Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ซื้อคอนโดแล้วแต่ยังไม่มีรถ เราสามารถปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดได้หรือไม่ ?

นิติบุคคลเช่าคอนโด
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
20 June 2022

หัวข้อที่ทางทีมงาน Propertyhub จะกล่าวถึงในวันนี้เลยก็คือ “ เมื่อซื้อคอนโดเรียบร้อยแล้วแต่ยังไม่มีรถ เราสามารถปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดได้หรือไม่ ?” เพราะหากปล่อยให้เสียสิทธิ์ที่จอดรถไปฟรีๆ ก็คงจะน่าเสียดายอยู่ไม่น้อย และยิ่งถ้าโครงการคอนโดโครงการไหนตั้งอยู่ใจกลางเมืองแล้วล่ะก็ พื้นที่จอดรถนั้นก็จะเปรียบเสมือนทองคำเลยก็ว่าได้ ด้วยเหตุนี้เองจึงทำให้หลายๆ คน มีคำถามดังกล่าวเกิดขึ้นมาในหัว และแน่นอนว่าทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำรายละเอียดเกี่ยวกับการปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดมาฝาก ซึ่งจะมีข้อมูลอะไรที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์บ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!

ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด หมายความว่าอย่างไร ?

ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด คือ การที่เจ้าของคอนโดต้องการปล่อยเช่าพื้นที่จอดรถของตัวเองภายในโครงการคอนโด เนื่องจากตนเองไม่มีรถยนต์ส่วนตัวที่จะนำเข้ามาจอด จนทำให้รู้สึกเสียสิทธิ์การจอดรถไปแบบฟรีๆ ซึ่งโดยปกติแล้วสิทธิ์การจอดรถของลูกบ้านนั้นจะสามารถนำรถเข้ามาจอดภายในพื้นที่ได้(จำนวนคันขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของทางโครงการ) โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ขอเพียงแค่มีสัญลักษณ์บ่งบอกว่ารถยนต์คันนี้เป็นของลูกบ้าน อาทิเช่น สติ๊กเกอร์, Key card, Easy Pass หรืออุปกรณ์อื่นๆ เพราะฉะนั้นมันจึงกลายเป็นช่องว่างที่ทำให้ลูกบ้านผู้ซึ่งไม่มีรถ ต้องการที่จะใช้โอกาสในจุดนี้เพื่อหารายได้โดยการปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดนั่นเอง

ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโด ผิดกฎของทางนิติคอนโดหรือไม่ ?

หากถามว่าการปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดเป็นการผิดกฎของทางนิติคอนโดหรือไม่นั้น คำตอบก็คงจะแตกต่างกันออกไป เนื่องจากบางโครงการคอนโดสามารถปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดได้ แต่! ต้องไม่ให้ผู้เช่าพื้นที่จอดรถไปรบกวนหรือจอดทับที่ของลูกบ้านท่านอื่นๆ หรือในบางโครงการคอนโดก็ไม่อนุญาตให้ปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดเนื่องจากกลัวปัญหาที่จะตามมาในภายหลัง อาทิเช่น ลูกบ้านท่านอื่นๆ ล่วงรู้และไม่พึ่งพอใจ เนื่องจากที่จอดรถภายในโครงการคอนโดนั้นถือได้ว่าเป็นพื้นที่สำหรับลูกบ้านโดยเฉพาะ บุคคลภายนอกไม่สมควรที่จะนำรถเข้ามาจอดไม่ว่าจะด้วยกรณีใดๆ ก็ตาม ดังนั้นการปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดจึงต้องดูรายละเอียดของทางนิติคอนโดเป็นหลัก แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่ายังคงมีลูกบ้านหลายๆ คน(ที่ไม่มีรถยนต์) ได้ลักลอบปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดโดยที่ไม่บอกกับทางนิติฯ เพราะคิดว่ามันไม่ได้ส่งผลกระทบต่อบุคคลอื่นๆ

ในกรณีที่ปล่อยเช่าคอนโด สามารถปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดร่วมด้วยได้ไหม ?

สำหรับคำถามในข้อนี้ คำตอบก็คือ “ได้” แต่คุณต้องสอบถามกับทางผู้เช่าคอนโดก่อนว่าเขามีรถยนต์ส่วนตัวหรือไม่ ? ซึ่งถ้าเขามีรถยนต์ส่วนตัว คุณก็ควรที่จะต้องมอบอุปกรณ์การเข้า-ออกพื้นที่จอดรถของทางโครงการให้กับเขา และตัดทิ้งเรื่องปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดให้แก่บุคคลที่ 3 ไปได้เลย แต่! ในกรณีถ้าผู้เช่าไม่มีรถยนต์ส่วนตัว คุณก็สามารถปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดให้บุคคลที่ 3 ได้ตามสะดวก

ทำไมหลายๆ คน ถึงคิดว่าการปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดไม่ผิดกฎ ?

สิ่งที่ทำให้เจ้าของคอนโดคิดว่าการปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดไม่ได้เป็นเรื่องใหญ่โตและดูแล้วว่ามันไม่น่าจะมีความผิดอะไร ก็เนื่องจากอุปกรณ์ที่ใช้เข้า-ออกพื้นที่ที่จอดรถของทางโครงการนั้น ส่วนใหญ่จะเข้าได้แค่พื้นที่จอดรถ ไม่สามารถขึ้นไปยังบริเวณที่อยู่อาศัยส่วนอื่นๆ ได้นั่นเอง

เหตุผลปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดถึงยังไม่ได้รับการยอมรับในทุกๆ โครงการคอนโด

  • เรื่องความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านท่านอื่นๆ
  • เรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอ เนื่องจากบางโครงการไม่ได้มีที่จอดรถที่รองรับตามจำนวนยูนิตได้แบบ 100%
  • ปัญหาเรื่องความปลอดภัย เนื่องจากผู้เช่าพื้นที่จอดรถภายในโครงการส่วนใหญ่ไม่ได้เป็นลูกบ้านของทางโครงการคอนโดโดยตรง

การปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดนั้นหากถามว่าสามารถทำได้ไหม ? ก็คงจะตอบได้ไม่เต็มปาก เนื่องจากคุณต้องดูข้อตกลงระหว่างนิติบุคคลและผลการประชุมลูกบ้านของโครงการคอนโดนั้นๆ ว่ามีมติเป็นอย่างไร ? สามารถให้คนนอกเช่าพื้นที่ได้ไหม ? หรือกำหนดให้แค่ว่าผู้เช่าพื้นที่จอดรถต้องอาศัยอยู่ภายในคอนโดเท่านั้น(มีรถหลายคัน) ? โดยสิ่งที่ทำให้การปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดยังไม่ถูกยอมรับเป็นวงกว้างก็อาจจะมาจากเรื่องความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านเป็นหลัก ดังนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจปล่อยเช่าที่จอดรถคอนโดก็อย่าลืมสอบถามรายละเอียดต่างๆ กับทางนิติบุคคลให้เข้าใจ เพื่อที่ตัวคุณและผู้เช่าพื้นที่จอดรถจะได้ไม่มีปัญหาตามมาในภายหลัง

: คุณสามารถดูรายละเอียดโครงการคอนโดทั่วประเทศกว่า 4,000 โครงการ ได้ที่ > Propertyhub

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

เลือกเอเจนต์(นายหน้า) อสังหาฯ ยังไง ? สำหรับขาย/ปล่อยเช่าบ้านและคอนโด

หากคุณกำลังต้องการที่จะขาย/ปล่อยเช่าบ้านหรือคอนโด แต่ไม่สะดวกที่จะต้องมานั่งหาลูกค้าเอง การเรียกใช้เอเจนต์อสังหาฯ ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยทำให้บ้านหรือคอนโดของคุณสามารถขาย/ปล่อยเช่าได้ไวมากยิ่งขึ้น แต่ทั้งนี้คุณจำเป็นที่จะต้องเลือกเอเจนต์อสังหาฯ ที่มีความเป็นมืออาชีพ ไว้ใจได้ เพื่อที่คุณจะได้รับบริการที่ดีเยี่ยมและปิดการขาย/ปล่อยเช่าได้ในเวลาที่ไม่นาน เพราะฉะนั้นในบทความนี้เราจึงได้รวบรวมแนวทางการเลือกเอเจนต์อสังหาฯ มาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ28 February 2025

ไม่ต้องรอ ไม่ต้องลุ้น! ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ดียังไง มาดูกัน

การซื้อคอนโดสักห้องเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องคิดให้รอบด้าน โดยเฉพาะระหว่างการเลือกซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้างกับคอนโดพร้อมอยู่ ซึ่งหลาย ๆ คน อาจจะลังเลว่าควรตัดสินใจเลือกแบบไหนดี ? ซึ่งถ้าหากคุณต้องการความสะดวก รวดเร็ว และลดความเสี่ยงจากปัญหาต่าง ๆ การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่คงจะเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์คุณได้มากที่สุด เพราะไม่ต้องรอการก่อสร้างที่ค่อนข้างจะนาน ไม่ต้องลุ้นว่าสเปกจะตรงปกหรือไม่ และที่สำคัญคือสามารถเข้าอยู่ได้เลยทันที ฉะนั้นแล้วในบทความนี้จะพาคุณไปดูข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ว่าทำไมถึงเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุน

โพสต์เมื่อ23 February 2025

อยากขายที่ดินได้ไว! ต้องรู้เทคนิคง่าย ๆ ที่จะช่วยให้ปิดดีลได้เร็ว

การขายที่ดินให้ได้ราคาดีและปิดดีลได้อย่างรวดเร็วไม่ใช่เรื่องของโชคเพียงอย่างเดียว แต่ต้องอาศัยกลยุทธ์และเทคนิคที่ถูกต้อง ซึ่งหลาย ๆ คน อาจจะเคยเจอปัญหาที่ดินขายไม่ออก มีผู้สนใจแต่ยังไม่ตัดสินใจหรือราคาต่อรองต่ำกว่าที่คาดไว้ โดยปัญหาเหล่านี้อาจจะเป็นเพราะขาดการเตรียมความพร้อมหรือการนำเสนอที่ดึงดูดใจ ดังนั้นในบทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับเคล็ดลับสำคัญในการขายที่ดินให้ได้ไว ตั้งแต่การตั้งราคาที่เหมาะสม ไปจนถึงการทำการตลาดให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้การซื้อ-ขายเป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็วที่สุด

โพสต์เมื่อ22 February 2025

Propertyhub User Guide

In this article, the Propertyhub team has gathered methods for using the website and has tried to explain them in the simplest way as much as possible. Therefore, this guide is designed to help you navigate and effectively use the Propertyhub website. Whether you are a property seeker or a property seller/lessor, this guide will walk you through the main features and how to use them to maximize your experience.

โพสต์เมื่อ21 February 2025

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon