REIC หรือ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้เปิดเผยข้อมูลรายงานสถานการณก์ารโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุดของคนต่างชาติไตรมาสที่ 2 และในช่วง 6 เดือนแรก ปี 2566 (มกราคม - มิถุนายน)
สัญชาติที่มีจำนวนการโอนหน่วยกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากที่สุด
ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม - มิถนุายน) จากรายงานจะพบว่าชาวจีนเป็นสัญชาติท่ีมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชดุมากที่สุดทั่วประเทศไทย ซึ่งมีจำนวนการโอนให้ชาวต่างชาติสัญชาติจีนทั้งหมด 3,448 หน่วย หรือคิดเป็นร้อยละ 47.0% ของจำนวนหน่วยที่โอนให้กับชาวต่างชาติทั้งหมด
ซึ่งนอกจากประชาวจีนแล้ว ประเทศที่ลองลงมาคือรัซเซียที่จำนวน 702 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 9.6% ถัดมาจะเป็นสหรัฐอเมริกา ที่จำนวน 293 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 4.0% ฝรั่งเศส มีจำนวนหน่วยโอนที่ 269 หน่วย ที่สัดส่วนร้อยละ 3.7% และอันดับที่ 5 สหราชอาณาจักร จำนวน 260 หน่วย ในสัดส่วนร้อยละ 3.5% (ตามรูปภาพ)
มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวต่างชาติ
ในส่วนของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับชาวต่างชาตินั้น ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม - มิถุนายน) ตามรายงานของ REIC นั้นจะพบว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับชาวจีน เป็นมูลค่าสูงที่สุด จำนวน 16,992 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนที่สูงถูงร้อยละ 48.3% ของมูลค่าทั้งหมด ส่วน 4 สัญชาติที่มีมูมลค่าการโอนรองลงมาคือ รัสเซีย จำนวน 2,556 ล้านบาท ที่สัดส่วนร้อยละ 7.3% และถัดมาคือ สหรัฐอเมริกา ที่จำนวน 1,289 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 3.7% และสหราชอาณาจักร ที่จำนวน 1,287 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.7% และพม่า ที่จำนวน 1,274 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.6%
(รูปภาพจาก ศนูยข์อ้มลูอสงัหารมิทรพัย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์)
ขนาดและราคาห้องชุดเฉลี่ย
ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม - มิถุนายน) จำนวนห้องชุดที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์มีขนาดเฉลี่ยที่ 45.6 ตารางเมตร มูลค่าเฉลี่ยจากทั้งหมดอยู่ที่ 4.8 ล้านบาท/ หน่วย หรือประมาณ ตาราเมตรละ 105,118 บาท ทั้งนี้สัญชาติที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่สูงที่สุเ 10 อันดับแรก ของช่วง 6 เดือนแรกในปี 2566 นั้น พบว่าชาวพม่า เป็นสัญชาติที่มีมูลค่าการโอนต่อหน่วยสูงที่สุด เฉลี่ยอยู่ที่ 7.0 ล้านบาท/ หน่อย และอินเดียเป็นสัญชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ขนาดใหญ่ที่สุด ที่ 89.8 ตารางเมตร โดยชาวจีนซึ่งเป็นสัญชาติที่มีสัดส่วนการโอนห้องชุดมากที่สุดนั้น จะมีมูลค่าการโอนเฉลี่ยที่ 4.9 ล้านบาท/หน่อย และพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ยที่ 39.0 ตาราเมตร
จังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับชาวต่างชาติสูงที่สุด
หากมาดูที่จังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับชาวต่างชาติสูงที่สุดในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 นั้นสามารถเรียงตาม 5 อันดับแรกได้ดังนี้ ชลบุรี, กรุงเทพฯ, ภูเก็ต, เชียงใหม่, และ ประจวบคีรีขันธ์ ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ใน 2 จังหวัดแรกคือ ชลบุรี มีจำนวนสูงถึง 3,183 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 43.4% และรองลงมาเป็นกรุงเทพฯ ที่จำนวน 2,765 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 37.7% ตามลำดับ โดยทั้ง 2 จำหวัดนี้มีสัดส่วนรวมกันจะสูงถึงร้อยละ 81.1% ของสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ให้ชาวต่างชาติทั้งหมด
ทั้งนี้ต้องขอขอบคุณข้อมูลรายงานดังกล่าวจาก REIC หรือ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่ได้เผยแพร่และกับเราชาวอสังหาริมทรัพย์ได้ศึกษาและเห็นภาพเคลื่อนไหวของตลาดในปัจุจับัน
หากคุณชอบข้อมูลและข่าวสารอสังหาฯ ดีๆแบบนี้ สามารถเข้ามาดูและติดตามได้ที่ blog.propertyhub.in.th หรือสามารถติดตามเราได้ที่เพจ facebook : PropertyHub - คอนโดทุกโครงการที่คุณตามหาอยู่ที่นี่
