การมีบ้านหรือคอนโดสักหลังคงจะเป็นหนึ่งในเป้าหมายของใครหลาย ๆ คน ซึ่งก็รวมไปถึงคู่รัก LGBTQIAN+ ที่ต้องการสร้างอนาคตไปด้วยกัน แต่ในอดีตการขอกู้สินเชื่อบ้านในนามคู่รักเพศเดียวกันอาจเต็มไปด้วยข้อจำกัดต่าง ๆ มากมาย แต่อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันนี้ที่มีกฎหมายสมรสเท่าเทียมออกมา ทำให้หลาย ๆ ธนาคารเริ่มเปิดโอกาสให้คู่รักทุกเพศสามารถขอกู้ร่วมได้แล้ว และในวันนี้เราก็ได้รวบรวมข้อมูลมาฝาก ว่าธนาคารไหนบ้างที่ให้สิทธิ์คู่รัก LGBTQIAN+ กู้ซื้อบ้าน/คอนโดร่วมกันได้ พร้อมกับรายละเอียดเงื่อนไขที่ควรรู้ เพื่อให้คุณวางแผนอนาคตได้อย่างมั่นใจและเป็นเจ้าของบ้าน/คอนโดในฝันได้อย่างราบรื่นไม่มีสะดุด
ธนาคารกสิกรไทย
คุณสมบัติผู้กู้
- คู่รัก LGBTQIAN+ ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีขึ้นไป
- อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมต้องมีรายได้ 15,000 บาท / เดือนขึ้นไป
เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล(ถ้ามี)
- หนังสือรับรองเงินเดือน และ สลิปเงินเดือน
เงื่อนไขสินเชื่อ
- วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย
- ระยะเวลาในการผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
- กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน
ธนาคารไทยพาณิชย์
คุณสมบัติของผู้กู้
- คู่รัก LGBTQIAN+ ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีขึ้นไป
- อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 65 ปี โดยพิจารณาจากผู้กู้ร่วมที่อายุน้อยที่สุด
- ประกอบอาชีพสุจริตและมั่นคง
- มีรายได้แน่นอน และต้องสูงกว่าอัตราผ่อนชำระในแต่ละงวด หรือประมาณ 3 เท่า
เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล(ถ้ามี)
- หนังสือรับรองเงินเดือน และ สลิปเงินเดือน
- Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาสัญญาซื้อขาย
เงื่อนไขสินเชื่อ
- วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมินที่อยู่อาศัย
- ระยะเวลาในการผ่อนนานถึง 30 ปี
- ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน
- สามารถกู้เพิ่มได้ 10% ของราคาซื้อขาย กรณีซื้อบ้านที่ธนาคารสนับสนุน
- สามารถกู้เพิ่มได้อีก 5% ของราคาประเมินเพื่อซื้อเครื่องอุปโภคบริโภค
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
คุณสมบัติผู้กู้
- คู่รัก LGBTQIAN+ อายุ 30 – 65 ปี
- สัญชาติไทย
- พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
- ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป
- ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ 50,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
- ผู้กู้ต้องมีเอกสารหรือหลักฐานแสดงความสัมพันธ์หรือการอยู่ร่วมกันอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ตามที่ธนาคารกำหนด เช่น ทะเบียนบ้านที่อยู่ด้วยกัน, บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน เป็นต้น ทั้งนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้จากพนักงานขาย
เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ
- เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ของทั้ง 2 คน
- เอกสารแสดงรายได้ เช่น หนังสือรับรองการทำงานที่มีอายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป สำเนาสลิปเงินเดือน (ฉบับล่าสุด) สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารทางด้านหลักประกัน เช่น สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายของบ้าน คอนโดที่จะถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
- หลักฐานที่แสดงว่าคู่ของเราอยู่ร่วมกัน เช่น บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน บิลค่าใช้จ่ายที่ระบุที่อยู่เดียวกัน หรือเป็นเจ้าของกิจการซึ่งจดทะเบียนบริษัทร่วมกัน เป็นต้น
เงื่อนไขสินเชื่อ
- เป็นการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่จากโครงการในกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์พันธมิตร ซึ่งธนาคารให้การสนับสนุนโดยราคาซื้อขาย (หลังหักส่วนลดทั้งหมดแล้ว) ตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป
- อัตราดอกเบี้ยใช้ดอกเบี้ยปกติตามกลุ่มต่าง ๆ ตามประกาศของธนาคาร
- การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
ธนาคารกรุงเทพ
คุณสมบัติผู้กู้
- คู่รัก LGBTQIAN+ จะต้องมีอายุไม่น้อยกว่า 20 ปีบริบูรณ์
- เมื่อนำมาคำนวณรวมกับระยะเวลาผ่อนแล้วจะต้องไม่เกิน 70 ปี
- สำหรับรายได้จะคิดตามวงเงินกู้
เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ
- เอกสารแสดงรายได้
- สลิปเงินเดือน
- เอกสารแสดงตัวตัว
- สำเนาบัตรประชานชน
- และอื่น ๆ ตามเงื่อนไขของธนาคาร
เงื่อนไขสินเชื่อ
- วงเงินกู้สูงสุด 100%
- แต่จะต้องผ่านการพิจารณาจากธนาคารแล้วเท่านั้น
- ที่สำคัญผู้กู้ร่วม LGBTQIAN+ จะต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
ธนาคารยูโอบี
คุณสมบัติผู้กู้
- คู่รัก LGBTQIAN+ ต้องมีอายุขั้นต่ำ 21 ปี
- อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี และไม่เกิน 75 ปี
- กรณีเป็นเจ้าของกิจการ ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมต้องมีรายได้ 20,000 บาท / เดือนขึ้นไป
เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- เอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล(ถ้ามี)
- หนังสือรับรองเงินเดือน และ สลิปเงินเดือน
- Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
เงื่อนไขสินเชื่อ
- วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาซื้อขาย
- ระยะเวลาในการผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
- ผู้กู้ต้องมีอายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว)
ธนาคารอาคารออมสิน
คุณสมบัติผู้กู้
- LGBTQIAN+ อายุ 20 ปีขึ้นไป
- สัญชาติไทย
- รวมระยะเวลาที่ชำระเงินกู้จะต้องไม่เกิน 70 ปี
- เป็นผู้ที่มีอาชีพและรายได้ประจำ
- ผู้กู้ร่วมสินเชื่อ LGBTQIAN+ จะต้องมีกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกัน
เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- หนังสือรับรองเงินเดือน ไม่เกิน 3 เดือน (กรณีพนักงานประจำ)
- สำเนาใบอนุญาตทำธุรกิจ (กรณีทำธุรกิจส่วนตัว)
- สลิปเงินเดือนล่าสุด
- รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
เงื่อนไขสินเชื่อ
- กู้วงเงินสูงสุด 110% สนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ตามที่จ่ายจริง รายละไม่เกิน 5,000 บาท
- กรณีจัดหาที่อยู่อาศัย ผ่อนชำระได้นาน 40 ปี รวมอายุผู้กู้จะต้องผ่อนชำระไม่เกิน 70 ปี
- กรณีกู้เพื่อตกแต่งบ้าน ผ่อนชำระได้นาน 40 ปี ต้องไม่เกินระยะเวลาชำระเงินกู้ที่อยู่อาศัย
- กรณีกู้เพื่อเป็นค่าประกันสินเชื่อ หรือกรณีกู้เพื่อเป็นเบี้ยประกันอัคคีภัย ผ่อนชำระไม่เกิน 30 ปี
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
คุณสมบัติผู้กู้
- ไม่กำหนดรายได้ขั้นต่ำ
- ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
- ผู้กู้ต้องมีอายุตั้งแต่ 20 ปีขึ้นไป และไม่เกิน 70 ปี
โครงการที่เข้าร่วม
1. สินเชื่อบ้านสวัสดิการ ปี 2568
- สำหรับพนักงานที่สังกัดหน่วยงานที่ทำข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้ที่อยู่อาศัย ประเภทไม่มีเงินฝาก และมีความประสงค์ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) อัตราดอกเบี้ย
- ปีที่ 1 เท่ากับ 2.30% ต่อปี
- ปีที่ 2 เท่ากับ 2.90% ต่อปี
- ปีที่ 3 เท่ากับ 3.50% ต่อปี หรืออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง 2.90%
- ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี
2. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ปี 2568
สำหรับผู้ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซม และมีความประสงค์ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) อัตราดอกเบี้ย
- ปีที่ 1 เท่ากับ 2.50% ต่อปี
- ปีที่ 2 เท่ากับ 3.10% ต่อปี
- ปีที่ 3 เท่ากับ 4.00% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เพียง 3.20%
- ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี ยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันนี้ ถึง 31 มี.ค.2568 อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 เม.ย.2568
3. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2568
สำหรับลูกค้าทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน และไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน อัตราดอกเบี้ย
- ปีที่ 1 เท่ากับ 3.50% ต่อปี
- ปีที่ 2 เท่ากับ 4.25% ต่อปี
- ปีที่ 3 เท่ากับ 4.55% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 4.10%
- ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา ลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี ลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.75% ต่อปี และชำระหนี้ เท่ากับ MRR กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระเงินงวดเริ่มต้นเพียงเดือนละ 4,700 บาท
ธนาคาร CIMB
คุณสมบัติผู้กู้
- เป็นบุคคลที่มีสัญชาติไทย อาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่านั้น
- กรณีเป็นพนักงานประจำ มีอายุตั้งแต่ 21 - 62 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาผ่อนแล้วไม่เกิน 70 ปี)
- กรณีประกอบอาชีพส่วนตัว มีอายุตั้งแต่ 25 - 62 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาผ่อนแล้วไม่เกิน 70 ปี)
- กรณีผู้กู้มีอายุ 45 - 62 ปี เมื่อนับรวมระยะเวลาผ่อนสินเชื่อแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
- มีประวัติเคยใช้บริการสินเชื่ออย่างน้อย 2 ปีขึ้นไป
- กรณีพนักงานประจำ/ข้าราชการ/พนักงานรัฐวิสาหกิจ จะต้องมีอายุงาน 6 เดือนขึ้นไป
- กรณีพนักงานระดับหัวหน้างาน/ผู้บริหาร/ข้าราชการสัญญาจ้าง จะต้องมีอายุงานมากกว่า 1 ปี
- กรณีเจ้าของกิจการ จะต้องมีกิจการอายุมากกว่า 2 ปีขึ้นไป
เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- รายการเดินสมุดบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารอื่น ๆ ของผู้กู้ร่วมสินเชื่อ LGBTQIAN+ เช่น บัญชีธนาคารที่เปิดร่วมกัน, ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน และต้องเซ็นเอกสารรับรองการอยู่ร่วมกันของธนาคาร รวมถึงเซ็นใบสมัครสินเชื่อบ้านว่ามีความสัมพันธ์ฐานะคู่รักกัน
เงื่อนไขสินเชื่อ
- ผู้กู้สินเชื่อ LGBTQIAN+ ทั้ง 2 จะต้องถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน
- ผู้กู้หลักจะต้องมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
- สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ฟรี! ค่าประเมินหลักทรัพย์, ค่าอากรแสตมป์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ช่วง 3 ปีแรก
รายละเอียดที่เราได้กล่าวไปข้างต้น ล้วนแล้วแต่เป็นข้อมูลการกู้ร่วมสำหรับคู่รัก LGBTQIAN+ ของแต่ละธนาคารเท่านั้น ซึ่งจริง ๆ แล้วยังมีอีกหลายธนาคารที่เปิดสินเชื่อกู้ร่วมให้ LGBTQIAN+ ได้ยื่นเรื่อง ทั้งนี้เงื่อนไขและรายละเอียดอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามที่ทางธนาคารกำหนด ซึ่งคุณสามารถสอบถามข้อสงสัยหรือรายละเอียดเพิ่มเติมกับทางธนาคารได้โดยตรง และไว้โอกาสหน้าเราจะนำข้อมูลดี ๆ อะไรมาฝากอีก คุณก็สามารถติดตามได้ที่ Propertyhub Blog บทความที่รวมทุกเรื่องราวของชาวอสังหาฯ
