Propertyhub
propertyhub logo
Reviewคู่มือ/ซื้อ/ขาย/เช่าHome & LivingNewsนายหน้ามือโปร
ค้นหาบทความclock

8 ข้อควรรู้ก่อนยื่นกู้สินเชื่อบ้านและคอนโด

การเงินรอบรู้เรื่องบ้านซื้อบ้าน
BY
KAiiW.
โพสต์เมื่อ
28 March 2022

บ้านและคอนโดนับเป็นทรัพย์สินมูลค่าสูงหลักล้านบาท เป็นธรรมดาที่เราไม่สามารถซื้อบ้านด้วยเงินสดได้เพราะเงินเก็บไม่เพียงพอ หรือกว่าจะเก็บเงินได้ก็ใช้เวลานานหลายสิบปี ด้วยเหตุนี้การขอกู้สินเชื้อบ้านกับธนาคารจึงเป็นตัวเลือกแรกของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านนึกถึง เนื่องสามารถได้บ้านมาอยู่อาศัยทันทีโดยที่ทยอยผ่อนส่งค่าบ้านกับธนาคาร ซึ่งก่อนที่คุณจะไปยื่นเรื่องกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารคุณต้องศึกษาข้อมูลก่อน เพื่อให้การกู้ของคุณผ่านฉลุยดังนี้

1. รู้วงวงเงินที่คุณสามารถกู้ได้

ก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้านคุณต้องทราบก่อนว่าฐานเงินเดือนของคุณขอวงเงินกู้ได้เท่าไหร่ โดยคุณสามารถคำนวณง่าย ๆ ด้วยโปรแกรมคำนวณเงินกู้หรือผ่านแอปพลิเคชั่นของธนาคารต่าง ๆ ซึ่งปัจจัยที่จะทำให้ได้วงเงินกู้สูงนั้นมาจากฐานเงินเดือนหรือรายรับของคุณ หนี้สิน ภาระค่าใช้จ่าย และประวัติทางการเงิน

2.เปรียบเทียบข้อเสนอของแต่ละธนาคาร

เพราะแต่ละธนาคารมีข้อเสนอแตกต่างกัน ทั้งระยะเวลาในการกู้ วงเงินกู้ รวมถึงอัตราดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมที่ต่างกันด้วย ซึ่งก่อนตัดสินใจยื่นกู้คุณลองเปรียบเทียบข้อเสนอหลาย ๆ ธนาคารให้ดีเสียก่อน เพื่อให้ได้ตัวเลือกที่คุ้มค่ากับคุณที่สุด

3. เตรียมจัดแต่ง statement ให้สวย

ลูกค้าประวัติดีย่อมได้รับอนุมัติเงินกู้ง่าย ก่อนจะยื่นกู้สินเชื่อบ้านทางธนาคารจะของดูรายการเดินบัญชีหรือ statement ของคุณเสียก่อน (มักจะขอดูย้อนหลัง 6 เดือน) ถ้าคุณมีแผนขอกู้ก็ต้องทำบัญชีให้สวยงามด้วยการรักษาสภาพให้มีเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ อย่าถอนเงินออกจนเยอะเกินควร

home_loan_3.jpg

4. ทำประวัติให้ดีอย่าติดเครดิตบูโร

หากคุณมีประวัติเสียเรื่องการชำระหนี้จนติดเครดิตบูโร คุณอาจโดนแบล็คลิสต์จากทางธนาคารไม่ให้ทำธุรกรรมเงินกู้ใด ๆ ไม่ว่าคุณจะมีแผนซื้อบ้านหรือไม่ก็ตามควรชำระหนี้ให้ตรงตามกำหนดทุกครั้งเพื่อไม่ให้ประวัติทางการเงินเสีย เพราะทางธนาคารจะเห็นว่าคุณไม่มีความสามารถเพียงพอต่อการชำระหนี้ ส่งผลให้ไม่สามารถขอสินเชื่อใด ๆ กับทางธนาคารได้เลย

5. พยายามปิดหนี้ไม่จำเป็นให้หมด

แน่นอนว่าการมีหนี้หลายช่องทางย่อมเป็นภาระกับคุณแน่นอน ถ้าคุณมีหนี้อื่นอยู่อย่างการผ่อนชำระรถยนต์  การผ่อนโทรศัพท์มือถือ หรือหนี้บัตรเครดิต พยายามเคลียหนี้ให้หมดก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน เพราะนอกจากจะทำให้ธนาคารอุมัติเงินง่ายแล้ว ยังเป็นการลดภาระไม่ให้คุณต้องจ่ายหนี้มากเกินไปในแต่ละเดือน

6. ลองหาตัวช่วยกู้ร่วม

หากคุณมีคู่สมรสและคู่สมรสมีรายได้ คุณสามารถทำเรื่องกู้ร่วมได้ ซึ่งธนาคารจะอนุมัติเงินกู้ง่ายขึ้น ได้วงเงินสูงขึ้น เพราะมีคนช่วยแบกภาระหนี้สินและธนาคารจะเล็งเห็นว่าลูกค้ามีโอกาสผ่อนชำระหนี้ได้ตามกำหนด ซึ่งโดยทั่วไปทางธนาคารจะให้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน

7. เตรียมเอกสารให้พร้อม

เพื่อให้การขอสินเชื้อบ้านรวดเร็วและไม่ติดขัด ผู้ขอกู้ควรเตรียมเอกสารให้พร้อม ซึ่งหลัก ๆ แล้วเอกสารประกอบการกู้จะมีดังนี้

- บัตรประจำตัวประชาชน, บัตรข้าราชการ, พนักงานรัฐวิสาหกิจ

- สำเนาทะเบียนบ้าน

- สำเนาทะเบียนสมรส, ใบหย่า, ใบมรณะบัตร, ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (ถ้ามี)

- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ, นามสกุล (ถ้ามี)

- เอกสารแสดงรายได้ย้อนหลง 6 เดือน เช่น สลิปเงินเดือน(สำหรับพนักงานเงินเดือน), Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 (สำหรับการประกอบอาชีพอิสระ อาจใช้ 12 เดือน), สำเนาทะเบียนการค้า(สำหรับเจ้าของกิจการ)

8. ตรวจเช็กรายละเอียดก่อนเซ็นเอกสาร

ในขั้นตอนสุดท้าย หลังจากที่คุณทำเรื่องขอยื่นกู้สินเชื่อบ้าน/คอนโดกับทางธนาคารไป ธนาคารจะพิจารณาวงเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยจากความสามารถในการใช้หนี้ หากมีประวัติดี มีรายได้ประจำสม่ำเสมอ มีความมั่นคงสูง ธนาคารก็จะอนุมัติข้อเสนอให้กับเรา ซึ่งก่อนเซ็นต์เอกสารหรือตกลงรับข้อเสนอจากทางธนาคารให้เราตรวจสอบข้อมูลให้ดีเสียก่อน หากพบข้อสงสัยให้รีบถามเจ้าหน้าที่ทันทีกับธนาคารผู้กู้ต้องศึกษารายละเอียดข้อมูลเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่เหมาะสมที่สุด หากคุณยังไม่รู้ว่าจะยื่นขอสินเชื้อบ้านที่ไหนดี หรือมีคำถามในใจไม่รู้จะเริ่มจากจุดไหน คุณสามารถติดต่อมาปรึกษา

ได้ตลอด 24 ชั่วโมง เพราะแรบบิท แคร์ ได้รวบรวมข้อเสนอสินเชื่อดี ๆ ไว้มากมายจากธนาคารชั้นนำ อนุมัติง่าย ดอกเบี้ยถูก ให้คุณผ่อนบ้านสบาย ๆ แบบไม่ต้องเหนื่อย การขอสินเชื่อบ้านแรบบิท แคร์

แชร์เนื้อหา
KAiiW.
ช่องทางในการติดตาม
LINE@ Add Friend
บทความที่เกี่ยวข้อง

Checklist 5 ทำเลทอง ย่านธุรกิจในกรุงเทพที่น่าลงทุนอสังหาฯ

กรุงเทพฯ ถือได้ว่าเป็นเมืองแห่งโอกาสที่เต็มไปด้วยย่านธุรกิจสำคัญ ซึ่งเป็นศูนย์กลางของการค้า การลงทุน และความเจริญในหลากหลายด้าน และสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การเลือกทำเลที่ใช่ถือเป็นหัวใจสำคัญในการสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า ซึ่งบทความนี้จะพาคุณไปสำรวจ 5 ทำเลทองย่านธุรกิจในกรุงเทพฯ ที่กำลังมาแรงและเหมาะแก่การลงทุน ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ออฟฟิศหรืออสังหาฯ เชิงพาณิชย์ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและมองเห็นโอกาสในการเติบโตของการลงทุนในอนาคต

โพสต์เมื่อ05 December 2024

อยากรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ ต้องรู้อะไรบ้าง ?

สำหรับคนที่มีแพลนจะรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์ บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์ให้กับคุณได้ไม่มากก็น้อย เพราะว่าเราได้รวบรวมข้อมูลที่คุณจำเป็นจะต้องรู้ก่อนตัดสินใจรีโนเวทตึกแถวและอาคารพาณิชย์มาฝาก เนื่องจากการรีโนเวทอสังหาฯ ทั้งสองประเภทนี้มีความซับซ้อนอยู่พอสมควร ซึ่งถ้าหากไม่มีการวางแผนอย่างรอบคอบ ก็อาจจะทำให้มีปัญหาต่าง ๆ ตามมาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นในเชิงโครงสร้างตัวอาคาร ข้อจำกัดของกฎหมาย ฯลฯ ดังนั้นเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ12 September 2024

ขายฝาก vs จำนอง แตกต่างกันอย่างไร ?

สำหรับการขายฝากและการจำนองนั้น หากมองแบบผิวเผินแล้วเราก็เชื่อเหลือเกินว่าหลายๆ คน ยังคงแยกนิติกรรมทั้ง 2 รูปแบบนี้ไม่ออก จนทำให้เกิดความสับสนในการตัดสินใจเลือกทำนิติกรรมอย่างใดอย่างหนึ่ง เพราะฉะนั้นในบทความนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำข้อมูลรายละเอียดและความแตกต่างของการขายฝากและการจำนองมาอธิบายในรูปแบบที่เข้าใจง่าย ให้คุณได้ทำความเข้าใจกัน ซึ่งถ้าพร้อมแล้วเราไปพบกับข้อมูลที่น่าสนใจนี้พร้อมๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ09 September 2024

การเขียนสัญญาเช่าบ้านและคอนโด ให้รัดกุมไม่ต้องมานั่งกลุ้มใจในภายหลัง

การทำสัญญาเช่าบ้านหรือคอนโดถือเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญอย่างมากสำหรับทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า เพราะการที่สัญญามีความชัดเจนและรัดกุม จะช่วยให้การปล่อยเช่าเป็นไปอย่างราบรื่น ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมายและไม่ต้องมานั่งกลุ้มใจในภายหลัง และยังจะช่วยป้องกันปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น ข้อพิพาทเรื่องค่าเช่า การบำรุงรักษาทรัพย์สิน หรือสิทธิในการบอกเลิกสัญญา ซึ่งในวันนี้เราจึงได้นำข้อมูลเกี่ยวกับการเขียนสัญญาเช่าบ้านและคอนโดมาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอย่างไรบ้างนั้น เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลย

โพสต์เมื่อ06 September 2024

บทความแนะนำ

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

ขั้นตอนเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า ต้องทำอย่างไรกันนะ ?

สำหรับใครที่กำลังจะไปทำเรื่อง “ขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า” บทความนี้ก็คงจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างแน่นอน เพราะว่าเราได้รวบรวมขั้นตอนการยื่นเรื่องขอเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า พร้อมกับลิสต์รายชื่อเอกสารที่คุณจะต้องจัดเตรียมมาฝาก

โพสต์เมื่อ25 February 2023
วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” แบบไม่ต้องไปถึงกรมที่ดิน

ปัจจุบันนี้คุณสามารถเช็คราคาประเมินคอนโดทางออนไลน์ได้แล้ว และที่สำคัญเลยก็คือใช้งานง่าย เช็คราคาประเมินได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาและค่าเดินทางไปยังกรมที่ดิน เพราะฉะนั้นทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินคอนโดออนไลน์” มาฝาก

โพสต์เมื่อ16 January 2023
รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

รวมขั้นตอนการรับโอนคอนโด พร้อมเอกสารการโอนที่ต้องจัดเตรียม

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดนั้น นอกเหนือจากราคาขายคอนโดแล้ว สิ่งที่ต้องทราบนอกเหนือจากนี้ก็คือเรื่องของ ขั้นตอนต่างๆ ที่ผู้ซื้อทุกรายจะต้องทำความเข้าใจ เพราะไม่ว่าจะเป็นการ ซื้อคอนโด มือหนึ่งจากผู้พัฒนาโครงการ หรือการซื้อคอนโดมือสองต่อจากผู้เป็นเจ้าของก็ตาม ขั้นตอนของการ โอนคอนโด คือเรื่องที่จะสร้างความปวดหัวไม่น้อยสำหรับใครที่ไม่เคยทำความเข้าใจมาก่อน

โพสต์เมื่อ18 August 2021

คอนโดให้เช่ายอดนิยม

propertyhub logo

เมนูหลัก

ติดต่อเรา

บริษัท ซิมเปิ้ล อินเทอร์เน็ต
จํากัด เลขที่ 242 ห้องเลขที่ A210 อาคาร A
ศูนย์การค้าเพลินนารี่มอลล์
ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน
กรุงเทพมหานคร 10230
Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

Line QrCode
Line ID : @propertyhub
โทร. 02-026-3049

support@propertyhub.in.th

twitter icon
youtube icon
instagram icon
Copyright © 2019-2020 Zimple Internet Co., Ltd. , All rights reserved.
facebook icon
twitter icon
youtube icon
instagram icon