Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

บ้านชั้นเดียว vs บ้านสองชั้น เลือกยังไงให้ตรงใจและตอบโจทย์ความต้องการ ?

ซื้อบ้านรอบรู้เรื่องบ้าน
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
12 February 2025

การเลือกแบบบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจครั้งสำคัญของชีวิต เพราะบ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นสถานที่ที่สะท้อนตัวตน ไลฟ์สไตล์และความต้องการของเจ้าของบ้าน ซึ่งหลาย ๆ คนอาจจะกำลังลังเลระหว่าง “บ้านชั้นเดียว และ บ้านสองชั้น” ว่าบ้านแบบไหนที่จะเหมาะกับตนเองและครอบครัวมากที่สุด เพราะบ้านทั้ง 2 รูปแบบ ต่างมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งเราจะต้องมาพิจารณาทั้งในเรื่องของพื้นที่ใช้สอย งบประมาณ ความสะดวกสบายและการดูแลรักษา โดยในบทความนี้เราจะพาคุณมาวิเคราะห์และเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของบ้านทั้งสองแบบกัน เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกบ้านที่ตรงใจและตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้มากที่สุด

 

บ้านชั้นเดียว

บ้านชั้นเดียว vs บ้านสองชั้น เลือกยังไงให้ตรงใจและตอบโจทย์ความต้องการ 1.jpg

ข้อดีของบ้านชั้นเดียว

  • เหมาะกับทุกวัย(โดยเฉพาะบ้านที่มีเด็กและผู้สูงอายุ) : บ้านชั้นเดียวที่ไม่มีบันไดสูง ๆ ถือได้ว่าเป็นบ้านที่เหมาะกับผู้สูงอายุ เด็กเล็กหรือผู้ที่มีปัญหาเกี่ยวกับสุขภาพ เช่น ปวดหัวเข่า ข้อเข่าเสื่อม ฯลฯ
  • มีความปลอดภัยมากกว่า : ลดความเสี่ยงในการเกิดอุบัติเหตุจากการขึ้นลงบันได ซึ่งเหมาะกับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก หรือมีผู้สูงอายุพักอาศัยอยู่ด้วย
  • ดูแลรักษาง่าย : ไม่ต้องทำความสะอาดบันไดและชั้นบน ประหยัดแรงและเวลามากขึ้น
  • เข้าถึงทุกพื้นที่ได้สะดวก : การจัดวางเฟอร์นิเจอร์และการใช้งานทุกห้องง่ายขึ้น เนื่องจากทุกอย่างอยู่ในระนาบเดียวกัน
  • สะดวกในการขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ : ด้วยความที่เป็นบ้านชั้นเดียว การขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะชิ้นเล็กหรือใหญ่ ก็เป็นเรื่องที่สะดวกสบาย ไม่ยุ่งยาก 
  • ง่ายต่อการต่อเติม : บ้านชั้นเดียวสามารถขยายห้องหรือทำการต่อเติมได้ง่ายกว่าบ้านสองชั้น
  • ราคาถูกกว่า : ค่าก่อสร้างบ้านชั้นเดียวมักจะมีราคาที่ถูกกว่าบ้าน 2 ชั้น เนื่องจากมีโครงสร้างไม่ซับซ้อนและใช้วัสดุในการก่อสร้างไม่เยอะเท่ากับบ้าน 2 ชั้น

ข้อเสียของบ้านชั้นเดียว

  • ใช้พื้นที่ดินเยอะ : หากคุณต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก บ้านชั้นเดียวจะต้องใช้พื้นที่ดินกว้างขึ้นเมื่อเทียบกับบ้านสองชั้น
  • ความเป็นส่วนตัวลดลง : เนื่องจากบ้านชั้นเดียวมีพื้นที่ใช้สอยที่จำกัดและทุกห้องอยู่ในชั้นเดียวกัน จึงอาจจะทำให้ความเป็นส่วนตัวลดลง อาทิ เสียงพูดคุยภายในห้องเล็ดลอดออกมานอกห้อง ทำให้คนในบ้านได้ยินบทสนทนา เป็นต้น
  • อากาศภายในบ้านมีอุณหภูมิสูง : ด้วยความที่บ้านชั้นเดียวอยู่ติดกับหลังคา จึงทำให้ได้รับความร้อนโดยตรง ดังนั้นหากไม่มีการติดฉนวนกันความร้อน หรือเลือกใช้หลังคากันความร้อน ก็อาจจะทำให้อากาศภายในบ้านร้อนอบอ้าวกว่าบ้าน 2 ชั้น
  • มีข้อจำกัดในการออกแบบ : อาจไม่สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งได้มากนัก
  • เสี่ยงปัญหาน้ำท่วม : บ้านชั้นเดียวเสี่ยงต่อปัญหาน้ำท่วมเป็นอย่างมาก ยิ่งหากตั้งอยู่ในพื้นที่ที่น้ำท่วมบ่อย ซึ่งนั่นก็อาจจะทำให้บ้านเกิดความเสียหายและเกิดปัญหาปลวกหรือเชื้อราตามมา

 

บ้านสองชั้น

บ้านชั้นเดียว vs บ้านสองชั้น เลือกยังไงให้ตรงใจและตอบโจทย์ความต้องการ 2.jpg

ข้อดีของบ้านสองชั้น

  • ใช้พื้นที่ดินน้อยกว่า : หากที่ดินของคุณมีขนาดเล็กแต่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น บ้านสองชั้นเป็นตัวเลือกที่ดี เพราะสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งแทนการขยายออกด้านข้าง ตัวอย่างเช่น หากมีที่ดิน 50 ตารางวา การสร้างบ้านชั้นเดียวอาจได้พื้นที่ใช้สอยเพียง 100 ตร.ม. แต่ถ้าเป็นบ้านสองชั้น อาจได้ถึง 200 ตร.ม. โดยไม่ต้องใช้ที่ดินเพิ่ม เหมาะสำหรับทำเลในเมืองที่ราคาที่ดินแพง
  • แยกโซนการใช้งานได้ดีกว่าบ้านชั้นเดียว : บ้านสองชั้นสามารถจัดสรรพื้นที่ได้อย่างเป็นสัดเป็นส่วน อาทิ ชั้นล่างเป็นโซนรับแขกและทำกิจกรรม ส่วนชั้นบนจะเป็นพื้นที่ส่วนตัวของคนในบ้าน เป็นต้น
  • วิวดีและมีความเป็นส่วนตัว : บ้านสองชั้นช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถมองเห็นวิวจากที่สูงได้ดีกว่าบ้านชั้นเดียว นอกจากนี้ ห้องนอนชั้นบนยังมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะห่างจากพื้นที่ส่วนกลาง และยังลดเสียงรบกวนต่าง ๆ ได้เป็นอย่างดี
  • บรรยากาศภายในบ้าน โล่ง โปร่ง สบาย : บ้านสองชั้นสามารถออกแบบให้มีเพดานสูงได้(ในบางจุด) เช่น โถงรับแขก ซึ่งก็จะทำให้บ้านดูโอ่โถงและหรูหรา พร้อมกับสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศได้ดีขึ้น
  • รองรับสมาชิกภายในครอบครัวได้มากขึ้น : หากเป็นครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ที่มีสมาชิกหลายคน บ้านสองชั้นจะช่วยทำให้มีพื้นที่เพียงพอสำหรับทุกคน โดยสามารถจัดสรรห้องนอนให้เป็นสัดส่วน และมีพื้นที่ใช้สอยมากพอโดยไม่ทำให้บ้านดูคับแคบ

ข้อเสียของบ้านสองชั้น

  • ต้องขึ้นลงบันได : การมีบันไดอาจจะไม่สะดวกสำหรับผู้สูงอายุ เด็กเล็กหรือผู้ที่มีปัญหาสุขภาพ เช่น ข้อเข่าเสื่อม ปวดหัวเข่า หรือผู้ใช้รถเข็น (Wheelchair) ฯลฯ ซึ่งวิธีแก้ไขปัญหานี้เลยก็คือ การมีห้องนอนไว้บริเวณชั้นล่าง
  • ดูแลทำความสะอาดยากกว่า : บ้านสองชั้นมีพื้นที่มากขึ้น ทำให้ต้องใช้เวลาทำความสะอาดนานกว่า โดยเฉพาะบันได ราวบันได และพื้นที่ชั้นบนที่ต้องคอยกวาดถูเป็นประจำ รวมถึงอาจต้องทำความสะอาดหน้าต่างที่สูง ซึ่งอาจต้องใช้อุปกรณ์พิเศษหรือจ้างมืออาชีพ
  • ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสูงกว่า : การสร้างบ้านสองชั้นต้องใช้วัสดุก่อสร้างมากขึ้น เช่น เสา คาน และโครงสร้างรับน้ำหนักที่แข็งแรงกว่า นอกจากนี้ยังต้องมีระบบไฟฟ้าและระบบประปาที่ซับซ้อนกว่า ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสูงกว่าบ้านชั้นเดียว
  • ค่าใช้จ่ายด้านพลังงานสูงกว่า : บ้านสองชั้นมักต้องใช้เครื่องปรับอากาศหลายตัว เพราะมีพื้นที่ขนาดใหญ่ รวมไปถึงบริเวณชั้นบนจะได้รับความร้อนแบบเต็ม ๆ จากหลังคา ทำให้ใช้พลังงานในการทำความเย็นมากขึ้น รวมถึงระบบไฟฟ้าที่ใช้กับชั้นบนก็อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายด้านพลังงานมากขึ้น
  • การซ่อมแซมและบำรุงรักษายากกว่า : หากเกิดปัญหาโครงสร้าง เช่น น้ำรั่วซึมหลังคาหรือท่อประปาชำรุด อาจต้องใช้เวลาและงบประมาณในการซ่อมแซมมากกว่าบ้านชั้นเดียว

 

เลือกบ้านแบบไหนให้เหมาะกับคุณ ?

1. ดูจากขนาดที่ดิน

  • ถ้าที่ดินมีขนาดเล็กและต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น บ้านสองชั้นตอบโจทย์
  • ถ้ามีพื้นที่กว้างและต้องการความสะดวก บ้านชั้นเดียวเหมาะกว่า

2. คำนึงถึงสมาชิกในครอบครัว

  • มีผู้สูงอายุหรือเด็กเล็ก บ้านชั้นเดียวปลอดภัยและสะดวกกว่า
  • ครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวของสมาชิกในบ้าน บ้านสองชั้นจัดโซนได้ดีกว่า

3. พิจารณาด้านงบประมาณ

  • งบประมาณจำกัดและต้องการลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและดูแลรักษา บ้านชั้นเดียวเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่า
  • งบประมาณมากขึ้นและต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก บ้านสองชั้นเป็นตัวเลือกที่ดี

4. ความชอบด้านการออกแบบ

  • ถ้าชอบความเรียบง่าย อยู่สบาย และดูแลง่าย เลือกบ้านชั้นเดียว
  • ถ้าต้องการบ้านที่ดูหรูหราและมีระดับ เลือกบ้านสองชั้น

 

ทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นบ้านชั้นเดียวหรือบ้านสองชั้นต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งจุดสำคัญในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเลยก็คือ ความต้องการและความเหมาะสมของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ฉะนั้นลองพิจารณาให้ดีและถี่ถ้วน เพื่อที่คุณจะได้บ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้มากที่สุด และไว้โอกาสหน้าเราจะนำข้อมูลดี ๆ อะไรมาฝาก คุณก็สามารถติดตามได้ที่ Propertyhub Blog : บทความที่รวมทุก Lifestyle ของชาวอสังหาฯ

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

เลือกเอเจนต์(นายหน้า) อสังหาฯ ยังไง ? สำหรับขาย/ปล่อยเช่าบ้านและคอนโด

หากคุณกำลังต้องการที่จะขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด แต่ไม่สะดวกที่จะต้องมานั่งหาลูกค้าเอง การเรียกใช้เอเจนต์อสังหาฯ ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยทำให้บ้านหรือคอนโดของคุณสามารถขาย/ปล่อยเช่าได้ไวมากยิ่งขึ้น แต่ทั้งนี้คุณจำเป็นที่จะต้องเลือกเอเจนต์อสังหาฯ ที่มีความเป็นมืออาชีพ ไว้ใจได้ เพื่อที่คุณจะได้รับบริการที่ดีเยี่ยมและปิดการขาย/ปล่อยเช่าได้ในเวลาที่ไม่นาน เพราะฉะนั้นในบทความนี้เราจึงได้รวบรวมแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ มาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ28 February 2025

ไม่ต้องรอ ไม่ต้องลุ้น! ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ดียังไง มาดูกัน

การซื้อคอนโดสักห้องเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องคิดให้รอบด้าน โดยเฉพาะระหว่างการเลือกซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้างกับคอนโดพร้อมอยู่ ซึ่งหลาย ๆ คน อาจจะลังเลว่าควรตัดสินใจเลือกแบบไหนดี ? ซึ่งถ้าหากคุณต้องการความสะดวก รวดเร็ว และลดความเสี่ยงจากปัญหาต่าง ๆ การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่คงจะเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์คุณได้มากที่สุด เพราะไม่ต้องรอการก่อสร้างที่ค่อนข้างจะนาน ไม่ต้องลุ้นว่าสเปกจะตรงปกหรือไม่ และที่สำคัญคือสามารถเข้าอยู่ได้เลยทันที ฉะนั้นแล้วในบทความนี้จะพาคุณไปดูข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ว่าทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน

โพสต์เมื่อ23 February 2025

อยากขายที่ดินได้ไว! ต้องรู้เทคนิคง่าย ๆ ที่จะช่วยให้ปิดดีลได้เร็ว

การขายที่ดินให้ได้ราคาดีและปิดดีลได้อย่างรวดเร็วไม่ใช่เรื่องของโชคเพียงอย่างเดียว แต่ต้องอาศัยกลยุทธ์และเทคนิคที่ถูกต้อง ซึ่งหลาย ๆ คน อาจจะเคยเจอปัญหาที่ดินขายไม่ออก มีผู้สนใจแต่ยังไม่ตัดสินใจหรือราคาต่อรองต่ำกว่าที่คาดไว้ โดยปัญหาเหล่านี้อาจจะเป็นเพราะขาดการเตรียมความพร้อมหรือการนำเสนอที่ดึงดูดใจ ดังนั้นในบทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับเคล็ดลับสำคัญในการขายที่ดินให้ได้ไว ตั้งแต่การตั้งราคาที่เหมาะสม ไปจนถึงการทำการตลาดให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้การซื้อ-ขายเป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วที่สุด

โพสต์เมื่อ22 February 2025

Propertyhub User Guide

In this article, the Propertyhub team has gathered methods for using the website and has tried to explain them in the simplest way as much as possible. Therefore, this guide is designed to help you navigate and effectively use the Propertyhub website. Whether you are a property seeker or a property seller/lessor, this guide will walk you through the main features and how to use them to maximize your experience.

โพสต์เมื่อ21 February 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon