Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

รู้หรือไม่ ? “ติดเครดิตบูโร” ก็ซื้อกู้ซื้อบ้านและคอนโดได้

ซื้อบ้าน - ซื้อคอนโดการเงิน - กู้เงิน - รีไฟแนนซ์ - ภาษี
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
29 March 2023

ความฝันอันสูงสุดของใครหลายๆ คน คือการมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ก็เป็นอย่างที่เราทุกคนรู้กันดีว่ามูลค่าของบ้านและคอนโดนั้นค่อนข้างที่จะสูง ครั้นจะให้ซื้อด้วยเงินสดก็อาจจะต้องใช้เวลาในการเก็บเงินที่นานพอสมควร ส่งผลให้การยื่นเรื่องของกู้สินเชื่อจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจึงกลายเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน/คอนโด แต่การยื่นเรื่องเพื่อขอสินเชื่อจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้น ผู้ยื่นเรื่องก็จำเป็นที่จะต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี ไม่ติดแบล็คลิสต์หรือบูโร พร้อมกับมีการชำระหนี้ในระบบที่ตรงเวลา เพื่อให้ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินมองเห็นศักยภาพในการผ่อนชำระและจะนำไปสู่การอนุมัติสินเชื่อเพื่อการกู้ซื้อบ้านหรือกู้ซื้อคอนโดที่ง่ายมากยิ่งขึ้น

แล้วผู้ที่ติดแบล็คลิสต์หรือบูโรล่ะ จะไม่มีสิทธิ์ในการยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน/คอนโดจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินเลยหรอ ? คำตอบก็คือ “มีสิทธิ์” แต่ก็ต้องยอมรับว่าโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อนั้นอาจจะน้อยกว่าผู้ที่มีประวัติทางการเงินที่ดี เพราะฉะนั้นในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอหยิบยกประเด็นที่ว่า “ติดเครดิตบูโรหรือติดแบล็คลิสต์ ก็สามารถกู้ซื้อบ้านและคอนโดได้” มาฝาก เพื่อที่ว่ารายละเอียดในบทความนี้อาจจะเป็นประโยชน์ให้แก่ผู้ที่ต้องการมีบ้าน/คอนโดเป็นของตัวเอง แต่ยังคงติดแบล็คลิตส์หรือบูโรอยู่ ได้รู้แนวทางในการดำเนินเรื่องสำหรับการขอกู้สินเชื่อจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับรายละเอียดที่น่าสนใจของประเด็นนี้พร้อมๆ กันเลย

แนวทางการยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อซื้อบ้าน/คอนโด สำหรับผู้ที่ติดเครดิตบูโร

รู้หรือไม่  “ติดเครดิตบูโร” ก็ซื้อกู้ซื้อบ้านและคอนโดได้.jpg

1. จัดการแก้สถานะเครดิตบูโร ให้กลับเป็นปกติ

แนวทางแรกและถือได้ว่าเป็นแนวทางที่ดีที่สุด สำหรับผู้ที่ติดเครดิตบูโรแต่ต้องการซื้อบ้าน/คอนโดเลยก็คือ การแก้สถานะเครดิตบูโรให้กลับมาเป็นปกติ โดยการเคลียร์หนี้สินที่มีอยู่ให้หมดหรือให้เหลือน้อยที่สุด จากนั้นเริ่มสร้างเครดิตทางการเงิน(ที่ดี) เพื่อให้ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้เห็นว่าคุณมีพฤติกรรมทางการเงินที่ดีขึ้นจากเดิม ซึ่งการสร้างเครดิตทางการเงินที่ดีนั้นก็เช่น การผ่อนชำระสินค้าที่ตรงตามเวลา การไม่มียอดหนี้ค้างชำระ การผ่อนชำระค่างวดต่างๆ ล่วงหน้า ฯลฯ และถ้าคุณทำตามแนวทางนี้ได้อย่างต่อเนื่อง โอกาสที่จะกู้ขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดผ่านก็จะมีมากขึ้นอย่างแน่นอน

2. กู้ร่วมกับคนที่ไม่ติดเครดิตบูโร

“การกู้ร่วม” ก็เป็นอีกหนึ่งแนวทางสำหรับผู้ที่ติดเครดิตบูโรแต่ต้องการกู้ซื้อบ้าน/คอนโด ซึ่งการกู้ร่วมนั้นคือการที่คุณต้องขออาศัยเครดิตทางการเงินที่ดีของผู้กู้ร่วมมาสร้างความน่าเชื่อถือ เพื่อให้ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินให้การอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ถ้าผู้กู้ร่วมมีประวัติทางการเงินที่ดี มีสถานะการเงินและการงานที่มั่นคง ก็จะทำให้การกู้ร่วมของคุณในครั้งนี้มีโอกาสได้รับการอนุมัติที่สูงขึ้น และยิ่งถ้าคุณได้แก้สถานะการติดเครดิตบูโร(ตามข้อที่ 1)ไปแล้ว โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อก็จะสูงขึ้นเป็นอีกเท่าตัวเลยล่ะ

3. ซื้อบ้าน/คอนโด ผ่านบริษัทนายหน้า

อีกหนึ่งแนวทางของการซื้อบ้าน/คอนโดของผู้ที่ติดเครดิตบูโรเลยก็คือ “การซื้อผ่านบริษัทนายหน้า” โดยบริษัทนายหน้านั้นจะช่วยคุณปิดหนี้สินต่างๆ และเดินเรื่องขอกู้กับทางธนาคารให้ แต่มันก็จะมีเงื่อนไขที่คุณจะต้องพิจารณาให้ดีเลยก็คือ คุณจะต้องซื้อบ้าน/คอนโดที่ทางบริษัทจัดหาให้เท่านั้น และในบางบริษัทก็จะมีค่าใช้จ่ายในการปิดหนี้, ค่าดำเนินการ, ค่านายหน้าและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ร่วมด้วย ซึ่งคุณจะต้องศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบเงื่อนไขรายละเอียดต่างๆ ให้ดี เพื่อที่จะได้ไม่มีปัญหาที่น่าปวดหัวตามมาในภายหลัง

4. ซื้อบ้านในโครงการบ้านล้านหลัง จากธนาคารอาคารสงเคราะห์

สำหรับโครงการบ้านล้านหลัง เป็นโครงการจากธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือที่เราคุ้นกันในชื่อ ธอส. ซึ่งโครงการนี้เปิดโอกาสให้ผู้ที่มีรายได้น้อยและผู้ที่ติดเครดิตบูโรสามารถยื่นจองสิทธิขอกู้ซื้อบ้านในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ โดยทางธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการผ่อนชำระหนี้และประวัติการกู้เป็นรายบุคคล ซึ่งคุณสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th

จากรายละเอียดที่เราได้กล่าวไปเมื่อข้างต้น ก็คงพอจะทำให้ผู้ที่มีประวัติการติดแบล็คลิสต์หรือติดบูโรได้รู้แล้วว่า คุณสามารถซื้อบ้าน/คอนโดได้ แต่ทั้งนี้เมื่อได้รับการอนุมัติจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินแล้ว คุณจำเป็นที่จะต้องผ่อนชำระให้ตรงเวลา เพื่อรักษาประวัติทางการเงินให้ดีและจะได้ไม่เกิดเหตุการณ์ติดแบล็คลิสต์หรือติดบูโรซ้ำรอยเดิม

และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดมือสอง ราคาดี ทำเลสวย คุณก็สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

How Foreign Buyers Can Own Property in Thailand

Thailand has long been a top destination for foreigners, whether for tourism, business, retirement, or long-term living. With its unique charm, many foreigners are interested in buying houses, condominiums, or other types of real estate in Thailand. However, Thailand's laws limit the rights of foreigners in property ownership, so it's essential to understand the legal framework before proceeding. This guide covers all the key details foreigners need to know when buying property in Thailand.

โพสต์เมื่อ10 May 2025

EIA คืออะไร ? จะซื้อบ้านซื้อคอนโด ควรต้องรู้!

สำหรับใครที่กำลังจะมีแพลนซื้อคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่ยังไม่ได้สร้างหรือกำลังก่อสร้าง ก็มีอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่คุณจำเป็นจะต้องทำความรู้จักเลยก็คือ "EIA" ซึ่งเราก็มักจะเห็นคำ ๆ นี้ อยู่ตามป้ายโฆษณาหรือหน้าเว็บไซต์ของโครงการคอนโดอยู่บ่อย ๆ และก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าหลาย ๆ คน ยังไม่รู้จักกับ EIA ทั้ง ๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว EIA ค่อนข้างที่จะมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการเลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขออาสาพาคุณไปทำความรู้จักกับ EIA ว่ามันคืออะไร ? มีความหมายอย่างไร ? และทำไมเราถึงควรรู้จักกับเจ้าคำ ๆ นี้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

โพสต์เมื่อ09 May 2025

คู่มือการซื้ออสังหาฯ ในไทย สำหรับชาวต่างชาติ

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยว นักธุรกิจ ผู้เกษียณอายุ ฯลฯ และด้วยความมีเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของประเทศไทย ก็ทำให้ชาวต่างชาติหลาย ๆ คน ต้องการที่จะมาปักหมุดซื้อบ้านซื้อคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว แต่เนื่องจากประเทศไทยมีกฎหมายที่จำกัดสิทธิ์ของชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ จึงทำให้คุณต้องศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อที่การครอบครองอสังหาริมทรัพย์จะได้ไม่มีปัญหาตามมาในภายหลัง ซึ่งในบทความนี้เราก็ได้รวบรวมรายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ชาวต่างชาติควรรู้มาฝาก

โพสต์เมื่อ09 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon