
Yield คอนโดคืออะไร ? ควรได้กี่เปอร์เซ็นต์ถึงจะเป็นการลงทุนที่ดี
Yield คอนโดคืออะไร สำคัญต่อการลงทุนปล่อยเช่าอย่างไร พร้อมเกณฑ์ Yield ที่ดีควรอยู่ที่กี่เปอร์เซ็นต์ และวิธีคำนวณแบบเข้าใจง่าย สำหรับนักลงทุนมือใหม่
โพสต์เมื่อ16 June 2026

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญสำหรับการเลือกซื้อคอนโดเลยก็คือ “ห้องครัว” เนื่องจากในปัจจุบันนี้ทางโครงการคอนโดหลายๆ ที่ จะนิยมทำห้องครัวอยู่ 2 รูปแบบ ซึ่งนั่นก็คือ “ครัวเปิดและครัวปิด” โดยห้องครัวทั้ง 2 รูปแบบนี้มีความแตกต่างกันอยู่มากพอสมควร ส่งผลให้ผู้ซื้อจะต้องพิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจ ดังนั้นในบทความนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับครัวเปิดและครัวปิดกัน ว่าครัวแต่ละรูปแบบนั้นเป็นอย่างไร ? และท้ายที่สุดแล้วคุณควรจะเลือกครัวแบบไหนกันแน่ ?

ห้องครัวเปิด หมายถึง พื้นที่บริเวณห้องครัวที่เปิดโล่ง สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนอื่นๆ โดยที่ไม่มีผนังหรือประตูมากั้นไว้ ซึ่งส่วนใหญ่ครัวเปิดจะนิยมใช้กับคอนโดที่มีขนาดเล็กหรือ 1 ห้องนอน เนื่องจากพื้นที่ภายในห้องจะดูกว้างมากยิ่งขึ้น ไม่อึดอัด อีกทั้งครัวเปิดจะเหมาะกับการทำอาหารแบบเบสิก ไม่มีควันหรือกลิ่นที่เยอะจนเกินไป เช่น อาหารฝรั่ง การอุ่นอาหารสำเร็จรูป เป็นต้น

ห้องครัวปิด หมายถึง พื้นที่บริเวณห้องครัวที่ถูกแบ่งแยกสัดส่วนอย่างชัดเจน มีผนังและประตูกั้นอย่างมิดชิด ไม่สามารถเชื่อมต่อกับส่วนอื่นๆ ภายในห้องได้ โดยผนังที่ว่านี้อาจจะเป็นการก่ออิฐ กระจก ประตูบานเลื่อน ฯลฯ หรือเรียกง่ายๆ ว่าห้องครัวจะเป็นเสมือนอีกห้องหนึ่งของคอนโด ซึ่งจะอยู่ภายในห้องหรือส่วนระเบียงก็ได้ไม่มีปัญหา โดยส่วนใหญ่แล้วห้องครัวปิดจะนิยมใช้กับคอนโดที่มีขนาดกว้าง หรือ 2 ห้องนอน ขึ้นไป
ตามที่เราได้กล่าวไป “ห้องครัวเปิดและห้องครัวปิด” นั้น มีความแตกต่างกันอยู่มากพอสมควร แต่หากจะถามว่าท้ายที่สุดแล้ว เราควรเลือกควรแบบไหนดี ? คำตอบที่ได้คงจะต้องมาจากตัวคุณ! เพราะถ้าหากคุณเป็นคนทำอาหารเป็นประจำหรือสมาชิกภายในครอบครัวมักจะทำอาหารร่วมกัน การเลือกห้องครัวแบบปิดก็อาจจะเหมาะสมและเข้ากับ Lifestyle ของคุณได้มากกว่า แต่กลับกันหากคุณทำอาหารไม่เป็นหรือพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดเพียงคนเดียว การเลือกห้องครัวแบบเปิดก็อาจจะช่วยให้คุณประหยัดงบในกระเป๋าได้มากกว่า
ดังนั้นการเลือกห้องครัวเปิดหรือห้องครัวปิดจึงกลายเป็นเรื่องที่ผู้พักอาศัยจะต้องพิจารณาด้วยตัวเอง เพื่อที่คุณจะได้พักอาศัยภายในคอนโดที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการและการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างตรงจุดนั่นเอง!
และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวยเพื่อเช่า/ซื้อคุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!


Yield คอนโดคืออะไร สำคัญต่อการลงทุนปล่อยเช่าอย่างไร พร้อมเกณฑ์ Yield ที่ดีควรอยู่ที่กี่เปอร์เซ็นต์ และวิธีคำนวณแบบเข้าใจง่าย สำหรับนักลงทุนมือใหม่
โพสต์เมื่อ16 June 2026
ทำความรู้จัก 6 แบบห้องคอนโดที่นิยมในตลาด ทั้ง Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus,2 Bedroom, Duplex และ Penthouse พร้อมข้อดีของแต่ละแบบห้องคอนโด ช่วยให้คุณเลือกห้องที่ใช่ก่อนตัดสินใจซื้อ
โพสต์เมื่อ15 June 2026
คู่มือโอนบ้านและที่ดินฉบับเข้าใจง่าย อัปเดตขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ต้องไปที่ไหน ใช้เอกสารอะไรบ้าง พร้อมสรุปค่าใช้จ่าย ภาษี และค่าธรรมเนียมที่ผู้ซื้อและผู้ขายควรรู้ก่อนวันโอนจริง
โพสต์เมื่อ09 June 2026
สำหรับการขายฝากและการจำนองนั้น หากมองแบบผิวเผินแล้วเราก็เชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน ยังคงแยกนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบนี้ไม่ออก จนทำให้เกิดความสับสนในการตัดสินใจเลือกทำนิติกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำข้อมูลรายละเอียดและความแตกต่างของการขายฝากและการจำนองมาอธิบายในรูปแบบที่เข้าใจง่าย ให้คุณได้ทำความเข้าใจกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ12 May 2026
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ21 August 2025
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 October 2025
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ29 August 2025