Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

First Jobber อยากซื้อคอนโด ควรเลือกอย่างไรให้เหมาะสม ?

ซื้อบ้าน - ซื้อคอนโด
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
18 January 2025

การมีคอนโดเป็นของตัวเองถือได้ว่าเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ของใครหลาย ๆ คน โดยเฉพาะ First Jobber ที่เพิ่งเริ่มทำงาน ซึ่งการมีที่อยู่อาศัยใกล้กับที่ทำงานหรือสะดวกต่อการเดินทางก็จะเป็นส่วนช่วยให้เรามีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น แต่ก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดหลังแรก เหล่า First Jobber จำเป็นที่จะต้องพิจารณาหลาย ๆ ปัจจัย เพื่อให้ได้คอนโดที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และฐานะการเงินของตนเอง ซึ่งในบทความนี้เราจะขอมาแนะนำเทคนิคสำคัญสำหรับ First Jobber ในการเลือกซื้อคอนโดหลังแรกให้ตอบโจทย์และเหมาะสมมากที่สุด

 

1. เลือกทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

ทำเลที่ตั้งของโครงการคอนโดเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่ต้องนำมาพิจารณา ฉะนั้นเหล่า First Jobber ควรเลือกคอนโดที่อยู่ในโซนใกล้ที่ทำงานหรือมีการเดินทางสะดวก หรือถ้าหากเลือกเป็นทำเลที่มีแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้าสายใหม่ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมในอนาคต ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าของคอนโดในระยะยาว ทำให้สามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ง่ายในอนาคต

 

2. เปรียบเทียบคอนโดมือ 1 และมือ 2

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่เหล่า First Jobber จะต้องนำมาพิจารณาในการซื้อคอนโดหลังแรกเลยก็คือ การเลือกซื้อคอนโดมือ 1 หรือคอนโดมือ 2 ดีนะ ? เพราะคอนโดทั้ง 2 รูปแบบ ต่างก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไปในแต่ละด้าน ซึ่งบ่อยครั้งการเลือกซื้อคอนโดมือสองก็อาจจะตอบโจทย์และเหมาะสมกับเหล่า First Jobber มากกว่าทั้งด้วยเรื่องของราคา ขนาดห้องและทำเลที่ตั้ง แต่บางครั้งคอนโดมือ 1 ก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทั้งเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางที่ใหม่กว่า มีมากกว่า ฯลฯ ฉะนั้นรายละเอียดในส่วนนี้จึงจำเป็นที่จะต้องนำมาพิจารณาให้ดีและถี่ถ้วน เพื่อที่คุณจะได้อยู่คอนโดที่ตรงใจและตรงกับการใช้ชีวิต

: ข้อดี-ข้อเสีย(ที่คุณต้องรู้) ระหว่างคอนโดมือหนึ่ง vs คอนโดมือสอง

 

3. ศึกษาข้อมูลโครงการคอนโด

การศึกษาข้อมูลโครงการคอนโดอย่างละเอียดเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยป้องกันปัญหาในอนาคต โดยควรเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ ประวัติการส่งมอบงานและมาตรฐานการก่อสร้าง นอกจากนี้ควรลงพื้นที่สำรวจทำเลจริงเพื่อประเมินความสะดวกในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ บรรยากาศของพื้นที่ และตรวจสอบรายละเอียดโครงการ เช่น แปลนห้อง วัสดุที่ใช้ ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงเงื่อนไขด้านค่าส่วนกลาง ซึ่งการเตรียมข้อมูลในส่วนนี้จะช่วยให้คุณเลือกโครงการคอนโดที่มีมาตรฐานและไม่มีปัญหาจุกจิกใจในตอนที่ย้ายเข้ามาอยู่จริง

 

4. วางแผนการเงินอย่างรอบคอบ

การซื้อคอนโดสำหรับ First Jobber ควรเริ่มต้นจากการวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ โดยการประเมินรายได้และค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน เพื่อคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระ รวมถึงการเตรียมเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าตกแต่ง และค่าส่วนกลาง โดยเราได้สรุปข้อสำคัญในการวางแผนทางการเงินออกมาเป็นข้อ ๆ ดังนี้

  • อย่ากู้จนเกินตัว ยอดผ่อนควรไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
  • หากมีภาระหนี้อื่น เช่น ผ่อนรถ ต้องนำมาคำนวณร่วมด้วย
  • เตรียมเงินดาวน์ (10%-30% ของราคาคอนโด) และค่าใช้จ่ายวันโอน เช่น ค่าจดจำนอง, ค่าโอน, ค่าอากรและค่าใช้จ่ายส่วนกลางอื่น ๆ

 

5. ใช้บริการนายหน้ามืออาชีพที่เชื่อถือได้

สำหรับ First Jobber ที่ต้องการซื้อคอนโด การใช้บริการนายหน้ามืออาชีพที่เชื่อถือได้ถือเป็นตัวช่วยสำคัญที่จะทำให้การตัดสินใจง่ายและมั่นใจมากขึ้น เพราะนายหน้าที่มีประสบการณ์จะช่วยคัดกรองคอนโดที่เหมาะสมกับงบประมาณและความต้องการ พร้อมทั้งให้คำแนะนำเกี่ยวกับกระบวนการซื้อขาย ตั้งแต่การตรวจสอบเอกสาร สิทธิประโยชน์ ไปจนถึงการต่อรองราคา นอกจากนี้ยังช่วยลดความเสี่ยงในการเผชิญปัญหาทางกฎหมายหรือข้อพิพาทในอนาคต

 

6. ศึกษาสิทธิประโยชน์และโปรโมชั่นจากหลาย ๆ ธนาคาร

ก่อนตัดสินใจยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดครั้งแรก คุณควรที่จะศึกษาสิทธิประโยชน์และโปรโมชั่นสินเชื่อจากธนาคารหลาย ๆ แห่ง อย่างใจเย็น อย่าพึ่งใจร้อน เพราะรายละเอียดในส่วนนี้เป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยธนาคารแต่ละแห่งมักมีข้อเสนอที่แตกต่างกัน เช่น ดอกเบี้ยต่ำช่วงแรก ค่าธรรมเนียมการกู้ที่ลดลง หรือแคมเปญพิเศษสำหรับผู้กู้รายใหม่ การเปรียบเทียบเงื่อนไขเหล่านี้ จะช่วยให้คุณสามารถเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระของตนเองได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ยังควรสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับระยะเวลาผ่อนชำระ ความยืดหยุ่นในการชำระเงิน และค่าปรับต่าง ๆ

 

การซื้อคอนโดสำหรับ First Jobber ไม่ใช่เรื่องยาก หากมีการวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ ศึกษาข้อมูลโครงการ และเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ฯลฯ ซึ่งการมีคอนโดที่ดีไม่เพียงช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต แต่ยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในอนาคต เพราะสามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่าย ขอเพียงเลือกคอนโดที่เหมาะสมกับตัวเองและไม่สร้างภาระทางการเงินจนเกินไป คุณก็จะได้เป็นเจ้าของคอนโดที่ทั้งตอบโจทย์และสร้างความสุขในระยะยาวแล้วล่ะ และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดมือสอง คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่รวมประกาศขายบ้าน/คอนโด ที่ใช้งานง่ายมากที่สุดแห่งยุค

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

How Foreign Buyers Can Own Property in Thailand

Thailand has long been a top destination for foreigners, whether for tourism, business, retirement, or long-term living. With its unique charm, many foreigners are interested in buying houses, condominiums, or other types of real estate in Thailand. However, Thailand's laws limit the rights of foreigners in property ownership, so it's essential to understand the legal framework before proceeding. This guide covers all the key details foreigners need to know when buying property in Thailand.

โพสต์เมื่อ10 May 2025

EIA คืออะไร ? จะซื้อบ้านซื้อคอนโด ควรต้องรู้!

สำหรับใครที่กำลังจะมีแพลนซื้อคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่ยังไม่ได้สร้างหรือกำลังก่อสร้าง ก็มีอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่คุณจำเป็นจะต้องทำความรู้จักเลยก็คือ "EIA" ซึ่งเราก็มักจะเห็นคำ ๆ นี้ อยู่ตามป้ายโฆษณาหรือหน้าเว็บไซต์ของโครงการคอนโดอยู่บ่อย ๆ และก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าหลาย ๆ คน ยังไม่รู้จักกับ EIA ทั้ง ๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว EIA ค่อนข้างที่จะมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการเลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขออาสาพาคุณไปทำความรู้จักกับ EIA ว่ามันคืออะไร ? มีความหมายอย่างไร ? และทำไมเราถึงควรรู้จักกับเจ้าคำ ๆ นี้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

โพสต์เมื่อ09 May 2025

คู่มือการซื้ออสังหาฯ ในไทย สำหรับชาวต่างชาติ

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยว นักธุรกิจ ผู้เกษียณอายุ ฯลฯ และด้วยความมีเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของประเทศไทย ก็ทำให้ชาวต่างชาติหลาย ๆ คน ต้องการที่จะมาปักหมุดซื้อบ้านซื้อคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว แต่เนื่องจากประเทศไทยมีกฎหมายที่จำกัดสิทธิ์ของชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ จึงทำให้คุณต้องศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อที่การครอบครองอสังหาริมทรัพย์จะได้ไม่มีปัญหาตามมาในภายหลัง ซึ่งในบทความนี้เราก็ได้รวบรวมรายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ชาวต่างชาติควรรู้มาฝาก

โพสต์เมื่อ09 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon