คู่มือการใช้งานระบบโฆษณาประกาศ TOP AD | Propertyhub

Top Ad หรือ ระบบโฆษณาประกาศของเว็บไซต์ www.propertyhub.in.th คือการนำประกาศของคุณมาขึ้นตำแหน่งโฆษณาที่อยู่ในบริเวณด้านบนของหน้าเว็บ แต่ละหน้าที่เกี่ยวข้องกับประกาศของคุณ ให้ผู้ค้นหาเห็นมากที่สุด โดยไม่ต้องเลื่อนประกาศ แต่ก่อนที่จะอธิบายถึงขั้นตอนการขึ้นโฆษณาประกาศ หรือว่า Top Ad ขอแนะนำให้ทุกคนเข้าใจภาพรวม และหลักการใช้งานที่ทีมงานแนะนำก่อนนะครับ

การใช้งานเว็บ Propertyhub แบ่งออกเป็น 3 เรื่องหลักๆ ดังนี้

1. การลงประกาศ | Create listing
2. การเลื่อนอันดับประกาศ (การดัน) | Listing Refreshing
3. การโฆษณาประกาศ | Top Ad

ประกาศที่ลงใหม่ปกติแล้วจะอยู่อันดับบนสุดในหน้าโครงการนั้นเสมอ ซึ่งลำดับของการแสดงจะเลื่อนถัดไปเลื่อยๆ เมื่อมีประกาศใหม่หลังจากนั้น ซึ่งปกติแล้วประกาศที่อยู่อันดับต้นๆ ของหน้าเว็บจะเป็นตำแหน่งที่ผู้ค้นหาเห็นมากที่สุด และมีโอการติดต่อเช่า หรือซื้อจากผู้ค้นหามากที่สุด

ซึ่งการทำให้ประกาศของคุณกลับมาอยู่ในอันดับต้นๆ ของหน้านั้นอีกครั้งนึงคือการกด เลื่อนอันดับประกาศ หรือ Listing Refreshing ซึ่งหากประกาศของคุณอยู่ในโครงการที่มีประกาศจำนวนมาก อาจมีการแข่งขันที่สูงกว่าโครงการอื่น ซึ่งจะมีโอกาสที่ประกาศอื่นๆ ก็กดเลื่อนอันดับประกาศในช่วงเวลาเดียวกับคุณได้ ซึ่งจะทำให้คุณกลับมาอยู่ในอันดับต้นได้ แต่อาจอยู่ได้ในตำแหน่งนั้นช่วงเวลาที่ไม่นานนัก และอาจต้องกดเลื่อนอันดับบ่อยครั้ง เพื่อให้มีผู้ค้นหาเห็นอยู่ตลอดเวลา

การขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad คืออะไร?

หากประกาศของคุณอยู่ในพื้นที่ ที่มีการแข่งขันสูง หรือต้องการขาย หรือปล่อยเช่าทรัพย์ของคุณอย่างเร่งด่วน ตำแหน่งโฆษณา Top Ad จะทำให้ประกาศของคุณอยู่ด้านบนสุดของหน้าเว็บ โดยไม่เลื่อนลงไปเมื่อมีประกาศที่ใหม่กว่า และตำแหน่งนี้คือตำแหน่งที่มีผู้ค้นหา เห็นมากที่สุดครับ

การสนใจของผู้ค้นหาและตัดสินใจติดต่อสอบถาม เพื่อเช่า หรือซื้อ ไม่ได้ขึ้นอยู่กับอันดับการแสดงเสมอไป การจะลงประกาศให้ได้ผลตอบรับที่ดีนั้นจะต้องคำนึงถึงข้อมูลภายในประกาศด้วย เช่นชื่อประกาศประกาศ, รูปภาพประกอบ, ความน่าเชื่อถือของผู้ลงประกาศ, รวมถึงความเหมาะสมของราคาประกาศนั้นๆ ด้วยครับ

สิทธิ์ในการใช้งานระบบโฆษณาประกาศ TOP AD

สำหรับผู้ที่ซื้อตำแหน่งโฆษณา Top Ad หรือมีสิทธิ์ใช้งานที่ได้รับจากทีมงาน propertyhub เท่านั้น

หากคุณสนใจสอบถามราคา เพื่อใช้งานตำแหน่ง Top Ad โฆษณาประกาศ

>> แพ็กเกจเพิ่มจำนวนเลื่อนประกาศ (Top Ad)

⁠>> แพ็กเกจเพิ่มจำนวนประกาศ (Subscription)

ขั้นตอนการใช้งานระบบโฆษณาประกาศ TOP AD

1. เข้าสู่หน้า Dashboard และเลือกที่เมนู "Top Ad โปรโมทประกาศ" ฝั่งซ้ายมือ เพื่อเข้ามาสู้หน้า Top Ad
   ⁠
   ⁠หากคุณซื้อตำแหน่งโฆษณาไว้แล้ว ในหน้านี้จะแสดง ตำแหน่ง และ Ads id ที่สามารถกดเลือกประกาศได้ (ตามรูปภาพตัวอย่าง)⁠
   ⁠⁠
   จากภาพตัวอย่าง ผู้ใช้งานนี้ซื้อไว้ทั้งหมด 3 ตำแหน่ง และสถานะแสดงว่า "ยังไม่เริ่มต้นโฆษณา" นั้นหมายถึง ยังไม่ได้เปิดใช้งานครับ
   ⁠
   ⁠ตำแหน่ง Top Ad หากซื้อไว้และยังไม่เปิดใช้งานสามารถเก็บไว้ได้นาน 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ซื้อ
   ⁠หากเปิดใช้งานแล้ว ระบบจะเริ่มนับเวลาและเป็นไปตามตำแหน่งที่ท่านซื้อมา เช่น 1 เดือน, 2 เดือน
   ⁠
   ⁠
   ⁠
2. เลือกตำแหน่งโฆษณาที่ต้องการเปิดใช้งาน แล้วกดที่ปุ่ม "เลือกประกาศที่จะโปรโมท" หลังจากนั้นจะมีหน้าต่างย่อยแสดงขึ้นมา ให้คุณเลือกประกาศที่ต้องการจะนำขึ้นโฆษณา Top Ad หากคุณมีประกาศจำนวนมาก สามารถใช้ตัวกรองด้านบนได้ เช่น ประเภทประกาศ หรือค้นหาด้วยชื่อโครงการ เป็นต้น
   ⁠⁠*ต้องเป็นประกาศที่มีสถานะ Online อยู่เท่านั้น หากคุณยังไม่มีประกาศ คุณต้องกลับไปลงประกาศให้เรียบร้อยก่อน⁠
   ⁠⁠
   ⁠
3. หลังจากเจอประกาศที่ต้องการขึ้นโฆษณาแล้ว ให้กดที่ปุ่ม "เลือกประกาศนี้" เพื่อนำประกาศนั้นขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad
   ⁠
   ⁠ซึ่งหลังจากกดแล้วจะมีหน้ายืนยันการเลือกขึ้นมาถามคุณอีกครั้ง หากคุณเลือกทุกอย่างถูกต้องให้กดยืนยันได้เลยครับ
   ⁠⁠
   ⁠หลังจากกดที่ปุ่ม "ยืนยันการเลือกประกาศ" เรียบร้อยแล้ว จะเป็นการเสร็จสิ้นขั้นตอนการนำประกาศขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad แล้วครับ หน้าจอคุณจะพาคุณกลับมาที่หน้า Dashboard ของ Top Ad อีกครั้ง ซึ่งคุณจะเห็นได้ว่า ประกาศที่คุณเลือกนั้นแสดงข้อมูลอยู่ในตำแหน่งโฆษณาที่คุณเลือกเรียบร้อยแล้ว
   ⁠
   ⁠⁠

ซึ่งหากมาค้นหาที่หน้าเว็บ จะพบว่าประกาศของคุณได้ขึ้นตำแหน่งโฆษณาเรียบร้อยแล้ว และตอนนี้ผู้ค้นหาบนเว็บไซต์ Propertyhub.in.th จะเห็นประกาศของคุณก่อนประกาศอื่นๆ แน่นอน

⁠
⁠

หากประกาศขายออกแล้วทำอย่างไรต่อ?

1. เปลี่ยนประกาศ
   ⁠ในกรณีที่ประกาศเดิมขายออกแล้ว และจะเปลี่ยนนำประกาศอื่นมาขึ้นโฆษณาแทน (เปลี่ยนฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย)
   ⁠⁠⁠⁠
2. ยกเลิกโฆษณา
   ⁠ในกรณีที่ คุณไม่มีประกาศอื่นๆ เพื่อนำมาขึ้นโฆษณาแล้ว กดยกเลิกโฆาณาเพื่อถอดประกาศที่อยู่ในตำแหน่งปัจจุบันออก
   ⁠*แต่เวลาของตัวแหน่ง Top Ad จะถูกนับต่อ ไม่สามารถหยุดได้

ตำแหน่งโฆษณา Top Ad มีกี่ตำแหน่ง?

ประกาศในตำแหน่ง โฆษณา Top Ad บนเว็บไซต์จะมีทั้งหมด 3 ตำแหน่ง และเรียงตามลำดับการแสดงดังนี้ Exclusive, Premium, Standard

หากในหนึ่งโครงการมีประกาศที่ขึ้นตำแหน่งโฆษณา Top Ad ในตำแหน่งเดียวกันมากกว่า 1 ประกาศ (ตัวอย่างเช่น มีประกาศขึ้น Top Ad ในตำแหน่ง Exclusive จำนวน 3 ประกาศ) ประกาศนั้นจะถูกสุ่มสลับตำแหน่งการแสดงผลกัน ตามจำนวนนั้น

ตำแหน่งโฆษณา Top Ad แสดงที่หน้าไหนบ้าง?

การนำประกาศขึ้นโฆษณาที่เว็บไซต์ Propertyhub นั้นระบบจะนำประกาศของคุณ ไปแสดงในหน้าที่เกี่ยวข้องกับประกาศทั้งหมด ซึ่งเป็นการนำเสนอให้กับผู้ที่ค้นหา ประกาศ และอสังหาฯ ในโซนพื้นที่ใกล้เคียงนั้นๆ ครั้บ ตัวอย่างเช่น

• โฆษณาในหน้าโครงการ ของประกาศนั้นๆ
• โฆษณาในหน้าทำเล พื้นที่ใกล้เคียงกับโครงการ
• โฆษณาในระบบนำเสนอห้องอื่นๆ ในโครงการ และพื้นที่ใกล้เคียง

ทั้งหมดนี้ คือวิธีการใช้งานระบบโฆษณาประกาศ หรือ Top Ad ของเว็บไซต์ www.propertyhub.in.th ซึ่งเราคาดหวังว่าจะสามารถช่วยอธิบายต่อผู้ใช้งานที่สงสัยได้ และช่วยตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้เป็นอย่างดีครับ

หากต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับทีมงานสามารถติดต่อได้ที่

Line id : @propertyhub หรือ โทร 02-0263049