คอนโดถือเป็นอีกทางเลือกที่พักอาศัยยอดฮิตในยุคนี้ ซึ่งการจะเลือกซื้อคอนโดสักห้องก็ต้องมีปัจจัยที่บ่งบอกถึงความเหมาะสมในด้านการใช้งาน ด้วยราคาไม่ใช่ถูก ๆ หากซื้อแล้วไม่โดนใจ ไม่น่าประทับใจ กลายเป็นเสียเงินแพง แถมอยู่อาศัยแบบไม่มีความสุขอีก สำหรับใครที่กำลังมีแนวคิดอยากซื้อเอาไว้สักห้องลองมาเช็คลิสต์ไปพร้อมกันว่ามีเรื่องใดต้องรู้เอาไว้บ้าง
พื้นฐานของคนอยู่อาศัยคอนโดคือต้องการความสะดวกสบายไม่ว่าจะเรื่องการใช้ชีวิตประจำวัน, การเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ดังนั้นทำเลจึงเป็นปัจจัยแรกที่ทุกคนควรพิจารณาว่าจะเลือกซื้อแถวไหนดี หากใครไม่คิดจะใช้รถยนต์มากนักการเลือกทำเลติดแนวรถไฟฟ้า หรืออยู่ริมถนนจะช่วยให้การเดินทางสะดวก แต่ถ้าใครมีรถยนต์อยู่แล้วทว่าอยากซื้อคอนโดเพื่อเวลาการพักผ่อนที่มากขึ้นก็อาจขยับเข้าไปในซอยเล็กน้อยเพื่อได้ราคาถูกลง
แต่นอกเหนือไปจากทำเลด้านการเดินทางอย่าลืมมองเรื่องความสะดวกสบายของสภาพแวดล้อมรอบโครงการด้วย เช่น มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้เคียง, เป็นย่านชุมชน ผู้คนพลุกพล่าน หรือบางแห่งทิวทัศน์อาจไม่ค่อยดี ติดโรงงาน ติดคลองน้ำเน่า ส่งกลิ่นเหม็น ตรงนี้ต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วนและครอบคลุมทั้งหมด
ปัจจุบันมีการแบ่งเกรดคอนโดออกเป็นเกณฑ์ต่าง ๆ เพื่อให้ผู้สนใจซื้อได้มีแนวทางในการเลือกมากขึ้น ไล่ตั้งแต่ กลุ่ม Super Economy ที่ราคาถูกสุดไปจนถึง Super Luxury ราคาสูงสุด เมื่อถามว่าเกณฑ์ในการแบ่งระดับคอนโดบอกอะไรกับผู้ซื้อบ้าง ย่อมบ่งบอกถึงความคุ้มค่าที่จะได้รับ ไล่ตั้งแต่สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโด ขนาดของห้อง ความหรูหรา ไปจนถึงเพื่อนบ้าน และอื่น ๆ แต่ทั้งนี้ก็ต้องอยู่บนพื้นฐานของค่าใช้จ่ายที่รับไหว บางคนต้องการความหรูหรามากจนลืมมองตัวเงินในระยะยาวก็อาจทำให้ผ่อนต่อไม่ไหวต้องเสียเงินไปฟรี
ๆ แล้วไม่ได้เป็นเจ้าของ
ในการซื้อคอนโดไม่ใช่แค่เรื่องของขนาดห้องเพียงอย่างเดียว แต่ต้องเข้าใจถึงลักษณะหรือรูปแบบการดีไซน์ของห้องด้วยว่าตอบโจทย์การใช้งานมากน้อยเพียงใด หลัก ๆ แล้วแบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม คือ
ประเด็นต่อมาในการเลือกซื้อคอนโดคือ ต้องพิจารณาว่าจะเลือกซื้อแบบ Pre-Sale หรือแบบพร้อมอยู่ ซึ่งทั้ง 2 ประเภทจะมีความแตกต่างดังนี้
สิ่งสุดท้ายที่ต้องพิจารณาให้ดีก่อนซื้อคอนโด คือ การมองเห็นปัจจัยแวดล้อมอื่น ๆ โดยรวมว่าตอบโจทย์ตนเองมากน้อยแค่ไหน เช่น พื้นที่ส่วนกลางมีอะไรบ้าง (ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องซาวน่า, สวนหย่อม ฯลฯ) ซึ่งก็ต้องพิจารณาเพิ่มเติมถึงเรื่องของขนาด ความน่าใช้งาน และอื่น ๆ, นิติบุคคลดูแลเป็นอย่างไร, พื้นที่ในการจอดรถเพียงพอ, มีระบบรักษาความปลอดภัยชัดเจน, สภาพการจราจรในแต่ละวัน แม้กระทั่งบางคนมองถึงทิศของห้องตามหลักฮวงจุ้ย ก็สุดแท้ตามความเชื่อ
สิ่งเหล่านี้คือลิสต์ที่ระบุออกมาให้แบบครบถ้วนก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดว่าต้องมีหลักใดบ้างเพื่อใช้พิจารณา เพิ่มโอกาสในการได้คอนโดในแบบที่ตนเองคาดหวัง คุ้มค่ากับเงินลงทุน และที่สำคัญอยู่อาศัยได้อย่างมีความสุข สบายใจ ทั้งตอนนี้และในอนาคต
ติดตามข่าวสาร และบทความดีๆ เพิ่มเติมได้ที่
ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่
สำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลังหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในบ้าน การเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันถือได้ว่าเป็นแนวทางที่น่าสนใจในการสร้างรายได้เสริม ยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือมีผู้คนพลุกพล่านด้วยแล้ว การเปลี่ยนบ้านเป็นห้องพักรายวันก็คงจะตอบโจทย์ในการทำธุรกิจประเภทนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว และที่สำคัญการเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันนั้น ไม่ได้ยุ่งยากเท่ากับการเปิดเป็นโรงแรมหรือหอพัก
โพสต์เมื่อ26 July 2024
อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
โพสต์เมื่อ25 July 2024
ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร
โพสต์เมื่อ30 June 2024
ในช่วงที่ผ่านมาเรามักจะได้ยินคำว่า “คอนโดเงินเหลือ” กันบ่อยขึ้น เพราะการซื้อคอนโดเงินเหลือกำลังได้รับความนิยมจากผู้คนเป็นจำนวนมาก และก็มักจะตามมาด้วยข่าวสารต่าง ๆ ที่มักจะออกมาเตือนว่าการซื้อคอนโดเงินเหลืออาจจะทำให้คุณเป็นหนี้สินระยะยาว(กว่าเดิม) และอาจจะถูกโฆษณาชวนเชื่อต่าง ๆ ให้คุณหลงกลติดกับเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือ และด้วยเหตุนี้เอง เราจะขอมาขยายความว่าคอนโดเงินเหลือคืออะไร ? ทำไมต้องระมัดระวังก่อนตัดสินใจกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ ?
โพสต์เมื่อ26 June 2024
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ25 February 2023
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 January 2023
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
