Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

First Jobber อยากซื้อคอนโด ควรเลือกอย่างไรให้เหมาะสม ?

ซื้อคอนโด
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
18 January 2025

การมีคอนโดเป็นของตัวเองถือได้ว่าเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ของใครหลาย ๆ คน โดยเฉพาะ First Jobber ที่เพิ่งเริ่มทำงาน ซึ่งการมีที่อยู่อาศัยใกล้กับที่ทำงานหรือสะดวกต่อการเดินทางก็จะเป็นส่วนช่วยให้เรามีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น แต่ก่อนจะตัดสินใจซื้อคอนโดหลังแรก เหล่า First Jobber จำเป็นที่จะต้องพิจารณาหลาย ๆ ปัจจัย เพื่อให้ได้คอนโดที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และฐานะการเงินของตนเอง ซึ่งในบทความนี้เราจะขอมาแนะนำเทคนิคสำคัญสำหรับ First Jobber ในการเลือกซื้อคอนโดหลังแรกให้ตอบโจทย์และเหมาะสมมากที่สุด

 

1. เลือกทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

ทำเลที่ตั้งของโครงการคอนโดเป็นปัจจัยสำคัญอันดับแรกที่ต้องนำมาพิจารณา ฉะนั้นเหล่า First Jobber ควรเลือกคอนโดที่อยู่ในโซนใกล้ที่ทำงานหรือมีการเดินทางสะดวก หรือถ้าหากเลือกเป็นทำเลที่มีแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้าสายใหม่ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมในอนาคต ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าของคอนโดในระยะยาว ทำให้สามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ง่ายในอนาคต

 

2. เปรียบเทียบคอนโดมือ 1 และมือ 2

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่เหล่า First Jobber จะต้องนำมาพิจารณาในการซื้อคอนโดหลังแรกเลยก็คือ การเลือกซื้อคอนโดมือ 1 หรือคอนโดมือ 2 ดีนะ ? เพราะคอนโดทั้ง 2 รูปแบบ ต่างก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไปในแต่ละด้าน ซึ่งบ่อยครั้งการเลือกซื้อคอนโดมือสองก็อาจจะตอบโจทย์และเหมาะสมกับเหล่า First Jobber มากกว่าทั้งด้วยเรื่องของราคา ขนาดห้องและทำเลที่ตั้ง แต่บางครั้งคอนโดมือ 1 ก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ทั้งเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางที่ใหม่กว่า มีมากกว่า ฯลฯ ฉะนั้นรายละเอียดในส่วนนี้จึงจำเป็นที่จะต้องนำมาพิจารณาให้ดีและถี่ถ้วน เพื่อที่คุณจะได้อยู่คอนโดที่ตรงใจและตรงกับการใช้ชีวิต

: ข้อดี-ข้อเสีย(ที่คุณต้องรู้) ระหว่างคอนโดมือหนึ่ง vs คอนโดมือสอง

 

3. ศึกษาข้อมูลโครงการคอนโด

การศึกษาข้อมูลโครงการคอนโดอย่างละเอียดเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยป้องกันปัญหาในอนาคต โดยควรเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ ประวัติการส่งมอบงานและมาตรฐานการก่อสร้าง นอกจากนี้ควรลงพื้นที่สำรวจทำเลจริงเพื่อประเมินความสะดวกในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ บรรยากาศของพื้นที่ และตรวจสอบรายละเอียดโครงการ เช่น แปลนห้อง วัสดุที่ใช้ ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงเงื่อนไขด้านค่าส่วนกลาง ซึ่งการเตรียมข้อมูลในส่วนนี้จะช่วยให้คุณเลือกโครงการคอนโดที่มีมาตรฐานและไม่มีปัญหาจุกจิกใจในตอนที่ย้ายเข้ามาอยู่จริง

 

4. วางแผนการเงินอย่างรอบคอบ

การซื้อคอนโดสำหรับ First Jobber ควรเริ่มต้นจากการวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ โดยการประเมินรายได้และค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน เพื่อคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระ รวมถึงการเตรียมเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าตกแต่ง และค่าส่วนกลาง โดยเราได้สรุปข้อสำคัญในการวางแผนทางการเงินออกมาเป็นข้อ ๆ ดังนี้

  • อย่ากู้จนเกินตัว ยอดผ่อนควรไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
  • หากมีภาระหนี้อื่น เช่น ผ่อนรถ ต้องนำมาคำนวณร่วมด้วย
  • เตรียมเงินดาวน์ (10%-30% ของราคาคอนโด) และค่าใช้จ่ายวันโอน เช่น ค่าจดจำนอง, ค่าโอน, ค่าอากรและค่าใช้จ่ายส่วนกลางอื่น ๆ

 

5. ใช้บริการนายหน้ามืออาชีพที่เชื่อถือได้

สำหรับ First Jobber ที่ต้องการซื้อคอนโด การใช้บริการนายหน้ามืออาชีพที่เชื่อถือได้ถือเป็นตัวช่วยสำคัญที่จะทำให้การตัดสินใจง่ายและมั่นใจมากขึ้น เพราะนายหน้าที่มีประสบการณ์จะช่วยคัดกรองคอนโดที่เหมาะสมกับงบประมาณและความต้องการ พร้อมทั้งให้คำแนะนำเกี่ยวกับกระบวนการซื้อขาย ตั้งแต่การตรวจสอบเอกสาร สิทธิประโยชน์ ไปจนถึงการต่อรองราคา นอกจากนี้ยังช่วยลดความเสี่ยงในการเผชิญปัญหาทางกฎหมายหรือข้อพิพาทในอนาคต

 

6. ศึกษาสิทธิประโยชน์และโปรโมชั่นจากหลาย ๆ ธนาคาร

ก่อนตัดสินใจยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดครั้งแรก คุณควรที่จะศึกษาสิทธิประโยชน์และโปรโมชั่นสินเชื่อจากธนาคารหลาย ๆ แห่ง อย่างใจเย็น อย่าพึ่งใจร้อน เพราะรายละเอียดในส่วนนี้เป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โดยธนาคารแต่ละแห่งมักมีข้อเสนอที่แตกต่างกัน เช่น ดอกเบี้ยต่ำช่วงแรก ค่าธรรมเนียมการกู้ที่ลดลง หรือแคมเปญพิเศษสำหรับผู้กู้รายใหม่ การเปรียบเทียบเงื่อนไขเหล่านี้ จะช่วยให้คุณสามารถเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระของตนเองได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ยังควรสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับระยะเวลาผ่อนชำระ ความยืดหยุ่นในการชำระเงิน และค่าปรับต่าง ๆ

 

การซื้อคอนโดสำหรับ First Jobber ไม่ใช่เรื่องยาก หากมีการวางแผนการเงินอย่างรอบคอบ ศึกษาข้อมูลโครงการ และเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ฯลฯ ซึ่งการมีคอนโดที่ดีไม่เพียงช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต แต่ยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในอนาคต เพราะสามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ง่าย ขอเพียงเลือกคอนโดที่เหมาะสมกับตัวเองและไม่สร้างภาระทางการเงินจนเกินไป คุณก็จะได้เป็นเจ้าของคอนโดที่ทั้งตอบโจทย์และสร้างความสุขในระยะยาวแล้วล่ะ และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดมือสอง คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่รวมประกาศขายบ้าน/คอนโด ที่ใช้งานง่ายมากที่สุดแห่งยุค

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

รักเท่าเทียมต้องได้บ้าน! เช็กลิสต์ธนาคารที่เปิดให้คู่รัก LGBTQIAN+ กู้ร่วม

การมีบ้านหรือคอนโดสักหลังคงจะเป็นหนึ่งในเป้าหมายของใครหลาย ๆ คน ซึ่งก็รวมไปถึงคู่รัก LGBTQIAN+ ที่ต้องการสร้างอนาคตไปด้วยกัน แต่ในอดีตการขอกู้สินเชื่อบ้านในนามคู่รักเพศเดียวกันอาจเต็มไปด้วยข้อจำกัดต่าง ๆ มากมาย แต่อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันนี้ที่มีกฎหมายสมรสเท่าเทียมออกมา ทำให้หลาย ๆ ธนาคารเริ่มเปิดโอกาสให้คู่รักทุกเพศสามารถขอกู้ร่วมได้แล้ว และในวันนี้เราก็ได้รวบรวมข้อมูลมาฝาก ว่าธนาคารไหนบ้างที่ให้สิทธิ์คู่รัก LGBTQIAN+ กู้ซื้อบ้าน/คอนโดร่วมกันได้ พร้อมกับรายละเอียดเงื่อนไขที่ควรรู้

โพสต์เมื่อ10 February 2025

เช็กสีผังเมือง(ปี 2568)ให้ดี ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่ดิน

การซื้อที่ดินไม่ได้ขึ้นอยู่กับทำเลและราคาเท่านั้น แต่ยังมีปัจจัยสำคัญที่หลาย ๆ คนมองข้ามก็คือ "สีผังเมือง" ซึ่งเป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ เพื่อให้ทราบถึงศักยภาพของทำเลนั้น ๆ และให้ทราบวัตถุประสงค์ของการใช้ที่ดิน และในปัจจุบันผังเมืองกรุงเทพฯ ได้มีการออกฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ออกมาในปี 2566 ซึ่งยังคงบังคับใช้อยู่ และกำลังจะมีการศึกษาเพื่อปรับปรุงเพิ่มเติม โดยคาดว่าผังเมืองฉบับใหม่จะประกาศใช้ในปี 2568 ซึ่งอาจจะส่งผลต่อการใช้ที่ดินและแนวโน้มการพัฒนาเมืองในอนาคต

โพสต์เมื่อ08 February 2025

มาทำความรู้จัก “บันทึกการค้นหา (saved search)” ฟีเจอร์น้องใหม่ของแอปฯ Propertyhub กัน

สวัสดีผู้อ่านทุกท่าน อย่างที่ทุกท่านทราบกันบ้างแล้วว่า Propertyhub มีแอปพลิเคชันออกมาให้ทุกท่านได้ใช้งานกันตั้งแต่ ช่วงสิ้นปี 67 ที่ผ่านมา แต่เราก็ยังคงพัฒนาแอปฯ อย่างต่อเนื่องโดยตอนนี้เราได้มีการออกฟีเจอร์ตัวใหม่ที่เรียกว่า “บันทึกการค้นหา (saved search)”  หรือระบบแจ้งเตือนแบบอัจฉริยะ เป็นฟีเจอร์พิเศษสำหรับบนแอปฯ ที่ใช้งานได้ฟรี! ซึ่งใครที่ยังไม่ได้ดาวน์โหลดแอปของ Propertyhub สามารถดาวน์โหลดกันได้เลยที่ App Store หรือ Google Play Store  ว่าแต่ฟีเจอร์ที่ออกมาใหม่มันคืออะไร แล้วใช้งานยังไง และมันดียังไง ในบทความนี้มีคำตอบให้กับทุกท่านอย่างแน่นอน

โพสต์เมื่อ06 February 2025

เคล็ดลับซื้อคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่า ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า

การซื้อคอนโดในยุคปัจจุบัน ไม่เพียงแต่จะเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว แต่ยังเป็นโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าอีกด้วย อย่างไรก็ตาม...การเลือกซื้อคอนโดให้ "คุ้มค่า" นั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะต้องคำนึงถึงหลาย ๆ ปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง, งบประมาณ, ตำแหน่งห้อง, แบรนด์ผู้พัฒนา ไปจนถึงศักยภาพในการปล่อยเช่า ซึ่งในบทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับเคล็ดลับสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า ที่จะช่วยให้การตัดสินใจซื้อคอนโดของคุณ "คุ้มค่า" ทุกมิติ ทั้งในปัจจุบันและอนาคต

โพสต์เมื่อ25 January 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon