คำถามที่มักจะเกิดเสมอ ในตอนที้เราหาข้อมูลเรื่องสินเชื่อบ้านหรือจะรีไฟแนนซ์นั่นก็คื อดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านของธนาคารไหนถูกมากที่สุด ? ดังนั้นในวันนี้ทีมงาน PropertyHub จึงได้เสาะหารายละเอียดดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านของแต่ละธนาคารในช่วงเดือนสิงหาคม 2564 มาฝาก โดยเราต้องขอบอกก่อนว่าแต่ละธนาคารนั้นจะมีอัตราการคิดดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขต่างๆ เป็นหลัก ส่งผลให้คุณต้องอ่านรายละเอียดให้ชัดเจนก่อนที่จะตัดสินใจเซ็นสัญญา เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะตามมาในภายหลัง และธนาคารแรกที่มีการคิดอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ต่ำเป็นธนาคารแรกเลยก็คือ...
1.ธนาคารกรุงไทย
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : 2.70%
วงเงินกู้สูงสุด : วงเงินให้กู้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด (กรณีที่ทำประกัน)
2.ธนาคารกสิกรไทย
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : 5.97%
วงเงินกู้สูงสุด : วงเงินให้กู้สูงสุด 100% ของมูลค่าหลักประกัน
3.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : 2.75%
วงเงินกู้สูงสุด : วงเงินกู้สูงสุด 95%
ของราคาประเมิน
(สำหรับหลักประกันประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม
ห้องชุดพักอาศัย ตั้งแต่ 1.5 ล้านบาทขึ้นไป)
4.ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : 2.83%
วงเงินกู้สูงสุด : วงเงินให้กู้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด (สำหรับวงเงินให้กู้รวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป)
5.ธนาคารออมสิน
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : 2.65%
วงเงินกู้สูงสุด : สามารถกู้ได้สูงสุดถึง 10 ล้านบาท (ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ที่ดินพร้อมอาคาร)
6.ธนาคารทหารไทยธนชาต
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : 2.64%
วงเงินกู้สูงสุด : วงเงินเท่ากับยอดหนี้เดิม หรือ 90-95% ของราคาประเมิน (สำหรับลูกค้าที่รับเงินเดือนผ่านบัญชี TTB)
7.ธนาคารไทยพาณิชย์
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
วงเงินกู้สูงสุด : ไม่เกินวงเงินสินเชื่อเคหะเท่ายอดหนี้เดิม
8.ธนาคารกรุงเทพ
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : 2.78%
วงเงินกู้สูงสุด : วงเงินกู้สูงสุดเท่ากับ 100% (ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไปของภาระหนี้คงเหลือ กรณีหลักทรัพย์เป็นที่อยู่อาศัยในกลุ่มโครงการที่มีข้อตกลงกับธนาคาร และทำประกัน)
9.ธนาคารแลนด์แอนด์ เฮ้าส์
ดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย
3 ปีแรก : 2.60%
วงเงินกู้สูงสุด : วงเงินกู้สูงสุด 100%
ของราคาประเมิน (สำหรับผู้กู้รายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป)
*** ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ ณ วันที่ 15 สิงหาคม 2564 ทั้งนี้รายละเอียดดังกล่าว อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามที่ทางธนาคารกำหนด ***
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน
เมื่อคุณรู้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านของแต่ละธนาคารไปแล้ว
อีกสิ่งหนึ่งคุณต้องรู้เลยก็คือ “ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน”
โดยเราจะขอแบ่งเป็นข้อๆ ให้คุณมองเห็นภาพที่ชัดเจนมากยิ่งขึ้นดังนี้
1.ลดภาระหนี้ เพิ่มสภาพคล่องให้กับเงินในกระเป๋า
2.จำนวนเงินที่ต้องผ่อนให้กับธนาคารลดลง
3.ได้เงินส่วนต่างจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง
4.ในบางกรณีอาจได้วงเงินกู้มากขึ้นกว่ายอดคงค้างเดิม
5.ลดอัตราดอกเบี้ยที่ต้องเสีย
6.หักเงินต้นได้มากขึ้น เมื่อภาระดอกเบี้ยน้อยลง
ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านที่ได้เรากล่าวไปข้างต้น คงพอจะช่วยทำให้ผู้ที่กำลังอยากจะรีไฟแนนซ์บ้านได้มีข้อมูลในการพิจารณารายละเอียดต่างๆ มากยิ่งขึ้น และอย่าลืมว่าคุณจะต้องศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้ดี มีข้อสงสัยตรงไหนก็สอบถามกับทางพนักงานให้เข้าใจ เพื่อป้องกันความผิดพลาดที่อาจจะเกิดขึ้นในการรีไฟแนนซ์บ้านนั่นเอง และโอกาสหน้าทางทีมงาน PropertyHub จะมีข่าวสารอะไรที่น่าสนใจมาฝากคุณอีก ก็สามารถติดตามพวกเราได้ที่...
Facebook : Propertyhub
Website : Propertyhub
