ปฎิเสธไม่ได้เลยว่าทุกวันนี้ การซื้อคอนโดเป็นหนึ่งในทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องที่อยู่อาศัยในเมือง แม้พื้นที่จะเล็กเมื่อเทียบกับบ้าน แต่ดูแลง่ายและมีราคาที่จับต้องได้มากกว่า แถมยังสามารถทำกำไรด้วยการขายต่อ หรือปล่อยเช่าได้ในอนาคตทำให้หลายคนนิยมซื้อ ซึ่งขั้นตอนการซื้อคอนโดฯไม่ใช่แค่จ่ายเงินแล้วจบ เพราะคุณควรจะต้องตรวจเช็กคอนโดฯทุกครั้งก่อนการโอนซื้อขายเพื่อให้ได้ห้องคอนโดฯที่มีคุณภาพที่สุด ควบคู่กับการซื้อประกันบ้านที่ให้ความคุ้มครองครอบคลุมสูง ว่าแต่การตรวจเช็กคืออะไร ? สามารถทำได้เองไหม ? หรือถ้าจ้างมีราคาแพงหรือเปล่า ? ไปหาคำตอบกันดีกว่า
การตรวจเช็กหรือตรวจรับคอนโดฯนั้น เป็นการตรวจสอบยอมรับคุณภาพงานก่อสร้างที่โครงการจะส่งมอบให้ผู้เป็นลูกค้าอย่างเราๆ นับได้ว่าเป็นสิทธิ์ของผู้บริโภคในการตรวจสอบการสร้างต่างๆ ว่าได้มาตราฐานหรือไม่ก่อนการตกลงรับโอนห้องเป็นชื่อของเรา
หากการสร้างไม่เป็นไปตามมาตราฐานหรือข้อตกลง เราสามารถแจ้งโครงการเพื่อแก้ไขให้ตรงตามมาตราฐานได้ เพื่อให้ได้คอนโดที่สมบูรณ์ที่สุด ซึ่งแต่ละโครงการจะมีเงื่อนไข วิธีการที่แตกต่างกันออกไป บางโครงการกำหนดให้การตรวจรับคอนโดได้ไม่เกิน 2 ครั้ง - 3 ครั้ง เท่านั้น ดังนั้นทุกการตรวจรับคอนโดฯจึงควรตรวจสอบรอบคอบและละเอียดในทุกๆ ครั้ง
ทั้งนี้นอกจากเรื่องสิทธิ์ของผู้บริโภคอย่างเราๆ แล้ว ยังช่วยให้ห้องคอนโดปลอดภัย ลดโอกาสที่อาจจะเกิดอุบัติเหตุในบ้าน ลดรายจ่าย ความยุ่งยากในการแก้ไขและซ่อมแซมในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบประปา รวมไปถึงระบบสุขาภิบาล
โดยการตรวจสอบนั้น สามารถทำได้ทั้งคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดมือสอง ทั้งก่อนและหลังการก่อสร้าง ซึ่งการตรวจรับคอนโดก่อนเข้าอยู่หรือก่อนรับโอนนั่น เราสามารถจ้างบริษัทหรือผู้เชี่ยวชาญ หรือจะทำการตรวจเช็กเองก็ได้
เบื้องต้นแล้ว ค่าใช้จ่ายในการตรวจก็ขึ้นอยู่กับความน่าเชื่อถือของบริษัทนั้นๆ แต่ละแห่งจะมีราคาที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับอุปกรณ์และประสบการณ์ของผู้ตรวจ ส่วนใหญ่คอนโดฯ จะราคาประมาณ 1,500 - 6,000 บาท และบ้านตั้งแต่ 4,000 - 20,000 บาท
สำหรับการเตรียมตัวก่อนจะเริ่มตรวจห้องจริง ไม่ว่าคุณเลือกที่จะส่งมอบเพื่อให้บริษัทผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบ หรือตรวจสอบเอง สิ่งที่เราควรจะเตรียมตัวและอุปกรณ์ต่างๆ ไป มีดังนี้
นอกจากนี้ ควรไปตรวจสอบในช่วงกลางวัน จะทำให้เห็นข้อบกพร่องต่างๆ ได้ดี ชัดเจนกว่า และสำหรับใครที่ต้องการตรวจสอบเองอาจจะต้องระวังให้ดี เพราะมีโอกาสที่เราจะตรวจได้ไม่ทั่วถึง เช่น ระบบไฟฟ้า รวมถึงขาดประสบการณ์และความชำนาญในการตรวจสอบได้
โดยจุดที่ควรจะตรวจเช็กหลักๆ มี โครงสร้าง, งานผนังและงานกระเบื้อง, ประตูและหน้าต่าง, ฝ้าเพดาน, ระบบน้ำและสุขาภิบาล และระบบไฟฟ้าต่างๆ
การตรวจสภาพคอนโดก่อนรับโอนสิทธิ์นั้น เป็นสิ่งที่คุณไม่ควรมองข้าม นอกจากจะลดความยุ่งยากที่ต้องคอยซ่อมแซมในภายหลังแล้ว ยังลดอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้ในบ้านอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นไฟฟ้าลัดวงจร หรือน้ำรั่วไหลจนเกิดอุบัติเหตุ แต่ปัญหาเหล่านี้จะลดลงได้ ด้วยการตรวจเช็กคอนโดก่อนเสมอ ควบคู่ไปกับการทำประกันบ้าน ที่ให้ความคุ้มครองทั้งเรื่องโจรกรรม อุบัติเหตุ และเหตุไม่คาดฝัน กับ แรบบิท แคร์ ให้คุณได้คอยอุ่นใจ พร้อม แคร์ เอเจ้นท์ เจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำปรึกษาทุกขั้นตอน คลิกเลยที่ แรบบิท แคร์
สำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลังหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในบ้าน การเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันถือได้ว่าเป็นแนวทางที่น่าสนใจในการสร้างรายได้เสริม ยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือมีผู้คนพลุกพล่านด้วยแล้ว การเปลี่ยนบ้านเป็นห้องพักรายวันก็คงจะตอบโจทย์ในการทำธุรกิจประเภทนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว และที่สำคัญการเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันนั้น ไม่ได้ยุ่งยากเท่ากับการเปิดเป็นโรงแรมหรือหอพัก
โพสต์เมื่อ26 July 2024
อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
โพสต์เมื่อ25 July 2024
ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร
โพสต์เมื่อ30 June 2024
ในช่วงที่ผ่านมาเรามักจะได้ยินคำว่า “คอนโดเงินเหลือ” กันบ่อยขึ้น เพราะการซื้อคอนโดเงินเหลือกำลังได้รับความนิยมจากผู้คนเป็นจำนวนมาก และก็มักจะตามมาด้วยข่าวสารต่าง ๆ ที่มักจะออกมาเตือนว่าการซื้อคอนโดเงินเหลืออาจจะทำให้คุณเป็นหนี้สินระยะยาว(กว่าเดิม) และอาจจะถูกโฆษณาชวนเชื่อต่าง ๆ ให้คุณหลงกลติดกับเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือ และด้วยเหตุนี้เอง เราจะขอมาขยายความว่าคอนโดเงินเหลือคืออะไร ? ทำไมต้องระมัดระวังก่อนตัดสินใจกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ ?
โพสต์เมื่อ26 June 2024
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ25 February 2023
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 January 2023
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
