สวัสดีทุกท่านที่ได้พบกันในบทความนี้นะครับผม สำหรับบทความนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมวิธีการใช้งานเว็บไซต์มาให้ และพยายามอธิบายให้เข้าใจง่ายที่สุด หวังว่าจะช่วยตอบคำถามในใจของทุกท่านที่เข้ามาคำตอบได้
สำหรับผู้ใช้งานเว็บไซต์ Propertyhub.in.th นั้นสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มหลักๆ คือผู้ค้นหาอสังหาฯ บนเว็บไซต์ และอีกกลุ่มคือผู้โพสต์ขาย และปล่อยเช่าอสังหาฯ บนเว็บไซต์ ซึ่งในบทความนี้เราจะแนะนำการใช้งานในฝั่งผู้โพสต์อสังหาฯ เพื่อขาย และปล่อยเช่ากันนะครับ สำหรับใครที่เป็นผู้หาอาจรอติดตามอีกสักนิด จะมีบทความแนะนำมาเร็วๆ นี้ครับ
เพื่อให้เข้าใจถึงภาพรวมการใช้งานเว็บได้ง่าย ผมขอแบ่งการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน เป็นคู่มือการใช้งานหลัก และคู่มือการใช้งานอื่นๆ ดังนี้ครับ
สำหรับการใช้งานหลักๆ ของเว็บไซต์ Propertyhub.in.th จะมาสามารถแบ่งออกได้เป็น 4 เรื่องดังนี้ครับผม
และการลงประกาศให้มีประสิทธิภาพ
ในคู่มือการใช้งานอื่นๆ นี้จะมีพื้นฐานมาจากคู่มือหลักทั้ง 4 ข้อก่อนหน้า แต่ว่าจะเป็นการอธิบายไปถึงเทคนิค และเครื่องมือภายในนั้นเพิ่มเติมครับ ดังนี้
หากมองเป็นรูปภาพให้เข้าใจง่ายจะเป็นการทำงานดังนี้ครับ
คุณสามารถสมัครสมาชิกได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ที่หน้าโฮมของเว็บ www.propertyhub.in.th ซึ่งขั้นตอนในการสมัครสมาชิกนั้นง่ายมากๆ เพียง 2 ขั้นตอนดังนี้
เพียง 2 ขั้นตอนนี้ก็เริ่มใช้งานได้เลยครับ คุณสามารถกลับมาที่หน้าเว็บและล็อกอินเข้าใช้งานได้แล้วครับผม สำหรับขั้นตอนหลังจากนี้แนะนำให้คุณเข้าสู่หน้าข้อมูลสมาชิกเพื่อยืนยันตัวตนให้เรียบร้อย และเพื่อการรับสิทธิ์ลงประกาศฟรีที่มากขึ้นบนเว็บไซต์ Propertyhub ครับ
การลงประกาศที่ Propertyhub จะเป็นแบบโควตาการออนไลน์ประกาศครับ หรือก็คือสิทธิ์ในการออนไลน์ประกาศ ณ เวลานั้นๆ เช่นหากคุณมี 1 สิทธิ์ = คุณสามารถนำประกาศที่สร้างมาแสดงที่หน้าเว็บได้ 1 ประกาศ ซึ่งการคำนวนเป็นสิทธิ์นั้นเท่ากับว่า คุณเปลี่ยนประกาศที่นำมาแสดงหน้าเว็บได้ตลอด ไม่ว่าจะลบ ลงใหม่ ก็นำมาขึ้นได้เสมอ ไม่เสียเงินครับ
ซึ่งทางเว็บเรามีสิทธิ์ให้ฟรีสำหรับทุกท่านตั้งแต่เริ่มต้นอยู่แล้วหลังจากสมัครสมาชิกจะได้รับสิทธิ์ ดังนี้ครับ
การคำนวนเป็นสิทธิ์ในการแสดงแบบนี้จะช่วยให้ผู้ใช้งานยืดหยุ่นต่อการจัดการประกาศตัวเองเป็นอย่างมาก เช่นหากประกาศของคุณนั้นขายได้แล้ว คุณก็สามารถนำประกาศอื่นมาลงแทนได้ครับ และหากคุณต้องการลงประกาศที่มากกว่านี้ ก็สามารถเพิ่มจำนวนสิทธิ์ได้เช่นกัน ด้วย แพ็กเกจลงประกาศ หรือ Subscription ครับ
หลังจากลงประกาศไปแล้ว จะเป็นขั้นตอนของการรอรับการติดต่อจากลูกค้า
ในหน้าที่ประกาศของคุณถูกนำไปแสดง จะมีหลายประกาศที่แสดงร่วมด้วยเช่นกัน โดยปกติแล้วเราจะเรียงลำดับการแสดงจาก ใหม่ > เก่า เพราะอย่างนั้นแล้วประกาศที่ลงใหม่กว่า จะสามารถอยู่ในตำแหน่งบนกว่า ซึ่งพฤติกรรมของผู้ค้นหาโดยปกติจะเห็นข้อมูลที่อยู่ในหน้าแรกก่อน และการได้อยู่ในลำดับต้นๆ ก็จะมีผู้เห็นมาที่สุด และผู้ใช้งานที่เจอประกาศที่สนใจช่วงต้นๆ แล้วก็อาจสำรวจไปไม่ถึงในประกาศลำดับถัดๆ ไปเท่าไร
การเลื่อนประกาศ นั้นคือการปรับอันดับให้เลื่อนกลับมาอยู่บนสุดอีกครั้งหนึ่ง เพื่อให้มีคนเห็นได้มากที่สุดนั่นเอง ซึ่งปกติแล้วเราก็มีให้ให้ได้ฟรีสำหรับผู้ที่ยืนยันตัวตนแล้ว สามารถเลื่อนประกาศได้ฟรี 20 ครั้ง/ เดือน (หากต้องการเพิ่มจำนวนสามารถซื้อเพิ่มได้ที่แพ็กเกจ TOP UP)
หากคุณมีประกาศจำนวนมา หรือต้องเลื่อนบ่อยๆ โดยที่มีแผนและช่วงเวลาที่ต้องการอยู่แล้ว สามารถใช้เครื่องมือตั้งเวลาเลื่อนประกาศได้เช่นกัน เพื่อกำหนดวัน และเวลาไว้ล่วงหน้า และระบบของเว็บจะทำการปรับอันดับประกาศของคุณให้ในเวลานั้นๆ ครับผม
(คู่มือใช้งานระบบตั้งเวลาเลื่อนประกาศ)
ตลาดอสังหาฯ ในโซนที่นิยมมากๆ ปกติแล้วจะมีผู้ค้นหาเยอะมาก และในโซนนั้นก็จะมีผู้ลงประกาศเยอะตามด้วยเช่นกัน ซึ่งทำให้การกดเลื่อนประกาศนั้นมีการแข่งขันสูง บางครั้งการกดเลื่อนประกาศ 1 ครั้งอาจทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งบนสุดไดเพียงไม่นานพอที่จะมีผู้ใช้งานเว็บไซต์ได้เห็น และสนใจ ก็ถูกประกาศอื่นๆ นั้นเลื่อนประกาศมาอยู่แทนที่คุณแล้ว การติดโฆษณาประกาศ หรือ TOP AD จะเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ช่วยคุณได้
TOP AD คือการติดโฆษณาให้ประกาศของคุณ ซึ่งจะแสดงในพื้นที่บนสุดของหน้าเสมอ โดยไม่ต้องกดเลื่อนประกาศอีกต่อไป และจะไม่ถูกประกาศที่ลงที่หลังขึ้นมาแทนที่ครับ ซึ่งในพื้นที่ของโฆษณานี้ก็จะมีลำดับการแสดงไปตามตำแหน่งของแพ็กเกจ เช่น
หากภายในโซน หรือโครงการนั้นๆ มีประกาศขึ้นโฆษณา TOP AD จำนวนมากกว่า 1 ประกาศ เช่น มีโฆษณาระดับ Exclusive จำนวน 3 ประกาศ การแสดงผลจะสลับตำแหน่งของ 3 ประกาศนี้เพื่อผลัดกันอยู่ในอันดับที่ 1, 2 และ 3 ครับ แล้วจึงจะแสดงโฆษณาในระดับ Premium กับ Standard และต่อจากโซนโฆษณาถึงจะเป็นประกาศแบบทั่วไปที่เป็นแบบฟรี
คู่มือใช้งานระบบโฆษณาประกาศ TOP AD
แพ็กเกจโฆษณาที่ Propertyhub โดยปกติแล้ว 1 ตำแหน่งจะมีอายุ 1 เดือน หากประกาศที่นำมาขึ้นโฆษณานั้นขายออก หรือว่าปล่อยเช่าเรียบร้อยแล้วคุณสามารถนำตำแหน่งโฆษณานี้ ไปสวมให้กับประกาศในโครงการอื่นๆ หรือโซนอื่นๆ ได้เลยครับ คุณจะมีสิทธิ์ใช้โฆษณาตำแหน่งนี้ได้เต็มอายุ 1 เดือนตามแพ็กเกจ
ประกาศที่ขึ้นตำแหน่งโฆษณา TOP AD ที่เว็บไซต์ Propertyhub จะถูกนำไปแสดงในหน้าที่เกี่ยวข้องกับประกาศนั้นๆ โดยหลักๆ แล้วแบ่งออกเป็น 3 หน้า ดังนี้
ซึ่งทั้ง 3 หน้านี้เป็นหน้าที่ประกาศของคุณมีสิทธิ์ขึ้นไปแสดงอยู่แล้ว แต่การขึ้นโฆษณาจะช่วยให้ประกาศของคุณ ถูกนำมาแสดงก่อนนั่นเอง และช่วยให้คนที่สนใจหรือกำลังค้นหาอสังหาฯ ในโซนนั้นๆ อยู่ต้องเห็นประกาศของคุณอย่างแน่นอน
ทั้งการลงประกาศ และการนำประกาศมาอยู่ในตำแหน่งที่ผู้ค้นหาเห็นเป็นจำนวนมาก เป็นวิธีหนึ่งที่สร้างการรับรู้ได้ดี แต่สุดท้ายผลลัพธ์ที่ต้องการจากการลงประกาศคือการได้รับการติดต่อจากลูกค้าบนเว็บไซต์ตลอดจนขาย หรือปล่อเช่าได้ การพัฒนาคุณภาพของประกาศจึงเป็นส่วนที่สำคัญมากๆ เช่นกันเพราะการตัดสินใจติดต่อเจ้าของประกาศนั้น ต้องเริ่มจากความสนใจของผู้ค้นหาก่อนเป็นอันดับแรก และสิ่งที่จะกระตุ้นความสนใจนั้นได้ คือข้อมูลพื้นฐานภายในประกาศนั่นเอง เช่น ราคา รูปภาพ ข้อมูลอธิบายภาษาไทย และภาษาอังกฤษ รวมถงโปรไฟล์ของคุณเองที่ว่าดูน่าเชื่อถือขนาดไหน เป็นต้น
อย่างในโครงการที่มีการค้นหาสูง หลายๆ ประกาศนั้นมีราคาที่ใกล้เคียงกัน การใช้รูปภาพห้องที่คุณภาพดี และมีมุมที่ต่างจากห้องอื่นๆ ก็ช่วยสร้างความแตกต่างและทำให้ผู้ค้นหาเข้ามาชมประกาศคุณได้มากกว่าประกาศอื่นๆ ครับ
เป็นอย่างไรกันบ้างครับ สำหรับวิธีการใช้งานเว็บไซต์ Propertyhub ในมุมของผู้ลงประกาศที่เรานำมาอธิบายกันในบทความนี้ อย่างไรแล้วประสบการณ์ใช้งานจริงนั้นจะช่วยให้คุณเข้าใจได้ดีมากขึ้น คุณสามารถเริ่มต้นใช้งานได้เลยที่ www.propertyhub.in.th และหากยังมีข้อสงสัยอื่นๆ ก็สามารถติดต่อสอบถามกับทีมงานได้ที่ Line id : @propertyhub
สำหรับบทความนี้จะเป็นการนำเสนอข้อมูลสถิติผู้ใช้งานเว็บไซต์ที่เราได้รวบรวมมาจากระบบหลังบ้าน และ Google analytic ซึ่งเป็นข้อมูลผู้ใช้งานเว็บในช่วงไตรมาสที่ 2 (เมษายน - มิถุนายน 2567) โดยสถิติที่นำเสนอนี้จะเป็นการโฟกัสที่กลุ่มผู้ใช้งานในฝั่งอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียม ทั้งผู้ค้นหาเพื่อเช่า และผู้ค้นหาเพื่อซื้อครับ ซึ่งจะมีข้อมูลน่าสนใจอย่างไรนั้น เรามาเริ่มกันเลยครับ
โพสต์เมื่อ12 July 2024หากคุณกำลังต้องการขายอสังหาฯ เช่นบ้าน คอนโด และที่ดินอยู่ ไม่ว่าคุณจะเป็นนายหน้าอสังหาฯ หรือเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการทำด้วยตัวเองก็ตาม ขอต้อนรับเข้าสู่บทความนี้ทุกๆ ท่านเลยครับ คุณมาถูกที่แล้ว และบทความนี้จะเป็นการแนะนำถึงวิธีการสร้างประกาศเพื่อ ขายและปล่อยเช่าอสังหาฯ บนเว็บไซต์ www.propertyhub.in.th สำหรับวิธีการลงประกาศที่ว่าจะมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง มารับชมกันเลยครับ
โพสต์เมื่อ28 June 2024
การติดแท็ก(Tag) คือ หนึ่งในเทคนิคในการจัดกลุ่มให้ประกาศจำนวนมาก เพื่อจัดการประกาศ, เลื่อนประกาศ, เปิดหรือปิดประกาศ และอื่นๆ ให้กับหลายๆ ประกาศพร้อมกัน ซึ่งเป็นเทคนิคดีๆ ที่จะช่วยให้คุณทำงานได้รวดเร็วขึ้น และสามารถใช้งานเครื่องมือนี้ได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย และค่าบริการใดๆ
โพสต์เมื่อ26 June 2024
หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่คิดว่าการขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก เราก็ขอบอกเลยค่ะว่า...คุณคิดผิด เพราะในปัจจุบันนี้การขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาเป็นเรื่องที่ง่ายและค่อนข้างที่จะสะดวกมาก ๆ เพราะสามารถยื่นเรื่องขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาได้ทางออนไลน์ ซึ่งในวันนี้เราก็จะขอมาบอก How to วิธีขอติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาทั้ง 3 ประเภท ซึ่งจะมีวิธีการอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลยค่ะ
โพสต์เมื่อ24 June 2024
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ
โพสต์เมื่อ08 September 2023
วิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินในปี 2567 ถือได้ว่าเป็นเรื่องที่สามารถทำได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก เพราะสามารถทำได้ด้วยตัวเองผ่าน 2 ช่องทางหลัก ๆ คือ ทางเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ และ LandsMaps ของกรมที่ดิน โดยทั้ง 2 วิธีการดังกล่าว เป็นการเช็กราคาประเมินที่ดินผ่านทางออนไลน์ และไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น ซึ่งวิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินของทั้ง 2 ช่อง มีดังนี้
โพสต์เมื่อ03 March 2024
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
