Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

อย่าเสียรู้! จะซื้อคอนโดมือสอง ต้องดูอะไรบ้าง?

ซื้อคอนโดลงทุนอสังหาฯ คอนโดมือสอง
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
02 October 2021

เรียกได้ว่า “คอนโดมือสอง” ได้กลายเป็นสิ่งที่ผู้คนและนักลงทุนให้ความสนใจกันเป็นอย่างมากในปัจจุบันนี้ เนื่องจากมีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งอยู่หลายเท่าตัว! ซึ่งถ้าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังอยากจะซื้อคอนโดมือสองอยู่ล่ะก็ บทความนี้คงจะเป็นประโยชน์แก่คุณเป็นอย่างมากเลยทีเดียว เนื่องจากทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวม 7 หลักการเลือกดูคอนโดมือสองมาฝาก! รับรองเลยว่าคุณจะได้คอนโดมือสองคุณภาพดี ปลอดภัย และถูกใจอย่างแน่นอน ซึ่งหลักการเลือกดูข้อที่ 1 ก็คือ...

ทำเลที่ตั้ง

อันดับแรกที่คุณจะต้องเลือกดูก่อนซื้อคอนโดมือสองเลยก็คือ “ทำเลที่ตั้ง” ว่าคอนโดแห่งนั้นอยู่ใกล้กับสถานที่ใดบ้างที่จะช่วยอำนวยความสะดวกต่อการใช้ชีวิต เช่น BTS MRT ป้ายรถสาธารณะ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ร้านซักอบรีด ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ ซึ่งสิ่งต่างๆ เหล่านี้จะช่วยให้การใช้ชีวิตของคุณสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น หากตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองแห่งนั้นๆ

สภาพของห้องและตึกต้องสอดคล้องกัน!

สิ่งสำคัญที่คุณจะต้องตรวจเช็คและตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดมือสองอีกอย่างหนึ่งเลยก็คือ “สภาพของห้องและสภาพของตึก” ซึ่งทั้ง 2 อย่างนี้ จะต้องเป็นไปในแนวทางเดียวกัน เช่น สภาพห้องสวยงามสมบูรณ์ สภาพตึกโดยรวมก็ต้องดูสะอาด แข็งแรง ไม่มีรอยน้ำไหลหรือสนิมขึ้น หรือหลักการง่ายๆ เลยก็คือสอบถามอายุของตึกว่าสร้างมาแล้วกี่ปี สภาพโดยรวมดูเก่ามากน้อยแค่ไหน ระบบไฟ ระบบลิฟต์ พื้นที่ส่วนกลางเป็นอย่างไร ? เพื่อที่คุณจะได้นำไปพิจารณาในการตัดสินใจนั่นเอง

เหตุผลในการขายคอนโด

แม้ว่าคุณอาจจะ “ไม่ได้ความจริง” ของเหตุผลที่เจ้าของเก่าขายคอนโด แต่! คุณก็ยังจำเป็นที่จะต้องถามกับเขาว่าขายคอนโดนี้เพราะอะไร ? ซึ่งคำตอบส่วนมากจะเป็นในเชิงบวกที่ไม่มีผลต่อตัวคอนโด เช่น ย้ายที่ทำงาน ย้ายที่อยู่อาศัย ย้ายไปต่างประเทศ ซื้อไว้ไม่ได้อยู่ ฯลฯ ทั้งนี้ถ้าเหตุผลของเจ้าของเก่าดูเร่งรีบที่จะต้องใช้เงินก้อนหรือเหลือเวลาไม่มากที่จะต้องย้ายออก คุณก็อาจจะนำเหตุผลของเขาตรงนี้มาต่อรองราคาได้อีก ฉะนั้นอย่าลืมสอบถามเหตุผลในการขายของเขาดูล่ะ!

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบหรือไม่ ?

อีกหนึ่งสิ่งที่คุณจะต้องทำการพิจารณาสำหรับการซื้อคอนโดมือสองก็คือ...พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ว่ามีครบหรือไม่ ? เช่น ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ไฟทางเดิน ระบบรักษาความปลอดภัย การรักษาความสะอาดบริเวณรอบๆ คอนโด เป็นต้น

จำนวนผู้อยู่อาศัยภายในคอนโด

จำนวนผู้อยู่อาศัยภายในคอนโด ก็เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่คุณสามารถนำเอามาพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโดมือสองได้เช่นกัน โดยคุณอาจจะสอบถามกับทางนิติว่ามีผู้ที่พักอาศัยภายในคอนโดประมาณกี่เปอร์เซ็นต์ ยิ่งมีคนอยู่เยอะมากเท่าไหร่ก็ยิ่งสร้างความมั่นใจว่าคอนโดมือสองแห่งนี้ ยังคงเป็นที่นิยมและยังเป็นที่ที่หลายๆ คน เลือกอยู่อาศัยมากกว่าซื้อทิ้งไว้ปล่อยเช่าอีกด้วย

เข้าดูพื้นที่จริง!

การเข้าดูพื้นที่จริงของคอนโดมือสองที่คุณต้องการซื้อนั้น จะช่วยให้คุณเห็นบรรยากาศภายในห้องได้อย่างชัดเจน ว่าเฟอร์นิเจอร์สมบูรณ์หรือไม่ ? มีรอยรั่วของน้ำหรือเปล่า ? ทำเลห้องเป็นอย่างไร ? เพดาน ฝ้าดูเก่าเกินไปหรือไม่ ? ภายในห้องอึดอัดหรือโปร่งสบาย ? ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้จะเป็นตัวช่วยชั้นดีที่จะทำให้คุณตัดสินใจซื้อคอนโดได้แม่นยำและถูกใจมากยิ่งขึ้นนั่นเอง

การเปรียบเทียบราคา

สิ่งสุดท้ายที่ต้องดูสำหรับการซื้อคอนโดมือสองเลยก็คือ...การเปรียบเทียบราคา โดยให้คุณเปรียบเทียบราคาต่อยูนิตกับคอนโดมือหนึ่งที่สร้างใหม่ เช่น คอนโดมือสองแถวเอกมัย ราคา 2.8 ล้าน ได้เนื้อที่ 35 ตร.ม. แต่คอนโดใหม่ที่กำลังสร้างอยู่ใกล้ๆ กัน ราคา 2.8 ล้าน เท่ากัน แต่ได้เนื้อที่เพียง 25 ตร.ม. เมื่อคำนวณต่อตารางเมตรแล้ว จะพบว่าการซื้อคอนโดมือสองมีความคุ้มค่ามากกว่า แต่! อย่าลืมนำรายละเอียดข้อต่างๆ ข้างต้น มาพิจารณารวมกันด้วยล่ะ

และสำหรับใครที่กำลังมีแพลนจะซื้อคอนโดอยู่ล่ะก็ อย่าลืมนำ 7 หลัก การเลือกคอนโดมือ 2 ข้างต้นไปปรับประยุกต์ใช้ดู รับประกันเลยว่าคุณจะได้เจอคอนโดมือสอง คุณภาพดี คุ้มค่า คุ้มราคาอย่างแน่นอน 100%



ติดตามข่าวสาร และบทความดีๆ เพิ่มเติมได้ที่

ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

อยากรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ ต้องรู้อะไรบ้าง ?

สำหรับคนที่มีแพลนจะรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์ให้กับคุณได้ไม่มากก็น้อย เพราะว่าเราได้รวบรวมข้อมูลที่คุณจำเป็นจะต้องรู้ก่อนตัดสินใจรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์มาฝาก เนื่องจากการรีโนเวทอสังหาฯ ทั้งสองประเภทนี้มีความซับซ้อนอยู่พอสมควร ซึ่งถ้าหากไม่มีการวางแผนอย่างรอบคอบ ก็อาจจะทำให้มีปัญหาต่าง ๆ ตามมาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นในเชิงโครงสร้างตัวอาคาร ข้อจำกัดของกฎหมาย ฯลฯ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ12 September 2024

ขายฝาก vs จำนอง แตกต่างกันอย่างไร ?

สำหรับการขายฝากและการจำนองนั้น หากมองแบบผิวเผินแล้วเราก็เชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน ยังคงแยกนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบนี้ไม่ออก จนทำให้เกิดความสับสนในการตัดสินใจเลือกทำนิติกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำข้อมูลรายละเอียดและความแตกต่างของการขายฝากและการจำนองมาอธิบายในรูปแบบที่เข้าใจง่าย ให้คุณได้ทำความเข้าใจกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ09 September 2024

การเขียนสัญญาเช่าบ้านและคอนโด ให้รัดกุมไม่ต้องมานั่งกลุ้มใจในภายหลัง

การทำสัญญาเช่าบ้านหรือคอนโดถือเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญอย่างมากสำหรับทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า เพราะการที่สัญญามีความชัดเจนและรัดกุม จะช่วยให้การปล่อยเช่าเป็นไปอย่างราบรื่น ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมายและไม่ต้องมานั่งกลุ้มใจในภายหลัง และยังจะช่วยป้องกันปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น ข้อพิพาทเรื่องค่าเช่า การบำรุงรักษาทรัพย์สิน หรือสิทธิในการบอกเลิกสัญญา ซึ่งในวันนี้เราจึงได้นำข้อมูลเกี่ยวกับการเขียนสัญญาเช่าบ้านและคอนโดมาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ06 September 2024

การรังวัดที่ดิน คืออะไร ? มีขั้นตอนและเอกสารอะไรบ้าง ?

หากมีการทำธุรกรรมซื้อ - ขายที่ดิน แน่นอนว่าคุณจะต้องเคยได้ยินคำว่า “การรังวัดที่ดิน” ผ่านหูผ่านตากันมาบ้าง ซึ่งการรังวัดที่ดินนั้นถือได้ว่าเป็นสิ่งที่จะต้องตรวจสอบให้ละเอียดและมีความสำคัญไม่แพ้กับโฉนดที่ดินเลยแม้แต่น้อย เพราะถ้าหากไม่ตรวจสอบและเกิดปัญหารังวัดที่ดินไม่ตรงกับโฉนดขึ้นมา นั่นก็จะเท่ากับว่าการซื้อ - ขายที่ดินจะต้องมีปัญหาตามมาแน่ ๆ แต่สำหรับใครที่ยังไม่รู้ว่ารังวัดที่ดินคืออะไร ? ต้องทำยื่นเรื่องหรือใช้เอกสารอะไรบ้าง ? ฯลฯ วันนี้ทีมงาน Propertyhub ก็ได้รวบรวมรายละเอียดที่สำคัญเกี่ยวกับรังวัดที่ดินแบบฉบับสมบูรณ์มาฝากให้คุณได้ศึกษากัน

โพสต์เมื่อ06 September 2024

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon