REM Sleep คืออะไร ? อยากนอนแบบสุขภาพดี มาอ่านบทความนี้กัน
คุณเคยสงสัยไหมว่า REM Sleep คืออะไร ? ทำไมถึงจะช่วยทำให้เรามีสุขภาพการนอนที่ดีขึ้น ? ซึ่งในวันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับ REM Sleep กัน
โพสต์เมื่อ12 September 2024คำถามยอดฮิตระหว่าง รถยนต์ กับ คอนโด หากต้องเลือกซื้อก่อนสัก 1 อย่าง ควรซื้ออะไรก่อนดีนะ? บทความนี้มีคำตอบให้ช่วยตัดสินใจครับ
รถยนต์ ยานพาหนะที่สำคัญสำหรับการใช้ชีวิต ซึ่งการมีรถยนต์ส่วนตัวนั้นจะช่วยยกระดับชีวิตของเราให้ดีขึ้นอย่างชัดเจน คุณจะตัดทุกปัญหาเรื่องการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะออกได้เลย ไม่ว่าจะเป็นปัญหาเรื่องรถหมด/รอนาน/รถแน่น/แย่งกันขึ้น ลืมสิ่งเหล่านี้ไปได้เลย และที่สำคัญคือคุณสามารถเดินทางไปไหนก็ได้ เมื่อใดก็ได้ ตามความสะดวกของคุณเลย ไม่แปลกว่าทำไมคนจำนวนมากถึงซื้อรถยนต์ส่วนตัวมาใช้งานกันเป็นเรื่องปกติ
คอนโด ที่พักอาศัยที่มีราคาเข้าถึงได้ง่าย และตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เดินทางได้อย่างสะดวก โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้า ซึ่งทำให้คุณเดินทางได้อย่างสะดวก ไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหารถติดแต่อย่างใด และที่สำคัญเลย
หากเป็นคอนโดที่มีทำเลที่ดีอย่างเช่นใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ก็ยิ่งมีราคาสูงขึ้นในอนาคต เพราะว่าราคาของคอนโดนั้นปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี หากมีคอนโดอยู่ในทำเลดังกล่าวนั้น ก็จะไม่แปลกเลยที่ราคาคอนโดจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
คราวนี้ หากเรามีงบประมาณจำกัด ต้องการซื้อของใหญ่ๆ อย่างคอนโด หรือรถยนต์ได้เพียงอย่างเดียว เราควรซื้ออะไรก่อนดีกว่ากัน มีตารางเปรียบเทียบให้ดังนี้
รถยนต์ | คอนโด |
สะดวกสบาย เดินทางไปไหนก็ได้ตามใจเรา | หากอยู่ในทำเลที่ดี จะเดินทางได้อย่างสะดวก |
ไม่ต้องเจอความวุ่นวายจากขนส่งสาธารณะ | ในทำเลดี ราคาจะเพิ่มสูงขึ้นทุกปี เหมาะกับการลงทุนระยะยาว |
แสดงสถานะทางสังคม | ค่าบำรุงรักษาต่ำ |
รถยนต์ | คอนโด |
มีค่าบำรุงรักษาที่ต้องจ่ายเป็นประจำ ทั้งค่าเซอร์วิสและประกันภัย | ต้องปฎิบัติตามข้อบังคับการใช้อาคารชุด |
หากใช้งานในเมือง ต้องเจอกับปัญหาการจราจรติดขัด | เป็นค่าใช้จ่ายติดตัวในระยะยาว |
ค่าใช้จ่ายแฝงเยอะ อาทิเช่น ค่าน้ำมัน, ค่าจอดรถ, ค่าทางด่วน, ค่าอุปกรณ์เสริม ฯลฯ | หากทำเลไม่ดี ขายต่อยากมากๆ |
จากประสบการณ์ของผู้เขียนเอง ที่ครอบครองทั้งรถยนต์และอสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณมีความจำเป็นต้องครอบครองทั้งรถยนต์และคอนโด ควรซื้ออะไรก่อนดี? ขอแนะนำให้ซื้อคอนโดก่อน เพราะหลักเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อของธนาคารสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ กับ รถยนต์ มีความแตกต่างกันเป็นอย่างยิ่งครับ
โดยเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้น ธนาคารจะประเมิณวงเงินปล่อยสินเชื่อให้คุณจากรายได้ หักลบกับหนี้ที่คุณมีอยู่ ซึ่งรวมถึงหนี้ของบัตรเครดิตด้วย ซึ่งข้อแนะนำสำหรับการทำสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือคุณควรปลอดหนี้ก่อน
โดยธนาคารส่วนใหญ่ จะให้วงเงินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วยหลักการ รายรับต่อเดือน*100 = วงเงินที่สามารถกู้ได้ ยกตัวอย่างเช่น ถ้าคุณมีเงินเดือน 30,000 บาท และมีโบนัสปีละ 1 เดือน = มีรายได้ปีละ 390,000 บาท หารด้วย 12 = เฉลี่ยเดือนละ 32,500 บาท = ได้วงเงิน 3,250,000 บาท*
*หลักเกณฑ์แต่ละธนาคารจะมีความแตกต่างกันออกไป จุดนี้เป็นการยกตัวอย่างแบบให้เห็นภาพง่ายๆ
แต่ถ้าคุณมีหนี้อยู่ สมมุติว่าคุณผ่อนมือถืออยู่เดือนละ 1,500 บาท ธนาคารก็จะเอาเงินเดือนของคุณลบกับค่างวดมือถือ ซึ่งก็คือ 30,000 - 1,500 = 28,500 บาท ทันที
ส่วนจำนวนงวดที่ผ่อนได้นั้น ธนาคารจะให้สูงสุดที่ 30 - 40 ปี แล้วแต่โปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร โดยค่างวดนั้นจะต้องไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้ ธนาคารจึงจะปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ให้กับคุณได้
ส่วนการกู้ซื้อรถยนต์นั้น จะมีความแตกต่างกันอยู่พอสมควรตรงที่ ธนาคารจะประเมิณหนี้ที่คุณมีอยู่เช่นเดิม แต่สินเชื่อจะผ่านหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับค่างวดที่คุณต้องการชำระ ซึ่งธนาคารจะประเมิณด้วยหลักการ เงินเดือน / 2 ยกตัวอย่างเช่นเงินเดือน 30,000 บาท ธนาคารจะให้คุณผ่อนได้สูงสุดถึงเดือนละ 15,000 บาทเลยทีเดียว
คราวนี้น่าจะเห็นภาพแล้วใช่ไหมครับว่า ซื้อคอนโด หรือซื้อรถยนต์ก่อนดีกว่า? สมมุติคุณซื้อคอนโดก่อน แล้วผ่อนอยู่ที่เดือนละ 6,000 บาท คุณก็ยังพอสามารถไปกู้ซื้อรถยนต์ได้อยู่ แต่ถ้าคุณซื้อรถยนต์ก่อน ผ่อนอยู่สักเดือนละ 8,000 บาท คุณอาจจะกู้ซื้อคอนโดไม่ได้เลยครับ
หากคุณมีความจำเป็นต้องซื้อทั้งสองอย่าง เราขอแนะนำให้คุณประเมิณตนเองตามขั้นตอนต่อไปนี้
เพียงเท่านี้ คุณก็จะสามารถซื้อได้ทั้งคอนโดที่ต้องการ และรถยนต์ในฝันได้โดยไร้ปัญหากับธนาคารแล้วครับ
ติดตามรีวิวรถออกใหม่ เช็คราคาและตารางผ่อนรถยนต์ รถจักรยานยนต์ พร้อมอัปเดตข่าวสารในวงการรถยนต ก่อนใคร ที่เว็บไซต์ Autospinn หรือจะค้นหารถมือสอง ราคาโดน ๆ พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ต้องนึกถึง one2car ตลาดซื้อขายรถมือสองออนไลน์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
คุณเคยสงสัยไหมว่า REM Sleep คืออะไร ? ทำไมถึงจะช่วยทำให้เรามีสุขภาพการนอนที่ดีขึ้น ? ซึ่งในวันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับ REM Sleep กัน
โพสต์เมื่อ12 September 2024สำหรับคนที่มีแพลนจะรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์ให้กับคุณได้ไม่มากก็น้อย เพราะว่าเราได้รวบรวมข้อมูลที่คุณจำเป็นจะต้องรู้ก่อนตัดสินใจรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์มาฝาก เนื่องจากการรีโนเวทอสังหาฯ ทั้งสองประเภทนี้มีความซับซ้อนอยู่พอสมควร ซึ่งถ้าหากไม่มีการวางแผนอย่างรอบคอบ ก็อาจจะทำให้มีปัญหาต่าง ๆ ตามมาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นในเชิงโครงสร้างตัวอาคาร ข้อจำกัดของกฎหมาย ฯลฯ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อม ๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ12 September 2024การมูเพื่อเสริมดวงและขอพรจากพระพิฆเนศนั้น คงจะเป็นหนึ่งในวิธีที่ผู้คนในยุคปัจจุบันนี้เลือกทำเมื่อปรารถนาความสำเร็จและความเจริญรุ่งเรืองในชีวิต ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของหน้าที่การงาน การเงิน การเรียน ฯลฯ เพราะเชื่อกันว่า...พระพิฆเนศเป็นเทพแห่งปัญญาและความสำเร็จ ที่พระองค์ท่านจะประทานพรให้แก่ทุก ๆ คน และพระพิฆเนศยังได้รับการเคารพบูชามาอย่างยาวนานทั้งในประเทศไทยและทั่วโลก พร้อมกับมีผู้คนนับถือองค์พระพิฆเนศเยอะเป็นอันดับต้น ๆ ในเทพเจ้าของฮินดูอีกด้วย และในบทความนี้เราก็จะขอนำ "คาถาบูชาพระพิฆเนศ" ฉบับสมบูรณ์ มาฝากท่านผู้อ่านทุก ๆ คน
โพสต์เมื่อ31 August 2024ในบางครั้งชีวิตของคนเราก็มักจะพบเจออุปสรรคที่เข้ามาบั่นทอนจิตใจจนนำไปสู่ความรู้สึกที่ท้อแท้ สิ้นหวังและรู้สึกว่าชีวิตของเรามันช่างล้มเหลวสิ้นดี ทำอะไรก็ไม่สำเร็จเหมือนคนอื่น ๆ ซึ่งบางคนถึงขั้นเป็นโรคซึมเศร้าเลยทีเดียว แต่ในช่วงเวลาที่กำลังเผชิญกับความยากลำบากอยู่นั้น หากมีคำพูดหรือข้อความดี ๆ ที่เต็มเปี่ยมไปด้วยพลังบวก ก็เชื่อเถอะว่าจิตใจที่อ่อนแอของคุณจะกลับมามีแรง มีความหวังและก้าวผ่านจุดมืดบอดของชีวิตได้อีกครั้ง ดังนั้นในวันนี้เราจึงได้รวบรวม 100 ข้อความดี ๆ ที่เป็นพลังบวกมาฝาก ซึ่งรับรองเลยว่า...ถ้าคุณอ่านครบทั้ง 100 ข้อความ ภายในใจของคุณ จะมีแสงแห่งความหวังเกิดขึ้นมาไม่มากก็น้อย และพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อความพลังบวกข้อความที่ 1 พร้อม ๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ29 August 2024ในปัจจุบันนี้การจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองสามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านช่องทางที่หลากหลาย ซึ่งช่องทางการจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองจะมีช่องทางไหนบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงาน Propertyhub นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ17 November 2022ใครอยากจะไปช็อปปิ้งที่สำเพ็ง/พารุรัด พร้อมกับแวะกินของอร่อยที่เยาวราช แต่! ไม่รู้จะเดินทางไปยังไงดี เราก็บอกได้เลยว่าบทความนี้มีคำตอบ! เพราะวันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมวิธีไปเยาวราช สำเพ็งและพาหุรัด ด้วยรถสาธารณะมาฝาก!
โพสต์เมื่อ03 August 2022ในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวม “วิธีเดินทางไปยังไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุดมาฝาก ซึ่งรับประกันเลยว่าเดินทางง่าย ไม่ซับซ้อนและเดินทางไปถึงไอคอนสยามได้อย่างแน่นอน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับวิธีเดินทางไปไอคอนสยามพร้อมๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ27 January 2023