Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ควรทำอย่างไรดี ? ถ้าผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าคอนโดช้าเป็นประจำ

ลงทุนอสังหาฯ
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
06 September 2022

ปัญหาที่ผู้ปล่อยเช่าคอนโดไม่อยากจะพบเจอเลยก็คือ “ผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าคอนโดช้า” เพราะนอกจากจะต้องเสียเวลาติดตามทวงค่าเช่าแล้ว มันอาจจะส่งผลกระทบต่อการเงินของผู้ให้เช่าคอนโดอีกด้วย ดังนั้นในบทความนี้เราจึงได้นำข้อมูลเกี่ยวกับข้อปฏิบัติตัวเมื่อผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าช้ามาฝาก ซึ่งจะมีขั้นตอนหรือข้อมูลอะไรที่น่าสนใจบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานนำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

 

5 ขั้นตอนการปฏิบัติตัวเมื่อผู้เช่าจ่ายค่าเช่าล่าช้า!

  • ขั้นตอนที่ 1 : ผู้ให้เช่าคอนโดควรกลับไปตรวจดูสัญญาเช่าว่ารายละเอียดมีการกล่าวถึงเรื่องการจ่ายค่าเช่าล่าช้าไว้หรือไม่ ? จ่ายล่าช้ามากที่สุดได้ถึงวันที่เท่าไหร่ ? มีการคิดค่าปรับอย่างไร ? เพื่อที่คุณจะได้นำรายละเอียดในส่วนนี้ไปแจ้งกับทางผู้เช่า โดยบอกทางโทรศัพท์หรือทาง Line ก่อน เพราะผู้เช่าอาจจะหลงลืมและไม่ได้ตั้งใจที่จะจ่ายค่าเช่าล่าช้า
  • ขั้นตอนที่ 2 : หากผู้ให้เช่าคอนโดได้ทำการทวงถามเรื่องค่าเช่าไปแล้ว แต่ผู้เช่ายังคงเงียบและเพิกเฉยอยู่ ลำดับต่อมาก็คือ “การทำหนังสือติดตามค่าเช่า” และส่งไปให้กับผู้เช่า โดยภายในหนังสือติดตามค่าเช่านั้นจะต้องระบุวันที่จะต้องชำระค่าเช่าไว้อย่างชัดเจน อาทิเช่น ชำระภายใน 5 วัน หลังจากได้รับหนังสือติดตามค่าเช่าฉบับนี้ อีกทั้งต้องระบุด้วยว่าหากเกินกำหนดชำระทางผู้ให้เช่าคอนโดจะมีขั้นตอนการดำเนินการอย่างไรต่อไป เช่น ยกเลิกสัญญาเช่า คิดค่าปรับ ฯลฯ
  • ขั้นตอนที่ 3 : หากหนังสือติดตามค่าเช่าไปถึงผู้เช่าแล้ว แต่! ผู้เช่ายังคงเพิกเฉย ไม่รู้ทุกข์ รู้ร้อน ทางผู้ให้เช่าอาจจะต้องส่งหนังสือติดตามค่าเช่าครั้งสุดท้ายไปให้ รวมไปถึงโทรสอบถามกับทางผู้เช่าโดยตรง
  • ขั้นตอนที่ 4 : หากผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าสักที สิ่งที่ผู้ให้เช่าคอนโดจะสามารถทำได้ก็คือ “ทำหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าคอนโด” พร้อมทั้งคิดค่าปรับต่างๆ ที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายย้อนหลังและระบุวันที่ผู้เช่าจะต้องย้ายออกให้ชัดเจน
  • ขั้นตอนที่ 5 : ขั้นตอนสุดท้ายหากผู้เช่าไม่ยอมย้ายออกตามกำหนดในหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าคอนโด ผู้ให้เช่าสามารถใช้สิทธิ์ฟ้องร้องต่อศาลได้ โดยจะเป็นการฟ้องร้องขับไล่ผู้เช่าและฟ้องร้องค่าเช่ารวมไปถึงค่าปรับอื่นๆ ตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า

 

สิ่งที่ผู้ให้เช่าคอนโดควรรู้

แม้ว่าผู้เช่าจะเพิกเฉยต่อการติดตามทวงค่าเช่าของคุณมากขนาดไหน แต่! ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิ์ที่จะเปิดประตูเข้าไปเก็บข้าวของหรือบังคับให้ผู้เช่าออกจากห้องได้ เพราะถือว่าเป็นการบุกรุกและมีความผิดในข้อหาทำลายทรัพย์สินของผู้อื่นจนเกิดความเสียหาย ดังนั้นรายละเอียดในส่วนนี้จึงเป็นข้อสำคัญที่ผู้ให้เช่าคอนโดจะต้องจำให้ขึ้นใจ ไม่เช่นนั้นตัวคุณเองอาจจะตกเป็นผู้ต้องหาเอาได้ง่ายๆ แต่! ถ้าหากภายในสัญญาเช่ามีการระบุไว้อย่างชัดเจนว่า...หากมีการกระทำที่ผิดสัญญาเช่า เช่น คงค้างเงินค่าเช่าเกิน 2 เดือน ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์เข้าไปเปิดห้อง, เปลี่ยนลูกกุญแจเข้าห้อง, ย้ายของผู้เช่าออก ฯลฯ ในกรณีแบบนี้คุณสามารถเข้าไปจัดการตามข้อมูลที่ระบุไว้ในสัญญาได้เลย และทางที่ดีคุณควรที่จะต้องมีพยานในการดำเนินการก่อนที่จะเข้าห้องของผู้เช่า เช่น ผู้ให้เช่าอาจจะต้องไปลงบันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจในท้องที่ก่อน แล้วพอเวลาไปเปิดห้องก็ต้องมีพยานเข้าไปด้วย เช่น เจ้าหน้าที่ตำรวจหรือเจ้าหน้าที่นิติบุคคลประจำโครงการคอนโด เพื่อเป็นพยานว่าผู้ให้เช่าไม่ได้ทำการบุกรุกโดยพลการ หรือทำลายข้าวของแต่อย่างใด

 

การที่ผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าล่าช้าถือได้ว่าเป็นปัญหาที่อยู่เหนือการควบคุม แต่! ถ้าหากมันเกิดขึ้นแล้วการปฏิบัติตามขั้นตอนที่เราได้กล่าวไปข้างต้น ก็คงจะช่วยทำให้ปัญหาดังกล่าวได้ถูกคลี่คลายและนำไปสู่ความสบายใจของทั้ง 2 ฝ่ายได้อย่างแน่นอน!

 

อ่านบทความอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับชาวคอนโดเพิ่มเติมได้ที่ : Propertyhub Blog

 

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

มากกว่าเรื่องฮวงจุ้ย "ทิศบ้าน" สำคัญอย่างไร ?

เวลาที่เราพูดถึง “ทิศของบ้าน” หลาย ๆ คน อาจจะนึกถึงเรื่องฮวงจุ้ยเป็นอันดับแรก ซึ่งไม่ว่าจะเป็นบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ ทิศตะวันออกหรือทิศตะวันตก ล้วนก็มีความเชื่อที่แตกต่างกันออกไป แต่รู้ไหมว่า...ทิศของบ้านไม่ได้สำคัญแค่เรื่องของความเชื่อเท่านั้น เพราะยังส่งผลจริงกับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวัน ทั้งเรื่องแสงแดด ลมฟ้า ความร้อน หรือแม้แต่การประหยัดพลังงาน และในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จะพาคุณไปทำความรู้จักกับความสำคัญของทิศบ้าน แบบเข้าใจง่าย ๆ พร้อมคำแนะนำว่าทิศไหนเหมาะกับใคร ?

โพสต์เมื่อ13 May 2025

How Foreign Buyers Can Own Property in Thailand

Thailand has long been a top destination for foreigners, whether for tourism, business, retirement, or long-term living. With its unique charm, many foreigners are interested in buying houses, condominiums, or other types of real estate in Thailand. However, Thailand's laws limit the rights of foreigners in property ownership, so it's essential to understand the legal framework before proceeding. This guide covers all the key details foreigners need to know when buying property in Thailand.

โพสต์เมื่อ10 May 2025

EIA คืออะไร ? จะซื้อบ้านซื้อคอนโด ควรต้องรู้!

สำหรับใครที่กำลังจะมีแพลนซื้อคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่ยังไม่ได้สร้างหรือกำลังก่อสร้าง ก็มีอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่คุณจำเป็นจะต้องทำความรู้จักเลยก็คือ "EIA" ซึ่งเราก็มักจะเห็นคำ ๆ นี้ อยู่ตามป้ายโฆษณาหรือหน้าเว็บไซต์ของโครงการคอนโดอยู่บ่อย ๆ และก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าหลาย ๆ คน ยังไม่รู้จักกับ EIA ทั้ง ๆ ที่ในความเป็นจริงแล้ว EIA ค่อนข้างที่จะมีความสำคัญเป็นอย่างมากในการเลือกซื้อคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จ ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะขออาสาพาคุณไปทำความรู้จักกับ EIA ว่ามันคืออะไร ? มีความหมายอย่างไร ? และทำไมเราถึงควรรู้จักกับเจ้าคำ ๆ นี้ ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด

โพสต์เมื่อ09 May 2025

คู่มือการซื้ออสังหาฯ ในไทย สำหรับชาวต่างชาติ

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยว นักธุรกิจ ผู้เกษียณอายุ ฯลฯ และด้วยความมีเสน่ห์อันเป็นเอกลักษณ์ของประเทศไทย ก็ทำให้ชาวต่างชาติหลาย ๆ คน ต้องการที่จะมาปักหมุดซื้อบ้านซื้อคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพื่ออยู่อาศัยในระยะยาว แต่เนื่องจากประเทศไทยมีกฎหมายที่จำกัดสิทธิ์ของชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ จึงทำให้คุณต้องศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อที่การครอบครองอสังหาริมทรัพย์จะได้ไม่มีปัญหาตามมาในภายหลัง ซึ่งในบทความนี้เราก็ได้รวบรวมรายละเอียดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ชาวต่างชาติควรรู้มาฝาก

โพสต์เมื่อ09 May 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon