คอนโดติดรถไฟฟ้าราคาสูง vs ซื้อคอนโดไกลพร้อมรถ 1 คัน

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยนั้นถือว่าเป็นอะไรที่มีความเฉพาะบุคคลสูงมากๆ เพราะไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการซื้อสิ่งของต่างๆ โดยเฉพาะสิ่งของที่มีมูลค่าสูงอย่างคอนโด และรถยนต์

ปัจจัยหลักในการเลือกซื้อคอนโดของคนส่วนใหญ่ หนีไม่พ้นการมองหาคอนโดที่อยู่ใกล้กับขนส่งมวลชนหลักอย่างรถไฟฟ้า ซึ่งการมีคอนโดติดรถไฟฟ้านั้น เราจะตัดปัจจัยเรื่องของการเดินทางไปยังที่ทำงานได้อย่างหมดจด เพราะเราไม่จำเป็นต้องใช้การเดินทางบนท้องถนนอีกต่อไป

แต่ใช่ว่าทุกคนจะอยู่คอนโดใกล้รถไฟฟ้าจะมีแต่ข้อดี ยังมีอีกหลายๆ อาชีพที่แม้ว่ามีคอนโดใกล้รถไฟฟ้า แต่อาจจะไม่ค่อยได้ใช้ แต่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เนื่องจากลักษณะการทำงานที่อาจจะต้องออกไปนอกสถานที่ทำงานบ่อยครั้ง หรือต้องเดินทางไปที่อื่นบ่อยๆ โดยเฉพาะจุดที่รถไฟฟ้าไปไม่ถึง ถ้าไม่มีรถอาจจำเป็นต้องนั่งแท็กซี่แทน ซึ่งก็มีค่าใช้จ่ายที่สูง

ประกอบกับ คอนโดติดรถไฟฟ้าในปัจจุบัน มีราคาที่สูง โดยส่วนใหญ่มักจะมีราคาห้องเริ่มต้นประมาน 1.8 ล้านบาทขึ้นไป หรือถ้าเอาห้องที่ใหญ่ขึ้นมาสักหน่อย ก็คุยกันหลัก 2 ล้านบาทขึ้นไปเลยทีเดียว ยิ่งทำเลดีๆ ใกล้ๆ แหล่งงาน ใกล้ใจกลางเมือง อาจมีราคาพุ่งทะลุ 3 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งในบางโครงการที่อยู่ใกล้ แต่ตัวที่ตั้งคอนโดมักตั้งอยู่ในซอย ที่มีระยะทางห่างจากรถไฟฟ้าไกลเกิน 1 กิโลเมตร (ระยะที่คนส่วนใหญ่เดินได้) ส่งผลให้จำเป็นต้องใช้บริการรถสาธารณะแบบรอบ โดยเฉพาะรถจักรยานยนต์รับจ้าง ซึ่งทำให้มีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอีก

แต่การอยู่คอนโดที่ติดกับรถไฟฟ้านั้นก็มีข้อดีที่เหมาะกับผู้ที่ทำงานในโซนที่รถไฟฟ้าเข้าถึง และไม่อยากขับรถหรือใช้เวลานานๆ ระหว่างวันไปกับท้องถนนที่รถติด และช่วยลดอุบัติเหตุในท้องถนนด้วย นอกจากนั้นคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้านั้นมักจะอยู่ใกล้กับแหล่งเศรษฐกิจ ศูนย์การค้า ห้าง ตลาด หรือสถานที่สำคัญที่เราชอบไปเพื่อพักผ่อนด้วยนั่นเอง

แต่ยังมีอีกหนึ่งทางเลือกคือการเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ชานเมือง แต่อาจจะอยู่ใกล้กับทางด่วนสักหน่อย ซึ่งมักจะมีราคาถูกกว่าคอนโดที่ติดรถไฟฟ้าถึงหลักล้านบาท อีกทั้งยังมักจะทำห้องที่มีขนาดใหญ่สักหน่อย เพื่อดึงดูดผู้คนให้หันมาซื้อ โดยส่วนต่างของคอนโดชานเมืองกับในเมืองนั้น มากพอที่จะทำให้คุณเป็นเหลือเงินเพื่อเป็นเจ้าของรถยนต์ได้สักคันเลย และข้อดีของการมีรถยนต์ นั่นก็คือคุณสามารถตัดปัญหาที่จะพบจากระบบขนส่งสาธารณะไปได้ เช่นรอบรถหมด ตกรถ และการใกล้ชิดกับผู้อื่นในที่สาธารณะ เพื่อหลีกเลี่ยงในช่วงเวลาที่มีโรคระบาดอย่าง Covid-19 หรือในอนาคต

ว่าแต่เราจะเลือกซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า หรือคอนโดไกลรถไฟฟ้าพร้อมรถยนต์สักคัน แบบไหนจะตอบโจทย์คุณมากกว่ากัน?

เรามีเช็คลิสมาให้เรียบร้อย

คุณสมบัติของคนที่เหมาะจะซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า

1. ทำงานในพื้นที่ใจกลางเมืองที่รถไฟฟ้าเข้าถึง
2. ไม่ค่อยได้เดินทางออกไปไหนไกลๆ บ่อยๆ
3. ไม่อยากมีภาระเพิ่มเติมนอกจากการผ่อนคอนโด
4. ไม่อยากเดินทางบนท้องถนน
5. มองเรื่องการลงทุนระยะยาว

ใครที่มีคุณสมบัติเข้าเกณฑ์เหล่านี้ เราขอแนะนำให้มองหาคอนโดติดรถไฟฟ้าไว้ หรือคอนโดที่ห่างจากรถไฟฟ้าไม่เกิน 1 กิโลเมตร เพราะจะทำให้คุณสามารถตัดปัจจัยเรื่องของรถติดออกไปได้เลย

ส่วนข้อเสียของการซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้า

1. มีราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างสูง
2. หากรายได้ไม่สูงมาก คุณจะกู้ผ่านได้ยาก โดยอัตราคำนวณความสามารถในการกู้ของธนาคารมักจะอยู่ที่
   ล้านละ 7,000 บาท และมีความสามารถในการชำระหนี้ หรือค่างวดที่ 40% จากรายได้ - หนี้สินหนี้สินเดิมที่ต้องชำระต่อเดือน

คุณสมบัติของคนที่เหมาะซื้อคอนโดพร้อมรถยนต์ 1 คัน

1. เดินทางไปไหนมาไหนบ่อย และมีจุดหมายที่หลากหลาย
2. ต้องการความสะดวก และเป็นส่วนตัวในการเดินทาง
3. ตัดปัญหาเรื่องเวลาทำการของระบบขนส่งสาธารณะ
4. มีผู้ร่วมพักอาศัย หรือเพื่อนร่วมทางบ่อยๆ

ใครที่มีคุณสมบัติเหล่านี้ เราขอแนะนำให้มีรถยนต์เป็นของตนเองไว้สักคันครับ เพราะจะทำให้คุณมีอิสระในการใช้ชีวิตมากกว่า คุณจะไม่ต้องสนใจเวลาทำการของระบบขนส่งสาธารณะใดๆ เพราะว่าคุณมีรถยนต์ส่วนตัวนั่นเอง

ส่วนข้อเสียของการซื้อคอนโดพร้อมรถยนต์ 1 คัน

1. เสียค่าบำรุงรักษารถยนต์ (ค่าประกันภัย, เซอร์วิส, อุบัติเหตุ, และอื่นๆ)
2. มีค่าใช้จ่ายด้านน้ำมันเชื้อเพลิงเพิ่มเข้ามา แต่ถ้าสามารถใช้รถยนต์ไฟฟ้าได้จะลดปัญหานี้ได้มาก
3. ค่าใช้จ่ายแฝงจากการเดินทาง เช่น ค่าทางด่วน ค่าที่จอดรถ เป็นต้น

ติดตามรีวิวรถออกใหม่ เช็คราคาและตารางผ่อนรถยนต์ รถจักรยานยนต์ พร้อมอัปเดตข่าวสารในวงการรถยนต์ก่อนใคร ที่เว็บไซต์ Autospinn หรือจะค้นหารถมือสอง ราคาโดน ๆ พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ต้องนึกถึง one2car ตลาดซื้อขายรถมือสองออนไลน์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย