Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

ซื้อคอนโดกฎหมายลงทุนอสังหาฯ 
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
08 September 2023
“หนุ่มแชร์ประสบการณ์ซื้อบ้านจัดสรรโครงการดัง สุดช็อก อยู่ได้ไม่ถึงปี พึ่งรู้ว่าอยู่ในแนวเวนคืนที่ดิน”

ในวันที่ 20 ส.ค.66 จากกรณีที่ผู้ใช้งาน Facebook รายหนึ่งโพสต์ข้อความลงในกลุ่ม “งานบ้านที่รัก” เป็นอุทาหรณ์สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน หลังจากที่เจ้าของเรื่องพึ่งรู้ว่าบ้านที่ซื้อได้ไม่ถึง 1 ปีนั้น อยู่ในแนวเวนคืนที่ดิน โดยเจ้าของเรื่องระบุข้อความว่า

“วิธีเลือกบ้าน ที่ต้องรู้แต่ไม่มีใครพูดถึง (อ่านเหอะ จะได้ไม่พลาดแบบผม) ผมซื้อบ้านใหม่ เมื่อเดือนก.พ.ที่ผ่านมา เป็นบ้านจัดสรร บ.top3 ของประเทศ ยอมจ่ายราคาที่แพงกว่า เพราะเชื่อถือในแบรนด์ จนกระทั่ง ต้นเดือน มีคนพูดในไลน์กลุ่มหมู่บ้าน หมู่บ้านเราอยู่ในแนวเวนคืนนะ

จากนั้นจึงเริ่มหาข้อมูลมีโครงการทำถนนจริงครับ และหมู่บ้านอยู่ในแนวเวนคืนจริง(เส้นสีเหลือง) กินพื้นที่ส่วนมุมหมู่บ้าน ไป 2 จุด ด้านล่าง โซนบ้านผม ขายไปเกือบหมดแล้ว และโซนด้านบน ที่กำลังก่อสร้าง ยังไม่เปิดขาย โครงการถนน สำรวจและคุยกับชาวบ้านจบ เมื่อประมาณ สิงหาคมปีที่แล้ว ทีแรกที่ฟังนึกว่าตัดถนนทั่วไป 2 เลน 4 เลน แต่....เป็นโครงการถนน 10 เลนครับ

งงหละสิ ผมผู้ซึ่งเพิ่งมาซื้อบ้าน โดยไม่รู้เรื่องอะไรเลย หนัามืด บอกเลย ไม่เคยรู้และไม่เคยคิดมาก่อน ว่าต้องดูแนวเวนคืนก่อนซื้อ ยิ่งซื้อกับโครงการยิ่งไม่คิดเลย จะว่าโง่ก็ยอม.

ตอนนี้ทำได้แค่รอครับ ไม่มีใครสามารถให้คำตอบได้ว่าโครงการจะเริ่มเมื่อไหร่ จะทำมั้ย จะโดนเวนคืนมั้ย ผมขอใช้พื้นที่ตรงนี้เพื่อบอกต่อท่านอื่นๆนะครับจะได้ไม่พลาดแบบผม”

(ขอขอบคุณข้อมูลจาก : Amarin News)

ซึ่งปัญหาดังกล่าวนี้หากมองแบบผิวเผินแล้ว มันช่างดูเป็นเรื่องที่ไม่น่าจะเกิดขึ้นได้ เพราะการซื้อบ้านกับโครงการหมู่บ้านที่มีชื่อเสียง คงจะเป็นเครื่องการันตีอีกอย่างหนึ่งว่าปัญหาการเวนคืนที่ดินจะไม่เกิดขึ้นอย่างแน่นอน แต่ในเมื่อปัญหามันเกิดขึ้นแล้วทางเจ้าของบ้านก็คงจะต้องทำเรื่องร้องเรียนและตามหาความรับผิดชอบตามกระบวนการทางกฎหมายต่อไป ซึ่งถ้าได้ความคืบหน้าอย่างไร ทางทีมงาน Propertyhub จะรีบนำข้อมูลมาอัปเดตในทันที และด้วยประเด็นร้อนนี้เองทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ โดยวิธีการเช็คแนวเวนคืนที่ดินที่เรานำมาฝากก็คือ...

1. ให้คุณเข้าไปที่เว็บไซต์ https://thaivaluer.com

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ 1.png

2. เลื่อนเม้าส์ไปด้วยคำว่า “Google Terrain” บริเวณขวามือด้าน

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ 2.png

3. จากนั้นเลือกหัวข้อ “ข้อจำกัด/กฎหมาย/คมนาคม” และกดเลือก “แนวเวนคืน”

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ 3.png

4. จากนั้นภาพจะแสดงแถบสีเหลือง ซึ่งถือได้ว่าเป็น “แนวเขตที่ดินเวนคืน”

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ 4.png

เพียง 4 ขั้นตอนง่ายๆ ก็จะทำให้คุณได้รู้ทันทีว่าพื้นที่ทำเลไหนบ้างที่อยู่ในเขตเวนคืนที่ดิน และวิธีการเช็คแนวเวนคืนที่ดินที่เราได้กล่าวไป เป็นการตรวจเช็คแบบคร่าวๆ เท่านั้น แต่ทั้งนี้การเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)จะช่วยทำให้คุณรู้ว่าอสังหาฯ ที่ต้องการซื้อนั้นมีความสุ่มเสี่ยงมากน้อยขนาดไหน ? อยู่ในพื้นที่แนวเวนคืนหรือเปล่า ? ซึ่งถ้าอสังหาอยู่ในพื้นที่ที่อาจจะโดนเวนคืนที่ดิน คุณก็อาจจะเปลี่ยนไปดูพื้นที่ในทำเลอื่นๆ ทดแทน และการเช็คแนวเวนคืนที่ดินยังจะช่วยลดโอกาสการเกิดปัญหาถูกเวนคืนที่ดินในอนาคตได้เป็นอย่างดีอีกด้วย

และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวย ราคาดี เพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่รวบรวมโครงการคอนโดไว้กว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศ


แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

ซื้อแพ็กเกจลงประกาศที่ Propertyhub ได้อะไรบ้าง

ในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub  จะมาพูดถึง หากทุกท่านซื้อแพ็กเกจลงประกาศกับทาง Propertyhub ไปแล้วทุกท่านจะได้อะไรบ้าง โดยแพ็กเกจลงประกาศของเว็บเรา มีทั้งแบบรายเดือนและรายปีแล้วแพ็กเกจก็มีหลายไซส์ให้เลือก

โพสต์เมื่อ26 November 2024

คู่มือการใช้งานลืมรหัสผ่าน และเปลี่ยนรหัสผ่าน Propertyhub.in.th

สำหรับบทความนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวมขั้นตอนการเปลี่ยนรหัสผ่านสำหรับผู้ที่ลืมรหัสเข้าเว็บไซต์ โดยเราพยายามอธิบายให้เข้าใจง่ายที่สุด หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้ทุกท่านทราบขั้นตอนการเปลี่ยนรหัสผ่านที่ระเอียดครบถ้วนนะคะ

โพสต์เมื่อ15 November 2024

ลงประกาศอสังหาฯ ที่ propertyhub ดีอย่างไร

วันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมข้อดีของการใช้เว็บ propertyhub.in.th สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของ ที่ต้องการทำตลาดหรือเป็น นายหน้าอสังหาฯ ที่ต้องการช่องทางปล่อยอสังหาอย่างมีคุณภาพ เราจึงขอรวม ข้อดีที่อยากให้ทุกท่านได้ลองใช้เว็บไซต์ เพื่อเป็นอีกช่องหนึ่งทางที่ช่วยให้ทุกท่านลงประกาศได้อย่างมีประสิทธิภาพและปล่อยอสังหาฯ ได้ง่ายขึ้น หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อทุกท่านที่เข้ามาอ่านบทความนี้นะคะ

โพสต์เมื่อ14 November 2024

สถิติผู้ใช้งานเว็บไซต์ Q3 2024 | www.propertyhub.in.th

สำหรับบทความนี้จะเป็นการนำเสนอข้อมูลสถิติผู้ใช้งานเว็บไซต์ ในไตรมาสที่ 3 (กรกฎาคม - กันยายน 2567) ที่เราได้รวบรวมมาจากระบบหลังบ้าน และ Google analytic โดยสถิติที่นำเสนอนี้จะเป็นประโยชน์ต่อกลุ่มผู้ใช้งานในฝั่งอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียม ทั้งผู้ค้นหาเพื่อเช่า และผู้ค้นหาเพื่อซื้อค่ะ ซึ่งจะมีข้อมูลอะไรที่น่าสนใจบ้าง เรามาเริ่มกันเลยค่ะ

โพสต์เมื่อ22 October 2024

บทความแนะนำ

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021
วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

วิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น) ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ

ทางทีมงาน Propertyhub จะขอพาคุณไปรู้จักกับวิธีเช็คแนวเวนคืนที่ดิน(เบื้องต้น)ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันปัญหาการเวนคืนที่ดิน ที่ขอบอกได้เลยว่าไม่มีใครอยากจะเจอ

โพสต์เมื่อ08 September 2023
อยากเป็นนายหน้าขายคอนโด ต้องเริ่มต้นอย่างไร ? 

อยากเป็นนายหน้าขายคอนโด ต้องเริ่มต้นอย่างไร ? 

อาชีพนายหน้าอสังหา คงจะเป็นอาชีพในฝันของใครหลายๆ คน เพราะคิดว่าไม่ต้องลงทุนอะไรมาก แต่! ในหลักความเป็นแล้วการเป็นนายหน้าคอนโดนั้นยังมีรายละเอียดที่คุณต้องรู้อยู่มากมาย ทีมงาน PropertyHub เลยขออาสา พาคุณไปรู้รายละเอียดเกี่ยวกับอาชีพนี้กัน!

โพสต์เมื่อ14 April 2024

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon