การคำนวณดอกเบี้ยของบ้านและคอนโด กับดอกเบี้ยรถยนต์ มีความแตกต่างกัน ซึ่งเราควรศึกษาอย่างละเอียดเพื่อป้องกันการเสียเปรียบหากต้องการซื้อบ้านและคอนโด หรือรถยนต์ ยิ่งโปรโมชันดอกเบี้ย 0% ไม่มีในสารบบ แม้จะมีโปร 0% ในปีแรก แต่ปีต่อไปเก็บดอกเบี้ยเยอะจนเราต้องอึ้ง วันนี้เรามาดูกันว่า ดอกเบี้ยของบ้านและคอนโด กับดอกเบี้ยรถยนต์ แตกต่างกันอย่างไร และคำนวนอย่างไร
ดอกเบี้ยรถยนต์
สมมติว่ารถยนต์ “A” รุ่น Ant 1.5 มีราคา 1,000,000 บาท ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อรถยนต์อยู่ที่ 5% ต่อปี แล้วคุณวางเงินดาวน์ 250,000 บาท หมายความว่า คุณต้องผ่อนชำระอีก 750,000 บาท
หากต้องการผ่อนชำระรถยนต์ 5 ปี ทั้งหมด 5 งวด (สมมติให้เราจ่ายเป็นรายปี เพื่อง่ายต่อการคิดคำนวณ)
ดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย = 750,000 x 5%
= 37,500 บาท/ ปี
ฉะนั้น ผ่อนชำระ 5 ปีจะได้ = 37,500 x 5
ดังนั้น คุณติดหนี้รถยนต์ = 750,000 + 187,500
= 937,500 บาท
คุณต้องผ่อน ปีละ = 187,500 บาท
ดอกเบี้ยบ้านและคอนโด
(เราจะคำนวณให้ราคาบ้าน วางเงินดาวน์ และดอกเบี้ยเงินกู้เท่าๆ กัน เพื่อความสะดวกในการคำนวณให้เข้าใจง่าย)
สมมติว่าคอนโด “B” ขนาด 27 ตร.ม. มีราคา 1,000,000 บาท ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อคอนโดอยู่ที่ 5% ต่อปี แล้วคุณวางเงินดาวน์ 250,000 บาท หมายความว่า คุณต้องผ่อนชำระอีก 750,000 บาท
ดอกเบี้ยปีแรกที่ต้องจ่าย = 750,000 x 5%
= 37,500 บาท/ ปี
ถ้าสมมติว่า ผ่อนจ่ายปีแรก = 187,500 บาท
หักลบกับดอกเบี้ย = 187,500 - 37,500
= 150,000 บาท
แต่ปีที่สองยอดกู้คอนโดจะเหลือ = 600,000 บาท
ดอกเบี้ยปีสองที่ต้องจ่าย = 600,000 x 5%
= 30,000 บาท/ปี
ทั้งนี้ วิธีคำนวณดอกเบี้ยบ้านและคอนโด จะแตกต่างจากวิธีคำนวณดอกเบี้ยรถยนต์อย่างชัดเจน กล่าวคือ ดอกเบี้ยงเงินกู้ซื้อรถ คิดจาก “เงินกู้ก้อนแรกเสมอ” ทำให้ดอกเบี้ยยังคงที่ตลอดเวลาที่ผ่อน (Flat Rate หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่) ส่วนดอกเบี้ยบ้าน คิดจาก "ยอดสุทธิ" เมื่อปีแรกดอกเบี้ยจะเยอะหน่อย ปีสองและปีต่อๆ ไป ดอกเบี้ยจะลดลงเรื่อยๆ ตามจำนวนเงินต้นคงเหลือที่กู้ไว้ ซึ่งเรียกการคิดดอกเบี้ยแบบนี้ว่า "คิดดอกเบี้ยแบบง่าย (Simple Interest)
ที่สำคัญ มูลค่าสินทรัพย์ของรถยนต์มีแต่เสื่อมค่า ราคาก็ลดลงแถมคิดดอกเบี้ยแพงกว่า ต่างจากดอกเบี้ยบ้านและคอนโดที่นอกจากจะลดลงตามเงินต้นคงเหลือแล้ว ยังเป็นสินทรัพย์ที่สร้างมูลค่าได้เพิ่มขึ้นอีกด้วย
ฉะนั้น หากต้องการซื้อบ้านหรือคอนโด กับการซื้อรถยนต์ ควรคิดไตร่ตรองให้ดี โดยเฉพาะ "รถยนต์" ว่าจำเป็นต่อการใช้งานหรือไม่ ซึ่งมีหลายๆ คนเคยบ่นกันว่าผ่อนไม่ไหวบ้าง โดนยึดรถบ้าง หรือ "...รถ = ลด ถ้ารถทำเงินไม่ได้ จงอย่าเอาเงินไปทำรถ..." ทางที่ดี ควรขอคำแนะนำกับที่ปรึกษาทางการเงินหรือศึกษาวางแผนการเงินให้ดี เพื่อความมั่นคงทางการเงินในอนาคต
ติดตามรีวิวรถออกใหม่ เช็คราคาและตารางผ่อนรถยนต์ รถจักรยานยนต์ พร้อมอัปเดตข่าวสารในวงการรถยนต์ก่อนใคร ที่เว็บไซต์ Autospinn หรือจะค้นหารถมือสอง ราคาโดน ๆ พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ต้องนึกถึง one2car ตลาดซื้อขายรถมือสองออนไลน์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
