รวมรายละเอียด “การกู้ร่วมซื้อบ้านและคอนโด” ในแบบฉบับเข้าใจง่าย

การซื้อคอนโดหรือบ้านสักหนึ่งหลังเราเชื่อได้เลยว่ามันคือเรื่องที่ยิ่งใหญ่ของใครหลายๆ คน บางคนเก็บเงินมานานนับสิบปี บางคนต้องยื่นเรื่องหลายรอบเพราะคุณสมบัติไม่ผ่านตามที่ทางธนาคารกำหนด ไม่ว่าจะฐานเงินเดือนไม่ถึง มีหนี้สิ้นคงค้างในระบบเป็นจำนวนมาก ฯลฯ แต่ในปัจจุบันนี้ทางธนาคารได้เอื้ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้ที่ต้องการซื้อที่พักอาศัยให้ยื่นเรื่องได้ง่ายขึ้น ผ่านวิธีการ “กู้ร่วมซื้อบ้าน/ซื้อคอนโด” ดังนั้นทีมงาน Propertyhub จึงขอสรุปการกู้ร่วมซื้อบ้าน/ซื้อคอนโดในแบบฉบับที่คุณสามารถเข้าใจได้แบบง่ายๆ มาฝาก

การกู้ร่วมซื้อบ้าน/ซื้อคอนโด คืออะไร ?

อันดับแรกเรามารู้จักกันก่อนว่า “การกู้ร่วมเพื่อซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด” นั้น คืออะไร ? ซึ่งความหมายของเจ้าคำๆ นี้เลยก็คือ การร่วมเซ็นสัญญายื่นกู้ซื้อทรัพย์สินชิ้นเดียวกัน โดยผู้ที่จะสามารถกู้ร่วมกันได้นั้นจะต้องเป็น...

1. คู่สามี-ภรรยา ที่จดทะเบียนสมรสกันเรียบร้อย แต่ในกรณีที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส คุณจะต้องแสดงหลักฐานเพื่อยืนยันความเป็นสามี-ภรรยา อาทิเช่น รูปงานแต่งงาน การ์ดแต่งงาน หนังสือรับรองบุตร ฯลฯ
2. บุคคลที่เป็นคู่รักกัน (ยังไม่ได้มีการแต่งงาน) ไม่ว่าจะเป็น เพศชาย-หญิง หรือคู่รักที่เป็น LGBT ทั้งนี้คุณต้องแสดงหลักฐานเพื่อยืนยันว่าคุณทั้งสองคนเป็นคู่รักกันจริงๆ
3. บุคคนที่มีนามสกุลเดียวกัน อาทิเช่น พ่อ-แม่ พี่-น้อง ลูก
4. พี่น้องท้องเดียวกันแต่คนละนามสกุล โดยคุณต้องแสดงทะเบียนบ้านหรือหลักฐานที่แสดงให้เห็นว่าคุณทั้งสองมีพ่อหรือแม่คนเดียวกัน

หัวใจสำคัญของการกู้ร่วมเลยก็คือ เพื่อแสดงให้ทางธนาคารได้เห็นว่าเรามีผู้ร่วมรับภาระหนี้สินในก้อนนี้ และมีความสามารถทางการเงินที่จะผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยได้ตรงทางที่ทางธนาคารกำหนดได้อย่างแน่นอน

ข้อดีของการกู้ร่วมที่คุณต้องรู้!

1. ได้รับวงเงินสำหรับการกู้ซื้อบ้าน/ซื้อคอนโดที่เพิ่มมากยิ่งขึ้น
2. โอกาศที่ทางธนาคารจะอนุมัตินั้นมีมากขึ้น
3. ไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สินแต่เพียงผู้เดียว
4. เพิ่มความน่าเชื่อถือของผู้ที่ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้าน/ซื้อคอนโด

คุณสมบัติของผู้กู้ร่วม

• มีสัญชาติไทย อายุ 18 - 20 ปีขึ้นไป (เงื่อนไขแล้วแต่ทางธนาคารกำหนด)
• ต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน
• กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัวต้องดำเนินกิจการมาไม่น้อยกว่า 1 ปี
• มีรายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่าที่ทางธนาคารกำหนด
• ประวัติทางการเงินดี ไม่ติดบูโร

เกร็ดความรู้เกี่ยวกับการกู้ร่วม

1. การกู้ร่วมไม่ใช่การค้ำประกัน
2. สิทธิ์การลดหย่อนภาษีจะถูกหารเฉลี่ย
3. หากต้องการขายบ้านหรือขายคอนโด ต้องได้รับการยินยอมจากทั้ง 2 ฝ่าย
4. เมื่อกู้ร่วมแล้ว การกู้ในครั้งต่อไปอาจจะยากมากยิ่งขึ้น
5. หากผู้กู้ร่วมของคุณไม่ใช่ญาติพี่น้อง แต่เป็นคนรักและเกิดการเลิกรา ให้คุณระวังว่าภาระหนี้สินจะตกเป็นของคุณคนเดียว

การกู้ร่วมเพื่อซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดนั้น เป็นเรื่องที่ไม่ได้มีความยุ่งยากอะไรเลย หรือเรียกง่ายๆ ว่าเป็นการหาผู้ที่จะมาช่วยแบ่งเบาภาระในการผ่อนชำระค่างวดบ้าน ทั้งนี้คุณต้องเลือกผู้กู้ร่วมที่ไว้ใจได้และตกลงรายละเอียดต่างๆ ให้เข้าใจก่อนยื่นเรื่อง เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะตามมาในภายหลังนั่นเอง

อีกทั้งใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อยื่นเรื่องของกู้ร่วมอยู่ล่ะก็ คุณสามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!