
รวมขั้นตอน "ขอหนังสือรับรองราคาประเมินออนไลน์" จากแอปฯ SmartLands ของกรมที่ดิน
ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินแบบออนไลน์ ง่าย ๆ ผ่านแอป SmartLands จากกรมธนารักษ์ พร้อมขั้นตอนและวิธีใช้งานที่เข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด 2025
โพสต์เมื่อ09 September 2025REIC หรือ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้เปิดเผยข้อมูลรายงานสถานการณก์ารโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุดของคนต่างชาติไตรมาสที่ 2 และในช่วง 6 เดือนแรก ปี 2566 (มกราคม - มิถุนายน)
ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม - มิถนุายน) จากรายงานจะพบว่าชาวจีนเป็นสัญชาติท่ีมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชดุมากที่สุดทั่วประเทศไทย ซึ่งมีจำนวนการโอนให้ชาวต่างชาติสัญชาติจีนทั้งหมด 3,448 หน่วย หรือคิดเป็นร้อยละ 47.0% ของจำนวนหน่วยที่โอนให้กับชาวต่างชาติทั้งหมด
ซึ่งนอกจากประชาวจีนแล้ว ประเทศที่ลองลงมาคือรัซเซียที่จำนวน 702 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 9.6% ถัดมาจะเป็นสหรัฐอเมริกา ที่จำนวน 293 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 4.0% ฝรั่งเศส มีจำนวนหน่วยโอนที่ 269 หน่วย ที่สัดส่วนร้อยละ 3.7% และอันดับที่ 5 สหราชอาณาจักร จำนวน 260 หน่วย ในสัดส่วนร้อยละ 3.5% (ตามรูปภาพ)
ในส่วนของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับชาวต่างชาตินั้น ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม - มิถุนายน) ตามรายงานของ REIC นั้นจะพบว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับชาวจีน เป็นมูลค่าสูงที่สุด จำนวน 16,992 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนที่สูงถูงร้อยละ 48.3% ของมูลค่าทั้งหมด ส่วน 4 สัญชาติที่มีมูมลค่าการโอนรองลงมาคือ รัสเซีย จำนวน 2,556 ล้านบาท ที่สัดส่วนร้อยละ 7.3% และถัดมาคือ สหรัฐอเมริกา ที่จำนวน 1,289 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 3.7% และสหราชอาณาจักร ที่จำนวน 1,287 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.7% และพม่า ที่จำนวน 1,274 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 3.6%
(รูปภาพจาก ศนูยข์อ้มลูอสงัหารมิทรพัย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์)
ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 (มกราคม - มิถุนายน) จำนวนห้องชุดที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์มีขนาดเฉลี่ยที่ 45.6 ตารางเมตร มูลค่าเฉลี่ยจากทั้งหมดอยู่ที่ 4.8 ล้านบาท/ หน่วย หรือประมาณ ตาราเมตรละ 105,118 บาท ทั้งนี้สัญชาติที่มีจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่สูงที่สุเ 10 อันดับแรก ของช่วง 6 เดือนแรกในปี 2566 นั้น พบว่าชาวพม่า เป็นสัญชาติที่มีมูลค่าการโอนต่อหน่วยสูงที่สุด เฉลี่ยอยู่ที่ 7.0 ล้านบาท/ หน่อย และอินเดียเป็นสัญชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ขนาดใหญ่ที่สุด ที่ 89.8 ตารางเมตร โดยชาวจีนซึ่งเป็นสัญชาติที่มีสัดส่วนการโอนห้องชุดมากที่สุดนั้น จะมีมูลค่าการโอนเฉลี่ยที่ 4.9 ล้านบาท/หน่อย และพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ยที่ 39.0 ตาราเมตร
หากมาดูที่จังหวัดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับชาวต่างชาติสูงที่สุดในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 นั้นสามารถเรียงตาม 5 อันดับแรกได้ดังนี้ ชลบุรี, กรุงเทพฯ, ภูเก็ต, เชียงใหม่, และ ประจวบคีรีขันธ์ ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ใน 2 จังหวัดแรกคือ ชลบุรี มีจำนวนสูงถึง 3,183 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 43.4% และรองลงมาเป็นกรุงเทพฯ ที่จำนวน 2,765 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่ร้อยละ 37.7% ตามลำดับ โดยทั้ง 2 จำหวัดนี้มีสัดส่วนรวมกันจะสูงถึงร้อยละ 81.1% ของสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ให้ชาวต่างชาติทั้งหมด
ทั้งนี้ต้องขอขอบคุณข้อมูลรายงานดังกล่าวจาก REIC หรือ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่ได้เผยแพร่และกับเราชาวอสังหาริมทรัพย์ได้ศึกษาและเห็นภาพเคลื่อนไหวของตลาดในปัจุจับัน
หากคุณชอบข้อมูลและข่าวสารอสังหาฯ ดีๆแบบนี้ สามารถเข้ามาดูและติดตามได้ที่ blog.propertyhub.in.th หรือสามารถติดตามเราได้ที่เพจ facebook : PropertyHub - คอนโดทุกโครงการที่คุณตามหาอยู่ที่นี่
ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินแบบออนไลน์ ง่าย ๆ ผ่านแอป SmartLands จากกรมธนารักษ์ พร้อมขั้นตอนและวิธีใช้งานที่เข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด 2025
โพสต์เมื่อ09 September 2025ในบทความนี้จะพาไปดูแนวทางการแต่งห้องที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนสายปล่อยเช่า ที่ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องคิดเผื่อการใช้งานจริง เพื่อช่วยให้ปล่อยเช่าได้เร็ว และลดต้นทุนแฝงที่อาจจะบั่นทอนผลตอบแทนในอนาคต
โพสต์เมื่อ02 September 2025สวัสดีค่ะคุณนายหน้าและเอเจนท์ทุก ๆ ท่าน ในช่วงเดือน มิ.ย. – ก.ค. 68 ที่ผ่านมา ทีมงาน Propertyhub ได้จัดทำแบบสำรวจเกี่ยวกับแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้ง เพื่อเช่าและเพื่อขาย ในประเทศไทย โดยเก็บข้อมูลผ่านช่องทางออนไลน์ต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น Social Media, เว็บไซต์ และแอปพลิเคชันของ Propertyhub ซึ่งได้รับความสนใจจากผู้ร่วมตอบแบบสำรวจรวม 564 คน บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อเผยแพร่ข้อมูลจากแบบสำรวจดังกล่าวให้แก่ทุกท่านที่มีความสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และสามารถนำข้อมูลเชิงสถิติเหล่านี้ไปใช้เป็นแนวทางในการวางแผนการตลาด รวมถึงพัฒนากลยุทธ์การปิดการขาย/เช่าได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
โพสต์เมื่อ18 August 2025ใหม่ Featured agent ตำแหน่งเอเจ้นท์ประจำโครงการที่จะทำให้ผู้ค้นหาอสังหาฯ บน propertyhub รู้จักคุณในมุมมองที่พิเศษมากยิ่งขึ้น ไม่ใช่เพียงแค่เห็นประกาศแต่ได้เห็นถึงความเป็นนายหน้ามืออาชีพ, ความน่าเชื่อถือ และความชำนาญพิเศษในพื้นที่ หรือโครงการนั้นๆ ซึ่งทีมงาน Propertyhub ได้พัฒนาตำแหน่งพิเศษนี้มาเพื่อเพิ่มโอกาสทางธุรกิจให้กับนายหน้า และเปิดรับโอกาสที่มากขึ้น เอาละสำหรับตำแหน่งเอเจ้นท์ประจำโครงการของเราจะมีรายละเอียด และการใช้งานอย่างไรบ้าง ทีมงานขอเริ่มต้นอธิบายตามบทความนี้เลยค่ะ
โพสต์เมื่อ30 July 2025ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ
โพสต์เมื่อ08 September 2023เช็กราคาประเมินที่ดินล่าสุดปี 2568 ครบทั้ง 77 จังหวัด ใช้ประกอบการซื้อขาย หรือวางแผนลงทุนอสังหาได้แม่นยำยิ่งขึ้น
โพสต์เมื่อ10 February 2025