Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ทำเล EBD คืออะไร แล้วมันน่าลงทุนขนาดไหนนะ ?

ลงทุนอสังหาฯ 
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
09 November 2021

ในกลุ่มผู้คนที่ชื่นชอบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คงจะรู้จักกับคำว่า CBD กันเป็นอย่างดี เพราะนั่นคือพื้นที่หรือย่านธุรกิจที่สำคัญใจกลางกรุงเทพ และในปัจจุบันนี้ก็มีย่าน New CBD เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ เพื่อรองรับประชาชนและความเจริญที่เริ่มขยายตัวออกเป็นวงกว้าง แต่! สำหรับคำว่า EBD คงจะยังเป็นคำที่ไม่ค่อยคุ้นชินของผู้คนกันสักเท่าไหร่นัก ซึ่งคำๆ นี้ก็มีความสำคัญไม่แพ้กับคำว่า CBD เลยสักนิด เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับคำว่า EBD และไอเจ้าคำว่า EBD มันมีความน่าลงทุนในมุมมองของธุรกิจขนาดไหน เราจะพาคุณไปหาคำตอบพร้อมๆ กัน!

ความหมายของคำว่า EBD

EBD ย่อมาจาก Extension Business District ซึ่งแปลได้ว่า “ย่านธุรกิจส่วนต่อขยาย” ซึ่งใจความสำคัญของ EBD จะแตกต่างจาก CBD และ New CBD ตรงที่ว่า พื้นที่ EBD นั้น จะอยู่ห่างบริเวณพื้นที่ที่มีความเจริญอยู่มากพอสมควร เป็นทำเลส่วนต่อขยายจุดตัดการคมนาคมต่างๆ ซึ่งในอนาคตมีโอกาสที่จะเติบโตสูงมาก จนมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สูง โดยพื้นที่ EBD จะต้องมีจุดเชื่อมต่อความเจริญจากพื้นที่ใจกลางเมือง ด้วยโครงการพื้นฐานขนาดใหญ่ ยกตัวอย่างเช่น ทางด่วนพิเศษ รถไฟฟ้า BTS เป็นต้น หรือเรียกง่ายๆ ว่า พื้นที่ EBD คือ พื้นที่ที่จะมีความเจริญเข้ามาถึงและกลายเป็นทำเลทองในไม่ช้านั่นเอง

พื้นที่ EBD น่าลงทุนมากแค่ไหนกัน ?

สำหรับคำถามที่ว่าพื้นที่ EBD น่าลงทุนหรือไม่ ? คำตอบโดยส่วนใหญ่ที่เราได้ทำการสำรวจมาก็คือ “น่าลงทุน” เป็นอย่างมาก! เพราะกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบกกิจการหลายๆ เจ้า เล็งเห็นว่าพื้นที่ EBD จะสามารถสร้างกำไรให้แก่พวกเขาได้ในอนาคต อันเนื่องมาจากราคาที่ดินในย่าน EBD ไม่สูงเท่าย่าน CBD หรือ New CBD นั่นเอง แต่! ทั้งนี้ก็ต้องดูในเรื่องของปัจจัยอื่นๆ เช่น ที่ดินหรืออสังหาฯ อยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS มากน้อยแค่ไหน ? มีรถสาธารณะอะไรตัดผ่าน ? พื้นที่สะดวกต่อการเดินทางหรือไม่ ? เป็นต้น

ตัวอย่างพื้นที่ EBD ที่กำลังถูกจับตามอง!

บางนา

หากจะไม่พูดถึงพื้นที่บางนาก็คงจะไม่ได้! เนื่องจากพื้นที่นี้ได้มีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้อีกด้วย

รังสิต

พื้นที่ส่วนรังสิตก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ EBD ที่นักลงทุนให้ความสนใจกันเป็นอย่างมาก! เพราะเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ มหาวิทยาลัยชื่อดัง และตอนนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงตัดผ่านอีกด้วย ยิ่งตอกย้ำว่าย่านรังสิตได้กลายเป็นทำเลทองที่แท้จริงในอนาคตอย่างแน่นอน!

มีนบุรี

พื้นที่ EBD ที่กำลังมาแรงที่สุดในยุคนี้ก็คงจะหนีไม่พ้น “ย่านมีนบุรี” ที่มีกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเชื่อมต่อเข้าตัวเมือง ที่คาดการณ์ไว้ว่าจะดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2566

เป็นอย่างไรกับบ้างกับความหมายและรายละเอียดที่น่าสนใจเกี่ยวกับ EBD ที่เราได้นำมาฝาก แต่สิ่งหนึ่งที่เราอยากจะเน้นย้ำเลยก็คือ ทุกๆ การลงทุนล้วนมีความเสี่ยง ดังนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจลงทุนในพื้นที่ EBD ก็อย่าลืมที่จะศึกษาข้อมูลรายละเอียดที่ให้ดี เพื่อที่การลงทุนของคุณนั้นจะได้สร้างกำไรและรายได้ให้กับคุณนั่นเอง!

และสำหรับใครที่ต้องการเลือกชมโครงการคอนโดทำเลสวย เพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปค้นหาโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

โอนบ้านหรือคอนโดให้ลูกต้องทำอย่างไร ? ใช้เอกสารอะไรบ้าง ?

เมื่อถึงเวลาและวาระที่สมควรคุณพ่อคุณแม่หลาย ๆ คน ก็ได้ตัดสินใจที่จะโอนบ้าน โอนคอนโดหรือแม้แต่โอนที่ดินให้กับลูก ๆ เพื่อเป็นของขวัญหรือมรดกให้เขาได้ถือครองสืบไปในภายภาคหน้า เพราะฉะนั้นวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงได้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการโอนบ้าน โอนคอนโดหรือแม้แต่การโอนที่ดินมาฝาก ว่าจะต้องทำอย่างไร ? ใช้เอกสารอะไรบ้าง ? รวมไปถึงข้อมูลอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับการโอนบ้าน โอนคอนโด หรือโอนที่ดินให้กับลูกพร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ19 February 2024

เรื่องสำคัญ! ก่อนเซ็นสัญญาเช่าบ้านและคอนโด ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง ?

ก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่าบ้านหรือคอนโด คุณจำเป็นที่จะต้องตรวจสอบรายละเอียดภายในสัญญาเช่าให้ชัดเจนเสียก่อน เพื่อป้องกันปัญหากับผู้ปล่อยเช่าที่อาจจะตามมาในภายหลัง อีกทั้งการตรวจเช็คสัญญาเช่ายังจะช่วยทำให้ทั้งตัวคุณเองและผู้ปล่อยเช่ามีความเข้าใจที่ตรงกัน ซึ่งถ้าหากมีรายละเอียดในส่วนไหนที่น่าสงสัยหรือไม่เข้าใจ ก็ให้คุณสอบถามกับทางผู้ปล่อยเช่าในทันที และถ้าหากมีการแก้ไขสัญญาก็ควรที่จะต้องแก้ไขพร้อม ๆ กันทั้ง 2 ฉบับ (ของทั้งผู้ปล่อยเช่าและผู้เช่า) ส่วนรายละเอียดที่คุณจำเป็นจะต้องตรวจเช็คก่อนเซ็นสัญญาเช่าบ้านหรือคอนโด ก็ประกอบไปด้วย...

โพสต์เมื่อ05 February 2024

1 ตารางวา เท่ากับกี่ตารางเมตร ? เปิดสูตรคำนวณพื้นที่บ้านและคอนโด

สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับหน่วยวัดพื้นที่ต่าง ๆ นั้น เป็นสิ่งที่สำคัญเป็นอย่างมาก เนื่องจากหน่วยวัดเหล่านี้จะใช้ในการระบุขนาดหรือพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด ฯลฯ เพื่อใช้ในการซื้อ – ขายทำสัญญา, การก่อสร้าง, การต่อเติมตกแต่ง, การหาพื้นที่ใช้สอย ดังนั้นเพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนหรือซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ วันนี้ Propertyhub จึงจะขอพาคุณไปทำความรู้จักกับหน่วยวัดพื้นที่ในอสังหาริมทรัพย์กัน

โพสต์เมื่อ29 January 2024

ทำความรู้จัก "ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%" ที่คุณอาจได้พบในขั้นตอนขายบ้าน

สำหรับใครที่มีแพลนจะขายที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด บทความนี้ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งคู่มือชิ้นสำคัญที่จะพาคุณไปทำความรู้จักกับ "ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%" ซึ่งเป็นภาษีที่คุณมีโอกาสจะได้เจอในขั้นตอนการขายบ้านหรือคอนโด ซึ่งเจ้าภาษีประเภทนี้จะมีความหมายว่าอย่างไร ? และมีการคิดคำนวณของภาษีแบบไหน ? ข้อมูลที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ จะช่วยไขข้อสงสัยของคุณได้อย่างแน่นอน

โพสต์เมื่อ25 January 2024

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon