Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

ก่อนซื้อต้องรู้ ดูเปอร์เซ็นต์ที่จอดรถคอนโดอย่างไร?

รถยนต์
BY
Boonma T.
โพสต์เมื่อ
19 May 2022

ยังคงเป็นคำถามยอดฮิต สำหรับชาวคอนโด “เรื่องที่จอดรถ”

โดยทั่วไป เรามักจะรู้กันดีว่า หากซื้อคอนโด 1 ห้องนอน มักจะมาพร้อมด้วยสิทธิ์ที่จอดรถ 1 คัน และ 2 ห้องนอนก็จะได้มาด้วย สิทธิ์ที่จอด 2 คันขึ้นไป แต่ก็ไม่เสมอไปครับ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละโครงการ 

นอกจากนี้ยังต้องสอบถามเงื่อนไขจากฝ่ายขายด้วยว่า เราได้สิทธิ์จอดรถ 1 คันจริง แต่ไม่มีที่จอดประจำใช่หรือไม่ วันนี้เราจะมาอธิบายการคำนวณที่จอดรถง่ายๆ กับพื้นที่ราคาโครงการต่อตารางเมตร เพื่อประกอบในการตัดสินใจ 

รู้กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามพื้นที่การใช้สอย

ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 และ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 คอนโดมิเนียม จัดอยู่ในประเภทของ “ที่อยู่อาศัยรวม” “อาคารชุด” อีก 2 กรณี คือ ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และนอกเขตพื้นที่กรุงเทพฯ

  • ในเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 1 ห้อง
  • นอกเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 2 ห้อง


⁠รู้กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามขนาดของอาคาร

  • ในเขตพื้นที่กทม. ทุกๆพื้นที่ก่อสร้าง 120 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน
  • นอกเขตพื้นที่กทม. ทุกๆพื้นที่ก่อสร้าง 240 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน

อาคารที่พื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1,000 ตร.ม. และ สูง 15 ม. ขึ้นไป หรืออาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2,000 ตร.ม.) โดยแยกออกเป็นอีก 2 กรณีเช่นกัน แบบนี้แล้ว ทั้ง 2 กรณี จะให้ก่อสร้างที่จอดรถให้ได้มากที่สุด เราต้องเอาจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนห้อง ก็จะได้ % ของที่จอดในคอนโดนั้นๆ


⁠คอนโดราคาไหน ให้ที่จอดรถเท่าไหร่บ้าง ?

โดยทั่วไปแล้วถ้าเราเทียบโครงการตาม Segment ต่างๆ จากข้อมูลโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2017-2019 จริงๆแล้วจำนวนที่จอดรถนั้นมีความสอดคล้องกันอย่างชัดเจนกับระดับราคา โครงการที่ราคาสูงจะได้จำนวนที่จอดมากขึ้นตามไปด้วย

Segment 

Average (บาท/ตร.ม.)

Min – Max จำนวนที่จอดรถ (%)

Super Luxury

200,000 – 250,000

40-110

Luxury

160,000 – 200,000

36-103

High Class

120,000 – 160,000

37-84

Upper Class

90,000 – 120,000

34-60

Main Cass

70,000 – 90,000

28-70

Economy

50,000 – 70,000

24-58

Super Economy

< 50,000

26-41


⁠หลักการการจัดเก็บค่าที่จอดรถ

ถึงแม้เราจะไม่มีที่จอดรถประจำ แต่หลายๆคนอาจจะไม่รู้เลยว่า โดยปกติโครงการบวกราคาขายคอนโดฯ ไปพร้อมๆ กับที่จอดรถจึงไม่เก็บค่าที่จอดเพิ่ม โดยวิธีนี้คนที่ไม่มีรถหรือไม่ใช้รถอาจจะต้องเสียเปรียบ

แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังมีบางโครงการที่เรียกเก็บค่าจอดรถอยู่ นั่นคือใครมีรถที่มากกว่าที่โครงการกำหนดหรือจะให้คนอื่นมาจอดรถในคอนโดฯ ต้องแจ้งนิติฯ และต้องเสียค่าจอดเพิ่ม ส่วนใหญ่คิดเป็น ชั่วโมง หรือรายวัน 


ติดตามรีวิวรถออกใหม่ เช็คราคาและตารางผ่อนรถยนต์ รถจักรยานยนต์ พร้อมอัปเดตข่าวสารในวงการรถยนต์ก่อนใคร
ที่เวปไซต์ Autospinn หรือจะค้นหารถมือสอง ราคาโดน ๆ พร้อมโปรโมชั่นที่น่าสนใจ ต้องนึกถึง one2car ตลาดซื้อขายรถมือสองออนไลน์ ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย


แชร์เนื้อหา
Boonma T.
นักการตลาดคนหนึ่ง ที่ชอบเรื่องดีไซน์ การลงทุน และอสังหาฯ
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

บทความแนะนำ

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon