รวมนายหน้ามือโปร

ในช่วงที่ผ่านมาเราคงจะเคยเห็นข่าวที่มีประเด็นเกี่ยวกับผู้เช่าคอนโดในแง่ลบอยู่เป็นจำนวนมาก ส่งผลให้นักลงทุนอสังหาฯ หรือผู้ที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโดเริ่มมองหาวิธีคัดเลือกผู้เช่าคอนโดที่มีวุฒิภาวะและความรับผิดชอบทั้งในเรื่องของการชำระค่าเช่าที่ตรงต่อเวลา การรักษาข้อสัญญาต่าง ๆ และที่สำคัญก็คือการรักษาสภาพภายในห้องไม่ให้สกปรกหรือเกิดการชำรุดเกินกว่าเหตุ ดังนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำเทคนิค “คัดเลือกผู้เช่า” ก่อนตัดสินใจปล่อยเช่าคอนโดมาฝากท่านผู้อ่านทุก ๆ คน

ใครที่ต้องการปล่อยเช่าคอนโดแต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน ? จะต้องทำอย่างไร ? วันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ก็จะขอมาแนะนำแนวทางในการปล่อยเช่าคอนโดตั้งแต่ขั้นตอนแรกไปจนถึงการปล่อยเช่าได้สำเร็จ โดยรายละเอียดการปล่อยเช่าคอนโดจะมีข้อมูลอะไรที่น่าสนใจบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม - มิถนุายน) จากรายงานจะพบว่าชาวจีนเป็นสัญชาติท่ีมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชดุมากที่สุดทั่วประเทศไทย ซึ่งมีจำนวนการโอนให้ชาวต่างชาติสัญชาติจีนทั้งหมด 3,448 หน่วย หรือคิดเป็นร้อยละ 47.0% ของจำนวนหน่วยที่โอนให้กับชาวต่างชาติทั้งหมด

การปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติได้กลายเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนในวงการอสังหาฯ ที่กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้นักลงทุนอสังหามือใหม่และมือเก๋ามองว่าการปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติเป็นอีกหนึ่งช่องทางการสร้างผลตอบแทนที่ดูจะคุ้มค่ามากที่สุดในช่วงเวลานี้ ดังนั้นทีมงาน Propertyhub จึงขอรวบรวม 5 ปัจจัยสำคัญที่จะช่วยทำให้ชาวต่างชาติเลือกเช่าคอนโดของคุณมาฝาก ซึ่งปัจจัยทั้ง 5 ข้อนั้นจะมีอะไรบ้าง เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

การประมูลทรัพย์สินจากกรมบังคับคดีไม่ได้เป็นเรื่องที่แปลกใหม่แต่อย่างใดในวงการอสังหาฯ แต่วิธีการดังกล่าวนี้อาจจะเหมาะกับนักลงทุนกระเป๋าหนักพร้อมจ่าย จนทำให้นักลงทุนหน้าใหม่หลายๆ คน ยังไม่ค่อยรู้วิธีการประมูลทรัพย์สินจากกรมบังคับคดีมากสักเท่าไหร่นัก ดังนั้นในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงได้นำข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการประมูลทรัพย์สินจากกรมบังคับคดี” ที่นักลงทุนควรรู้มาฝาก

ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ

การลงประกาศปล่อยเช่า/ขายคอนโดผ่านทางเว็บไซต์หรือ Platform ออนไลน์ต่างๆ ได้กลายเป็นวิธีการที่จะทำให้ Agent และเจ้าของคอนโดสามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างหลากหลายและมากขึ้น ดังนั้น Agent หรือเจ้าของคอนโดจึงจำเป็นที่จะต้องสร้างจุดเด่นและความน่าสนใจให้กับอสังหาฯ ที่กำลังจะปล่อยเช่าหรือขายผ่านทางภาพถ่าย เพราะภาพถ่ายคือสิ่งแรกที่กลุ่มเป้าหมายจะเห็นและจะนำมาสู่การนัดหมายเพื่อเข้าชมสถานที่จริง ลากยาวไปจนถึงการปิดการขายหรือปล่อยเช่าได้ในที่สุด หรือเรียกง่ายๆ ว่า...ถ้ารูปภาพทำให้เกิด First impression ได้ มันก็จะกลายเป็นใบเบิกทางในการปล่อยเช่าหรือขายคอนโดได้สำเร็จนั่นเอง

อีกนัยยะหนึ่งที่สำคัญหลังจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้เปิดให้บริการแบบเต็มรูปแบบก็คือ “พื้นที่บริเวณโดยรอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง” ที่ได้กลายเป็นจุดสนใจของนักลงทุนอสังหาฯ ไปเป็นที่เรียบร้อย

EEC หมายถึง Eastern Economic Corridor หรือชื่อในภาษาไทย คือ “โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก” โดยจังหวัดที่นำร่อง คือ จังหวัดชลบุรี จังหวัดระยองและจังหวัดฉะเชิงเทรา ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพในการพัฒนาและการลงทุนในด้านอุตสาหกรรมเป็นอันดับต้นๆ ในภาคตะวันออก