รู้ก่อนซื้อ! กับขนาดห้องคอนโดที่เหมาะสมกับคุณ

คุณเคยสงสัยบ้างหรือไม่ ว่าแท้ที่จริงแล้วคุณเหมาะสมกับขนาดห้องคอนโดขนาดไหนกันแน่ ? เพราะบางคนอยู่คนเดียวแต่ของเยอะ บางคนอยู่เป็นคู่แต่ก็กลัวว่ารูปแบบห้องแบบเพนท์เฮาส์จะใหญ่ไป หรือแม้แต่บางคนที่ต้องอาศัยอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ก็กลัวว่า 2 ห้องนอนอาจจะไม่เพียงพอต่อสมาชิก เพราะฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปพบกับขนาดห้องคอนโดแต่ละประเภทกัน รับรองเลยว่าคุณจะได้รับข้อมูลในการตัดสินใจเลือกซื้อขนาดห้องคอนโดที่ตรงกับการใช้งานอย่างแน่นอน โดยเราไปเริ่มกันที่...

ห้องคอนโดแบบสตูดิโอ (Studio)

ขนาดห้องคอนโดในรูปแบบสตูดิโอนี้ เป็นขนาดห้องคอนโดแบบเบสิกที่แทบจะทุกโครงการจะต้องมี โดยมีขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 20 ตร.ม. แต่ต้องไม่เกิน 35 ตร.ม. ซึ่งจุดเด่นของห้องคอนโดรูปแบบสตูดิโอก็คือ จะรวมทุกอย่างไว้ภายในพื้นที่เดียว ไม่ว่าจะเป็นห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน(แต่อาจจะมีประตูกระจกกั้นให้ห้องต่างๆ ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น)

ห้องสตูดิโอเหมาะกับใคร ?

1. ผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียว เพราะหากมีสมาชิกมากกว่านั้นอาจจะเกิดความอึดอัดเอาได้
2. เหมาะกับผู้ที่ไม่นิยมทำอาหารทานเอง เพราะพื้นที่ของห้องครัวส่วนมากมีขนาดเล็ก
3. เหมาะกับผู้ที่พึ่งเริ่มต้นทำงาน เนื่องจากขนาดห้องคอนโดในรูปแบบสตูดิโอนี้มีราคาเริ่มต้นที่ไม่สูงมาก และมีค่าส่วนกลางที่ถูกลงมาตามตารางเมตร
4. เหมาะกับนักเรียน นักศึกษา ที่ต้องการเช่าคอนโดเพื่อความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานศึกษาที่อยู่ใกล้เคียง
5. เหมาะกับผู้ที่เริ่มต้นลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ เพราะขนาดห้องคอนโดในรูปแบบสตูดิโอนี้เป็นขนาดที่นิยม และปล่อยเช่าหรือขายได้ง่ายกว่าขนาดห้องคอนโดในรูปแบบอื่นๆ

1 ห้องนอน (1 Bedroom)

ขนาดห้องคอนโดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในปัจจุบันนี้ก็คงจะหนีไม่พ้น คอนโดขนาด 1 ห้องนอน ที่มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม. ไปจนถึง 50 ตร.ม. ซึ่งสิ่งที่ทำให้ขนาดห้องคอนโดแบบ 1 ห้องนอน ได้รับความนิยมก็คือ มีขนาดที่กำลังดี ไม่เล็กและไม่ใหญ่จนเกินไป พื้นที่ภายในห้องแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจน!

คอนโด 1 ห้องนอน เหมาะกับใคร ?

1. เหมาะสำหรับผู้ที่อยู่คนเดียวแต่ของเยอะ! เพราะภายในห้องจะมีพื้นที่ในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และเก็บของได้มากกว่าแบบสตูดิโอ
2. เหมาะสำหรับคู่รัก เพราะพื้นที่ในการใช้สอยนั้นได้ถูกออกแบบมาเพื่อการพักอาศัยสำหรับ 2 คน
3. สำหรับผู้ที่ชอบทำอาหารทานเอง เนื่องจากพื้นที่ห้องครัวจะแยกจากส่วนอื่นๆ ทำให้ควัน กลิ่น หรือคราบน้ำมันต่างๆ ไม่ส่งผลกระทบต่อส่วนอื่นๆ ของห้อง
4. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ เพราะขนาดคอนโด 1 ห้องนอนนี้ ก็ถือว่าเป็นขนาดห้องยอดนิยมไม่แพ้แบบสตูดิโอเลยแม้แต่น้อย

2 ห้องนอน (2 Bedroom)

ขนาดห้องคอนโด 2 ห้องนอน ถือได้ว่าเป็นขนาดที่มีจำนวนไม่มากนักในแต่ละโครงการ เนื่องจากห้องจะมีขนาดใหญ่ โดยเริ่มต้นที่ 50 ตร.ม.ขึ้นไป โดยจุดเด่นของขนาดห้องคอนโด 2 ห้องนอนนี้นั้น ก็คือ...มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ สัดส่วนห้องถูกแบ่งออกอย่างชัดเจน ซึ่งส่วนมากแล้วขนาดของ 2 ห้องนอน จะมีขนาดที่ไม่เท่ากัน จะมีห้องนอนหนึ่งใหญ่กว่า (สามารถวางเตียงได้ 5- 6 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์) และอีกห้องหนึ่งที่มีขนาดเล็ก (เหมาะสำหรับวางเตียง 3 ฟุต) พร้อมทั้งมีพื้นที่ส่วนกลางของตัวห้องเอาไว้ทานข้าว ดูทีวี ฯลฯ ส่วนในเรื่องของห้องน้ำนั้นก็แล้วแต่การออกแบบของแต่ละโครงการ บางโครงการก็มี 2 ห้องน้ำ พร้อมอ่างอาบน้ำ บางโครงการก็มีแค่ 1 ห้องน้ำ ดังนั้นพิจารณาการใช้งานให้ดีว่าคุณเหมาะกับแบบไหนมากกว่ากัน

คอนโด 2 ห้องนอน เหมาะกับใคร ?

1. เหมาะกับผู้ที่พึ่งเริ่มสร้างครอบครัวมีลูก 1 คน หรือวางแผนไว้ว่ากำลังจะมีเจ้าตัวน้อย
2. เหมาะสำหรับคนที่มีญาติผู้ใหญ่มาอาศัยอยู่ด้วย เช่น คุณพ่อ คุณแม่
3. เหมาะกับชาวต่างชาติที่ย้ายถิ่นฐานมาอาศัยอยู่ในประเทศไทย (ต้องมีลูกไม่เกิน 1 คน)
4. เหมาะสำหรับผู้ที่รักรถเป็นพิเศษ เนื่องจากขนาดห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอนนั้น ส่วนใหญ่จะได้รับสิทธิที่จอดรถประจำ ไม่ต้องไปแย่งหรือไปจอดในที่ลับตาคน
5. เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัวในการใช้ห้องน้ำ (ในกรณีมี 2 ห้องน้ำ)
6. เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยระยะยาว ไม่มีแพลนที่จะปล่อยเช่าหรือขายในอนาคต

ห้องคอนโดแบบ ดูเพล็กซ์ หรือ ลอฟต์ (DUPLEX / LOFT)

รูปแบบคอนโดแบบ ลอฟต์หรือดูเพล็กซ์ (Loft/Duplex) กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปัจจุบันนี้! เพราะมีขนาดที่ไม่เล็กและไม่ใหญ่จนเกิดไป อีกทั้งจุดเด่นสำคัญของ ลอฟต์หรือดูเพล็กซ์ (Loft/Duplex) คือ มีเพดานที่สูงกว่าห้องคอนโดแบบทั่วๆ ไป เพราะจะมีความสูงของเพดานเฉลี่ยอยู่ที่ 4.5-5 เมตร ซึ่งแน่นอนว่ามันจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเกิดความรู้สึกโล่ง โปร่งสบายและเหมือนอาศัยอยู่ภายในบ้าน อีกทั้งบางโครงการยังทำการตกแต่งให้ด้านบนเป็นชั้นลอยไว้สำหรับเป็นห้องนอน ส่วนด้านล่างเป็นห้องครัว ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ เรียกได้ว่าห้องคอนโดแบบลอฟต์หรือดูเพล็กซ์ (Loft/Duplex) ให้ความรู้สึกเหมือนกับอยู่บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ไม่มีผิดเลยล่ะ

คอนโดแบบลอฟต์หรือดูเพล็กซ์ เหมาะกับใคร ?

1. เหมาะกับผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียวหรือมีคู่ (ในกรณีมี 1 ห้องนอน)
2. เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก (ในกรณีมี 2 ห้องนอน)
3. เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบการอยู่คอนโดแต่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน
4. เหมาะสำหรับผู้ชื่นชอบการมองวิว เพราะด้วยเพดานที่สูง ทำให้หน้าต่างภายในห้องนั้นมีขนาดใหญ่ สามารถมองวิวได้อย่างชัดเจน
5. เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก (เนื่องจากชั้นลอยได้กลายเป็นห้องนอน จึงทำให้บริเวณด้านล่างมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น)

ห้องคอนโดแบบ เพนท์เฮาส์ (Penthouse)

มาต่อกันที่ขนาดห้องคอนโดในรูปแบบสุดท้ายนั่นก็คือ เพนท์เฮาท์ โดยพื้นที่เริ่มต้นของคอนโดในรูปแบบนี้คือ 100 ตร.ม. ขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่แล้วคอนโดในรูปแบบเพนท์เฮาส์จะมีราคาที่สูงมาก! และนิยมตั้งอยู่ที่ชั้นบนสุดหรือเกือบบนสุดของโครงการ จึงทำให้เห็นวิวทิวทัศน์ที่ชัดและอยู่ใกล้กับ Rooftop Garden หรือ Sky Lounge มากกว่าผู้อยู่อาศัยชั้นอื่นๆ นั่นเอง

คอนโดแบบเพนท์เฮาส์ เหมาะกับใคร ?

1. เหมาะกับผู้ที่ชอบความหรูหราและชอบความเป็นส่วนตัว
2. ผู้ที่มีรายได้สูง เนื่องจากราคาและค่าส่วนกลางจะสูงตามขนาดห้อง
3. ผู้ที่อาศัยอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ตั้งแต่ 4 คนขึ้นไป
4. เหมาะกับชาวต่างชาติที่ชอบความเป็นส่วนตัว
5. เหมาะสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ถาวร เนื่องจากคอนโดแบบเพนท์เฮาส์ส่วนใหญ่จะไม่นิยมขาดทอดตลาด เพราะมีราคาสูง ขายยาก!

รายละเอียดที่เรากล่าวไปข้างต้น คงพอจะทำให้คุณรู้แล้วใช่ไหมล่ะว่า ขนาดห้องคอนโดในรูปแบบไหนเหมาะสมกับคุณมากที่สุด! ทั้งนี้อย่าลืมนำปัจจัยอื่นๆ มาประกอบการพิจารณาด้วย ไม่ว่าจะเป็น Lifestyle ความชอบ งบประมาณ จำนวนสมาชิกในครอบครัวและในอนาคต ฯลฯ เพื่อที่คุณจะได้ขนาดห้องคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้งานได้มากที่สุดนั่นเอง!

และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวยเพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!