Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

เผยเคล็ดลับทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร

แต่งห้องคอนโดเช่าคอนโดไลฟ์สไตล์
BY
Boonma T.
โพสต์เมื่อ
24 August 2021

การรีโนเวทที่พักอาศัยให้น่าอยู่ขึ้น กลายเป็นเทรนด์ฮิตในช่วง 1-2 ปีหลังนี้ เพราะคนทำงานอยู่บ้านกันมากขึ้น ใครที่ซื้อคอนโดทิ้งไว้ก็ได้โอกาสปล่อยคอนโดให้เช่า ยิ่งหากห้องสวยทำเลดีผู้เช่ารอต่อคิวเพียบ ถือเป็นการลงทุนระยะยาวที่ค่อยๆ ออกดอก และให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า แต่สำหรับใครที่คอนโดไม่มีคนเช่า ปล่อยทิ้งไว้ก็มีแต่ขาดทุน ลองนำเคล็ดลับการปล่อยคอนโดเช่าให้ได้กำไรจากเรา ไปปรับใช้กัน

 

1. เลือกทำเลที่ใช่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์

สิ่งแรกที่ผู้เช่าคอนโดมองหา คือทำเล! หากคุณเลือกลงทุนในโครงการที่ใช่ อยู่ในจุดที่เป็นแลนด์มาร์ค เดินทางง่าย จะช่วยให้ในระยะยาวราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้น ลงทุนไว้ยังไงก็คุ้ม

 

2. โครงใหม่การน่าสนใจ

ทุกย่านในกรุงเทพฯ มีโครงการใหม่ที่น่าสนใจเกิดขึ้นมากมาย หากคุณศึกษารายละเอียดและพบว่าโครงการดีไซน์โดดเด่น ราคาไม่สูงมาก และคาดว่าจะราคาแพงขึ้นในอนาคต รวมถึงส่วนกลางน่าสนใจ ก็เลือกลงทุนแล้วเตรียมปล่อยเช่าได้เลย

 

3. สภาพแวดล้อม ดีต่อสุขภาพ

เพราะสิ่งแรกที่คนให้ความสำคัญ คือสุขภาพ หลายๆ โครงการจึงปรับสภาพแวดล้อมภายใน ให้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ บางโครงการมีการใช้เครื่องกรองอากาศ ช่วยให้ลูกบ้านหายใจได้สบายปอดมากขึ้น เคล็ดลับง่ายๆ เลือกคอนโดให้ดี ต้องดูสภาพแวดล้อมด้วย เท่านี้ผู้เช่าก็จะสนใจห้องคุณชัวร์

 

4.เลือกกลุ่มเป้าหมายตามขนาดห้อง

หากสังเกตให้ดี จะพบว่าผู้เช่าส่วนใหญ่ จะอาศัยอยู่คนเดียวหรือกับแฟน ทำให้การหาคอนโดห้องเล็กๆ จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตมากกว่า ถ้าหากห้องของคุณมีขนาดใหญ่ไป ก็อาจจะต้องหากลุ่มเป้าหมายที่เป็นครอบครัวขนาดเล็กจะดีที่สุด

 

5. ลงทุนด้วยเงินเย็น

การลงทุนซื้อคอนโดด้วยเงินเย็น จะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า เพราะกว่าที่คุณจะหาผู้เช่าคอนโดได้ใช้เวลาเป็นเดือน การใช้เงินเย็นจะทำให้คุณไม่รีบร้อน และสามารถเลือกจังหวะเวลาที่มูลค่าเพิ่มสูงขึ้นได้

 

⁠6. ผลตอบแทนต้องมากกว่า 7%

หากคิดจะปล่อยคอนโดให้เช่า ต้องนำค่าเช่ามาคูณ 12 เดือน หารด้วยราคาคอนโดที่ซื้อมา แล้วคิดเป็นเปอร์เซ็นต์หากมากกว่า 7% ถือว่าผลตอบแทนคุ้ม เพราะดอกเบี้ยกู้เฉลี่ยแค่ปีละ 3%

 

7. ตกแต่งห้องให้น่าอยู่ งบไม่บานปลาย

หากคอนโดของคุณเป็นมือสอง ควรมีการรีโนเวทบางจุดในห้อง ซ่อมแซมส่วนที่ชำรุด และทาสีห้องใหม่ เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่เข้ากับดีไซน์ พยายามคุมงบอย่าให้แพงเกินไป สุดท้ายแค่เลือกผู้เช่าคอนโดที่ไว้ใจได้ และไม่ควรปล่อยให้ห้องว่างนานจนเกินไป


สำหรับใครที่อยากลงทุนปล่อยคอนโดให้เช่า ควรศึกษาข้อมูลการปล่อยเช่าให้ครบถ้วน ไม่ลืมที่จะคำนวณความคุ้มค่าและกำไรที่จะได้การจากปล่อยเช่า อีกทั้งต้องเลือกผู้เช่าให้ดี จ่ายตรงตามเดือน และทำสัญญาเช่าให้เรียบร้อย เท่านี้ก็รอผลกำไรจากการลงทุนคอนโดได้เลย



ติดตามข่าวสาร และบทความดีๆ เพิ่มเติมได้ที่

 

ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่

 

แชร์เนื้อหา
Boonma T.
Marketing | Financial | Real estate
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

ขายฝาก vs จำนอง แตกต่างกันอย่างไร ?

สำหรับการขายฝากและการจำนองนั้น หากมองแบบผิวเผินแล้วเราก็เชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน ยังคงแยกนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบนี้ไม่ออก จนทำให้เกิดความสับสนในการตัดสินใจเลือกทำนิติกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำข้อมูลรายละเอียดและความแตกต่างของการขายฝากและการจำนองมาอธิบายในรูปแบบที่เข้าใจง่าย ให้คุณได้ทำความเข้าใจกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ09 September 2024

Agent Profile หน้าโปรไฟล์ผู้ลงประกาศแบบมืออาชีพ

สำหรับหน้าโปรไฟล์เอเจ้นท์ ที่เรากำลังจะพูดถึงกันนี้ คือหน้าเพจที่จะรวบรวมข้อมูลของผู้ลงประกาศไว้ทั้งหมด และแสดงให้กับผู้ใช้งานที่กดเข้ามาดูครับ ซึ่งด้านในก็จะมีข้อมูลส่วนตัว ข้อมูลติดต่อ หรือข้อมูลบริษัท รวมถึงประกาศทั้งหมดของคุณ​ และการรีวิวจากผู้เช่า หรือผู้ซื้อที่ผ่านมาครับ ซึ่งทีมงาน Propertyhub เราพัฒนาหน้าเพจนี้มาเพื่อตอบคำถามและสร้างความมั่นใจในการใช้งานให้กับผู้ค้นหาอสังหาฯ บนเว็บไซต์ Propertyhub ครับ

โพสต์เมื่อ02 September 2024

จะลงทุนอสังหาฯ ต้องเริ่มต้นจากกอะไร ? มือใหม่อ่านได้ในบทความนี้

การเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจจะดูซับซ้อนสำหรับมือใหม่ แต่จริง ๆ แล้ว การเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ ถือได้ว่าเป็นก้าวที่สามารถสร้างความมั่นคงทางการเงินให้กับคุณได้หากมีการวางแผนและศึกษารายละเอียดต่าง ๆ อย่างรอบคอบ และในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปสำรวจสิ่งที่ควรรู้ก่อนลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับมือใหม่ เพื่อให้คุณสามารถก้าวเข้าสู่วงการนี้ได้อย่างมั่นใจและประสบความสำเร็จในระยะยาว

โพสต์เมื่อ24 August 2024

ทะเบียนบ้านหายหรือชำรุด ต้องแจ้งทำใหม่ที่ไหน ? มีขั้นตอนอย่างไร ?

ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงถึงการมีที่อยู่และสิทธิทางกฎหมายของผู้พักอาศัย ดังนั้นหากทะเบียนบ้านของคุณเกิดหายหรือชำรุด การดำเนินการเพื่อขอทำใหม่เป็นสิ่งที่จำเป็น ซึ่งต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ ฉะนั้นแล้วการที่เรารู้จักขั้นตอนและสถานที่ที่ต้องไปแจ้งทำใหม่ จะช่วยให้เราสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วและไม่เสียเวลา ส่งผลให้ในบทความนี้เราจะมาแนะนำวิธีการและขั้นตอนในการแจ้งทำทะเบียนบ้านใหม่/ทะเบียนบ้านชำรุด รวมถึงสถานที่ที่ต้องติดต่อ พร้อมกับเอกสารที่จำเป็นต้องเตรียมให้ครบถ้วนเพื่อความสะดวกในการดำเนินการ

โพสต์เมื่อ14 August 2024

บทความแนะนำ

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021
วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ

โพสต์เมื่อ08 September 2023
เช็กราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัด ในปี 2567 ของกรมธนารักษ์

เช็กราคาประเมินที่ดิน 77 จังหวัด ในปี 2567 ของกรมธนารักษ์

วิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินในปี 2567 ถือได้ว่าเป็นเรื่องที่สามารถทำได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก เพราะสามารถทำได้ด้วยตัวเองผ่าน 2 ช่องทางหลัก ๆ คือ ทางเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ และ LandsMaps ของกรมที่ดิน โดยทั้ง 2 วิธีการดังกล่าว เป็นการเช็กราคาประเมินที่ดินผ่านทางออนไลน์ และไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น ซึ่งวิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินของทั้ง 2 ช่อง มีดังนี้

โพสต์เมื่อ03 March 2024

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon