“ของหล่นจากระเบียงคอนโดโดนรถที่จอดด้านล่าง” ใครเป็นผู้รับผิดชอบ ? เรียกได้ว่าปัญหานี้เป็นปัญหาที่ไม่มีใครอยากจะให้เกิดขึ้นกับตัวเอง แต่! ในเมื่อปัญหาได้เกิดขึ้นแล้ว สิ่งที่คุณจะต้องทำเลยก็คือหาผู้รับผิดชอบ เพราะแน่นอนว่ามันไม่ใช่ความผิดของเจ้าของรถยนต์แต่อย่างใด ดังนั้นวันนี้เราจะมากล่าวถึงทางออกของปัญหาของหล่นจากระเบียงคอนโดแล้วโดนรถที่จอดด้านล่างกัน ว่าท้ายที่สุดแล้วใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ ? ทั้งนี้เราจะขอแบ่งออกเป็น 2 กรณี คือ...
1.รู้ว่าของที่หล่นมาโดนรถเป็นของห้องไหน
ในกรณีที่คุณรู้ว่าของที่หล่นลงมาโดนรถนั้นเป็นของห้องไหน ผู้ที่ต้องรับผิดชอบแบบเต็มๆ เลยก็คือ “เจ้าของห้อง” ตามประมวลกฎหมายแพ่งมาตรา 436 ว่าด้วย “บุคคลผู้อยู่ในโรงเรือนต้องรับผิดชอบในความเสียหาย อันเกิดเพราะของตกหล่นจากโรงเรือนนั้น หรือเพราะทิ้งขว้างของไปตกในที่อันมิควร” ซึ่งในกรณีแบบนี้จะไม่ค่อยมีปัญหามากสักเท่าไหร่นัก เพราะเจ้าของรถสามารถเรียกค่าเสียหายได้ตามจริงจากเจ้าของห้องที่ทำของตกลงมาโดนรถ
2.ไม่รู้ว่าของที่หล่นลงมาโดนรถเป็นของห้องไหน
สำหรับในกรณีที่ 2 คือไม่รู้ว่าของที่หล่นลงมาโดนรถเป็นของห้องไหน สิ่งที่เจ้าของรถจะต้องทำเป็นอันดับแรกคือ ตรวจเช็คประกันรถยนต์ของคุณ ซึ่งถ้าเป็นประกันรถยนต์ชั้น 1 คุณก็สามารถแจ้งเคลมได้ตามปกติ แต่ถ้าเป็นประกันรถยนต์ชั้น 2+ 2 3 3+ คุณก็ต้องตรวจดูภายในกรมธรรม์ว่ามีความคุ้มครองในส่วนนี้หรือไม่ ? แต่ทั้งนี้การแจ้งเคลมโดยที่ไม่มีคู่กรณีก็จะทำให้เบี้ยประกันรถยนต์ในปีต่อไปของคุณนั้นอาจจะสูงขึ้น ซึ่งทางแก้อีกหนึ่งทางเลยก็คือ ขอความร่วมมือจากฝ่ายนิติบุคคลฯ ของโครงการคอนโด ว่ามีกล้องวงจรปิดที่สามารถมองเห็นในตอนที่ของหล่นมาโดนรถหรือไม่ ? สามารถตรวจสอบได้หรือเปล่าว่าสิ่งของที่หล่นลงมาโดนรถเป็นของมาจากห้องไหน ? เพื่อให้การแจ้งเคลมประกันรถยนต์ของคุณมีคู่กรณีนั่นเอง
นิติบุคคลของโครงการคอนโดจะต้องรับผิดชอบกับความเสียหายที่เกิดขึ้นหรือไม่ ?
สำหรับคำตอบของคำถามนี้ก็คือ “นิติบุคคลไม่ต้องรับผิดชอบกับความเสียหายที่เกิดขึ้น” เพราะแม้ว่าอุบัติเหตุดังกล่าวจะเกิดขึ้นภายในโครงการคอนโด แต่! เป็นอุบัติเหตุที่เกิดขึ้นกับสิ่งของส่วนบุคคลไม่ใช่สิ่งของส่วนรวมที่เป็นหน้าที่ความรับผิดชอบของนิติบบุคคลฯ ดังนั้นเจ้าของรถจึงไม่สามารถเรียกร้องความรับผิดชอบจากฝ่ายนิติบุคคลของโครงการคอนโดได้ แต่คุณสามารถขอความร่วมมือในการตรวจสอบขอดูกล้องวงจรปิด เพื่อหาเจ้าของห้องที่ทำของหล่นจากระเบียงมาโดนรถของคุณในลำดับถัดไป
ทริคหาตัวเจ้าของห้องที่ทำของหล่นจากระเบียงมาโดนรถของคุณ
สำหรับทริคที่เรากำลังจะกล่าวถึงต่อไปนี้ เป็นทริคที่ได้รับคำแนะนำมาจากลูกบ้านที่เคยประสบเหตุการณ์ดังกล่าวมาก่อน โดยให้คุณขอความร่วมมือจากฝ่ายนิติบุคคลฯ เพื่อประกาศหาเจ้าของสิ่งของดังกล่าวว่าเป็นของห้องไหน เพื่อให้มาติดต่อรับสิ่งของคืนไป แต่! ไม่ต้องแจ้งว่ามีความเสียหายอะไรเกิดขึ้นบ้าง เพราะถ้าแจ้งว่าสิ่งของที่หล่นลงมาสร้างความเสียหายให้กับรถยนต์ของบุคคลอื่น ก็อาจจะทำให้ไม่มีใครกล้ามารับสิ่งของที่หล่นลงมานั่นเอง
รายละเอียดที่เราได้กล่าวไป คงจะทำให้คุณรู้แล้วใช่ไหมล่ะว่าเมื่อ “มีของหล่นจากระเบียงคอนโดโดนรถที่จอดด้านล่าง” ใครเป็นผู้รับผิดชอบ ? และไว้โอกาสหน้าทางทีมงานจะนำข้อมูลดีๆ อะไรมาฝากคุณอีก คุณก็สามารถติดตามบทความที่น่าสนใจได้ที่ Propertyhub Blog : บทความที่รวมทุก Lifestyle ของชาวคอนโด
และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวย เพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!
