Propertyhub ได้จัดทำแบบสอบถามเพื่อสำรวจผลกระทบ ปัญหาที่ได้รับและวิธีแก้ปัญหาที่เลือกใช้ จาก Agent ผู้ให้บริการเช่าและขายคอนโดมิเนียม และมีผู้ร่วมตอบแบบสอบถามในครั้งนี้เป็นจำนวน 363 ราย เพื่อนำข้อมูล และผลสำรวจนี้มาแชร์ Propertyhub ขออนุญาตสรุปผลสำรวจให้ทุกท่านได้ทราบและเข้าใจได้ง่ายผ่านบทความนี้ครับ
จากผลสำรวจผู้ประกอบการให้เช่าและขายคอนโดมิเนียม ถึงสถานการณ์ Covid19 ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจให้เช่า และขายคอนโดมิเนียม ในประเทศไทยช่วงครึ่งแรกของปี 2564 นี้ พบว่ามีจำนวน Agent ผู้ตอบแบบสอบถามทั้งหมด 363 ราย หากแบ่งตามประเภทของคอนโดเช่าหรือขาย จะมี 258 ราย หรือร้อยละ 98.62% นั้นให้บริการเช่าคอนโดมิเนียม, 196 ราย หรือร้อยละ 53.99% นั้นให้บริการขายคอนโดมิเนียม, และมีอีก 5 ราย หรือร้อยละ 1.38% ที่ขายดาวน์คอนโดมิเนียม
ซึ่งจาก Agent ผู้ร่วมตอบแบบสอบถามทั้งหมด หากแบ่งเป็นทำเลของคอนโดที่ให้บริการจะสามารถแบ่งได้ดังนี้
ร้อยละ 46.83% จากทั้งหมด มีคอนโดมิเนียมอยู่ในโซน อ่อนนุช อุดมสุข บางจาก บางนา ลาซาล แบริ่ง ม.ราม 2 เมกะบางนา พัฒนาการ ศรีนครินทร์ สวนหลวง
ร้อยละ 45.45% จากจากทั้ง มีคอนโดมิเนียมอยู่ในโซน สุขุมวิท อโศก ทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ ประสานมิตร นานาฝั่งเหนือ นานาฝั่งใต้
ร้อยละ 44.90% จากทั้งหมด มีคอนโดมิเนียมอยู่ในโซน รัชดาภิเษก ห้วยขวาง สุทธิสาร ศูนย์วัฒนธรรม ดินแดง พระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ ศูนย์วิจัย คลองตัน
ร้อยละ 31.96% จากทั้งหมด มีคอนโดมิเนียมอยู่ในโซน คลองเตย พระราม 4 สาทร นราธิวาส ช่องนนทรี สุรศักดิ์ เจริญกรุง เยาวราช บางลำพู พระราม 3 ยานนาวา
ร้อยละ 31.40% จากทั้งหมด มีคอนโดมิเนียมอยู่ในโซน โซนลาดพร้าว ห้าแยกลาดพร้าว โชคชัยร่วมมิตร โชคชัย 4 นาคนิวาส มหาดไทย ลาดพร้าว 101
ร้อยละ 30.30% จากทั้งหมด มีคอนโดมิเนียมอยู่ในโซน เกษตรศาสตร์ รัชโยธิน เสือใหญ่ เสนานิคม วังหิน รัชวิภา เกษตร-นวมินทร์ สุคนธสวัสดิ์ นวลจันทร์ มัยลาภ ลาดปลาเค้า
และจากทำเลอื่นๆใน กรุงเทพ และปริมณฑล มีสัดส่วนร้อยละอยู่ที่ร้อยละ 14% - 28% จากทั้งหมด และมีมีคอนโดมิเนียมที่อยู่ในพื้นที่ต่างจังหวัด ร้อยละ 5.51%
จากการสอบถามถึงผลกระทบจาก โควิด 19 พบว่าเอเจ้นท์คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ตอบว่า
ได้รับผลผกระทบในระดับมาก - มากที่สุด เป็นสัดส่วนสูงที่สุดถึงร้อยละ 72.5%
และได้รับผลกระทบอยู่ในระดับปานกลางร้อยละ 25.30% ได้รับผลกระทบน้อยอยู่ที่ร้อยละ 1.60% และไม่ได้รับผลกระทบอยู่ที่ร้อยละ 0.50% และ
เอเจ้นท์คอนโดมิเนียมผู้ตอบแบบสอบถามต่างให้ความเห็นเป็นเสียงเดียวกันว่า สถานการณ์โควิด 19 ในระลอกใหม่นี้ได้รับผลกระทบมากกว่าระลอกที่ผ่านมาสูงถึงร้อยละ 69.50%
ได้รับผลกระทบปานกลางที่ร้อยละ 26.90% และได้รับผลกระทบน้อยกว่ารอบแรกที่ 3.60%
ในเรื่องของผลกระทบที่เอเจ้นท์ผู้ตอบแบบสอบถามได้รับมากที่สุดคือ เจ้าของห้องพัก/นิติบุคคล เป็นห่วงเรื่องความปลอดภัย, ยังไม่พร้อมเปิดห้องพัก ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 46.55% จากผู้ร่วมตอบแบบสอบถามทั้งหมด ส่วนผลกระทบรองลงมาคือ ลูกค้าเป็นห่วงความปลอดภัยในการเดินทาง, และการเข้าดูห้องพัก อยู่ที่ร้อยละ 39.64% ส่วนผลกระทบอื่นๆที่ได้รับคือ ความต้องการลูกค้าลดลง, ลูกค้าจำกัดการใช้จ่าย และต่อรองราคามากขึ้น, ลูกค้าต่างชาติหายไป และเหตุผลอื่นๆ รวมเป็นร้อยละ 13.81%
จากผลกระทบที่เอเจ้นท์คอนโดมิเนียมเจอ ได้มีวิธีรับมือกับสถานณ์การดังกล่าวดังนี้ วิธีที่มีผู้ตอบเยอะที่สุดคือ ติดต่อลูกค้าผ่านช่องทาง Online, VDO Call อยู่ที่ร้อยละ 39.30% จากทั้งหมด และรองลงมาคือ สอบถามประวัติของลูกค้าก่อนนัดให้เข้าดูห้อง อยู่ที่ร้อยละ 33.19% จากทั้งหมด ต่อด้วย ประเมินโอกาสปิดการขาย/ให้เช่า ก่อนพาลูกค้าไปดูสถานที่ อยู่ที่ 18.12%
หากท่านใดต้องการอ่านบทความอื่น ๆ เพิ่มเติม สามารถเข้าไปดูและติดตามเราได้ที่ Propertyhub
เรามีเรื่องราวอัพเดตมากมายให้ทั้งผู้ประกอบการและผู้ที่ต้องการค้นหาคอนโดมิเนียมได้อ่านกัน
หวังเป็นอย่างยิ่งว่าเราจะเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยเหลือผู้ประกอบการ ให้ผ่านพ้นช่วงวิกฤตินี้ไปได้ด้วยกันนะครับ
ติดตามข่าวสาร และบทความดีๆ เพิ่มเติมได้ที่
ติดต่อทีมงาน Propertyhubได้ที่
