Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ปล่อยเช่าอสังหาฯเอง VS ผ่าน Agent แบบไหนดีกว่ากัน ?

ลงทุนอสังหาฯ
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
11 January 2025

สำหรับคนที่มีอสังหาริมทรัพย์และกำลังคิดจะปล่อยเช่า คำถามแรกที่มักจะเกิดขึ้นคือ "จะจัดการปล่อยเช่าเองหรือใช้บริการเอเจนต์ดี ?" ซึ่งทั้งสองทางเลือกต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับความสะดวก ความเชี่ยวชาญ และความต้องการของเจ้าของเองเป็นหลัก ซึ่งถ้าหากคุณเป็นคนที่มีเวลาและอยากควบคุมทุกอย่างด้วยตัวเอง การปล่อยเช่าเองอาจจะเป็นคำตอบ แต่ถ้าคุณไม่มีเวลาหรืออยากให้มืออาชีพจัดการแทน การปล่อยเช่าอสังหาฯ ผ่านเอเจนต์ผ่านเอเจนต์ก็ดูน่าสนใจไม่น้อย และในวันนี้เราจะพาคุณไปเปรียบเทียบทั้งสองทางเลือกแบบช็อตต่อช็อต เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นและเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการปล่อยเช่าอสังหาฯ ของคุณ

 

ปล่อยเช่าอสังหาฯเอง VS ผ่าน Agent แบบไหนดีกว่ากัน ?

 

ปล่อยเช่าเอง

            ผ่าน Agent

ความสะดวกในการจัดการ

ต้องดูแลทุกขั้นตอนเอง เช่น หาผู้เช่า จัดการเอกสาร และประสานงาน

เอเจนต์จัดการทุกอย่างให้ ตั้งแต่หาผู้เช่า จัดทำเอกสาร ไปจนถึงติดตามค่าเช่า

ค่าใช้จ่าย

ไม่มีค่าคอมมิชชั่นหรือค่านายหน้า (แต่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในบางขั้นตอน เช่น โฆษณา)

มีค่าคอมมิชชันหรือค่านายหน้า (ปกติ 1-2 เดือนของค่าเช่าแรก)

ความรวดเร็วในการหาผู้เช่า

ขึ้นอยู่กับทักษะการตลาดและเครือข่ายของเจ้าของเอง อาจใช้เวลานานกว่าถ้าขาดประสบการณ์

มีเครือข่ายและฐานลูกค้า ทำให้สามารถหาผู้เช่าได้เร็วขึ้น

คุณภาพของผู้เช่า

ต้องคัดกรองผู้เช่าเอง อาจเสี่ยงได้ผู้เช่าที่ไม่ตรงความต้องการหรือสร้างปัญหา

เอเจนต์ช่วยคัดกรองผู้เช่าที่เหมาะสม ลดความเสี่ยงปัญหาผู้เช่าในอนาคต

การจัดการปัญหา

ต้องแก้ปัญหาเอง เช่น ผู้เช่าผิดนัดจ่ายค่าเช่า หรือของเสียหายในห้อง

เอเจนต์ช่วยจัดการปัญหาเบื้องต้นและเป็นตัวกลางในการสื่อสาร

ความยืดหยุ่นในการตั้งราคา

เจ้าของสามารถตั้งราคาและเงื่อนไขตามใจชอบ

เอเจนต์ช่วยแนะนำราคาตลาดและปรับเงื่อนไขให้เหมาะสมกับผู้เช่า

การเข้าถึงตลาด

การโปรโมทอาจจำกัดเฉพาะช่องทางที่เจ้าของเข้าถึง เช่น โซเชียลมีเดีย หรือกลุ่มผู้เช่าในพื้นที่

เอเจนต์มีช่องทางการตลาดหลากหลาย เช่น เว็บไซต์อสังหาฯ หรือเครือข่ายต่างประเทศ

ความน่าเชื่อถือ

อาจขาดความน่าเชื่อถือในสายตาผู้เช่า หากไม่มีประสบการณ์

เอเจนต์เพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับอสังหาฯ เนื่องจากเป็นมืออาชีพ

ความเป็นส่วนตัว

มีโอกาสพบเจอกับผู้เช่าตรง ๆ อาจเกิดความอึดอัดในบางกรณี

ไม่ต้องพบผู้เช่าด้วยตัวเอง เอเจนต์เป็นตัวกลางทั้งหมด

หมาะสำหรับใคร

เจ้าของที่มีเวลาว่าง มีความรู้ด้านอสังหาฯ และต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย

เจ้าของที่ต้องการความสะดวก ไม่มีเวลา หรือขาดความเชี่ยวชาญในการจัดการ

 

  • การปล่อยเช่าเอง เหมาะกับผู้ที่ต้องการลดต้นทุนและมีความสามารถในการจัดการปัญหาเอง แต่ต้องแลกกับความยุ่งยากและเสียเวลา
  • การผ่าน Agent เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและลดความยุ่งยากในทุกขั้นตอน แม้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น

 

ทั้งการปล่อยเช่าเองและการใช้บริการเอเจนต์ต่างมีข้อดีและข้อเสียในแบบของตัวเอง หากคุณมีเวลา ความรู้ และความพร้อมในการจัดการรายละเอียดต่าง ๆ การปล่อยเช่าเองอาจช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและให้คุณควบคุมทุกอย่างได้ตามต้องการ แต่ถ้าคุณต้องการความสะดวก ลดภาระงาน และได้รับความช่วยเหลือจากมืออาชีพ การปล่อยเช่าอสังหาฯ ผ่านเอเจนต์ก็เป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์

 

ดังนั้นการเลือกวิธีใดจึงขึ้นอยู่กับความสะดวก ไลฟ์สไตล์ของคุณเองเป็นหลัก และสำหรับใครที่ตัดสินใจแล้วว่าจะลงประกาศปล่อยเช่าอสังหาฯ ด้วยตัวเอง คุณก็สามารถไปลงประกาศฟรีได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ประกาศขาย/เช่า อสังหาฯ ที่ใช้งานง่ายมากที่สุด

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

เจาะลึก! Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง

หากพูดถึงหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างอัตลักษณ์แบรนด์ได้ชัดเจนในตลาดเมืองไทย ‘Ananda’ คือชื่อที่หลายคนคุ้นเคย ไม่ใช่แค่ในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังเป็น Brand Developer ที่มีโครงการหลากหลายสไตล์ และโดเด่นในทุก ๆ โครงการ ตั้งแต่คอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน ไปจนถึงบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุกยุคทุกสมัย ในบทความนี้ เราจะพาไปรู้จักกับแบรนด์ต่างๆ ภายใต้การพัฒนาและบริหารของ Ananda ว่าแต่ละแบรนด์มีอะไรเป็นจุดเด่นที่แข็งแกร่งในตลาดตลอดหลายปีที่ผ่านมา ถ้าพร้อมแล้วเรามาเริ่มกันเลยดีกว่าค่ะ

โพสต์เมื่อ11 July 2025

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

How Foreign Buyers Can Own Property in Thailand

Thailand has long been a top destination for foreigners, whether for tourism, business, retirement, or long-term living. With its unique charm, many foreigners are interested in buying houses, condominiums, or other types of real estate in Thailand. However, Thailand's laws limit the rights of foreigners in property ownership, so it's essential to understand the legal framework before proceeding. This guide covers all the key details foreigners need to know when buying property in Thailand.

โพสต์เมื่อ10 May 2025

EIA คืออะไร ? จะซื้อบ้านซื้อคอนโด ควรต้องรู้!

สำหรับใครที่กำลังจะมีแพลนซื้อคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่ยังไม่ได้สร้างหรือกำลังก่อสร้าง ก็มีอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่คุณจำเป็นจะต้องทำความรู้จักเลยก็คือ "EIA" ซึ่งเราก็มักจะเห็นคำ ๆ นี้ อยู่ตามป้ายโฆษณาหรือหน้าเว็บไซต์ของโครงการคอนโดอยู่บ่อย ๆ และก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าหลาย ๆ คน ยังไม่รู้จักกับ EIA ทั้ง ๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว EIA ค่อนข้างที่จะมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการเลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขออาสาพาคุณไปทำความรู้จักกับ EIA ว่ามันคืออะไร ? มีความหมายอย่างไร ? และทำไมเราถึงควรรู้จักกับเจ้าคำ ๆ นี้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

โพสต์เมื่อ09 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon