หลายๆ คน คงจะรู้จักและเข้าใจในบริบทของคำว่า “ค่าส่วนกลางคอนโด” เป็นอย่างดี แต่ก็มีอีกหลายๆ คน ที่ยังคงตั้งข้อสงสัยอยู่ว่าเมื่อเราได้จ่ายค่าส่วนกลางคอนโดไปแล้ว ทางนิติบุคคลจะนำเงินในส่วนนี้ไปทำอะไรบ้าง ? เพราะหากจะให้ไปนั่งฟังการประชุมก็ไม่มีเวลาว่างสักที หรือหากมองด้วยตาเปล่าภายในโครงการคอนโดก็ไม่เห็นมีการเปลี่ยนแปลงอะไรที่ชัดเจน ดังนั้นในบทความนี้ทีมงาน Propertyhub จึงจะมาบอกว่าค่าส่วนกลางคอนโดที่คุณจ่ายไปในทุกๆ เดือน หรือทุกๆ ปี ส่วนใหญ่แล้วทางนิติบุคคลจะนำไปทำอะไรบ้าง ? เพื่อที่คุณจะได้หายค้างคาใจกับเรื่องของ “ค่าส่วนกลางคอนโด”
โดยส่วนใหญ่แล้วค่าส่วนกลางคอนโดที่เรียกเก็บจากลูกบ้านมาได้นั้น ทางนิติบุคคลจะนำมาบริหารค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ดังนี้...
65 % นำไปใช้จ่ายค่าจัดจ้างบุคลากรในการบริหารงานบริการ
ค่าจ้างพนักงานรักษาความสะอาด
ค่าจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัย
ค่าจ้างคนดูแลสวน, ต้นไม้
ค่าจ้างคนดูแลสระว่ายน้ำเฉพาะทาง
ค่าจ้างเก็บขยะ
ค่าจ้างขุดลอกท่อ
ค่าจัดจ้างพนักงานฝ่ายนิติบุคคล
ค่าจัดจ้างทีมงานฝ่ายจัดการ ฯลฯ
20% นำไปใช้จ่ายค่าสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน
ค่าไฟฟ้า
ค่าน้ำ
ค่าโทรศัพท์
ค่าอินเตอร์เน็ต ฯลฯ
10% นำไปใช้จ่ายค่าดูแลรักษา/ซ่อมแซมระบบต่างๆ ภายในโครงการคอนโด
5% ค่าใช่จ่ายเบ็ดเตล็ด
ค่าจัดงานประชุมประจำปี (ประชุมสามัญ)
ค่าจัดงานประชุมย่อย (ประชุมวิสามัญ)
ค่าจัดกิจกรรมต่างๆ ภายในโครงการ, ตามเทศกาล
สิ่งที่คุณควรจะได้รับจากการ “จ่ายค่าส่วนกลางคอนโด”
พื้นที่ส่วนกลางและสภาพแวดล้อมภายในโครงการสวยงาม เนื่องจากมีการบำรุงและดูแลอยู่เสมอ
ระบบต่างๆ ภายในโครงการสามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
มูลค่าของโครงการคอนโดสูงขึ้น เมื่อเจ้าของห้องต้องการปล่อยเช่า/ขาย
ภายในโครงการมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาดตา
มีความปลอดภัย เนื่องจากมีระบบรักษาความปลอดภัยที่น่าเชื่อถือ
เพิ่มภาพลักษณ์และชื่อเสียงที่ดีให้กับโครงการคอนโด
ลูกบ้านหรือเจ้าของห้องจะได้รับบริการที่เหนือชั้นจากบุคลากรฝ่ายบริการ
“ค่าส่วนกลางคอนโด” จะถูกนำไปใช้ในส่วนต่างๆ ตามรายละเอียดข้อมูลข้างต้น ทั้งนี้หากคุณพบว่าทางนิติบุคคลมีการนำเงินค่าส่วนกลางคอนโดไปใช้ในทางที่ไม่ถูกไม่ควร มีความไม่โปร่งใสหรือมีการทุจริตเกิดขึ้น คุณก็สามารถทำการยกเลิกจ้างนิติบุคคลได้ โดยจะต้องรวบรวมรายชื่อลูกบ้านอย่างน้อย 20% และจัดส่งรายชื่อไปให้คณะกรรมการโครงการ เพื่อขอให้จัดประชุมใหญ่(การประชุมวิสามัญ) ในหัวข้อการพิจารณาถอดถอนผู้บริหารนิติบุคคลชุดปัจจุบัน ดังนั้นแล้วการเป็นหูเป็นตาและการตรวจสอบการทำงานของฝ่ายนิติบุคคลอยู่เสมอ มันจะช่วยให้เงินค่าส่วนกลางคอนโดที่คุณได้จ่ายไป สามารถสร้างประโยชน์อันสูงสุดแก่ผู้พักอาศัยภายในโครงการคอนโดทุกๆ คนนั่นเอง
และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดทำเลสวยเพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!
