Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

เช็คลิสต์เลือกซื้อบ้าน ต้องพิจารณาอะไรบ้าง ?

ซื้อบ้าน - ซื้อคอนโด
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
14 April 2024

การเลือกซื้อบ้านถือได้ว่าเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิตเลยก็ว่าได้ เพราะหลาย ๆ คน มีความฝันว่าอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง อีกทั้งการซื้อบ้านยังเป็นเสมือนความภาคภูมิใจและเป็นรางวัลชิ้นใหญ่ให้กับชีวิต ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านจึงกลายเป็นเรื่องที่หลาย ๆ คน จะให้ความสำคัญกันเป็นพิเศษ เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการและเพื่อการพักอาศัยที่สุขทั้งกายทั้งใจ และในวันนี้เราจึงได้รวบรวมเช็คลิสต์การเลือกซื้อบ้านมาฝาก ว่าคุณควรจะต้องพิจารณาในเรื่องไหนบ้าง ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อหรือจองบ้าน ทั้งนี้การเลือกซื้อบ้านคุณจำเป็นที่จะต้องใจเย็น ๆ ค่อย ๆ เลือก ค่อย ๆ เปรียบเทียบในปัจจัยต่าง ๆ เพราะอย่าลืมว่านี่คือสิ่งที่จะอยู่กับคุณไปตลอดชีวิต และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับเช็คลิสต์สิ่งที่คุณจะต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจซื้อบ้านพร้อม ๆ กันเลย

1. ทำเลที่ตั้งสำหรับการเดินทาง

ทำเลที่ตั้งสำหรับการเดินทาง เลือกซื้อบ้าน.jpg

เช็คลิสต์แรกสำหรับการเลือกซื้อบ้านเลยก็คือเรื่องทำเลที่ตั้ง ซึ่งก็ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าโครงการหมู่บ้านส่วนใหญ่ในยุคปัจจุบันนี้มักจะอยู่ตามแถบชานเมือง ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านคุณจำเป็นที่จะต้องตรวจสอบให้ดีว่าทำเลที่ตั้งของตัวบ้านมีตัวเลือกในการเดินทางแบบใด ? รถไฟฟ้าไปถึงไหม ? มีขนส่งสาธารณะขับผ่านหรือเปล่า ? (หากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน เช่น รถยนต์ส่วนตัวพัง จะได้ไม่มีปัญหาในการเดินทาง) หรืออยู่ใกล้กับทางด่วนช่วงไหน ? เพื่อที่คุณจะได้นำไปประกอบการพิจารณาสำหรับการเดินทางในอนาคต ทั้งนี้อย่าลืมตรวจดูด้วยว่าการจราจรโดยรอบเป็นอย่างไร ? เมื่อฝนตกมีน้ำท่วมหรือไม่ ? ซึ่งรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ในส่วนนี้จะช่วยทำให้คุณได้ทำเลของตัวบ้านที่ดีและไม่ต้องมาปวดหัวในภายหลัง

2. ตรวจสอบเรื่องงบประมาณและรายจ่ายต่อเดือน

ตรวจสอบเรื่องงบประมาณและรายจ่ายต่อเดือน เลือกซื้อบ้าน.jpg

เช็คลิสต์ถัดมาที่คุณจำเป็นจะต้องตรวจสอบให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อบ้านเลยก็คือ “งบประมาณและรายจ่ายต่อเดือน” เพราะถ้าหากคุณเลือกซื้อบ้านที่มีราคาสูงมากเกินไป ก็อาจจะทำให้กู้ไม่ผ่านและเสียเงินดาวน์ไปฟรี ๆ หรืออีกหนึ่งกรณีคือ ยอดผ่อนชำระต่อเดือนที่สูงจนอาจจะทำให้คุณมีปัญหาทางด้านการเงินในอนาคตเอาได้ ทั้งนี้ก่อนการตัดสินใจยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้าน คุณก็อย่าลืมที่จะเปรียบเทียบโปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร ว่าธนาคารไหนให้โปรโมชั่นหรือข้อเสนอที่คุ้มค่ามากที่สุด ค่อย ๆ คิด ค่อย ๆ พิจารณา ไม่ต้องรีบร้อนตัดสินใจ ทั้งนี้ก็เพื่อลดภาระหนี้ก้อนใหญ่ก้อนนี้และค่าผ่อนชำระต่อเดือนที่คุณจะต้องเจอ หรือสำหรับใครที่รู้สึกว่ากู้คนเดียวไม่ไหว คุณก็สามารถยื่นเรื่องขอกู้ร่วมกับบุคคลในครอบครัวได้เช่นกัน เพื่อเพิ่มโอกาสให้ทางธนาคารปล่อยกู้ได้ง่ายมากขึ้น ดังนั้นเรื่องงบประมาณการซื้อบ้าน เรื่องการเปรียบเทียบโปรโมชั่นต่าง ๆ จึงเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่คุณไม่ควรจะมองข้ามเลยทีเดียว

3. พิจารณารูปแบบบ้านที่ต้องการตาม Lifestyle

พิจารณารูปแบบบ้านที่ต้องการตาม Lifestyle เลือกซื้อบ้าน.jpg

เมื่อตัดสินใจเรื่องทำเลและเคลียร์เรื่องการเงินเกี่ยวกับการซื้อบ้านเรียบร้อย ลำดับต่อมาที่คุณจะต้องนำไปพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านเลยก็คือ “รูปแบบบ้าน” ซึ่งรายละเอียดในส่วนนี้จะขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละบุคคลเป็นหลัก แต่สิ่งสำคัญเลยก็คือ บ้านหลังที่คุณต้องการสามารถรองรับความต้องการของทุกคนในครอบครัวได้ครบหรือไม่ ? เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ พื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่สีเขียวภายในบ้าน ที่จอดรถ ฯลฯ ซึ่งสิ่งต่าง ๆ เหล่านี้จะช่วยทำให้คุณและคนในครอบครัวรู้สึก Enjoy มากยิ่งขึ้นเมื่อเข้ามาอยู่อาศัยจริง

: ส่องตำรา 5 ฮวงจุ้ยสำหรับการสร้างโรงจอดรถ

4. เลือกทิศบ้านให้ดี

เลือกทิศบ้านให้ดี เลือกซื้อบ้าน.jpg

ใครว่าทิศของบ้านไม่สำคัญ คุณคงจะต้องคิดใหม่ซะแล้ว! เพราะอีกหนึ่งหัวข้อสำคัญสำหรับการเช็คลิสต์เลือกซื้อบ้านเลยก็คือ “เรื่องทิศ” ซึ่งนอกเหนือจากเรื่องของฮวงจุ้ยความเฮง ความปังแล้ว เรื่องทิศจะช่วยทำให้คุณรู้ว่าแสงจะส่องไปในยังส่วนไหนของบ้านตามช่วงเวลาต่าง ๆ เช่น ถ้าห้องนอนหรือหน้าบ้านคุณหันไปทิศตะวันตก ช่วงหลังเที่ยงไปจนถึงเย็น ห้องนอนและบ้านของคุณก็จะได้รับแสงแดดที่ร้อนแรงแบบเต็ม ๆ ซึ่งก็อาจจะทำให้บ้านร้อนและต้องเสียค่าไฟในการเปิดแอร์มากยิ่งขึ้น ทั้งนี้เราได้สรุปข้อดีของทิศต่าง ๆ ให้คุณได้นำไปพิจารณาดังนี้...

  • บ้านหันหน้าไปทางทิศเหนือ : โดนแสงแดดน้อย - ปานกลาง มีลมพัดเย็นสบาย
  • บ้านหันหน้าไปทางทิศใต้ : โดนแสงแดดน้อย มีลมพัดตลอดทั้งปีและอากาศถ่ายเทได้อย่างสะดวก
  • บ้านหันหน้าไปทางทิศตะวันออก : โดนแสงแดดอ่อน ๆ ในยามเช้าถึงเที่ยง แต่จะได้รับลมแบบเต็ม ๆ ในช่วงฤดูหนาว
  • บ้านหันหน้าไปทางทิศตะวันตก : ไม่โดนแสงแดดในช่วงเช้า แต่จะโดนแสงแดดจัดในช่วงหลังเที่ยงถึงเย็น

5. เลือกซื้อบ้านกับโครงการหมู่บ้านที่มีความน่าเชื่อถือ

เลือกซื้อบ้านกับโครงการหมู่บ้านที่มีความน่าเชื่อถือ เลือกซื้อบ้าน.jpg

ในกรณีที่คุณซื้อบ้านในโครงการหมู่บ้าน เช็คลิสต์สำคัญที่คุณห้ามมองข้ามเลยก็คือ “ความน่าเชื่อถือของโครงการหมู่บ้าน” เพราะถ้าเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันหรือมีปัญหาขึ้นมา อย่างน้อย ๆ คุณจะได้อุ่นใจว่าทางโครงการหมู่บ้านจะรับผิดชอบกับปัญหาที่เกิดขึ้นให้เราอย่างแน่นอน ไม่ทิ้งให้ลูกบ้านเคว้งคว้างตามที่เป็นข่าวกันอยู่บ่อย ๆ อีกทั้งอย่าลืมตรวจสอบเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยว่าทางโครงการมีมาตรการอย่างไร ? บริษัทไหนเป็นผู้ก่อสร้าง ? มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางอะไรมอบให้บ้าง ? ค่าส่วนกลางคิดราคาเท่าไหร่ ? บรรยากาศและเพื่อนบ้านโดยรอบเป็นอย่างไร ? นิติบุคคลมาจากบริษัทไหน ? ฯลฯ ซึ่งรายละเอียดในส่วนนี้จะมีผลต่อการอยู่อาศัยของคุณในอนาคตอย่างแน่นอน

6. เช็คประวัติบ้านให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ

เช็คประวัติบ้านให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ เลือกซื้อบ้าน.jpg

ในกรณีที่คุณต้องการซื้อบ้านมือสอง สิ่งที่คุณจะต้องตรวจเช็คให้แน่ใจเลยก็คือ...

  • เหตุผลในการขายบ้าน : แม้ว่าคุณอาจจะ “ไม่ได้ความจริง” ของเหตุผลที่เจ้าของเก่าตัดสินใจขายบ้าน แต่คุณก็ยังจำเป็นที่จะต้องถามกับเขาว่าขายบ้านหลังนี้เพราะอะไร ? ซึ่งคำตอบส่วนมากจะเป็นในเชิงบวกที่ไม่มีผลต่อตัวบ้าน เช่น ย้ายที่ทำงาน ย้ายที่อยู่อาศัย ย้ายไปต่างประเทศ ซื้อไว้ไม่ได้อยู่ ฯลฯ ทั้งนี้ถ้าเหตุผลของเจ้าของเก่าดูเร่งรีบที่จะต้องใช้เงินก้อนหรือเหลือเวลาไม่มากที่จะต้องย้ายออก คุณก็อาจจะนำเหตุผลของเขาตรงนี้มาต่อรองราคาได้อีก ฉะนั้นอย่าลืมสอบถามเหตุผลในการขายของเขาดูล่ะ
  • สภาพของบ้าน : ให้คุณตรวจสอบในเรื่องของโครงสร้างของบ้านว่ายังแข็งแรงหรือมีจุดไหนที่ต้องซ่อมแซมหรือไม่ ? มีส่วนไหนต่อเติมเพิ่มขึ้นจากตัวบ้านเดิมหรือเปล่า ? เพื่อที่คุณจะได้นำมาพิจารณาว่าต้องรีโนเวทหรือต่อเติมส่วนไหนบ้าง หากตัดสินใจซื้อบ้านหลังดังกล่าว
  • ประวัติทางด้านลบ : ให้คุณลองสอบถามกับเพื่อนบ้านโดยรอบว่าบ้านหลังนี้เคยมีประวัติทางด้านลบหรือไม่ ? ซึ่งประวัติทางด้านลบในที่นี้ก็เช่น เคยมีคนตายหรือมีการฆาตกรรมในบ้านหรือเปล่า ? เคยเกิดเหตุโจรกรรมในบ้านหรือไม่ ? เป็นต้น
  • เรื่องเร้นลับ : สำหรับใครที่มีความเชื่อในด้านนี้ คุณก็อาจจะให้บุคคลที่คุณเคารพนับถือหรือบุคคลที่สัมผัสได้ในเรื่องนี้มาช่วยตรวจสอบว่าที่บ้านหลังนี้โอเคหรือเปล่า ? มีพลังงานที่ไม่ดีสิงสถิตอยู่หรือไม่ ? ทั้งนี้ก็เพื่อความสบายใจของทุก ๆ คน ในครอบครัวนั่นเอง

รายละเอียดข้างต้น ถือได้ว่าเป็นเช็คลิสต์ที่คุณควรจะต้องตรวจสอบให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง เพราะรายละเอียดในทุก ๆ ข้อ ล้วนแล้วแต่เป็นข้อมูลที่จะช่วยทำให้คุณได้เจอกับบ้านที่ตรงใจ ตรงกับความต้องการ และเหมาะสมกับ Lifestyle ในทุก ๆ เรื่อง ซึ่งมันก็จะนำไปสู่การอยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่ที่จะมีแต่ความสุขในชีวิต และสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน คอนโด ที่ดิน หรืออสังหาฯ ในทุก ๆ รูปแบบ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมได้ที่ Propertyhub : เว็บไซต์ที่รวบรวมประกาศขาย/เช่า อสังหาฯ ที่ครบครันและใช้งานง่ายมากที่สุด

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

How Foreign Buyers Can Own Property in Thailand

Thailand has long been a top destination for foreigners, whether for tourism, business, retirement, or long-term living. With its unique charm, many foreigners are interested in buying houses, condominiums, or other types of real estate in Thailand. However, Thailand's laws limit the rights of foreigners in property ownership, so it's essential to understand the legal framework before proceeding. This guide covers all the key details foreigners need to know when buying property in Thailand.

โพสต์เมื่อ10 May 2025

EIA คืออะไร ? จะซื้อบ้านซื้อคอนโด ควรต้องรู้!

สำหรับใครที่กำลังจะมีแพลนซื้อคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่ยังไม่ได้สร้างหรือกำลังก่อสร้าง ก็มีอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่คุณจำเป็นจะต้องทำความรู้จักเลยก็คือ "EIA" ซึ่งเราก็มักจะเห็นคำ ๆ นี้ อยู่ตามป้ายโฆษณาหรือหน้าเว็บไซต์ของโครงการคอนโดอยู่บ่อย ๆ และก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าหลาย ๆ คน ยังไม่รู้จักกับ EIA ทั้ง ๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว EIA ค่อนข้างที่จะมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการเลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขออาสาพาคุณไปทำความรู้จักกับ EIA ว่ามันคืออะไร ? มีความหมายอย่างไร ? และทำไมเราถึงควรรู้จักกับเจ้าคำ ๆ นี้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

โพสต์เมื่อ09 May 2025

คู่มือการซื้ออสังหาฯ ในไทย สำหรับชาวต่างชาติ

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยว นักธุรกิจ ผู้เกษียณอายุ ฯลฯ และด้วยความมีเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของประเทศไทย ก็ทำให้ชาวต่างชาติหลาย ๆ คน ต้องการที่จะมาปักหมุดซื้อบ้านซื้อคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว แต่เนื่องจากประเทศไทยมีกฎหมายที่จำกัดสิทธิ์ของชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ จึงทำให้คุณต้องศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อที่การครอบครองอสังหาริมทรัพย์จะได้ไม่มีปัญหาตามมาในภายหลัง ซึ่งในบทความนี้เราก็ได้รวบรวมรายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ชาวต่างชาติควรรู้มาฝาก

โพสต์เมื่อ09 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon