Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

รวมสิ่งที่ต้องรู้ก่อนเริ่มต้นลงทุนคอนโดมิเนียม

เช่าคอนโดลงทุนอสังหาฯ 
BY
Boonma T.
โพสต์เมื่อ
24 August 2021

ช่วงนี้คนอยู่บ้านกันมากขึ้น
ทำให้การมองหาที่พักอาศัยใหม่ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ในยุค New normal
ดูจะเป็นคำตอบที่หลายคนตามหา โดยเฉพาะคนทำงานที่อยากลงทุนในคอนโด โครงการใหม่ๆ ยิ่งช่วงนี้ราคาเริ่มตก
ใครที่วางแผนไว้ ต้องรีบเดินหน้าจริงจัง แต่ก่อนอื่น เรารวมสิ่งที่คุณต้องรู้
ก่อนคิดจะซื้อคอนโดมิเนียม มาบอกกัน


⁠เลือกการลงทุนที่ตอบโจทย์

การเริ่มต้นลงทุนคอนโด มี 3 แบบ ดังนี้

⁠1. ขายใบจอง

เริ่มต้นด้วยการขายใบจองให้กับผู้ที่สนใจ คุณอาจเลือกจองคอนโดที่ทำเลดีๆ และคิดว่าต้องมีคนต้องการมาก ซึ่งถ้ามีคนสนใจแต่โครงการเต็ม คุณก็สามารถปล่อยใบจองได้ และรับค่าส่วนต่างไปเต็มๆ

2. ซื้อคอนโดเกร็งกำไร

ลงทุนกับคอนโดมิเนียม ใครว่าราคาตก หากคุณเลือกทำเลในย่าน สุขุมวิท , สีลม หรือสาทร ราคาที่ดินมีแต่จะเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ยิ่งปีไหนเศรษฐกิจดี อาจขึ้นสูงเป็นเท่าตัว ดังนั้นถ้าพอมีเงินเก็บ อาจซื้อทิ้งไว้ และรอดูราคาในตลาด 4-5 ปีข้างหน้า

3. ลงทุนแบบปล่อยเช่า

การลงทุนในลักษณะนี้ จะทำให้คุณให้กระแสเงินสดมาเก็บไว้ และเหมือนมีคนช่วยผ่อนค่าคอนโดแบบ 100% แต่การลงทุนนี้จะคุ้มค่า หากคุณได้ผู้เช่าที่ดี และไม่ทำห้องคุณเสียหาย

⁠เลือกคอนโดแบบไหนถึงมีคุณภาพ?

เทคนิคการเลือกลงทุนในคอนโดต้องคำนึงอะไรบ้าง มาดูกัน

⁠1. ทำเลต้องใช่

ข้อแรกก่อนคิดจะซื้อ เลือกทำเลที่คุณต้องการอยู่อาศัย เน้นใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก รวมทั้งมีโอกาสที่ราคาที่ดินจะเพิ่มสูงขึ้น หากเลือกทำเลถูกต้อง ก็มีชัยไปกว่าครึ่ง

2. โครงการตอบโจทย์

พอได้ทำเลที่ใช่ ก็ต้องเลือกโครงการที่ตอบโจทย์การพักอาศัย อาจเลือกจากโครงการใหม่ๆ เพราะเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ากว่า หากคุณมีแผนที่จะขายอยู่แล้วในอนาคต

3. ความน่าเชื่อถือ

หากคุณเป็นนักลงทุนหน้าใหม่ อาจมองหาคอนโดมิเนียมที่ราคาถูก ทำเลดี เพื่อปล่อยให้เช่า หรือซื้อไว้เกร็งราคา แต่หากคอนโดไม่มีเครดิต และรีวิวในเว็บไซต์ก็แย่มาก อาจไม่คุ้มเสี่ยง ดังนั้นเช็กข้อมูลให้ดี ก่อนตัดสินใจลงทุน


⁠เงินที่ต้องเตรียม

สำหรับเงินที่คุณต้องเตรียม ก่อนคิดจะลงทุน มีดังนี้

  1. เงินค่ามัดจำคอนโด
  2. เงินผ่อนดาวน์ 10 - 15% ของมูลค่าห้อง
  3. เงินค่าโอน
  4. เงินค่าผ่อนในแต่ละงวด



⁠ใครที่เริ่มต้นลงทุนคอนโด สามารถนำข้อมูลและข้อควรรู้ของเราไปปรับใช้ได้ แต่ที่สำคัญอย่าลืมวางแผนและคิดอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ เพื่อช่วยให้คุณได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด

⁠⁠
ติดตามข่าวสาร และบทความดีๆ เพิ่มเติมได้ที่

ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่

แชร์เนื้อหา
Boonma T.
นักการตลาดคนหนึ่ง ที่ชอบเรื่องดีไซน์ การลงทุน และอสังหาฯ
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

นายหน้าอสังหาฯ ต้องอ่าน! เลือกผู้เช่าอย่างไรไม่ให้ปวดหัว

การปล่อยเช่าบ้านและคอนโดเป็นการลงทุนอสังหาฯ อีกรูปแบบหนึ่งที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในประเทศไทย อย่างไรก็ตามการจะปล่อยเช่าอสังหาฯ ให้ประสบความสำเร็จนั้น การเลือกผู้เช่าถือได้ว่าเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบปล่อยเช่าเลยก็ว่าได้ เพราะผู้เช่าที่ดีจะช่วยให้คุณได้รับค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ และไม่ต้องปวดหัวกับปัญหาต่าง ๆ เช่น การเบี้ยวค่าเช่า, การทำลายทรัพย์สิน, การทะเลาะวิวาท ฯลฯ เพราะฉะนั้นในบทความนี้เราจะขอพาคุณไปทำความรู้จักกับหลักการเลือกผู้เช่าที่ดีกัน

โพสต์เมื่อ31 January 2024

1 ตารางวา เท่ากับกี่ตารางเมตร ? เปิดสูตรคำนวณพื้นที่บ้านและคอนโด

สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับหน่วยวัดพื้นที่ต่าง ๆ นั้น เป็นสิ่งที่สำคัญเป็นอย่างมาก เนื่องจากหน่วยวัดเหล่านี้จะใช้ในการระบุขนาดหรือพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด ฯลฯ เพื่อใช้ในการซื้อ – ขายทำสัญญา, การก่อสร้าง, การต่อเติมตกแต่ง, การหาพื้นที่ใช้สอย ดังนั้นเพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ วันนี้ Propertyhub จึงจะขอพาคุณไปทำความรู้จักกับหน่วยวัดพื้นที่ในอสังหาริมทรัพย์กัน

โพสต์เมื่อ29 January 2024

ถ้า "อยากขายใบจองคอนโด" ต้องทำยังไง ?

“การขายใบจองคอนโด” ก็ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนอสังหาฯ ที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก และกลายเป็นรูปแบบการลงทุนที่สร้างกำไรให้แก่นักลงทุนมืออาชีพมานักต่อนัก เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจะขอมากล่าวถึงการขายใบจองคอนโด ว่ารูปแบบการลงทุนประเภทนี้ต้องทำอย่างไร ? มีข้อดีและข้อเสียในรูปแบบไหน ? และถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในรูปแบบการขายใบจองคอนโดพร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ21 January 2024

นายหน้าอสังหาฯ คือใคร และต้องรู้อะไรบ้าง ?

บทความนี้เราได้สรุปใจความสำคัญของการเป็นนายหน้าอสังหาฯ ว่าแท้ที่จริงแล้วนายหน้าอสังหาฯ คือใคร ? ต้องรู้ข้อมูลสำคัญในการประกอบอาชีพอะไรบ้าง ?

โพสต์เมื่อ15 January 2024

บทความแนะนำ

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021
วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ

โพสต์เมื่อ08 September 2023
อยากเป็นนายหน้าขายคอนโด ต้องเริ่มต้นอย่างไร ? 

อยากเป็นนายหน้าขายคอนโด ต้องเริ่มต้นอย่างไร ? 

อาชีพนายหน้าอสังหา คงจะเป็นอาชีพในฝันของใครหลายๆ คน เพราะคิดว่าไม่ต้องลงทุนอะไรมาก แต่! ในหลักความเป็นแล้วการเป็นนายหน้าคอนโดนั้นยังมีรายละเอียดที่คุณต้องรู้อยู่มากมาย ทีมงาน PropertyHub เลยขออาสา พาคุณไปรู้รายละเอียดเกี่ยวกับอาชีพนี้กัน!

โพสต์เมื่อ12 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon