สิ่งที่ค้างคาใจเจ้าของคอนโดหลายๆ คนก็คือ ทำไมต้องขออนุญาตต่อเติมคอนโด ? ทำไมต้องยื่นเรื่องกับฝ่ายนิติฯ ? ทั้งๆ ที่เราก็มีสิทธิ์ในห้องชุดนั้นแบบเต็มตัวแล้ว! ซึ่งคำถามเหล่านี้ได้กลายเป็นสิ่งที่ทำให้เจ้าของคนโดจำนวนไม่น้อยหงุดหงิดใจ ที่จะต้องยื่นเรื่องกันวุ่นวาย แถมยังต้องมาคอยลุ้นอีกว่าจะได้รับอนุญาตหรือไม่ เพราะฉะนั้นวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะมาไขข้อข้องใจที่หลายๆ คน สงสัยกัน!
เหตุผลสำคัญที่ต้องยื่นเรื่องขออนุญาตต่อเติมคอนโด
เหตุผลที่คุณจะต้องยื่นเรื่องขออนุญาตต่อเติมคอนโดกับทางนิติบุคคล ก็เพราะว่า...ทางนิติฯจะนำคำร้องขออนุญาตต่อเติมคอนโดของคุณไปยื่นเรื่องให้กับวิศวกรอาคาร เพื่อให้เขาดูว่าสามารถทำได้หรือไม่ ? มีผลกระทบกับตัวโครงสร้างของอาคารหรือเปล่า ? ยิ่งหากการขออนุญาตต่อเติมคอนโดมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างตึก เช่น การทุบผนังกั้นห้อง การขยายระเบียงให้กว้างขึ้น การเพิ่มประตูหรือหน้าต่าง ฯลฯ ยิ่งต้องมีการตรวจสอบที่เข้มงวดเป็นพิเศษ เนื่องจากการก่อสร้างคอนโดขึ้นมานั้น ทางวิศวกรอาคารจะมีการคำนวณด้านโครงสร้างเอาไว้เรียบร้อยแล้ว จะไม่มีการคำนวณเผื่อสำหรับการดัดแปลงหรือเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างของอาคารใดๆ ทั้งสิ้น ดังนั้นคุณจึงจำเป็นที่จะต้องยื่นเรื่องขออนุญาตต่อเติมคอนโดกับทางนิติฯ นั่นเอง
ผลกระทบที่ร้ายแรงหากไม่มีการยื่นเรื่องขออนุญาตต่อเติมคอนโด!
หากคุณคิดว่าการขออนุญาตต่อเติมคอนโดไม่มีความจำเป็น เราขอบอกเลยว่าคุณคิดผิด! เพราะบางกรณีเพียงแค่ทุบผนังห้อง ก็อาจจะสามารถทำให้ทั้งอาคารถล่มลงมาได้เลยทีเดียว! เพราะฉะนั้นการขออนุญาตต่อเติมคอนโดจึงเป็นเรื่องที่จำเป็นและสำคัญเป็นอย่างมาก ทั้งนี้ก็เพื่อความปลอดภัยของเจ้าของคอนโดและผู้พักอาศัยท่านอื่นๆ นั่นเอง แต่หากไม่ได้มีปัญหาหรือการต่อเติมคอนโดของคุณ ไม่ได้มีผลกระทบเชิงโครงสร้างอะไรที่มากมายนัก ส่วนมากทางนิติฯ ก็จะยินยอมและอนุญาตให้ทำการต่อเติมได้อยู่แล้ว ไม่ต้องเป็นกังวล!
การเปลี่ยนรูปแบบประตูหรือหน้าต่างทำไมถึงต้องยื่นเรื่องขออนุญาตต่อเติมคอนโดด้วย ?
หากเป็นเรื่องการต่อเติมเชิงโครงสร้างเราก็ได้อธิบายไปแล้วตามข้อมูลข้างต้น แต่! ก็ยังมีเจ้าของคอนโดหลายๆ คน ยังเกิดความสงสัยว่า ทำไมการเปลี่ยนรูปแบบประตูหรือหน้าต่าง จะต้องยื่นเรื่องขออนุญาตต่อเติมคอนโดด้วย ? ซึ่งที่เป็นแบบนั้นก็เพราะว่า หากเกิดเหตุไม่คาดฝัน เช่น ไฟไหม้หรืออุบัติภัยอื่นๆ ที่จะต้องมีเจ้าหน้าที่เข้ามาช่วยเหลือ การปรับเปลี่ยนรูปแบบประตูห้องนั้น อาจจะสร้างความลำบากให้เจ้าหน้าที่ได้ เพราะไม่รู้ว่าจะต้องเปิดแบบไหน ทำให้การช่วยเหลือเสียเวลาไปโดยใช่เหตุ แต่กลับกันหากทุกห้องมีประตูเหมือนกันหมด การปลดล็อกก็จะสามารถทำได้ง่ายขึ้นเป็นเท่าตัว การช่วยเหลือก็จะรวดเร็วมากยิ่งขึ้นนั่นเอง
สรุปแล้วการขออนุญาตต่อเติมคอนโดไม่ใช่เรื่องที่ไร้สาระ ไม่ใช่เรื่องเกี่ยวกับการลิดรอนสิทธิ์การเป็นเจ้าของคอนโด ไม่ได้เป็นกฎเกณฑ์ที่ตั้งขึ้นมาแบบไร้เหตุผล แต่! มันคือความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยภายในคอนโดทุกคน และอย่าลืมว่าการพักอาศัยอยู่ในคอนโดนั้น คุณไม่ได้อยู่อาศัยเพียงแค่ครอบครัวเดียว ดังนั้นการเคารพกฎเกณฑ์และการปฏิบัติตามข้อกำหนดของส่วนรวม จึงเป็นเรื่องที่คุณไม่ควรจะมองข้ามเป็นอย่างยิ่ง!
และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวยเพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!
