Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ระหว่าง รถยนต์ กับ คอนโด เลือกซื้ออะไรก่อนดี?

รถยนต์รถยนต์ไฟฟ้า
BY
Boonma T.
โพสต์เมื่อ
22 November 2022

คำถามยอดฮิตระหว่าง รถยนต์ กับ คอนโด หากต้องเลือกซื้อก่อนสัก 1 อย่าง ควรซื้ออะไรก่อนดีนะ? บทความนี้มีคำตอบให้ช่วยตัดสินใจครับ

รถยนต์

รถยนต์ ยานพาหนะที่สำคัญสำหรับการใช้ชีวิต ซึ่งการมีรถยนต์ส่วนตัวนั้นจะช่วยยกระดับชีวิตของเราให้ดีขึ้นอย่างชัดเจน คุณจะตัดทุกปัญหาเรื่องการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะออกได้เลย ไม่ว่าจะเป็นปัญหาเรื่องรถหมด/รอนาน/รถแน่น/แย่งกันขึ้น ลืมสิ่งเหล่านี้ไปได้เลย และที่สำคัญคือคุณสามารถเดินทางไปไหนก็ได้ เมื่อใดก็ได้ ตามความสะดวกของคุณเลย ไม่แปลกว่าทำไมคนจำนวนมากถึงซื้อรถยนต์ส่วนตัวมาใช้งานกันเป็นเรื่องปกติ

T0101129.jpg

คอนโด

คอนโด ที่พักอาศัยที่มีราคาเข้าถึงได้ง่าย และตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เดินทางได้อย่างสะดวก โดยเฉพาะคอนโดที่อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้า ซึ่งทำให้คุณเดินทางได้อย่างสะดวก ไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหารถติดแต่อย่างใด และที่สำคัญเลย
หากเป็นคอนโดที่มีทำเลที่ดีอย่างเช่นใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ก็ยิ่งมีราคาสูงขึ้นในอนาคต เพราะว่าราคาของคอนโดนั้นปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี หากมีคอนโดอยู่ในทำเลดังกล่าวนั้น ก็จะไม่แปลกเลยที่ราคาคอนโดจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

white-multi-family-house-seen-in-berlin-2021-08-26-18-12-14-utc.jpg

เปรียบเทียบ รถยนต์ กับ คอนโด

คราวนี้ หากเรามีงบประมาณจำกัด ต้องการซื้อของใหญ่ๆ อย่างคอนโด หรือรถยนต์ได้เพียงอย่างเดียว เราควรซื้ออะไรก่อนดีกว่ากัน มีตารางเปรียบเทียบให้ดังนี้

ข้อดี

รถยนต์

คอนโด

สะดวกสบาย เดินทางไปไหนก็ได้ตามใจเรา

หากอยู่ในทำเลที่ดี จะเดินทางได้อย่างสะดวก

ไม่ต้องเจอความวุ่นวายจากขนส่งสาธารณะ

ในทำเลดี ราคาจะเพิ่มสูงขึ้นทุกปี เหมาะกับการลงทุนระยะยาว

แสดงสถานะทางสังคม

ค่าบำรุงรักษาต่ำ


ข้อเสีย

รถยนต์

คอนโด

มีค่าบำรุงรักษาที่ต้องจ่ายเป็นประจำ ทั้งค่าเซอร์วิสและประกันภัย

ต้องปฎิบัติตามข้อบังคับการใช้อาคารชุด

หากใช้งานในเมือง ต้องเจอกับปัญหาการจราจรติดขัด

เป็นค่าใช้จ่ายติดตัวในระยะยาว

ค่าใช้จ่ายแฝงเยอะ อาทิเช่น ค่าน้ำมัน, ค่าจอดรถ, ค่าทางด่วน, ค่าอุปกรณ์เสริม ฯลฯ

หากทำเลไม่ดี ขายต่อยากมากๆ

view-of-the-crest-and-principal-garden-95-condomin-2022-08-01-01-30-30-utc (1).jpg

คำแนะนำทางการเงิน

จากประสบการณ์ของผู้เขียนเอง ที่ครอบครองทั้งรถยนต์และอสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณมีความจำเป็นต้องครอบครองทั้งรถยนต์และคอนโด ควรซื้ออะไรก่อนดี? ขอแนะนำให้ซื้อคอนโดก่อน เพราะหลักเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อของธนาคารสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ กับ รถยนต์ มีความแตกต่างกันเป็นอย่างยิ่งครับ

โดยเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้น ธนาคารจะประเมิณวงเงินปล่อยสินเชื่อให้คุณจากรายได้ หักลบกับหนี้ที่คุณมีอยู่ ซึ่งรวมถึงหนี้ของบัตรเครดิตด้วย ซึ่งข้อแนะนำสำหรับการทำสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือคุณควรปลอดหนี้ก่อน

โดยธนาคารส่วนใหญ่ จะให้วงเงินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วยหลักการ รายรับต่อเดือน*100 = วงเงินที่สามารถกู้ได้ ยกตัวอย่างเช่น ถ้าคุณมีเงินเดือน 30,000 บาท และมีโบนัสปีละ 1 เดือน = มีรายได้ปีละ 390,000 บาท หารด้วย 12 = เฉลี่ยเดือนละ 32,500 บาท =  ได้วงเงิน 3,250,000 บาท*

*หลักเกณฑ์แต่ละธนาคารจะมีความแตกต่างกันออกไป จุดนี้เป็นการยกตัวอย่างแบบให้เห็นภาพง่ายๆ

แต่ถ้าคุณมีหนี้อยู่ สมมุติว่าคุณผ่อนมือถืออยู่เดือนละ 1,500 บาท ธนาคารก็จะเอาเงินเดือนของคุณลบกับค่างวดมือถือ ซึ่งก็คือ 30,000 - 1,500 = 28,500 บาท ทันที

ส่วนจำนวนงวดที่ผ่อนได้นั้น ธนาคารจะให้สูงสุดที่ 30 - 40 ปี แล้วแต่โปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร โดยค่างวดนั้นจะต้องไม่เกิน 1 ใน 3 ของรายได้ ธนาคารจึงจะปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ให้กับคุณได้

ส่วนการกู้ซื้อรถยนต์นั้น จะมีความแตกต่างกันอยู่พอสมควรตรงที่ ธนาคารจะประเมิณหนี้ที่คุณมีอยู่เช่นเดิม แต่สินเชื่อจะผ่านหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับค่างวดที่คุณต้องการชำระ ซึ่งธนาคารจะประเมิณด้วยหลักการ เงินเดือน / 2 ยกตัวอย่างเช่นเงินเดือน 30,000 บาท ธนาคารจะให้คุณผ่อนได้สูงสุดถึงเดือนละ 15,000 บาทเลยทีเดียว

คราวนี้น่าจะเห็นภาพแล้วใช่ไหมครับว่า ซื้อคอนโด หรือซื้อรถยนต์ก่อนดีกว่า? สมมุติคุณซื้อคอนโดก่อน แล้วผ่อนอยู่ที่เดือนละ 6,000 บาท คุณก็ยังพอสามารถไปกู้ซื้อรถยนต์ได้อยู่ แต่ถ้าคุณซื้อรถยนต์ก่อน ผ่อนอยู่สักเดือนละ 8,000 บาท คุณอาจจะกู้ซื้อคอนโดไม่ได้เลยครับ

เงินเดือนเท่านี้ ซื้อคอนโดกับรถยนต์ได้ไหม

หากคุณมีความจำเป็นต้องซื้อทั้งสองอย่าง เราขอแนะนำให้คุณประเมิณตนเองตามขั้นตอนต่อไปนี้

  1. รายได้รวมทั้งหมดของคุณทั้งปี มีเท่าไหร่ ให้หารเฉลี่ยออกมาเป็นเดือน
  2. ยอดหนี้ก้อนใหญ่ทั้งคอนโดและรถยนต์ไม่ควรเกิน 50% ของรายได้ทั้งหมด

เพียงเท่านี้ คุณก็จะสามารถซื้อได้ทั้งคอนโดที่ต้องการ และรถยนต์ในฝันได้โดยไร้ปัญหากับธนาคารแล้วครับ

T0101175.jpg

ติดตามรีวิวรถออกใหม่ เช็คราคาและตารางผ่อนรถยนต์ รถจักรยานยนต์ พร้อมอัปเดตข่าวสารในวงการรถยนต ก่อนใคร ที่เว็บไซต์ Autospinn หรือจะค้นหารถมือสอง ราคาโดน ๆ พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ต้องนึกถึง one2car ตลาดซื้อขายรถมือสองออนไลน์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

แชร์เนื้อหา
Boonma T.
Marketing | Financial | Real estate
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

รู้ก่อนแก้ก่อน! ปีชง 2568 วิธีเสริมดวงแก้ชงตามปีนักษัตร

ในบทความนี้เราก็ได้นำข้อมูลเกี่ยวกับปีชง 2568 มาฝาก ว่าปีนักกษัตรไหนที่ชงบ้าง ? วิธีแก้ปีชงต้องทำอย่างไร ? ต้องไปแก้ปีชงที่ไหน ? เพื่อให้ผู้ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นปีชง 2568 ได้ผ่านพ้นปีนี้ไปได้อย่างราบรื่น จากที่ต้องเจอเคราะห์หนักจะได้กลับกลายเป็นเบา แถมยังช่วยเพิ่มความเป็นสิริมงคลให้กับชีวิตอีกด้วย

โพสต์เมื่อ08 November 2024

รวม 20 ไอเดียชุดปาร์ตี้ฮาโลวีนสุดปังแห่งปี

สำหรับชาวคอนโดที่กำลังคิดว่าจะแต่งตัวไปงานฮาโลวีนด้วยชุดไหนดีที่จะทำให้คนทั้งงานหันมามองคุณ วันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ก็ได้รวบรวม 20 ไอเดียชุดปาร์ตี้ฮาโลวีนสุดปังแห่งปี 2024 มาฝาก

โพสต์เมื่อ26 October 2024

REM Sleep คืออะไร ? อยากนอนแบบสุขภาพดี มาอ่านบทความนี้กัน

คุณเคยสงสัยไหมว่า REM Sleep คืออะไร ? ทำไมถึงจะช่วยทำให้เรามีสุขภาพการนอนที่ดีขึ้น ? ซึ่งในวันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับ REM Sleep กัน

โพสต์เมื่อ12 September 2024

อยากรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ ต้องรู้อะไรบ้าง ?

สำหรับคนที่มีแพลนจะรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์ให้กับคุณได้ไม่มากก็น้อย เพราะว่าเราได้รวบรวมข้อมูลที่คุณจำเป็นจะต้องรู้ก่อนตัดสินใจรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์มาฝาก เนื่องจากการรีโนเวทอสังหาฯ ทั้งสองประเภทนี้มีความซับซ้อนอยู่พอสมควร ซึ่งถ้าหากไม่มีการวางแผนอย่างรอบคอบ ก็อาจจะทำให้มีปัญหาต่าง ๆ ตามมาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นในเชิงโครงสร้างตัวอาคาร ข้อจำกัดของกฎหมาย ฯลฯ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ12 September 2024

บทความแนะนำ

“วิธีจ่ายประกันสังคมด้วยตัวเอง” ทำยังไงกันนะ ?

“วิธีจ่ายประกันสังคมด้วยตัวเอง” ทำยังไงกันนะ ?

ในปัจจุบันนี้การจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองสามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านช่องทางที่หลากหลาย ซึ่งช่องทางการจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองจะมีช่องทางไหนบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงาน Propertyhub นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ17 November 2022
สรุปวิธีไป “เยาวราช/สำเพ็ง/พาหุรัด” ด้วยรถสาธารณะ

สรุปวิธีไป “เยาวราช/สำเพ็ง/พาหุรัด” ด้วยรถสาธารณะ

ใครอยากจะไปช็อปปิ้งที่สำเพ็ง/พารุรัด พร้อมกับแวะกินของอร่อยที่เยาวราช แต่! ไม่รู้จะเดินทางไปยังไงดี เราก็บอกได้เลยว่าบทความนี้มีคำตอบ! เพราะวันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมวิธีไปเยาวราช สำเพ็งและพาหุรัด ด้วยรถสาธารณะมาฝาก!

โพสต์เมื่อ03 August 2022
รวมวิธีเดินทางไป “ไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุด

รวมวิธีเดินทางไป “ไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุด

ในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวม “วิธีเดินทางไปยังไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุดมาฝาก ซึ่งรับประกันเลยว่าเดินทางง่าย ไม่ซับซ้อนและเดินทางไปถึงไอคอนสยามได้อย่างแน่นอน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับวิธีเดินทางไปไอคอนสยามพร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ27 January 2023

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon