จะซื้อคอนโดทั้งทีหลายๆ คน คงจะต้องมานั่งเปรียบเทียบว่าการพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดนั้นมีข้อดี - ข้อเสีย หรือข้อแตกต่างจากการพักอาศัยอยู่ภายในบ้านอย่างไร ? และทำไมผู้คนยุคใหม่ถึงได้ตัดสินใจซื้อคอนโดกันเป็นจำนวนมาก ทั้งๆ ที่ราคาของคอนโดบางแห่งเทียบเท่ากับราคาของบ้านเดี่ยวเลยด้วยซ้ำ โดยเราต้องขอพูดอย่างตรงไปตรงมาเลยว่าการพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดนั้นต่างมีทั้งข้อดีและข้อเสียในตัวของมันเอง และข้อดี – ข้อเสีย ที่ว่านั้นจะมีอะไรบ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!
ข้อดีของการพักอาศัยอยู่ภายในคอนโด
1. เดินทางสะดวก
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าทำเลที่ตั้งของโครงการคอนโดในปัจจุบันนี้มักจะอยู่ติดกับถนนใหญ่ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ตลาดกลางคืน ฯลฯ เพื่อให้ผู้พักอาศัยนั้นสามารถเดินทางและใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ไม่ต้องออกไปเจอรถติดหรือต้องเสียเวลาในการเดินทางไปทำธุระส่วนตัว! ซึ่งก็ถือได้ว่าเป็นข้อดีและจุดแข็งที่ทำให้หลายๆ คน ตัดสินใจซื้อคอนโดเลยก็ว่าได้
2. มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการคอนโดนั้น ก็ถือได้ว่าเป็นจุดแข็งที่สามารถตอบโจทย์ Lifestyle ของผู้คนรุ่นใหม่ได้อย่างตรงจุด ไม่ว่าจะเป็นห้องฟิตเนส, ห้องซาวน่า, สวนหย่อม, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space, EV Charger ฯลฯ ที่ถูกจัดสรรไว้ได้อย่างลงตัวและสวยงาม และที่สำคัญคือผู้พักอาศัยไม่ต้องเดินทางออกไปไหนไกล ไม่ต้องเสียค่าน้ำมัน ไม่ต้องเจอรถติด เพราะแค่กดลิฟต์มายังพื้นที่ส่วนกลางก็สามารถใช้บริการได้เลยทันที
3. ไม่ต้องเสียเวลาในการดูแลรักษาพื้นที่โดยรอบ
หากเป็นการพักอาศัยอยู่ภายในบ้าน สิ่งที่คุณจะหลีกหนีไม่ได้เลยก็คือ การทำความสะอาดและดูแลรักษาพื้นที่โดยรอบ อาทิ การกวาดขยะหน้าบ้าน การตัดต้นไม้ ตัดหญ้า ทาสีรั้วบ้านใหม่ ฯลฯ แต่กลับกันการพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดนั้นคุณไม่จำเป็นที่จะต้องทำอะไรเลย เนื่องจากทางนิติบุคคลฯ จะรับหน้าที่ดูแลพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ภายในโครงการคอนโดให้สวยงามอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นการตัดแต่งต้นไม้ การทำความสะอาดทางเดิน การปรับปรุงทัศนียภาพภายในสวนหย่อม ฯลฯ ซึ่งคุณก็มีแค่หน้าที่ดูแลความสะอาดภายในห้องของตัวเองก็พอ
4. มีความปลอดภัยสูง
ข้อดีของการพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดอีกหนึ่งข้อที่เราจะไม่พูดถึงไม่ได้เลยก็คือ “เรื่องความปลอดภัย” เนื่องจากโครงการคอนโดส่วนใหญ่จะมีทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลความเรียบร้อยอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง มีกล้องวงจรปิดทุกชั้น มีประตูระบบคีย์การ์ด/สแกนหน้า ระบบลิฟต์แบบล็อกชั้น ฯลฯ ส่งผลให้บุคคลภายนอกไม่สามารถเข้ามาภายในพื้นที่โครงการ(โซนพักอาศัย)ได้อย่างแน่นอน
5. ราคาสมเหตุสมผล
หลายๆ คน มักจะมองว่าราคาของคอนโดนั้นแพง แต่! หากคุณลองพิจารณาให้ดีแล้ว คุณจะพบว่าการพักอาศัยอยู่ในคอนโดนั้นมีความสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ได้พักอาศัยอยู่ในย่านใจกลางเมืองที่ติดถนนใหญ่ ติดรถไฟฟ้าหรือใกล้กับสถานที่สำคัญต่างๆ รวมไปถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ต้องออกไปเสียค่าใช้บริการ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง ไม่ต้องเสียค่าน้ำมัน เพียงแค่จ่ายค่าส่วนกลางรายเดือน/รายปีเป็นอันจบ!
ข้อเสียของการพักอาศัยอยู่ภายในคอนโด
1. ปัญหาที่จอดรถ
หากไม่ใช่โครงการคอนโดที่สร้างใหม่ เราขอบอกเลยว่าชาวคอนโดกว่า 90% จะต้องเคยเจอกับปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพออย่างแน่นอน ส่งผลให้หลายๆ คนจำใจที่จะต้องจอดซ้อนคัน หรือหากที่จอดรถภายในตึกเต็มก็อาจจะต้องนำรถไปจอดตากแดด ตากฝนด้านนอก ซึ่งแน่นอนว่ามันก็คงจะไม่ใช่เรื่องที่น่าพึ่งพอใจนัก เพราะทุกๆ คน ต่างจ่ายค่าส่วนกลางเท่ากัน แต่ทำไมเราถึงต้องมาคอยลุ้นว่าวันนี้จะได้จอดรถที่ไหน ?
2. ความเป็นส่วนตัวลดลง
การพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดนั้น ก็เป็นที่รู้กันดีว่าเราจะต้องใช้กำแพงร่วมกับผู้พักอาศัยท่านอื่นๆ ซึ่งมันอาจจะทำให้มีเสียงของจากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเล็ดลอดออกมาได้ และนั่นมันจึงทำให้ความเป็นส่วนตัวของคุณลดลงไปทั้งๆ ที่พักอาศัยอยู่ภายในพื้นที่ของตัวเองแท้ๆ
3. กฎระเบียบที่น่าหงุดหงิด
กฎระเบียบของโครงการคอนโดบางโครงการนั้น เราขอบอกเลยว่าเคร่งเสียยิ่งกว่าเคร่งอีก! เนื่องจากทางนิติบุคคลจะต้องรักษาผลประโยชน์ให้กับลูกบ้านอย่างถึงขีดสุด โดยเฉพาะในเรื่องของความปลอดภัยที่บุคคลภายนอกอาจจะไม่ได้รับความสะดวกสบายในการเข้ามาในตัวตึกหรือในการจอดรถ ส่งผลให้บ่อยครั้งที่เวลาเพื่อนหรือญาติๆ มาหา คุณอาจะไม่ได้รับความสะดวกสบายเท่าที่ควร
4. ปัญหาเรื่องการตากผ้า
ปัญหาที่อาจจะดูเป็นเรื่องที่เล็กน้อย แต่! สร้างความลำบากใจและน่าหงุดหงิดให้กับชาวคอนโดเลยก็คือ “การตากผ้า” เนื่องจากระเบียงคอนโดนั้นจะมีขนาดที่จำกัดหรือไม่ถูกแสงแดด ส่งผลให้ผ้าที่ซักไว้อาจจะเกิดกลิ่นเหม็นอับเอาได้ง่ายๆ หรือในบางกรณีคือเสื้อผ้าปลิวหล่นหายไป
5. รองรับจำนวนสมาชิกภายในห้องได้น้อย
หากคุณไม่ได้ซื้อคอนโดแบบ 2 ห้องนอน หรือแบบ Penthouses การรองรับจำนวนสมาชิกภายในห้องอาจจะไม่ตอบโจทย์มากสักเท่าไหร่นัก ดังนั้นการจัดปาร์ตี้หรือการกินข้าวแบบพร้อมหน้าพร้อมตากันในครอบครัวอาจจะเกิดความอึดอัดเอาได้ รวมไปถึงหากมีเพื่อนหรือญาติมาหาจากต่างจังหวัด คุณก็อาจจะไม่สามารถรองรับพวกเขาได้อีกด้วย
จากข้อมูลข้างต้นที่เราได้กล่าวไป เป็นเพียงแค่ข้อดี-ข้อเสียบางส่วนของการพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดเท่านั้น เพราะตามหลักความเป็นจริงแล้ว ข้อดี – ข้อเสีย ของการพักอาศัยภายในคอนโดยังมีปัจจัยอื่นๆ ร่วมด้วย อาทิเช่น กฎระเบียบของทางโครงการ การบริหารจัดการภายในโครงการ เนื้องานในด้านการก่อสร้าง ชื่อเสียงของโครงการคอนโด เพื่อนบ้าน สภาพแวดล้อม ฯลฯ ทั้งนี้ก่อนการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด คุณก็อย่าลืมนำปัจจัยต่างๆ มาประกอบการตัดสินใจ เพื่อที่คุณจะได้พบเจอกับโครงการที่ใช่และตอบโจทย์ Lifestyle ของคุณ
และสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาคอนโดที่มาแรงที่สุดแห่งยุค!
