ยังคงเป็นคำถามยอดฮิต สำหรับชาวคอนโด “เรื่องที่จอดรถ”
โดยทั่วไป เรามักจะรู้กันดีว่า หากซื้อคอนโด 1 ห้องนอน มักจะมาพร้อมด้วยสิทธิ์ที่จอดรถ 1 คัน และ 2 ห้องนอนก็จะได้มาด้วย สิทธิ์ที่จอด 2 คันขึ้นไป แต่ก็ไม่เสมอไปครับ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละโครงการ
นอกจากนี้ยังต้องสอบถามเงื่อนไขจากฝ่ายขายด้วยว่า เราได้สิทธิ์จอดรถ 1 คันจริง แต่ไม่มีที่จอดประจำใช่หรือไม่ วันนี้เราจะมาอธิบายการคำนวณที่จอดรถง่ายๆ กับพื้นที่ราคาโครงการต่อตารางเมตร เพื่อประกอบในการตัดสินใจ
ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 และ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 คอนโดมิเนียม จัดอยู่ในประเภทของ “ที่อยู่อาศัยรวม” “อาคารชุด” อีก 2 กรณี คือ ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และนอกเขตพื้นที่กรุงเทพฯ
อาคารที่พื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1,000 ตร.ม. และ สูง 15 ม. ขึ้นไป หรืออาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2,000 ตร.ม.) โดยแยกออกเป็นอีก 2 กรณีเช่นกัน แบบนี้แล้ว ทั้ง 2 กรณี จะให้ก่อสร้างที่จอดรถให้ได้มากที่สุด เราต้องเอาจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนห้อง ก็จะได้ % ของที่จอดในคอนโดนั้นๆ
โดยทั่วไปแล้วถ้าเราเทียบโครงการตาม Segment ต่างๆ จากข้อมูลโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2017-2019 จริงๆแล้วจำนวนที่จอดรถนั้นมีความสอดคล้องกันอย่างชัดเจนกับระดับราคา โครงการที่ราคาสูงจะได้จำนวนที่จอดมากขึ้นตามไปด้วย
|
Segment |
Average (บาท/ตร.ม.) |
Min – Max จำนวนที่จอดรถ (%) |
|
Super Luxury |
200,000 – 250,000 |
40-110 |
|
Luxury |
160,000 – 200,000 |
36-103 |
|
High Class |
120,000 – 160,000 |
37-84 |
|
Upper Class |
90,000 – 120,000 |
34-60 |
|
Main Cass |
70,000 – 90,000 |
28-70 |
|
Economy |
50,000 – 70,000 |
24-58 |
|
Super Economy |
< 50,000 |
26-41 |
ถึงแม้เราจะไม่มีที่จอดรถประจำ แต่หลายๆคนอาจจะไม่รู้เลยว่า โดยปกติโครงการบวกราคาขายคอนโดฯ ไปพร้อมๆ กับที่จอดรถจึงไม่เก็บค่าที่จอดเพิ่ม โดยวิธีนี้คนที่ไม่มีรถหรือไม่ใช้รถอาจจะต้องเสียเปรียบ
แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังมีบางโครงการที่เรียกเก็บค่าจอดรถอยู่ นั่นคือใครมีรถที่มากกว่าที่โครงการกำหนดหรือจะให้คนอื่นมาจอดรถในคอนโดฯ ต้องแจ้งนิติฯ และต้องเสียค่าจอดเพิ่ม ส่วนใหญ่คิดเป็น ชั่วโมง หรือรายวัน
ติดตามรีวิวรถออกใหม่ เช็คราคาและตารางผ่อนรถยนต์ รถจักรยานยนต์ พร้อมอัปเดตข่าวสารในวงการรถยนต์ก่อนใคร
ที่เวปไซต์ Autospinn หรือจะค้นหารถมือสอง ราคาโดน ๆ พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ต้องนึกถึง one2car ตลาดซื้อขายรถมือสองออนไลน์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
ในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวม “วิธีเดินทางไปยังไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุดมาฝาก ซึ่งรับประกันเลยว่าเดินทางง่าย ไม่ซับซ้อนและเดินทางไปถึงไอคอนสยามได้อย่างแน่นอน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับวิธีเดินทางไปไอคอนสยามพร้อมๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ09 February 2025
เรื่องของที่อยู่อาศัยไม่ใช่เพียงแค่ที่พักอาศัยเพียงอย่างเดียว แต่เป็นพื้นที่ที่สะท้อนตัวตนและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ซึ่งแต่ละ Generation ก็จะมีรสนิยมและความต้องการที่แตกต่างกันออกไป ฉะนั้นในวันนี้เรามาดูกันดีกว่าค่ะว่า Baby Boomer, Gen X, Gen Y และ Gen Z ถ้าพวกเขาเลือกได้จะเลือกที่อยู่อาศัยกันแบบไหน และมีปัจจัยสำคัญอะไรบ้างในการตัดสินใจ ? และถ้าพร้อมแล้ว เราไปเริ่มกันที่ Baby Boomer กันเล้ยยย
โพสต์เมื่อ09 February 2025
ใครอยากจะไปช็อปปิ้งที่สำเพ็ง/พารุรัด พร้อมกับแวะกินของอร่อยที่เยาวราช แต่! ไม่รู้จะเดินทางไปยังไงดี เราก็บอกได้เลยว่าบทความนี้มีคำตอบ! เพราะวันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมวิธีไปเยาวราช สำเพ็งและพาหุรัด ด้วยรถสาธารณะมาฝาก!
โพสต์เมื่อ05 February 2025
ในปัจจุบันนี้การจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองสามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านช่องทางที่หลากหลาย ซึ่งช่องทางการจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองจะมีช่องทางไหนบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงาน Propertyhub นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ28 January 2025
ในปัจจุบันนี้การจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองสามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านช่องทางที่หลากหลาย ซึ่งช่องทางการจ่ายเงินประกันสังคมด้วยตัวเองจะมีช่องทางไหนบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงาน Propertyhub นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ28 January 2025
ใครอยากจะไปช็อปปิ้งที่สำเพ็ง/พารุรัด พร้อมกับแวะกินของอร่อยที่เยาวราช แต่! ไม่รู้จะเดินทางไปยังไงดี เราก็บอกได้เลยว่าบทความนี้มีคำตอบ! เพราะวันนี้ทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวมวิธีไปเยาวราช สำเพ็งและพาหุรัด ด้วยรถสาธารณะมาฝาก!
โพสต์เมื่อ05 February 2025
ในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub ได้รวบรวม “วิธีเดินทางไปยังไอคอนสยาม” ฉบับอัปเดตล่าสุดมาฝาก ซึ่งรับประกันเลยว่าเดินทางง่าย ไม่ซับซ้อนและเดินทางไปถึงไอคอนสยามได้อย่างแน่นอน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับวิธีเดินทางไปไอคอนสยามพร้อมๆ กันเลย
โพสต์เมื่อ09 February 2025
support@propertyhub.in.th
support@propertyhub.in.th
