Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

รวมสิ่งที่ต้องรู้ก่อนเริ่มต้นลงทุนคอนโดมิเนียม

ลงทุนอสังหาฯ เช่าคอนโด
BY
Boonma T.
โพสต์เมื่อ
24 August 2021

ช่วงนี้คนอยู่บ้านกันมากขึ้น
ทำให้การมองหาที่พักอาศัยใหม่ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ในยุค New normal
ดูจะเป็นคำตอบที่หลายคนตามหา โดยเฉพาะคนทำงานที่อยากลงทุนในคอนโด โครงการใหม่ๆ ยิ่งช่วงนี้ราคาเริ่มตก
ใครที่วางแผนไว้ ต้องรีบเดินหน้าจริงจัง แต่ก่อนอื่น เรารวมสิ่งที่คุณต้องรู้
ก่อนคิดจะซื้อคอนโดมิเนียม มาบอกกัน


⁠เลือกการลงทุนที่ตอบโจทย์

การเริ่มต้นลงทุนคอนโด มี 3 แบบ ดังนี้

⁠1. ขายใบจอง

เริ่มต้นด้วยการขายใบจองให้กับผู้ที่สนใจ คุณอาจเลือกจองคอนโดที่ทำเลดีๆ และคิดว่าต้องมีคนต้องการมาก ซึ่งถ้ามีคนสนใจแต่โครงการเต็ม คุณก็สามารถปล่อยใบจองได้ และรับค่าส่วนต่างไปเต็มๆ

2. ซื้อคอนโดเกร็งกำไร

ลงทุนกับคอนโดมิเนียม ใครว่าราคาตก หากคุณเลือกทำเลในย่าน สุขุมวิท , สีลม หรือสาทร ราคาที่ดินมีแต่จะเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ยิ่งปีไหนเศรษฐกิจดี อาจขึ้นสูงเป็นเท่าตัว ดังนั้นถ้าพอมีเงินเก็บ อาจซื้อทิ้งไว้ และรอดูราคาในตลาด 4-5 ปีข้างหน้า

3. ลงทุนแบบปล่อยเช่า

การลงทุนในลักษณะนี้ จะทำให้คุณให้กระแสเงินสดมาเก็บไว้ และเหมือนมีคนช่วยผ่อนค่าคอนโดแบบ 100% แต่การลงทุนนี้จะคุ้มค่า หากคุณได้ผู้เช่าที่ดี และไม่ทำห้องคุณเสียหาย

⁠เลือกคอนโดแบบไหนถึงมีคุณภาพ?

เทคนิคการเลือกลงทุนในคอนโดต้องคำนึงอะไรบ้าง มาดูกัน

⁠1. ทำเลต้องใช่

ข้อแรกก่อนคิดจะซื้อ เลือกทำเลที่คุณต้องการอยู่อาศัย เน้นใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้งมีโอกาสที่ราคาที่ดินจะเพิ่มสูงขึ้น หากเลือกทำเลถูกต้อง ก็มีชัยไปกว่าครึ่ง

2. โครงการตอบโจทย์

พอได้ทำเลที่ใช่ ก็ต้องเลือกโครงการที่ตอบโจทย์การพักอาศัย อาจเลือกจากโครงการใหม่ๆ เพราะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ากว่า หากคุณมีแผนที่จะขายอยู่แล้วในอนาคต

3. ความน่าเชื่อถือ

หากคุณเป็นนักลงทุนหน้าใหม่ อาจมองหาคอนโดมิเนียมที่ราคาถูก ทำเลดี เพื่อปล่อยให้เช่า หรือซื้อไว้เกร็งราคา แต่หากคอนโดไม่มีเครดิต และรีวิวในเว็บไซต์ก็แย่มาก อาจไม่คุ้มเสี่ยง ดังนั้นเช็กข้อมูลให้ดี ก่อนตัดสินใจลงทุน


⁠เงินที่ต้องเตรียม

สำหรับเงินที่คุณต้องเตรียม ก่อนคิดจะลงทุน มีดังนี้

  1. เงินค่ามัดจำคอนโด
  2. เงินผ่อนดาวน์ 10 - 15% ของมูลค่าห้อง
  3. เงินค่าโอน
  4. เงินค่าผ่อนในแต่ละงวด



ใครที่เริ่มต้นลงทุนคอนโด สามารถนำข้อมูลและข้อควรรู้ของเราไปปรับใช้ได้ แต่ที่สำคัญอย่าลืมวางแผนและคิดอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ เพื่อช่วยให้คุณได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด


ติดตามข่าวสาร และบทความดีๆ เพิ่มเติมได้ที่

ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่

แชร์เนื้อหา
Boonma T.
Marketing | Financial | Real estate
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

ขายฝาก vs จำนอง แตกต่างกันอย่างไร ?

สำหรับการขายฝากและการจำนองนั้น หากมองแบบผิวเผินแล้วเราก็เชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน ยังคงแยกนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบนี้ไม่ออก จนทำให้เกิดความสับสนในการตัดสินใจเลือกทำนิติกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำข้อมูลรายละเอียดและความแตกต่างของการขายฝากและการจำนองมาอธิบายในรูปแบบที่เข้าใจง่าย ให้คุณได้ทำความเข้าใจกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ09 September 2024

Agent Profile หน้าโปรไฟล์ผู้ลงประกาศแบบมืออาชีพ

สำหรับหน้าโปรไฟล์เอเจ้นท์ ที่เรากำลังจะพูดถึงกันนี้ คือหน้าเพจที่จะรวบรวมข้อมูลของผู้ลงประกาศไว้ทั้งหมด และแสดงให้กับผู้ใช้งานที่กดเข้ามาดูครับ ซึ่งด้านในก็จะมีข้อมูลส่วนตัว ข้อมูลติดต่อ หรือข้อมูลบริษัท รวมถึงประกาศทั้งหมดของคุณ​ และการรีวิวจากผู้เช่า หรือผู้ซื้อที่ผ่านมาครับ ซึ่งทีมงาน Propertyhub เราพัฒนาหน้าเพจนี้มาเพื่อตอบคำถามและสร้างความมั่นใจในการใช้งานให้กับผู้ค้นหาอสังหาฯ บนเว็บไซต์ Propertyhub ครับ

โพสต์เมื่อ02 September 2024

จะลงทุนอสังหาฯ ต้องเริ่มต้นจากกอะไร ? มือใหม่อ่านได้ในบทความนี้

การเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจจะดูซับซ้อนสำหรับมือใหม่ แต่จริง ๆ แล้ว การเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ ถือได้ว่าเป็นก้าวที่สามารถสร้างความมั่นคงทางการเงินให้กับคุณได้หากมีการวางแผนและศึกษารายละเอียดต่าง ๆ อย่างรอบคอบ และในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปสำรวจสิ่งที่ควรรู้ก่อนลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับมือใหม่ เพื่อให้คุณสามารถก้าวเข้าสู่วงการนี้ได้อย่างมั่นใจและประสบความสำเร็จในระยะยาว

โพสต์เมื่อ24 August 2024

ทะเบียนบ้านหายหรือชำรุด ต้องแจ้งทำใหม่ที่ไหน ? มีขั้นตอนอย่างไร ?

ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงถึงการมีที่อยู่และสิทธิทางกฎหมายของผู้พักอาศัย ดังนั้นหากทะเบียนบ้านของคุณเกิดหายหรือชำรุด การดำเนินการเพื่อขอทำใหม่เป็นสิ่งที่จำเป็น ซึ่งต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ ฉะนั้นแล้วการที่เรารู้จักขั้นตอนและสถานที่ที่ต้องไปแจ้งทำใหม่ จะช่วยให้เราสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วและไม่เสียเวลา ส่งผลให้ในบทความนี้เราจะมาแนะนำวิธีการและขั้นตอนในการแจ้งทำทะเบียนบ้านใหม่/ทะเบียนบ้านชำรุด รวมถึงสถานที่ที่ต้องติดต่อ พร้อมกับเอกสารที่จำเป็นต้องเตรียมให้ครบถ้วนเพื่อความสะดวกในการดำเนินการ

โพสต์เมื่อ14 August 2024

บทความแนะนำ

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021
วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ

โพสต์เมื่อ08 September 2023
เช็กราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัด ในปี 2567 ของกรมธนารักษ์

เช็กราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัด ในปี 2567 ของกรมธนารักษ์

วิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินในปี 2567 ถือได้ว่าเป็นเรื่องที่สามารถทำได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก เพราะสามารถทำได้ด้วยตัวเองผ่าน 2 ช่องทางหลัก ๆ คือ ทางเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ และ LandsMaps ของกรมที่ดิน โดยทั้ง 2 วิธีการดังกล่าว เป็นการเช็กราคาประเมินที่ดินผ่านทางออนไลน์ และไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น ซึ่งวิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินของทั้ง 2 ช่อง มีดังนี้

โพสต์เมื่อ03 March 2024

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon