ตั้งสติให้ดี! กับวิธีการรับมือเมื่อคอนโดโดนงัด

เหตุการณ์ “คอนโดโดนงัด” คงจะเป็นเหตุการณ์ที่ไม่มีใครอยากจะให้เกิดขึ้นกับตัวเองและคนรอบๆ ตัว แต่ถ้าหากเหตุการณ์มันเกิดขึ้นมาแล้วจริงๆ สิ่งที่คุณจะต้องทำเป็นอันดับแรกเลยก็คือ “ตั้งสติ” อย่าพึ่งลนลานหรือตื่นตระหนกไป ค่อยๆ คิดหาทางแก้ไขและดำเนินเรื่องอย่างเป็นขั้นเป็นตอน เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จึงขอหยิบยกประเด็น “คอนโดโดนงัด” มากล่าวถึงกันสักหน่อย ว่าเราควรจะปฏิบัติตัวอย่างไรเมื่อรู้ว่าคอนโดโดนงัด ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับประเด็นนี้กันเลย

ขั้นตอนการดำเนินเรื่องเมื่อรู้ว่า “คอนโดโดนงัดในขณะที่เราไม่ได้อยู่ภายในห้อง”

สำหรับใครที่กลับเข้ามาในคอนโดแล้วพบว่า “คอนโดโดนงัด” สิ่งที่คุณจะต้องทำเลยก็คือตั้งสติให้ดีและตรวจสอบความเสียหายที่เกิดขึ้นเบื้องต้น หลังจากนั้นทำตามขั้นตอนที่เรานำมาฝากดังนี้

1. แจ้งเจ้าหน้าที่นิติบุคคล

เมื่อมั่นใจแล้วว่าคอนโดโดนงัด ให้คุณแจ้งไปยังเจ้าหน้าที่นิติบุคคลในทันที เพื่อให้เขาขึ้นมาตรวจสอบสภาพความเสียหายภายในห้อง โดยทางนิติบุคคลจะมีหน้าที่เก็บรวบรวมข้อมูลหลักฐานต่างๆ แทนเรา ไม่ว่าจะเป็นการถ่ายรูป สอบถามว่ามีอะไรภายในห้องสูญหายไปบ้าง ? หลังจากนั้นทางนิติบุคคลจะโทรแจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจและตัวแทนบริษัทประกันภัยที่อยู่อาศัย ที่ทางคอนโดได้รับการคุ้มครองให้เข้ามาตรวจสอบภายในพื้นที่ในทันที

2. แจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจ

หลังจากที่เราแจ้งกับทางนิติบุคคลไปแล้วว่าคอนโดโดนงัด ขั้นตอนต่อไปคือแจ้งกับเจ้าหน้าที่ตำรวจ โดยสิ่งที่สำคัญมากที่สุดเลยก็คือ “คุณพยายามอย่าเข้าไปรื้อค้นสิ่งของจนสภาพห้องเกิดเหตุเปลี่ยนแปลงไปจากเดิม” เนื่องจากเจ้าหน้าที่ตำรวจจะต้องรวบรวมหลักฐาน ถ่ายภาพที่เกิดเหตุ และก็รวมไปถึงลายนิ้วมือของผู้ร้ายด้วย ดังนั้นหากมีลายนิ้วมือของคุณร่วมอยู่ด้วยก็จะทำให้เจ้าหน้าที่ทำงานได้ยากมากยิ่งขึ้นกว่าเดิมนั่นเอง

3. ติดต่อบริษัทประกัน

สำหรับใครที่ซื้อประกันที่อยู่อาศัยเอาไว้แล้ว เมื่อเกิดเหตุการณ์คอนโดโดนงัด ก็ให้คุณติดต่อไปยังตัวแทนประกัน เพื่อนำส่งหลักฐานและขอรับเงินช่วยเหลือหรือเงินเยียวยาจากบริษัทประกันในลำดับถัดไป

4. ดำเนินการซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดขึ้น

โดยปกติแล้วเมื่อคอนโดโดนงัดทางนิติบุคคลจะเข้ามาตรวจสอบว่ามีจุดไหนที่ได้รับความเสียหายบ้างและรีบให้ช่างเข้ามาดำเนินการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมอย่างเร่งด่วนตามที่ตกลงไว้ในสัญญา อาทิเช่น เปลี่ยนกลอนประตูใหม่ เปลี่ยนกลอนหน้าต่าง ซ่อมแซมพื้นที่ที่อาจจะได้รับความเสียหาย ฯลฯ ซึ่งสิ่งต่างๆ เหล่านี้ลูกบ้านไม่จำเป็นต้องดำเนินเรื่องเอง เพราะลูกบ้านไม่ได้เป็นผู้กระทำผิดตามข้อตกลงในสัญญา ดังนั้นหน้าที่ในส่วนนี้จึงตกไปที่ฝ่ายนิติบุคคลเป็นหลัก

(ให้ยึดตามข้อตกลงในสัญญาซื้อ/เช่าเป็นหลัก ซึ่งแต่ละสัญญาอาจจะมีรายละเอียดในการซ่อมแซมหรือข้อตกลงที่แตกต่างกันออกไป)

ขั้นตอนการดำเนินเรื่องเมื่อรู้ว่า “คอนโดโดนงัดในขณะที่เราอยู่ภายในห้อง”

ในกรณีที่เรายังอยู่ภายในห้องและรู้ตัวแล้วว่าคอนโดกำลังโดนงัดจากบุคคลภายนอกอยู่ เราขอให้คุณรีบทำ 3 อย่างดังต่อไปนี้

• รีบเปิดไฟ
• รีบหยิบอุปกรณ์ป้องกันตัว
• รีบโทรหาฝ่ายนิติ, เจ้าหน้าที่ตำรวจหรือบุคคลที่สามารถช่วยเหลือคุณได้ ให้เร็วมากที่สุด

แต่ถ้าหากคนร้ายได้เข้ามาภายในห้องและประชิดตัวของคุณแล้ว ให้คุณมีสติและจำข้อปฏิบัติที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ให้ขึ้นใจ ซึ่งประกอบไปด้วย

1. ค่อยๆ เจรจากับคนร้าย

และหยิบสิ่งของที่เขาต้องการให้ไปเรื่อยๆ เพื่อประวิงเวลาให้เจ้าหน้าที่หรือบุคคลภายนอกได้มาช่วยเหลือเราได้อย่างทันเวลา

2. ในกรณีที่คุณไม่สามารถติดต่อกับใครได้ทันเวลา

ก็ให้ใช้หลักการเดียวกับข้อที่ 1 นั้นก็คือค่อยๆ เจรจาและหยิบสิ่งของที่ผู้ร้ายอยากได้ให้เรื่อยๆ ซึ่งเมื่อเขาเผลอก็ให้คุณพุ่งตรงไปยังจุดอ่อนของเขาในทันที เช่น บริเวณอวัยวะสืบพันธุ์ หรือใช้อุปกรณ์ป้องกันตัว อาทิ สเปรย์พริกไทย เครื่องช็อตไฟฟ้า ฯลฯ และรีบหนีออกมาจากห้องให้ไวมากที่สุด อย่าพึ่งห่วงทรัพย์สินใดๆ ทั้งสิ้น

3. จุดอ่อนของผู้ร้ายไม่ได้มีแค่บริเวณอวัยวะสืบพันธุ์เพียงอย่างเดียว

แต่ยังมี ตา จมูก หัวเข่า ลำคอ หน้าอกและกระเดือก ดังนั้นหากผู้ร้ายเผลอให้คุณรีบจู่โจมในบริเวณดังกล่าวให้แรงมากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อไม่ให้คนร้ายฟื้นตัวขึ้นมาตามจับคุณได้ทัน

เหตุการณ์คอนโดโดนงัดเป็นเหตุการณ์ที่ไม่มีใครสามารถรับรู้ล่วงหน้าว่ามันจะเกิดขึ้นตอนไหนหรือเมื่อไหร่ ดังนั้นการป้องกันตัวและการรับมือจึงกลายเป็นเรื่องที่ชาวคอนโดทุกคนจะต้องรู้และเตรียมตัวเอาไว้เสมอ อีกทั้งผู้หญิงที่พักอาศัยอยู่ภายในคอนโดคนเดียวก็อาจจะต้องเพิ่มความระมัดระวังตัวเองขึ้นเป็นพิเศษ อาทิเช่น การวางอุปกรณ์ป้องกันตัวไว้ใกล้ๆ มือ การติดกล้องวงจรปิดภายในห้อง การตรวจเช็คความแน่นหนาของกลอนประตูหน้าตาอยู่เสมอ หรือก่อนขึ้นตึกลองสังเกตว่ามีใครเดินตามมาไหม ? ประตูหน้าห้องยังปิดสนิทเหมือนเดิมหรือไม่ ? ภายในห้องมีอะไรผิดแปลกไปจากเดิมหรือเปล่า ? ฯลฯ ซึ่งสิ่งต่างๆ เหล่านี้จะช่วยให้ผู้หญิงที่ต้องพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดเพียงคนเดียวมีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้นกว่าเดิมนั่นเอง!