ในกลุ่มผู้คนที่ชื่นชอบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คงจะรู้จักกับคำว่า CBD กันเป็นอย่างดี เพราะนั่นคือพื้นที่หรือย่านธุรกิจที่สำคัญใจกลางกรุงเทพ และในปัจจุบันนี้ก็มีย่าน New CBD เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ เพื่อรองรับประชาชนและความเจริญที่เริ่มขยายตัวออกเป็นวงกว้าง แต่! สำหรับคำว่า EBD คงจะยังเป็นคำที่ไม่ค่อยคุ้นชินของผู้คนกันสักเท่าไหร่นัก ซึ่งคำๆ นี้ก็มีความสำคัญไม่แพ้กับคำว่า CBD เลยสักนิด เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับคำว่า EBD และไอเจ้าคำว่า EBD มันมีความน่าลงทุนในมุมมองของธุรกิจขนาดไหน เราจะพาคุณไปหาคำตอบพร้อมๆ กัน!
EBD ย่อมาจาก Extension Business District ซึ่งแปลได้ว่า “ย่านธุรกิจส่วนต่อขยาย” ซึ่งใจความสำคัญของ EBD จะแตกต่างจาก CBD และ New CBD ตรงที่ว่า พื้นที่ EBD นั้น จะอยู่ห่างบริเวณพื้นที่ที่มีความเจริญอยู่มากพอสมควร เป็นทำเลส่วนต่อขยายจุดตัดการคมนาคมต่างๆ ซึ่งในอนาคตมีโอกาสที่จะเติบโตสูงมาก จนมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สูง โดยพื้นที่ EBD จะต้องมีจุดเชื่อมต่อความเจริญจากพื้นที่ใจกลางเมือง ด้วยโครงการพื้นฐานขนาดใหญ่ ยกตัวอย่างเช่น ทางด่วนพิเศษ รถไฟฟ้า BTS เป็นต้น หรือเรียกง่ายๆ ว่า พื้นที่ EBD คือ พื้นที่ที่จะมีความเจริญเข้ามาถึงและกลายเป็นทำเลทองในไม่ช้านั่นเอง
สำหรับคำถามที่ว่าพื้นที่ EBD น่าลงทุนหรือไม่ ? คำตอบโดยส่วนใหญ่ที่เราได้ทำการสำรวจมาก็คือ “น่าลงทุน” เป็นอย่างมาก! เพราะกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบกกิจการหลายๆ เจ้า เล็งเห็นว่าพื้นที่ EBD จะสามารถสร้างกำไรให้แก่พวกเขาได้ในอนาคต อันเนื่องมาจากราคาที่ดินในย่าน EBD ไม่สูงเท่าย่าน CBD หรือ New CBD นั่นเอง แต่! ทั้งนี้ก็ต้องดูในเรื่องของปัจจัยอื่นๆ เช่น ที่ดินหรืออสังหาฯ อยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS มากน้อยแค่ไหน ? มีรถสาธารณะอะไรตัดผ่าน ? พื้นที่สะดวกต่อการเดินทางหรือไม่ ? เป็นต้น
หากจะไม่พูดถึงพื้นที่บางนาก็คงจะไม่ได้! เนื่องจากพื้นที่นี้ได้มีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้อีกด้วย
พื้นที่ส่วนรังสิตก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ EBD ที่นักลงทุนให้ความสนใจกันเป็นอย่างมาก! เพราะเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ มหาวิทยาลัยชื่อดัง และตอนนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงตัดผ่านอีกด้วย ยิ่งตอกย้ำว่าย่านรังสิตได้กลายเป็นทำเลทองที่แท้จริงในอนาคตอย่างแน่นอน!
พื้นที่ EBD ที่กำลังมาแรงที่สุดในยุคนี้ก็คงจะหนีไม่พ้น “ย่านมีนบุรี” ที่มีกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเชื่อมต่อเข้าตัวเมือง ที่คาดการณ์ไว้ว่าจะดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2566
เป็นอย่างไรกับบ้างกับความหมายและรายละเอียดที่น่าสนใจเกี่ยวกับ EBD ที่เราได้นำมาฝาก แต่สิ่งหนึ่งที่เราอยากจะเน้นย้ำเลยก็คือ ทุกๆ การลงทุนล้วนมีความเสี่ยง ดังนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจลงทุนในพื้นที่ EBD ก็อย่าลืมที่จะศึกษาข้อมูลรายละเอียดที่ให้ดี เพื่อที่การลงทุนของคุณนั้นจะได้สร้างกำไรและรายได้ให้กับคุณนั่นเอง!
และสำหรับใครที่ต้องการเลือกชมโครงการคอนโดทำเลสวย เพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปค้นหาโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!
สำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลังหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในบ้าน การเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันถือได้ว่าเป็นแนวทางที่น่าสนใจในการสร้างรายได้เสริม ยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือมีผู้คนพลุกพล่านด้วยแล้ว การเปลี่ยนบ้านเป็นห้องพักรายวันก็คงจะตอบโจทย์ในการทำธุรกิจประเภทนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว และที่สำคัญการเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันนั้น ไม่ได้ยุ่งยากเท่ากับการเปิดเป็นโรงแรมหรือหอพัก
โพสต์เมื่อ26 July 2024
อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
โพสต์เมื่อ25 July 2024
ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร
โพสต์เมื่อ30 June 2024
ในช่วงที่ผ่านมาเรามักจะได้ยินคำว่า “คอนโดเงินเหลือ” กันบ่อยขึ้น เพราะการซื้อคอนโดเงินเหลือกำลังได้รับความนิยมจากผู้คนเป็นจำนวนมาก และก็มักจะตามมาด้วยข่าวสารต่าง ๆ ที่มักจะออกมาเตือนว่าการซื้อคอนโดเงินเหลืออาจจะทำให้คุณเป็นหนี้สินระยะยาว(กว่าเดิม) และอาจจะถูกโฆษณาชวนเชื่อต่าง ๆ ให้คุณหลงกลติดกับเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือ และด้วยเหตุนี้เอง เราจะขอมาขยายความว่าคอนโดเงินเหลือคืออะไร ? ทำไมต้องระมัดระวังก่อนตัดสินใจกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ ?
โพสต์เมื่อ26 June 2024
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ25 February 2023
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 January 2023
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
