าน” ที่มีผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง ประสบการณ์และอุปกรณ์ที่จำเป็นในการตรวจบ้านมาฝาก

โพสต์เมื่อ02 February 2024

ENNXO ชวนส่องพฤติกรรมคน Millennials ซื้อขายสินค้ามือสองอะไรกันบ้าง?

กลุ่มคน Millennials หรือคน Gen Y (คนที่เกิดระหว่าง ปี 1981 - 1995) เป็นกลุ่มคนที่มีปริมาณมากที่สุดในอาเซียน และเป็นหนึ่งในสามของประชากรในไทย โดยคนเจนนี้เป็นกลุ่มคนที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจหลักที่มีกำลังในการซื้อที่มากพอ และมีแนวโน้มที่สูงขึ้นในอนาคต จึงมีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจโลก

โพสต์เมื่อ26 January 2024

บทความแนะนำ

“วิธีจ่ายประกันสังคมด้วยตัวเอง” ทำยังไงกันนะ ?

“วิธีจ่ายประกันสังคมด้วยตัวเอง” ทำยังไงกันนะ ?

ในปัจจุบันนี้การจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองสามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านช่องทางที่หลากหลาย ซึ่งช่องทางการจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองจะมีช่องทางไหนบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงาน Propertyhub นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ17 November 2022
สรุปวิธีไป “เยาวราช/สำเพ็ง/พาหุรัด” ด้วยรถสาธารณะ

สรุปวิธีไป “เยาวราช/สำเพ็ง/พาหุรัด” ด้วยรถสาธารณะ

ใครอยากจะไปช็อปปิ้งที่สำเพ็ง/พารุรัด พร้อมกับแวะกินของอร่อยที่เยาวราช แต่! ไม่รู้จะเดินทางไปยังไงดี เราก็บอกได้เลยว่าบทความนี้มีคำตอบ! เพราะวันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมวิธีไปเยาวราช สำเพ็งและพาหุรัด ด้วยรถสาธารณะมาฝาก!

โพสต์เมื่อ03 August 2022
รวมวิธีเดินทางไป “ไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุด

รวมวิธีเดินทางไป “ไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุด

ในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวม “วิธีเดินทางไปยังไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุดมาฝาก ซึ่งรับประกันเลยว่าเดินทางง่าย ไม่ซับซ้อนและเดินทางไปถึงไอคอนสยามได้อย่างแน่นอน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับวิธีเดินทางไปไอคอนสยามพร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ27 January 2023

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon