เราจะเลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดีนะ ? เรียกได้ว่าคำถามนี้คงจะเป็นคำถามที่ทำให้หลายๆ คน ถึงกับปวดหัว เพราะไม่รู้ว่าท้ายที่สุดแล้วเราควรที่จะซื้อคอนโดชั้นไหนดี เพราะถ้าหากอยู่ชั้นสูงๆ ก็จะได้รับวิวที่สวยงามสบายตา แต่ถ้าเลือกซื้อคอนโดชั้นล่างลงมาหน่อยก็จะสบายเงินในกระเป๋า ดังนั้นในบทความนี้เราจะพาคุณไปเจาะลึกรายละเอียดเกี่ยวกับการเลือกชั้นคอนโดกัน ว่าสรุปแล้วเราควรที่จะซื้อคอนโดชั้นไหน เพื่อที่จะทำให้การเข้าพักอาศัยภายในคอนโดของเรานั้นเต็มไปด้วยความสุขอย่างแท้จริง!
หลักการเลือกชั้นคอนโดแบบง่ายๆ ที่หลายๆ คน ยังไม่เคยรู้!
1.งบประมาณ
โดยส่วนใหญ่แล้ว คอนโดชั้นยิ่งสูงยิ่งมีราคาแพง เนื่องจากคุณจะได้รับวิวที่สวยงาม มองออกไปโล่ง โปร่งสบายตา ไม่มีอะไรมาบดบัง ดังนั้นหากคุณมีงบประมาณสำหรับการเลือกซื้อคอนโด การเลือกชั้นสูงๆ ก็อาจจะทำให้คุณอิ่มเอมไปกับการมองวิวทิวทัศน์ด้านนอก อีกทั้งยังมีทริคสำหรับการเลือกชั้นคอนโดให้ประหยัดเงินในกระเป๋าอีกด้วย อาทิเช่น คอนโดชั้น 6 – 12 จะมีราคาประมาณ 1.8 ล้าน แต่ถ้าเป็นชั้น 13 – 26 จะมีราคา 2.3 ล้าน ซึ่งถ้าคุณต้องการที่จะประหยัดเงินในกระเป๋า แถมยังได้รับวิวที่สวยงาม ก็ให้คุณเลือกชั้นบนสุดของช่วงราคาที่คุณรับไหว อย่างเช่นชั้น 11 หรือชั้น 12 เป็นต้น
2.ความสะดวกสบายในการใช้พื้นที่ส่วนกลาง
สำหรับใครที่รู้ตัวเองดีว่าจะต้องใช้พื้นที่ส่วนกลางเป็นประจำ การเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ชั้นเดียวกับส่วนกลางก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะคุณจะได้ไม่ต้องเสียเวลาขึ้น-ลงลิฟต์ หรือขนสัมภาระไปส่วนกลาง แต่ทั้งนี้ราคาของห้องที่อยู่ในชั้นเดียวกับส่วนกลางก็อาจจะสูงขึ้นกว่าปกติ โดยทางโครงการคอนโดอาจจะพิจารณาจากจำนวนส่วนกลางที่มีในชั้นนั้นๆ ยิ่งส่วนกลางเยอะ ราคาก็ยิ่งสูง อีกทั้งคุณอย่าลืมตรวจดูในเรื่องของความเป็นส่วนตัวด้วย ว่าโถงลิฟต์กับทางเดินหน้าห้องพักนั้น มีประตูคีย์การ์ดกั้นไว้หรือไม่ ? เพื่อที่ป้องกันไม่ให้ลูกบ้านท่านอื่นๆ เข้ามารบกวนในบริเวณหน้าห้องของคุณนั่นเอง
3.ความเป็นส่วนตัว
สำหรับใครที่ไม่ซีเรียสหากจะต้องมีผู้คนเดินผ่านไป ผ่านมา บริเวณหน้าห้อง การเลือกคอนโดชั้น 1 ก็ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่จะทำให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้อีกหลายบาท เนื่องจากห้องชุดที่อยู่ชั้น 1 นั้น จะมีราคาที่ถูกกว่าชั้นอื่นๆ แต่ก็ต้องแลกมากับความเป็นส่วนตัวที่ต่ำกว่า อีกทั้งอาจจะโดนบดบังแสงแดดเอาได้ แต่! กลับกันถ้าคุณเป็นคนต้องการความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวสูง คอนโดในชั้นบนๆ ก็อาจจะตอบโจทย์คุณในเรื่องนี้ได้มากกว่า
4.ความร้อนภายในห้อง(ในเวลากลางวัน)
หากงานของคุณสามารถทำที่คอนโดได้ หรือในเวลากลางวันคุณจะต้องพักอาศัยอยู่ภายในคอนโดเป็นหลัก เราก็คงจะต้องพูดอย่างตรงไปตรงมา ว่าการเลือกซื้อคอนโดชั้นบนๆ อาจจะไม่ค่อยเหมาะสมเท่าไหร่นัก เนื่องจากห้องของคุณจะได้รับแสงแดดแบบเต็มๆ ในช่วงเที่ยง - บ่าย อีกทั้งตัวห้องยังจะได้รับความร้อนจากเพดานด้านบนอีกด้วย ซึ่งมันอาจจะทำให้คุณต้องเปลืองค่าไฟในการเปิดแอร์ แต่ทั้งนี้มันก็ขึ้นอยู่กับการเลือกทิศของห้องร่วมด้วย
5.อย่าลืมดูแปลนตึก
สำหรับหลักการเลือกชั้นคอนโดอีกหนึ่งอย่าง ที่หลายๆ คน อาจจะหลงลืมไปเลยก็คือ “แปลนตึก” โดยเฉพาะคอนโดที่เป็น Low Rise และมีหลายอาคาร เนื่องจากความสูงของคอนโดประเภทนี้มีความสูงที่ไม่ได้มากนัก และการเลือกชั้นบนสุดก็อาจจะทำให้คุณไม่ได้เห็นวิวตามที่ใจต้องการหรืออาจจะเปิดหน้าต่างไปเจอกับอาคารข้างๆ เอาได้ หรือพูดง่ายๆ ว่าอาจจะไม่แตกต่างจากชั้น 6 หรือชั้น 7 (ที่มีราคาถูกกว่า) เลยแม้แต่น้อย ดังนั้นอย่าลืมดูเรื่องของแปลนตึกว่าเป็นอย่างไร หันหน้าเข้าหากันหรือไม่ ? เพื่อที่คุณจะได้นำมาพิจารณาในการเลือกชั้นนั่นเอง
6.ความเชื่อของตัวเลข(ชั้น)
เรื่องความเชื่อกับคนไทยนั้นเป็นของคู่กันเสมอ ซึ่งก็รวมไปถึงกับการเลือกชั้นคอนโดด้วยเช่นกัน เนื่องจากบางโครงการจะมีการคิดราคาห้องชุดในชั้น 8 หรือ 9 (ซึ่งเป็นเลขมงคล) แพงกว่าชั้นอื่นๆ แต่กลับกันในชั้นที่ 13 (เป็นเลขไม่ค่อยดีในหลายๆ ความเชื่อ) ก็อาจจะมีราคาที่ถูกกว่าชั้นอื่นๆ แต่ในปัจจุบันนี้หลายๆ โครงการคอนโดได้ปรับเปลี่ยนจากชั้น 13 เป็น ชั้น 12A พร้อมทั้งมีสิ่งของอำนวยความสะดวกภายในห้องแถมไปให้ฟรีๆ ส่งผลให้ห้องชุดในชั้น 13 หรือ 12A นี้ได้รับความนิยมและถูกจับจองจนหมดอย่างรวดเร็ว
7.เดินทางไปดูสถานที่จริง
มันคงจะไม่มีอะไรที่ดีไปกว่าการได้เห็นวิวของห้องจริงๆ อีกแล้ว ซึ่งก่อนที่คุณจะตัดสินใจจอง/ซื้อคอนโด ก็ให้คุณเดินทางไปดูสถานที่จริงว่าวิวของชั้นต่างๆ เป็นอย่างไร ? วิวของแต่ละมุมห้องนั้นสร้างความพึ่งพอใจได้ขนาดไหน ? เพื่อที่มันจะได้ง่ายต่อการตัดสินใจเลือกห้อง เลือกชั้นคอนโดของคุณยังไงล่ะ!
รายละเอียดที่เราได้กล่าวไปข้างต้น จะช่วยทำให้คุณได้คิดและพิจารณาว่าท้ายที่สุดแล้วคอนโดชั้นไหนที่เหมาะสมกับคุณมากที่สุด อีกทั้งการเลือกทิศของห้องก็จะมีผลต่อวิวที่คุณจะได้รับอีกด้วย และสำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดอยู่ ไม่ว่าจะเป็นคอนโด High Rise หรือ Low Rise คุณก็สามารถเข้าไปเลือกชมได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ที่จะทำให้การหาคอนโดของคุณเป็นเรื่องง่ายๆ เพียงแค่ปลายนิ้ว!
