ก่อนซื้อต้องรู้ ดูเปอร์เซ็นต์ที่จอดรถคอนโดอย่างไร?

ยังคงเป็นคำถามยอดฮิต สำหรับชาวคอนโด “เรื่องที่จอดรถ”

โดยทั่วไป เรามักจะรู้กันดีว่า หากซื้อคอนโด 1 ห้องนอน มักจะมาพร้อมด้วยสิทธิ์ที่จอดรถ 1 คัน และ 2 ห้องนอนก็จะได้มาด้วย สิทธิ์ที่จอด 2 คันขึ้นไป แต่ก็ไม่เสมอไปครับ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละโครงการ 

นอกจากนี้ยังต้องสอบถามเงื่อนไขจากฝ่ายขายด้วยว่า เราได้สิทธิ์จอดรถ 1 คันจริง แต่ไม่มีที่จอดประจำใช่หรือไม่ วันนี้เราจะมาอธิบายการคำนวณที่จอดรถง่ายๆ กับพื้นที่ราคาโครงการต่อตารางเมตร เพื่อประกอบในการตัดสินใจ 

รู้กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามพื้นที่การใช้สอย

ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 และ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 คอนโดมิเนียม จัดอยู่ในประเภทของ “ที่อยู่อาศัยรวม” “อาคารชุด” อีก 2 กรณี คือ ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และนอกเขตพื้นที่กรุงเทพฯ

• ในเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 1 ห้อง
• นอกเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 2 ห้อง

รู้กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามขนาดของอาคาร

• ในเขตพื้นที่กทม. ทุกๆพื้นที่ก่อสร้าง 120 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน
• นอกเขตพื้นที่กทม. ทุกๆพื้นที่ก่อสร้าง 240 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน

อาคารที่พื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1,000 ตร.ม. และ สูง 15 ม. ขึ้นไป หรืออาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2,000 ตร.ม.) โดยแยกออกเป็นอีก 2 กรณีเช่นกัน แบบนี้แล้ว ทั้ง 2 กรณี จะให้ก่อสร้างที่จอดรถให้ได้มากที่สุด เราต้องเอาจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนห้อง ก็จะได้ % ของที่จอดในคอนโดนั้นๆ

คอนโดราคาไหน ให้ที่จอดรถเท่าไหร่บ้าง ?

โดยทั่วไปแล้วถ้าเราเทียบโครงการตาม Segment ต่างๆ จากข้อมูลโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2017-2019 จริงๆแล้วจำนวนที่จอดรถนั้นมีความสอดคล้องกันอย่างชัดเจนกับระดับราคา โครงการที่ราคาสูงจะได้จำนวนที่จอดมากขึ้นตามไปด้วย

หลักการการจัดเก็บค่าที่จอดรถ

ถึงแม้เราจะไม่มีที่จอดรถประจำ แต่หลายๆคนอาจจะไม่รู้เลยว่า โดยปกติโครงการบวกราคาขายคอนโดฯ ไปพร้อมๆ กับที่จอดรถจึงไม่เก็บค่าที่จอดเพิ่ม โดยวิธีนี้คนที่ไม่มีรถหรือไม่ใช้รถอาจจะต้องเสียเปรียบ

แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังมีบางโครงการที่เรียกเก็บค่าจอดรถอยู่ นั่นคือใครมีรถที่มากกว่าที่โครงการกำหนดหรือจะให้คนอื่นมาจอดรถในคอนโดฯ ต้องแจ้งนิติฯ และต้องเสียค่าจอดเพิ่ม ส่วนใหญ่คิดเป็น ชั่วโมง หรือรายวัน 

ติดตามรีวิวรถออกใหม่ เช็คราคาและตารางผ่อนรถยนต์ รถจักรยานยนต์ พร้อมอัปเดตข่าวสารในวงการรถยนต์ก่อนใคร
ที่เวปไซต์ Autospinn หรือจะค้นหารถมือสอง ราคาโดน ๆ พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ต้องนึกถึง one2car ตลาดซื้อขายรถมือสองออนไลน์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย