Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ทำเล EBD คืออะไร แล้วมันน่าลงทุนขนาดไหนนะ ?

ลงทุนอสังหาฯ 
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
09 November 2021

ในกลุ่มผู้คนที่ชื่นชอบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คงจะรู้จักกับคำว่า CBD กันเป็นอย่างดี เพราะนั่นคือพื้นที่หรือย่านธุรกิจที่สำคัญใจกลางกรุงเทพ และในปัจจุบันนี้ก็มีย่าน New CBD เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ เพื่อรองรับประชาชนและความเจริญที่เริ่มขยายตัวออกเป็นวงกว้าง แต่! สำหรับคำว่า EBD คงจะยังเป็นคำที่ไม่ค่อยคุ้นชินของผู้คนกันสักเท่าไหร่นัก ซึ่งคำๆ นี้ก็มีความสำคัญไม่แพ้กับคำว่า CBD เลยสักนิด เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับคำว่า EBD และไอเจ้าคำว่า EBD มันมีความน่าลงทุนในมุมมองของธุรกิจขนาดไหน เราจะพาคุณไปหาคำตอบพร้อมๆ กัน!

ความหมายของคำว่า EBD

EBD ย่อมาจาก Extension Business District ซึ่งแปลได้ว่า “ย่านธุรกิจส่วนต่อขยาย” ซึ่งใจความสำคัญของ EBD จะแตกต่างจาก CBD และ New CBD ตรงที่ว่า พื้นที่ EBD นั้น จะอยู่ห่างบริเวณพื้นที่ที่มีความเจริญอยู่มากพอสมควร เป็นทำเลส่วนต่อขยายจุดตัดการคมนาคมต่างๆ ซึ่งในอนาคตมีโอกาสที่จะเติบโตสูงมาก จนมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สูง โดยพื้นที่ EBD จะต้องมีจุดเชื่อมต่อความเจริญจากพื้นที่ใจกลางเมือง ด้วยโครงการพื้นฐานขนาดใหญ่ ยกตัวอย่างเช่น ทางด่วนพิเศษ รถไฟฟ้า BTS เป็นต้น หรือเรียกง่ายๆ ว่า พื้นที่ EBD คือ พื้นที่ที่จะมีความเจริญเข้ามาถึงและกลายเป็นทำเลทองในไม่ช้านั่นเอง

พื้นที่ EBD น่าลงทุนมากแค่ไหนกัน ?

สำหรับคำถามที่ว่าพื้นที่ EBD น่าลงทุนหรือไม่ ? คำตอบโดยส่วนใหญ่ที่เราได้ทำการสำรวจมาก็คือ “น่าลงทุน” เป็นอย่างมาก! เพราะกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบกกิจการหลายๆ เจ้า เล็งเห็นว่าพื้นที่ EBD จะสามารถสร้างกำไรให้แก่พวกเขาได้ในอนาคต อันเนื่องมาจากราคาที่ดินในย่าน EBD ไม่สูงเท่าย่าน CBD หรือ New CBD นั่นเอง แต่! ทั้งนี้ก็ต้องดูในเรื่องของปัจจัยอื่นๆ เช่น ที่ดินหรืออสังหาฯ อยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS มากน้อยแค่ไหน ? มีรถสาธารณะอะไรตัดผ่าน ? พื้นที่สะดวกต่อการเดินทางหรือไม่ ? เป็นต้น

ตัวอย่างพื้นที่ EBD ที่กำลังถูกจับตามอง!

บางนา

หากจะไม่พูดถึงพื้นที่บางนาก็คงจะไม่ได้! เนื่องจากพื้นที่นี้ได้มีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้อีกด้วย

รังสิต

พื้นที่ส่วนรังสิตก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ EBD ที่นักลงทุนให้ความสนใจกันเป็นอย่างมาก! เพราะเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ มหาวิทยาลัยชื่อดัง และตอนนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงตัดผ่านอีกด้วย ยิ่งตอกย้ำว่าย่านรังสิตได้กลายเป็นทำเลทองที่แท้จริงในอนาคตอย่างแน่นอน!

มีนบุรี

พื้นที่ EBD ที่กำลังมาแรงที่สุดในยุคนี้ก็คงจะหนีไม่พ้น “ย่านมีนบุรี” ที่มีกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเชื่อมต่อเข้าตัวเมือง ที่คาดการณ์ไว้ว่าจะดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2566

เป็นอย่างไรกับบ้างกับความหมายและรายละเอียดที่น่าสนใจเกี่ยวกับ EBD ที่เราได้นำมาฝาก แต่สิ่งหนึ่งที่เราอยากจะเน้นย้ำเลยก็คือ ทุกๆ การลงทุนล้วนมีความเสี่ยง ดังนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจลงทุนในพื้นที่ EBD ก็อย่าลืมที่จะศึกษาข้อมูลรายละเอียดที่ให้ดี เพื่อที่การลงทุนของคุณนั้นจะได้สร้างกำไรและรายได้ให้กับคุณนั่นเอง!

และสำหรับใครที่ต้องการเลือกชมโครงการคอนโดทำเลสวย เพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปค้นหาโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

รักเท่าเทียมต้องได้บ้าน! เช็กลิสต์ธนาคารที่เปิดให้คู่รัก LGBTQIAN+ กู้ร่วม

การมีบ้านหรือคอนโดสักหลังคงจะเป็นหนึ่งในเป้าหมายของใครหลาย ๆ คน ซึ่งก็รวมไปถึงคู่รัก LGBTQIAN+ ที่ต้องการสร้างอนาคตไปด้วยกัน แต่ในอดีตการขอกู้สินเชื่อบ้านในนามคู่รักเพศเดียวกันอาจเต็มไปด้วยข้อจำกัดต่าง ๆ มากมาย แต่อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันนี้ที่มีกฎหมายสมรสเท่าเทียมออกมา ทำให้หลาย ๆ ธนาคารเริ่มเปิดโอกาสให้คู่รักทุกเพศสามารถขอกู้ร่วมได้แล้ว และในวันนี้เราก็ได้รวบรวมข้อมูลมาฝาก ว่าธนาคารไหนบ้างที่ให้สิทธิ์คู่รัก LGBTQIAN+ กู้ซื้อบ้าน/คอนโดร่วมกันได้ พร้อมกับรายละเอียดเงื่อนไขที่ควรรู้

โพสต์เมื่อ10 February 2025

เช็กสีผังเมือง(ปี 2568)ให้ดี ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อที่ดิน

การซื้อที่ดินไม่ได้ขึ้นอยู่กับทำเลและราคาเท่านั้น แต่ยังมีปัจจัยสำคัญที่หลาย ๆ คนมองข้ามก็คือ "สีผังเมือง" ซึ่งเป็นผังที่แบ่งการใช้ประโยชน์พื้นที่ออกเป็นประเภทต่าง ๆ เพื่อให้ทราบถึงศักยภาพของทำเลนั้น ๆ และให้ทราบวัตถุประสงค์ของการใช้ที่ดิน และในปัจจุบันผังเมืองกรุงเทพฯ ได้มีการออกฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ออกมาในปี 2566 ซึ่งยังคงบังคับใช้อยู่ และกำลังจะมีการศึกษาเพื่อปรับปรุงเพิ่มเติม โดยคาดว่าผังเมืองฉบับใหม่จะประกาศใช้ในปี 2568 ซึ่งอาจจะส่งผลต่อการใช้ที่ดินและแนวโน้มการพัฒนาเมืองในอนาคต

โพสต์เมื่อ08 February 2025

มาทำความรู้จัก “บันทึกการค้นหา (saved search)” ฟีเจอร์น้องใหม่ของแอปฯ Propertyhub กัน

สวัสดีผู้อ่านทุกท่าน อย่างที่ทุกท่านทราบกันบ้างแล้วว่า Propertyhub มีแอปพลิเคชันออกมาให้ทุกท่านได้ใช้งานกันตั้งแต่ ช่วงสิ้นปี 67 ที่ผ่านมา แต่เราก็ยังคงพัฒนาแอปฯ อย่างต่อเนื่องโดยตอนนี้เราได้มีการออกฟีเจอร์ตัวใหม่ที่เรียกว่า “บันทึกการค้นหา (saved search)”  หรือระบบแจ้งเตือนแบบอัจฉริยะ เป็นฟีเจอร์พิเศษสำหรับบนแอปฯ ที่ใช้งานได้ฟรี! ซึ่งใครที่ยังไม่ได้ดาวน์โหลดแอปของ Propertyhub สามารถดาวน์โหลดกันได้เลยที่ App Store หรือ Google Play Store  ว่าแต่ฟีเจอร์ที่ออกมาใหม่มันคืออะไร แล้วใช้งานยังไง และมันดียังไง ในบทความนี้มีคำตอบให้กับทุกท่านอย่างแน่นอน

โพสต์เมื่อ06 February 2025

เคล็ดลับซื้อคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่า ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า

การซื้อคอนโดในยุคปัจจุบัน ไม่เพียงแต่จะเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว แต่ยังเป็นโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าอีกด้วย อย่างไรก็ตาม...การเลือกซื้อคอนโดให้ "คุ้มค่า" นั้น ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะต้องคำนึงถึงหลาย ๆ ปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง, งบประมาณ, ตำแหน่งห้อง, แบรนด์ผู้พัฒนา ไปจนถึงศักยภาพในการปล่อยเช่า ซึ่งในบทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับเคล็ดลับสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่า ที่จะช่วยให้การตัดสินใจซื้อคอนโดของคุณ "คุ้มค่า" ทุกมิติ ทั้งในปัจจุบันและอนาคต

โพสต์เมื่อ25 January 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon