Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ไขข้อสงสัย ประกันภัยคอนโดคืออะไร คุ้มครองอะไรบ้าง ?

ซื้อบ้าน - ซื้อคอนโดการเงิน - กู้เงิน - รีไฟแนนซ์ - ภาษี
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
09 December 2021

หากเอ่ยคำว่า “ประกันภัยคอนโด” ขึ้นมา หลายๆ คน คงจะทำหน้าสงสัยกันอย่างแน่นอน! ว่าประกันในรูปแบบนี้มันคืออะไร ? และสามารถคุ้มครองอะไรได้บ้าง ? เนื่องจากรูปแบบประกันที่ผู้คนส่วนใหญ่มักจะคุ้นเคยกันเป็นอย่างดี ก็คงจะหนีไม่พ้น ประกันชีวิตและประกันอุบัติเหตุ ทั้งๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว ประกันภัยคอนโดล้วนมีความสำคัญไม่แพ้กับประกันในรูปแบบอื่นๆ เลย และหากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่ยังไม่รู้ว่าประกันคอนโดคืออะไร ? วันนี้ทีมงาน Propertyhub ก็ได้นำข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับประกันคอนโดมาฝาก ซึ่งจะมีข้อมูลอะไรที่น่าสนใจบ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!

ประกันภัยคอนโดมิเนียมคือ ?

อันดับแรกเราต้องรู้ก่อนว่าโครงการคอนโดหรือภาษาในทางกฎหมายที่เรียกว่า “อาคารชุด” นั้น สามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็น 2 ส่วน คือ...

1.กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลก็จะอยู่ในโฉนดที่ได้รับเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ประกอบการ (Developer) ภายในโฉนดก็จะระบุห้องพัก ขนาดกว้างยาว พื้นที่ระเบียง รวมถึงถ้าบางยูนิตมีการขายสิทธิ์ที่จอดรถก็จะมีขนาดที่จอดรถอยู่ข้างๆ ภายในโฉนดด้วย

2.กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง

ทางนิติบุคคลอาคารชุดจะมีหน้าที่ดูแลและจัดการในทรัพย์ส่วนกลางเท่านั้น ซึ่งทรัพย์ส่วนกลางในที่นี้ก็จะหมายถึงโครงสร้างภายนอกต่างๆ และพื้นที่ส่วนกลาง อาทิ สวนหย่อม สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ดาดฟ้า ฯลฯ และจะร่วมกับคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดในการออกแบบและปฏิบัติตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งแต่ละคอนโดมิเนียมจะมีระเบียบภายในของแต่ละอาคารชุดที่แตกต่างกันออกไป

ซึ่งเมื่อเราแบ่งรายละเอียดออกมาแล้ว จะพบว่าประกันภัยคอนโดนั้น มีความคุ้มครองอยู่หลายส่วนมากๆ ทั้งส่วนของกรรมสิทธิ์ทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์ทรัพย์ส่วนกลาง โดยรายละเอียดของประกันก็จะแยกลงไปอีกว่าครอบคลุมในกรณีไหนบ้าง เช่น พื้นที่ส่วนกลางเกิดการชำรุดจากภัยธรรมชาติ ส่วนโครงอาคารเกิดอาการร้าว หรือในบางกรณีอาจจะครอบคลุมถึงอุบัติเหตุที่อาจจะเกิดขึ้นกับตัวคอนโด เช่น มีรถพุ่งชนรั้วคอนโด ต้นไม้หล่นทับ หรือในส่วนของภายในห้องพักที่อาจจะมีกรณีน้ำรั่ว ทรัพย์สินหาย เป็นต้น

IMG_0010.jpg

ประกันภัยคอนโดมิเนียมครอบคลุมอะไรบ้าง ?

หากถามว่ากรมธรรม์ประกันภัยคอนโดนั้นจะครอบคลุมอะไรบ้าง ? ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจาก อุบัติเหตุ ปัจจัยภายนอก หรือภัยธรรมชาติตามความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง แต่! ต้องไม่เกินทุนประกัน ซึ่งผลประโยชน์ที่จะได้รับนั้นก็แตกต่างกันออกไปตามสาเหตุของภัยที่เกิดขึ้น

ประเภทของประกันภัยคอนโด

1.ประกันภัยการเสี่ยงภัยทุกชนิด (All Risks)

ประกันภัยการเสี่ยงภัยทุกชนิด คือ ประกันภัยคอนโดที่คุ้มครองความเสี่ยงภัยทุกกรณีที่จะเกิดขึ้นกับอาคาร ทั้งทรัพย์ส่วนกลาง ได้แก่ สิ่งปลูกสร้างโครงสร้างของตัวอาคาร อาทิ รั้ว ฝ้าเพดาน ผนัง เครื่องจักร อุปกรณ์ต่างๆ รวมไปถึงลิฟต์และระบบการทำงานต่างๆ และทรัพย์ส่วนบุคคลก็ได้แก่ ห้องชุด และ เฟอร์นิเจอร์ ซึ่งรายการนี้ “ขึ้นอยู่กับรายละเอียดที่ระบุไว้ในประกัน” ดังนั้นคอนโดแต่ละโครงการจะมีความแตกต่างกันออกไป บางโครงการระบุไว้ว่าคุ้มครองเฉพาะเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการแถมมาให้ บางโครงการคุ้มครองเฉพาะเฟอร์นิเจอร์ Built-In ไม่รวมของตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้า ตรงส่วนนี้จะคุ้มครองมากน้อยขึ้นอยู่กับตอนทำประกัน ว่านิติบุคคลนั้นได้กำหนดความคุ้มครองเป็นแบบไหน

2.ประกันความรับผิดชอบต่อสาธารณชน (Public Liability)

ประกันความรับผิดชอบต่อสาธารณชน คือ ประกันภัยคอนโดต่อบุคคลภายนอก เช่น คุ้มครองในกรณีที่ต้นไม้ในคอนโดล้มทับรถบุคคลอื่นทำให้เกิดความเสียหาย สิ่งของจากคอนโดหล่นใส่หลังคาบ้านของบุคคลอื่น เป็นต้น

ประกันภัยคอนโด ไม่ครอบคลุมเรื่องอะไรบ้าง ?

รายละเอียดในส่วนนี้ เป็นสิ่งที่ผู้เอาประกันทุกคนจำเป็นที่จะต้องศึกษาและอ่านรายละเอียดต่างๆ ให้เข้าใจ ไม่ว่าจะเป็นทำประกันในรูปแบบใดก็ตาม ว่าประกันที่เราตัดสินใจจ่ายเบี้ยประกันไปนั้นครอบคลุมในเรื่องใดและกรณีไหนบ้าง ? เพื่อไม่ให้ตัวเราเองเสียสิทธิที่จะได้รับเงินชดเชย หากเกิดเหตุอะไรขึ้นมา ซึ่งสิ่งที่ประกันคอนโดส่วนใหญ่ไม่ครอบคลุมนั้นจะมีความแตกต่างกันออกไป แต่โดยหลักๆ แล้ว สิ่งที่ประกันคอนโดไม่ครอบคลุมก็คือ

  1. ทรัพย์สินที่พกพาไปไหนมาไหนได้ เช่น โทรศัพท์มือถือ คอมพิวเตอร์โน๊ตบุ๊ค วิทยุสื่อสาร เงินสด เช็ค และเอกสารต่าง ๆ เป็นต้น
  2. ทรัพย์สินใด ๆ ที่อยู่ในการดูแลรักษาของผู้เอาประกันภัยในฐานะผู้ดูแลรักษา

รายละเอียดเกี่ยวกับ “ประกันคอนโด” ข้างต้น ที่เราได้กล่าวไปนั้น เป็นเพียงส่วนหนึ่งของรายละเอียดทั้งหมด เพราะในหลักความเป็นจริง กรมธรรม์ประกันคอนโดของแต่ละโครงการจะมีรายละเอียดที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นหากคุณต้องการทราบรายละเอียดในเรื่องของประกันคอนโด คุณก็สามารถสอบถามกับทางนิติบุคคลได้เลย ว่ากรมธรรม์ประกันคอนโดของคุณคุ้มครองและครอบคลุมในส่วนใดบ้าง ?

และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวยเพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค! 

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

แนวทางใน "การแต่งห้องสำหรับนักลงทุนปล่อยเช่าอสังหาฯ"

ในบทความนี้จะพาไปดูแนวทางการแต่งห้องที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนสายปล่อยเช่า ที่ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องคิดเผื่อการใช้งานจริง เพื่อช่วยให้ปล่อยเช่าได้เร็ว และลดต้นทุนแฝงที่อาจจะบั่นทอนผลตอบแทนในอนาคต

โพสต์เมื่อ02 September 2025

มาทำความรู้จัก! "Featured Agent" ทำไมเอเจ้นท์มืออาชีพไม่ควรพลาด

ใหม่ Featured agent ตำแหน่งเอเจ้นท์ประจำโครงการที่จะทำให้ผู้ค้นหาอสังหาฯ บน propertyhub รู้จักคุณในมุมมองที่พิเศษมากยิ่งขึ้น ไม่ใช่เพียงแค่เห็นประกาศแต่ได้เห็นถึงความเป็นนายหน้ามืออาชีพ, ความน่าเชื่อถือ และความชำนาญพิเศษในพื้นที่ หรือโครงการนั้นๆ ซึ่งทีมงาน Propertyhub ได้พัฒนาตำแหน่งพิเศษนี้มาเพื่อเพิ่มโอกาสทางธุรกิจให้กับนายหน้า และเปิดรับโอกาสที่มากขึ้น เอาละสำหรับตำแหน่งเอเจ้นท์ประจำโครงการของเราจะมีรายละเอียด และการใช้งานอย่างไรบ้าง ทีมงานขอเริ่มต้นอธิบายตามบทความนี้เลยค่ะ

โพสต์เมื่อ30 July 2025

เจาะลึก! Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง

หากพูดถึงหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างอัตลักษณ์แบรนด์ได้ชัดเจนในตลาดเมืองไทย ‘Ananda’ คือชื่อที่หลายคนคุ้นเคย ไม่ใช่แค่ในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังเป็น Brand Developer ที่มีโครงการหลากหลายสไตล์ และโดเด่นในทุก ๆ โครงการ ตั้งแต่คอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน ไปจนถึงบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุกยุคทุกสมัย ในบทความนี้ เราจะพาไปรู้จักกับแบรนด์ต่างๆ ภายใต้การพัฒนาและบริหารของ Ananda ว่าแต่ละแบรนด์มีอะไรเป็นจุดเด่นที่แข็งแกร่งในตลาดตลอดหลายปีที่ผ่านมา ถ้าพร้อมแล้วเรามาเริ่มกันเลยดีกว่าค่ะ

โพสต์เมื่อ11 July 2025

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon