Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

อย่าเสียรู้! จะซื้อคอนโดมือสอง ต้องดูอะไรบ้าง ?

ซื้อบ้าน - ซื้อคอนโดคอนโดมือสอง
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
11 February 2025

เรียกได้ว่า “คอนโดมือสอง” ได้กลายเป็นสิ่งที่ผู้คนและนักลงทุนให้ความสนใจกันเป็นอย่างมากในปัจจุบันนี้ เนื่องจากมีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งอยู่หลายเท่าตัว ซึ่งถ้าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังอยากจะซื้อคอนโดมือสองอยู่ล่ะก็ บทความนี้คงจะเป็นประโยชน์แก่คุณเป็นอย่างมากเลยทีเดียว เนื่องจากทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวม 7 หลักการเลือกดูคอนโดมือสองมาฝาก! รับรองเลยว่าคุณจะได้คอนโดมือสองคุณภาพดี ปลอดภัย และถูกใจอย่างแน่นอน ซึ่งหลักการเลือกดูข้อที่ 1 ก็คือ...

 

ทำเลที่ตั้ง

อันดับแรกที่คุณจะต้องเลือกดูก่อนซื้อคอนโดมือสองเลยก็คือ “ทำเลที่ตั้ง” ว่าคอนโดแห่งนั้นอยู่ใกล้กับสถานที่ใดบ้างที่จะช่วยอำนวยความสะดวกต่อการใช้ชีวิต เช่น BTS MRT ป้ายรถสาธารณะ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ร้านซักอบรีด ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ ซึ่งสิ่งต่าง ๆ เหล่านี้จะช่วยให้การใช้ชีวิตของคุณสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น หากตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองแห่งนั้น ๆ

 

สภาพของห้องและตึกต้องสอดคล้องกัน

สิ่งสำคัญที่คุณจะต้องตรวจเช็คและตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดมือสองอีกอย่างหนึ่งเลยก็คือ “สภาพของห้องและสภาพของตึก” ซึ่งทั้ง 2 อย่างนี้ จะต้องเป็นไปในแนวทางเดียวกัน เช่น สภาพห้องสวยงามสมบูรณ์ สภาพตึกโดยรวมก็ต้องดูสะอาด แข็งแรง ไม่มีรอยน้ำไหลหรือสนิมขึ้น หรือหลักการง่าย ๆ เลยก็คือสอบถามอายุของตึกว่าสร้างมาแล้วกี่ปี สภาพโดยรวมดูเก่ามากน้อยแค่ไหน ระบบไฟ ระบบลิฟต์ พื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างไร ? เพื่อที่คุณจะได้นำไปพิจารณาในการตัดสินใจนั่นเอง

 

เหตุผลในการขายคอนโด

แม้ว่าคุณอาจจะ "ไม่ได้ความจริง” ของเหตุผลที่เจ้าของเก่าขายคอนโด แต่คุณก็ยังจำเป็นที่จะต้องถามกับเขาว่าขายคอนโดนี้เพราะอะไร ? ซึ่งคำตอบส่วนมากจะเป็นในเชิงบวกที่ไม่มีผลต่อตัวคอนโด เช่น ย้ายที่ทำงาน ย้ายที่อยู่อาศัย ย้ายไปต่างประเทศ ซื้อไว้ไม่ได้อยู่ ฯลฯ ทั้งนี้ถ้าเหตุผลของเจ้าของเก่าดูเร่งรีบที่จะต้องใช้เงินก้อนหรือเหลือเวลาไม่มากที่จะต้องย้ายออก คุณก็อาจจะนำเหตุผลของเขาตรงนี้มาต่อรองราคาได้อีก ฉะนั้นอย่าลืมสอบถามเหตุผลในการขายของเขาดูล่ะ

 

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบหรือไม่ ?

อีกหนึ่งสิ่งที่คุณจะต้องทำการพิจารณาสำหรับการซื้อคอนโดมือสองก็คือ...พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ว่ามีครบหรือไม่ ? เช่น ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ไฟทางเดิน ระบบรักษาความปลอดภัย การรักษาความสะอาดบริเวณรอบ ๆ คอนโด เป็นต้น

 

จำนวนผู้อยู่อาศัยภายในคอนโด

จำนวนผู้อยู่อาศัยภายในคอนโด ก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่คุณสามารถนำเอามาพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโดมือสองได้เช่นกัน โดยคุณอาจจะสอบถามกับทางนิติว่ามีผู้ที่พักอาศัยภายในคอนโดประมาณกี่เปอร์เซ็นต์ ยิ่งมีคนอยู่เยอะมากเท่าไหร่ก็ยิ่งสร้างความมั่นใจว่าคอนโดมือสองแห่งนี้ ยังคงเป็นที่นิยมและยังเป็นที่ที่หลาย ๆ คน เลือกอยู่อาศัยมากกว่าซื้อทิ้งไว้ปล่อยเช่าอีกด้วย

 

เข้าดูพื้นที่จริง

การเข้าดูพื้นที่จริงของคอนโดมือสองที่คุณต้องการซื้อนั้น จะช่วยให้คุณเห็นบรรยากาศภายในห้องได้อย่างชัดเจน ว่าเฟอร์นิเจอร์สมบูรณ์หรือไม่ ? มีรอยรั่วของน้ำหรือเปล่า ? ทำเลห้องเป็นอย่างไร ? เพดาน ฝ้าดูเก่าเกินไปหรือไม่ ? ภายในห้องอึดอัดหรือโปร่งสบาย ? ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้จะเป็นตัวช่วยชั้นดีที่จะทำให้คุณตัดสินใจซื้อคอนโดได้แม่นยำและถูกใจมากยิ่งขึ้นนั่นเอง

 

การเปรียบเทียบราคา

สิ่งสุดท้ายที่ต้องดูสำหรับการซื้อคอนโดมือสองเลยก็คือ...การเปรียบเทียบราคา โดยให้คุณเปรียบเทียบราคาต่อยูนิตกับคอนโดมือหนึ่งที่สร้างใหม่ เช่น คอนโดมือสองแถวเอกมัย ราคา 2.8 ล้าน ได้เนื้อที่ 35 ตร.ม. แต่คอนโดใหม่ที่กำลังสร้างอยู่ใกล้ ๆ กัน ราคา 2.8 ล้าน เท่ากัน แต่ได้เนื้อที่เพียง 25 ตร.ม. เมื่อคำนวณต่อตารางเมตรแล้ว จะพบว่าการซื้อคอนโดมือสองมีความคุ้มค่ามากกว่า แต่! อย่าลืมนำรายละเอียดข้อต่างๆ ข้างต้น มาพิจารณารวมกันด้วยล่ะ

 

และสำหรับใครที่กำลังมีแพลนจะซื้อคอนโดอยู่ล่ะก็ อย่าลืมนำ 7 หลัก การเลือกคอนโดมือ 2 ข้างต้นไปปรับประยุกต์ใช้ดู รับประกันเลยว่าคุณจะได้เจอคอนโดมือสอง คุณภาพดี คุ้มค่า คุ้มราคาอย่างแน่นอน 100% ทั้งนี้คุณสามารถค้นหาคอนโดมืองสองทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่ประกาศขาย/เช่า คอนโดและอสังหาฯ ทุกประเภท ที่ใช้งานง่ายมากที่สุด



ติดตามข่าวสาร และบทความดีๆ เพิ่มเติมได้ที่

 

ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่

 

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

เจาะลึก! Ananda มีแบรนด์อะไรบ้าง

หากพูดถึงหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างอัตลักษณ์แบรนด์ได้ชัดเจนในตลาดเมืองไทย ‘Ananda’ คือชื่อที่หลายคนคุ้นเคย ไม่ใช่แค่ในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังเป็น Brand Developer ที่มีโครงการหลากหลายสไตล์ และโดเด่นในทุก ๆ โครงการ ตั้งแต่คอนโดมิเนียมระดับกลาง-บน ไปจนถึงบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุกยุคทุกสมัย ในบทความนี้ เราจะพาไปรู้จักกับแบรนด์ต่างๆ ภายใต้การพัฒนาและบริหารของ Ananda ว่าแต่ละแบรนด์มีอะไรเป็นจุดเด่นที่แข็งแกร่งในตลาดตลอดหลายปีที่ผ่านมา ถ้าพร้อมแล้วเรามาเริ่มกันเลยดีกว่าค่ะ

โพสต์เมื่อ11 July 2025

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

How Foreign Buyers Can Own Property in Thailand

Thailand has long been a top destination for foreigners, whether for tourism, business, retirement, or long-term living. With its unique charm, many foreigners are interested in buying houses, condominiums, or other types of real estate in Thailand. However, Thailand's laws limit the rights of foreigners in property ownership, so it's essential to understand the legal framework before proceeding. This guide covers all the key details foreigners need to know when buying property in Thailand.

โพสต์เมื่อ10 May 2025

EIA คืออะไร ? จะซื้อบ้านซื้อคอนโด ควรต้องรู้!

สำหรับใครที่กำลังจะมีแพลนซื้อคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่ยังไม่ได้สร้างหรือกำลังก่อสร้าง ก็มีอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่คุณจำเป็นจะต้องทำความรู้จักเลยก็คือ "EIA" ซึ่งเราก็มักจะเห็นคำ ๆ นี้ อยู่ตามป้ายโฆษณาหรือหน้าเว็บไซต์ของโครงการคอนโดอยู่บ่อย ๆ และก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าหลาย ๆ คน ยังไม่รู้จักกับ EIA ทั้ง ๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว EIA ค่อนข้างที่จะมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการเลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขออาสาพาคุณไปทำความรู้จักกับ EIA ว่ามันคืออะไร ? มีความหมายอย่างไร ? และทำไมเราถึงควรรู้จักกับเจ้าคำ ๆ นี้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

โพสต์เมื่อ09 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon