เรียกได้ว่า “คอนโดมือสอง” ได้กลายเป็นสิ่งที่ผู้คนและนักลงทุนให้ความสนใจกันเป็นอย่างมากในปัจจุบันนี้ เนื่องจากมีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งอยู่หลายเท่าตัว! ซึ่งถ้าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังอยากจะซื้อคอนโดมือสองอยู่ล่ะก็ บทความนี้คงจะเป็นประโยชน์แก่คุณเป็นอย่างมากเลยทีเดียว เนื่องจากทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวม 7 หลักการเลือกดูคอนโดมือสองมาฝาก! รับรองเลยว่าคุณจะได้คอนโดมือสองคุณภาพดี ปลอดภัย และถูกใจอย่างแน่นอน ซึ่งหลักการเลือกดูข้อที่ 1 ก็คือ...
อันดับแรกที่คุณจะต้องเลือกดูก่อนซื้อคอนโดมือสองเลยก็คือ “ทำเลที่ตั้ง” ว่าคอนโดแห่งนั้นอยู่ใกล้กับสถานที่ใดบ้างที่จะช่วยอำนวยความสะดวกต่อการใช้ชีวิต เช่น BTS MRT ป้ายรถสาธารณะ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ร้านซักอบรีด ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ ซึ่งสิ่งต่างๆ เหล่านี้จะช่วยให้การใช้ชีวิตของคุณสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น หากตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองแห่งนั้นๆ
สิ่งสำคัญที่คุณจะต้องตรวจเช็คและตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดมือสองอีกอย่างหนึ่งเลยก็คือ “สภาพของห้องและสภาพของตึก” ซึ่งทั้ง 2 อย่างนี้ จะต้องเป็นไปในแนวทางเดียวกัน เช่น สภาพห้องสวยงามสมบูรณ์ สภาพตึกโดยรวมก็ต้องดูสะอาด แข็งแรง ไม่มีรอยน้ำไหลหรือสนิมขึ้น หรือหลักการง่ายๆ เลยก็คือสอบถามอายุของตึกว่าสร้างมาแล้วกี่ปี สภาพโดยรวมดูเก่ามากน้อยแค่ไหน ระบบไฟ ระบบลิฟต์ พื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างไร ? เพื่อที่คุณจะได้นำไปพิจารณาในการตัดสินใจนั่นเอง
แม้ว่าคุณอาจจะ “ไม่ได้ความจริง” ของเหตุผลที่เจ้าของเก่าขายคอนโด แต่! คุณก็ยังจำเป็นที่จะต้องถามกับเขาว่าขายคอนโดนี้เพราะอะไร ? ซึ่งคำตอบส่วนมากจะเป็นในเชิงบวกที่ไม่มีผลต่อตัวคอนโด เช่น ย้ายที่ทำงาน ย้ายที่อยู่อาศัย ย้ายไปต่างประเทศ ซื้อไว้ไม่ได้อยู่ ฯลฯ ทั้งนี้ถ้าเหตุผลของเจ้าของเก่าดูเร่งรีบที่จะต้องใช้เงินก้อนหรือเหลือเวลาไม่มากที่จะต้องย้ายออก คุณก็อาจจะนำเหตุผลของเขาตรงนี้มาต่อรองราคาได้อีก ฉะนั้นอย่าลืมสอบถามเหตุผลในการขายของเขาดูล่ะ!
อีกหนึ่งสิ่งที่คุณจะต้องทำการพิจารณาสำหรับการซื้อคอนโดมือสองก็คือ...พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ว่ามีครบหรือไม่ ? เช่น ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ไฟทางเดิน ระบบรักษาความปลอดภัย การรักษาความสะอาดบริเวณรอบๆ คอนโด เป็นต้น
จำนวนผู้อยู่อาศัยภายในคอนโด ก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่คุณสามารถนำเอามาพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโดมือสองได้เช่นกัน โดยคุณอาจจะสอบถามกับทางนิติว่ามีผู้ที่พักอาศัยภายในคอนโดประมาณกี่เปอร์เซ็นต์ ยิ่งมีคนอยู่เยอะมากเท่าไหร่ก็ยิ่งสร้างความมั่นใจว่าคอนโดมือสองแห่งนี้ ยังคงเป็นที่นิยมและยังเป็นที่ที่หลายๆ คน เลือกอยู่อาศัยมากกว่าซื้อทิ้งไว้ปล่อยเช่าอีกด้วย
การเข้าดูพื้นที่จริงของคอนโดมือสองที่คุณต้องการซื้อนั้น จะช่วยให้คุณเห็นบรรยากาศภายในห้องได้อย่างชัดเจน ว่าเฟอร์นิเจอร์สมบูรณ์หรือไม่ ? มีรอยรั่วของน้ำหรือเปล่า ? ทำเลห้องเป็นอย่างไร ? เพดาน ฝ้าดูเก่าเกินไปหรือไม่ ? ภายในห้องอึดอัดหรือโปร่งสบาย ? ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้จะเป็นตัวช่วยชั้นดีที่จะทำให้คุณตัดสินใจซื้อคอนโดได้แม่นยำและถูกใจมากยิ่งขึ้นนั่นเอง
สิ่งสุดท้ายที่ต้องดูสำหรับการซื้อคอนโดมือสองเลยก็คือ...การเปรียบเทียบราคา โดยให้คุณเปรียบเทียบราคาต่อยูนิตกับคอนโดมือหนึ่งที่สร้างใหม่ เช่น คอนโดมือสองแถวเอกมัย ราคา 2.8 ล้าน ได้เนื้อที่ 35 ตร.ม. แต่คอนโดใหม่ที่กำลังสร้างอยู่ใกล้ๆ กัน ราคา 2.8 ล้าน เท่ากัน แต่ได้เนื้อที่เพียง 25 ตร.ม. เมื่อคำนวณต่อตารางเมตรแล้ว จะพบว่าการซื้อคอนโดมือสองมีความคุ้มค่ามากกว่า แต่! อย่าลืมนำรายละเอียดข้อต่างๆ ข้างต้น มาพิจารณารวมกันด้วยล่ะ
และสำหรับใครที่กำลังมีแพลนจะซื้อคอนโดอยู่ล่ะก็ อย่าลืมนำ 7 หลัก การเลือกคอนโดมือ 2 ข้างต้นไปปรับประยุกต์ใช้ดู รับประกันเลยว่าคุณจะได้เจอคอนโดมือสอง คุณภาพดี คุ้มค่า คุ้มราคาอย่างแน่นอน 100%
ติดตามข่าวสาร และบทความดีๆ เพิ่มเติมได้ที่
ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่
สำหรับผู้ที่มีบ้านหลายหลังหรือไม่ได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ภายในบ้าน การเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันถือได้ว่าเป็นแนวทางที่น่าสนใจในการสร้างรายได้เสริม ยิ่งถ้าบ้านของคุณอยู่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือมีผู้คนพลุกพล่านด้วยแล้ว การเปลี่ยนบ้านเป็นห้องพักรายวันก็คงจะตอบโจทย์ในการทำธุรกิจประเภทนี้ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว และที่สำคัญการเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องพักรายวันนั้น ไม่ได้ยุ่งยากเท่ากับการเปิดเป็นโรงแรมหรือหอพัก
โพสต์เมื่อ26 July 2024
อีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความหนักใจให้กับหลาย ๆ คน ก็คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่า... จะเช่าคอนโดหรือเช่าหอพัก ? การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่ามากกว่า ? เพราะท้ายที่สุดแล้วเราก็จำเป็นที่จะต้องเสียค่าเช่าในทุก ๆ สิ้นเดือน ซึ่งปัญหานี้มักจะเกิดขึ้นกับน้อง ๆ นักศึกษาหรือผู้คนวัยทำงานที่ต้องมาใช้ชีวิตไกลบ้าน ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าค่ะว่าการเช่าคอนโดและการเช่าหอพัก ต่างมีข้อดีและข้อเสียอย่างไร ? ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ว่า...การเช่าแบบไหนที่คุ้มค่าและเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
โพสต์เมื่อ25 July 2024
ความฝันอันสูงสุดของใครหลาย ๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลัง แต่บางคนก็ต้องฝันสะดุดเพราะมีประวัติติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร จนทำให้ไม่สามารถยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้ ซึ่งปัญหาการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร ก็ถือได้ว่าเป็นปัญหาที่ค่อนข้างจะใหญ่เลยทีเดียวค่ะ แต่ก็ใช่ว่ามันจะไม่มีทางแก้ไข แต่อาจจะต้องใช้ความพยายามและความมีระเบียบวินัยทางการเงินที่มากขึ้น เพื่อแก้สถานะเครดิตบูโรให้กับมาเป็นปกติและจะได้ยื่นเรื่องขอกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยกันค่ะว่า “ติดแบล็คลิสต์/เครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านได้ไหม ?” พร้อมทั้งวิธีแก้ไขและแนวทางการกู้ซื้อบ้าน รวมไปถึงรายละเอียดอื่น ๆ ที่น่าสนใจเกี่ยวกับการติดแบล็คลิสต์หรือเครดิตบูโร
โพสต์เมื่อ30 June 2024
ในช่วงที่ผ่านมาเรามักจะได้ยินคำว่า “คอนโดเงินเหลือ” กันบ่อยขึ้น เพราะการซื้อคอนโดเงินเหลือกำลังได้รับความนิยมจากผู้คนเป็นจำนวนมาก และก็มักจะตามมาด้วยข่าวสารต่าง ๆ ที่มักจะออกมาเตือนว่าการซื้อคอนโดเงินเหลืออาจจะทำให้คุณเป็นหนี้สินระยะยาว(กว่าเดิม) และอาจจะถูกโฆษณาชวนเชื่อต่าง ๆ ให้คุณหลงกลติดกับเลือกซื้อคอนโดเงินเหลือ และด้วยเหตุนี้เอง เราจะขอมาขยายความว่าคอนโดเงินเหลือคืออะไร ? ทำไมต้องระมัดระวังก่อนตัดสินใจกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือ ?
โพสต์เมื่อ26 June 2024
สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก
โพสต์เมื่อ25 February 2023
ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก
โพสต์เมื่อ16 January 2023
ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน
โพสต์เมื่อ18 August 2021
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
