ในปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การซื้อ ขาย เช่า ผ่านช่องทางออนไลน์ กำลังมาแรงมาก ทั้งฝั่งผู้ค้นหาที่ใช้เว็บไซต์ในการมองหาบ้าน คอนโด หรืออสังหาฯ ประเภทอื่นๆ และฝั่งเจ้าของหรือนายหน้าที่ต้องการปล่อยขายหรือให้เช่าให้ได้เร็วที่สุด ซึ่งในบทความนี้ใครที่กำลังมองหาวิธีเพิ่มประสิทธิภาพในการลงประกาศ วันนี้เราขอแชร์ 5 ทริคเด็ดในการลงประกาศปล่อยขายบ้าน ที่ดิน และอสังหาฯ อื่น ๆ บน propertyHub.in.th ที่จะช่วยให้ประกาศของคุณโดดเด่น ดึงดูดสายตาผู้ซื้อ และเพิ่มโอกาสปิดดีลได้ไวกว่าเดิม!
1. การเลือกเว็บปล่อยขาย
การเลือกแพลตฟอร์มลงประกาศที่มีความน่าเชื่อถือเป็นจุดเริ่มต้นสำคัญ เพราะแต่ละเว็บไซต์มีฐานผู้ใช้งานแตกต่างกัน หากคุณต้องการขายบ้านหรือที่ดินให้ได้ไว เว็บ propertyhub ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เช่น บ้าน คอนโด ที่ดิน อาคารพาณิชย์ เป็นต้น รวมถึงผู้ใช้งานที่เพิ่มขึ้นตลอดทุกปี เพราะเว็บเน้นใช้งานที่ง่ายที่สุด และเริ่มต้นใช้งานฟรี โดยสำหรับบ้านและที่ดิน ลงฟรี สูงสุด 500 ประกาศ!
2. การตั้งราคาให้เหมาะสม
ราคาเป็นปัจจัยแรก ๆ ที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อเป็นหลัก ดังนั้นการตั้งราคา “พอดี” ไม่สูงหรือต่ำเกินไปจึงเป็นเรื่องสำคัญ ดังนั้นควรศึกษาราคาตลาดรอบ ๆ ในพื้นที่ทำเลเดียวกัน เพื่อไม่ให้ราคาโดดจากตลาดมากจนเกินไป
3. ตั้งชื่อประกาศให้น่าอ่าน
ชื่อประกาศที่ดีคสรจะกระชับ และสื่อจุดขายหลักได้ทันที เช่น “ขายด่วนพร้อมส่วนลด! บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ทำเลทอง ใกล้รถไฟฟ้า BTS บางนา”
เคล็ดลับ:
- ใส่คำสำคัญ (Keywords) เช่น “ขายบ้าน”, “ที่ดิน”, “ใกล้รถไฟฟ้า”, “ราคาถูก” เพื่อช่วยดึงดูดสายตาเมื่อผู้ค้นหาอ่าน
- หลีกเลี่ยงคำเกินจริงเกินไป เช่น “ถูกที่สุดในโลก” เพราะอาจทำให้ขาดความน่าเชื่อถือ
4.เลือกรูปภาพให้สวย ดึงดูดสายตา
ภาพถ่ายคือสิ่งที่ทำให้ประกาศของคุณ “สะดุดสายตา” ผู้ค้นหาได้ดีที่สุด ควรถ่ายภาพในช่วงที่แสงธรรมชาติสวย ดูสว่าง ใช้มุมกว้างเพื่อให้เห็นพื้นที่โดยรวมชัดเจน
เคล็ดลับ:
- ถ่ายให้ครบทุกมุม : หน้าบ้าน ห้องนอน ห้องน้ำ ครัว และวิวรอบบ้าน
- จัดบ้านให้เรียบร้อย : การตกแต่งทรัพย์ให้ดูดี จะช่วยดึงดูดความสนใจได้
5. ออปชั่นพิเศษ จูงใจคนซื้อ
การหาโปรโมชั่นพิเศษ ช่วยสร้างความแตกต่างในการขายได้ เช่น การแถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือเสนอฟรีค่าโอนบางส่วน สิ่งเหล่านี้ช่วยให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าคุ้มค่ามากขึ้น
เคล็ดลับ:
- ระบุสิ่งที่จะเสนอให้ชัดเจน เช่น “แถมแอร์ 3 เครื่อง” หรือ “ฟรีค่าจดจำนอง” เป็นต้น
6. ใช้เครื่องมือโฆษณาเสริม
บน propertyhub มีเครื่องมือช่วยเพิ่มการมองเห็นประกาศของคุณมากขึ้น
- ตำแหน่งโฆษณา Top Ads : ล็อคตำแหน่งประกาศให้อยู่บนสุด ในทุก ๆ หน้าของการค้นหาที่เกี่ยวข้อง ช่วยให้คนเห็นประกาศคุณก่อนใครและปิดการขายได้เร็วขึ้น
- เลื่อนประกาศ Top Up : การเลื่อนประกาศ จะช่วยปรับตําแหน่งประกาศของคุณ กลับมาอยู่อันดับต้น ให้ผู้ค้นหาเห็นประกาศคุณมากขึ้น โดยจะอยู่รองจาก ประกาศ Top ads
การลงประกาศให้มีประสิทธิภาพไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมาก แต่อยู่ที่การวางกลยุทธ์และใส่ใจรายละเอียด ตั้งแต่เลือกแพลตฟอร์ม ตั้งราคา ถ่ายภาพ ไปจนถึงใช้เครื่องมือโปรโมตเสริม หากคุณนำ 5 ทริคนี้ไปปรับใช้กับประกาศของตัวเอง บอกได้เลยว่าโอกาสที่ผู้ซื้อจะคลิกเข้ามาดู และต่อยอดสู่การปิดการขายได้ไวจะเห็นผลแน่นอน โดย propertyHub พร้อมเป็นพื้นที่รองรับการลงประกาศบ้านและที่ดิน รวมถึงอสังหาฯ ประเภทอื่น ๆ อีกด้วย
แคมเปญพิเศษในปี 2025
ลงประกาศบ้านและที่ดินฟรี สูงสุด 500 ประกาศ พร้อมจำนวนเลื่อนประกาศแถมให้ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นแอบแฝง เราเปิดโอกาสให้คนที่มีทรัพย์ บ้าน ที่ดิน และอสังหาฯ ประเภทอื่นที่ไม่ใช่คอนโด ได้มาทดลองใช้งานเว็บ propertyhub กัน หากสนใจรับสิทธิ์ ติดต่อทีมงานได้ที่ Line : @propertyhub หรือโทร 020263049 (แคมเปญถึง 31 ธ.ค. 68)
ติดตามข่าวสาร และข้อมูลอสังหาฯ ได้ที่ Facebook : PropertyHub - เว็บรวมประกาศ คอนโด บ้าน ที่ดิน
หรือเป็นเพื่อนกับเราทาง Line id : @propertyhub ไว้ได้เลยนะคะ ไม่พลาดข่าวสารแน่นอนค่ะ
